Reprise du message précédent :

 
Non.
 
- les prix ont baissé entre temps sur Toulouse. Là où avant j'avais un T2, ou un T3, je commence à voir des T4 sympa.
- le matelas financier que je n'avais pas avant (quand je débutais dans le topic), je commence à l'avoir
- l'apport de ma copine a fait des petits
- envie de bouger
- je sais que je resterais à Toulouse, alors qu'avant je préférais rester mobile, au cas où.
 
Cet ensemble de conditions...font que ma situation est différente. Mais je persiste et signe : la baisse va reprendre.

 
Qui peut prétendre être célibataire à vie (et même ne pas avoir d'enfants) quand on a entre 25 et 35 ans ?

 
La différence fondamentale entre nos vieux et nous, c'est les taux de crédit.
 
Après il serait interressant de connaitre la surcote payée par nos anciens entre le remboursement d'un crédit suite à un achat et une location d'un bien équivalent.
 
Je suis peut être candide, mais ca ne m'étonnerait pas vraiment que les proportions soient les mêmes.

 
Qui peut prétendre rester en couple à vie ?

C'est tout ce que tu dis de juste. Pour le reste tu insultes ouvertement des participants du topic, dont moi. Mais pas que.

 
Rhétorique. Je te parle d'une situation où tu as un T4, un vrai bien familial, un bien plutôt correctement dimensionné, par un misérable T2 ou T3.

je crois savoir que l'inverse est vrai aussi
tu peux te retrouver en un rien de temps en couple, pour peu qu'il y ait un gosse rapporté et un en route, t'as gagné le droit de bouger ...

 
toi un célébataire endurci  avec une vie de moine (pas de chauffage, pas de femme, pas de vacance, pas de magasin autre que discount...) haut placé dans une société d'énergie....un anarchiste    
 

 
Passer d'un d'un T2 niveau prix à un T4 ça fait pas loin de 50% de baisse ça!  

Tu divorces, tu restes pas longtemps seul. Enfin...statistiquement parlant quoi

 
Ce qui montre que tu as presque autant de risques dans les deux cas... C'est souvent la revente après un divorce (sauf peut-être si en fin de prêt). Tout le monde ne peut pas rembourser un emprunt d'un T4 à lui seul...

 
Nan mais c'est sur, t'as raison, si tu rencontres quelqu'un avec qui t'as envie de faire des gosses, tu réfléchis et tu dis "NON, CE N'EST PAS FINANCIEREMENT RENTABLE".
 

J'ai montré que dans mon cas perso je ne me mettais pas en danger, donc je peux le faire

pour ce que j'en pense, les stats ne rendent pas compte de la réalité des terrains, la preuve

(je parlais en prix de présentation, et n'oubliez pas que les prix sont dégressifs, un T2 n'est pas 2 fois moins cher qu'un T4 hein)

Anarchiste...mais free-rider...

C'était en aucun cas une remarque sur ta situation personnelle.

 
 
18/07/2007  
 
   

si tu prends en compte mes conditions pour acquérir un bien, dans la mesure ou il est préférable de viser à 10 15 ans
acheter un T3 reviendrait à être quasi sûr d'être au pire en couple dans un avenir de 10 à 15 ans

Bah et alors ?
En 3 ans, ça a baissé de combien là où il cherche ?

et ?  
 
edit : merde grillé  

 
Je ne comprends pas où tu veux en venir. Je reste fidèle à moi-même et y a pas de contradiction. J'ai attendu une baisse suffisante. La voilà. ET ma situation a changé de surcrois.

 
Je pense que le sujet approprié dans ce genre de cas est plus du genre location vs achat, qu'enfant vs pas d'enfant.
 
En plus je crois que tu es financierement à l'aise, donc pourquoi te poser ce genre de question ?
Si ton propos était plus général, effectivement je suis d'accord avec toi, avant de faire des enfants, il faut réfléchir à comment on va gérer ca.

 
 
Ouai 15% de baisse à peu près si on regarde friggit.... la ou il faut soustraire encore les loyer entre 2007-2010.... une bonne économie
 
Je rappelles quand même que je suis foncièrement (elle est bonne celle là ) pour l'achat immo    

en supposant que BJ achète maintenant, ça nous fait sur une base de 170000 :
170000/0.85 = 30000
30000 / 36 = 850 de loyer sur la période d'attente, sans compter les frais du propriétaire ....
edit : tain marre de se faire griller  

 
170000-15% =144500€
 
disons un loyer de 500€
 
12*3*500=18000
 
économie réelle 7500€ c'est même pas un mois de salaire HFR!  

 
J'avais pourtant fait un effort pour entrer dans ton mode de fonctionnement .
 
En gros, si on suit ton raisonnement somme toute complètement aberrant, à savoir qu'on prends la décision de faire un enfant en fonction du marché immobilier français, et bien je te disais que le choix dans ce cas s'orientait plus entre location et achat, qu'entre faire un enfant ou pas.
 
 
 
 
Tu as peur de perdre ton taf ? ton salaire ?
 

non , 170k serait le prix d'achat après baisse
j'ai un peu résumer mais
170k / (1- 0.15) = 200K de prix avant baisse
soit 30K de baisse soit 36 loyers à 830 €

15% de baisse sur un bien présenté à 200.000€ en 2007, ça fait "juste" 30.000€.
Une paille...
 
Avec 833€ de loyer, il a du avoir de quoi se loger décemment sur Toulouse en attendant que ça baisse gentiment.

ça c'est pour tout à l'heure

 
j'ai pas compris qu'on partait de 200k€ mais le raisonnement reste le même
 

 
si on reste sur un loyer de 500€ cela ne fait plus que 12k€ de bénef.... le gain est là mais c'est pas l'économie espérée depuis longtemps ici....

C'est faux, tu peux te loger dans un T2, mais pas pondre dans un T2, par conséquent, la décision de pondre va changer ta logique de logement.
Par contre la décision de pondre n'influe pas sur la décision d'acheter : en effet, tu peux louer, ce que je te proposais comme solution dans mon premier post
 
 
 
Moi, non, mais toi, n'es tu pas fonctionnaire ? Si oui, même si il y a un risque, il est infime, donc négligeable.