[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

coyotepowa

Reprise du message précédent :

ezzz a écrit :

Un torchon envoyé par le père de ma copine à qui j'ai expliqué que je ne voulais pas acheter :
http://nexity.cache.coltfrance.com [...] index.html

[:cerveau vomi]

NAN MAIS §§§

http://img62.imageshack.us/img62/6388/pretg.jpg

Un couple à 2.500€/mois qui achète à 239k€... [:vindev_hell]

Après on se demande pourquoi les prix ne baissent pas [:clooney40]

Message cité 1 fois

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*Clique si t'as perdu ton pointeur*

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jeunejedi

"sans apport personnel"

philippe06

Financement sur 30 ans

Message cité 1 fois

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Aimer les femmes intelligentes est un plaisir de pédéraste. (Charles Baudelaire) - Vous vulgarisez :o (Jean-Kevin Dubois)

damtoul

Un boulot!

Qu'est-ce que tu appelles une vraie banque? Le genre qui te plume un max 100% du temps? Je te laisse y ouvrir des comptes.

La BP d'excellents services de banque de détail pour un très bon prix. Comme le disait Phnatomass si il y n'y avait que les clients que tu décris à la BP il ne feraient pas autant de CA. Et juste pour te rappeler mais l'une des seules banque de détail qui reste propre pendant cette crise c'est la BP. Toutes les autres, les vraies banques comme tu dis, ça été géré à la petite semaine. Bref... :whistle:

Message cité 2 fois

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Pronouns: Les/Vals/Euses

damtoul

Un boulot!

Rappel de mon AI : le compromis semblerait en bonne voie de signature.

Message cité 1 fois

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Pronouns: Les/Vals/Euses

coyotepowa

philippe06 a écrit :

Financement sur 30 ans

Quand on est un PD2POV oui... [:julm3]

Nous avec 4k€/mois en partant sur 20ans max de chez max et avec un petit apport, on serait plutôt à 200-210k€...

cherchez l'erreur... [:pingpetrus]

Message cité 1 fois

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*Clique si t'as perdu ton pointeur*

dreamer18

CDLM

damtoul a écrit :

Et juste pour te rappeler mais l'une des seules banque de détail qui reste propre pendant cette crise c'est la BP. Toutes les autres, les vraies banques comme tu dis, ça été géré à la petite semaine. Bref... :whistle:

je crois qu'en tant qu'EPIC la BP ne fonctionne que sur le marché franco-français (donc pas de subprime titrisé dans ses actfs)

Message cité 1 fois

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"Parceque toi tu fracasses du migrant à la batte de baseball, c'est ça ?" - Backbone-

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

Moi, je suis à la BP, et sur HFR (donc forcément riche... ).

[/troll + HS]

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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

coyotepowa

Oui... En fait, si nous décidons de construire, c'est sans toutes ces aides à la con... Donc un couple gagnant 1.500€ de moins par mois, avec toutes ces aides peut (sous réserve d'en prendre sur 30ans) emprunter plus que nous ne pourrions rembourser sur une durée "raisonnable"... :sweat:

Message édité par coyotepowa le 07-04-2010 à 21:12:20

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*Clique si t'as perdu ton pointeur*

phnatomass

Je m'empare de ton esprit !!

Troll.
Pas d'argument convainquant

Message cité 1 fois

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Black_Jack

Bo_Jack

coyotepowa a écrit :

Un couple à 2.500€/mois qui achète à 239k€... [:vindev_hell]

Après on se demande pourquoi les prix ne baissent pas [:clooney40]

On gagne plus que ça, madame a un apport de 70 k€, et on se limite comme des couillons à 150 k€, chercher l'erreur [:cmshadow]

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Horse_man

Black_Jack

Bo_Jack

damtoul a écrit :

Rappel de mon AI : le compromis semblerait en bonne voie de signature.

Espérons que le compromis ne soit pas compromis.

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Horse_man

sire de Botcor

Armorican way of life

vinzomatik a écrit :

le dernier friggit avec la courbe verte de fev2010 n'est pas en première page du topic? pourtant on reste à 0.94, c'est mou

Samourai a écrit :

Sire, tu penses pouvoir faire bientôt la MAJ de la première page avec le nouveau friggit qui indique que ~~y a pas de krach et que pas mal de forumeurs se sont bien plantés~~ que le krach est reporté ?

panchopa a écrit :

Et friggit dans tout ça, il faut encore attendre longtemps ?

Désolé pour le gros retard, j'ai mis la première page à jour avec le dernier Friggit
Visiblement, Jacques Friggit n'est pas non plus super motivé ces temps-ci : il n'a pas encore modifié la courbe des régions ni celle du pouvoir d'achat immobilier avec les dernières données...

el muchacho a écrit :

Je ne sais pas si ce blog est passé, il pourrait être rajouté aux liens de première page:
http://immobilier-revelateur-de-la [...] r-blog.com

ok, c'est ajouté

Message cité 1 fois
Message édité par sire de Botcor le 07-04-2010 à 23:36:30

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

bento51

C'et quoi la BP ? la Banque Postale ou la Banque Populaire ? :??:

Message cité 2 fois

xasyl

Quelqu'un va au salon de l'immobilier qui débute le 8 à Paris ?

Message cité 1 fois

andhar

Vieillir ou mourir

sire de Botcor a écrit :

Désolé pour le gros retard, j'ai mis la première page à jour avec le dernier Friggit
Visiblement, Jacques Friggit n'est pas non plus super motivé ces temps-ci : il n'a pas encore modifié la courbe des régions ni celle du pouvoir d'achat immobilier avec les dernières données...

http://carcreff.free.fr/images/Fri [...] evrier.jpg

sire de Botcor a écrit :

ok, c'est ajouté

Je viens de lui en toucher 2 mots à l'instant, et du genre vigoureux les 2 mots ... Il a mis tout ça à jour depuis!
Putain! 0,98 pour la courbe verte en Mars!

Message cité 1 fois
Message édité par andhar le 08-04-2010 à 00:59:42

jcop

yeah !

C'est vraiment la fête du slip les prix à Paris.
D'après le site seloger.com, les prix dans Paris ont sensiblement grimpé depuis 2 mois.
Un exemple avec le 15ème arrondissement :

Alors qu'à contrario, les prix ont baissé dans la banlieue éloignée / campagne.

Bientôt pour le prix d'une chambre de bonne à Paris on pourra se payer un palace à la campagne !!!!!!

Message cité 1 fois
Message édité par jcop le 08-04-2010 à 01:29:34

sligor

jcop a écrit :

Bientôt pour le prix d'une chambre de bonne à Paris on pourra se payer un palace à la campagne !!!!!!

c'est pas déjà le cas? [:ocube]

8000€/m² dans le 15ème [:haha prozac]

Message édité par sligor le 08-04-2010 à 01:29:55

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qwerty-fr

Loustik_

Oh my goood they

:heink:

Je suis à La Banque Postale et je fais partis d'aucune des catégories que tu annonces, les troll c'est le vendredi.

dreamer18 a écrit :

je crois qu'en tant qu'EPIC la BP ne fonctionne que sur le marché franco-français (donc pas de subprime titrisé dans ses actfs)

Wep et il font peu d'asset management pour le moment ce qui limite de beaucoup les risques.

bento51 a écrit :

C'et quoi la BP ? la Banque Postale ou la Banque Populaire ? :??:

La Banque Postale.

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mikrob

Esthète & gourmet

xasyl a écrit :

Quelqu'un va au salon de l'immobilier qui débute le 8 à Paris ?

Il y aura une forte concentration d'AI/m² ? Ou c'est plutôt axé BTP ?

mikrob

Esthète & gourmet

La plupart des sénateurs sont à la BP. [:itm]
Allez, fin du troll svp.

Loustik_

Oh my goood they

Ce matin sur WIT FM (radio Bordelaise)

Domexpo : Venez construire votre projet avec des mensualités aussi élevée qu'un loyer...

Pour un bien équivalent et au même emplacement j'ai comme un doute. [:zoukoufxxx:1]

Message cité 2 fois

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StefSamy

VC FTW

Loustik_ a écrit :

Oh si c'est possible ça.

Sur 35/40 ans [:cosmoschtroumpf]

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

sebhal

de match

Loustik_ a écrit :

en ramassant combien de kg de cerises?

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commentaires de fifa 23 : https://youtu.be/Xc7Imy2vfZg

Loustik_

Oh my goood they

StefSamy a écrit :

Oh si c'est possible ça.

Sur 35/40 ans [:cosmoschtroumpf]

Les banques ne font pas encore de prêt inter-générationel

Message cité 1 fois

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Profil supprimé

Loustik_ a écrit :

Les banques ne font pas encore de prêt inter-générationel

comme les Indiens ?

les enfants qui travaillent comme esclave pour rembourser les dettes de leurs parents :love:

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ezzz

C'est pas déjà le cas ? [:transparency]

Message cité 1 fois

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mon flick r - 23 - https://youtu.be/LAr6oAKieHk

sire de Botcor

Armorican way of life

andhar a écrit :

Je viens de lui en toucher 2 mots à l'instant, et du genre vigoureux les 2 mots ... Il a mis tout ça à jour depuis!
Putain! 0,98 pour la courbe verte en Mars!

effectivement il a fait une màj
du coup j'ai fait toutes mes captures pour rien il y a 2 jours :fou: je dois tout recommencer
je m'y mets

par contre il y a du nouveau sur son système de calcul, ça va modifier les graphiques :

Citation :

Nouvelle version des graphiques à compter d’avril 2010

Cette nouvelle version incorpore la révision de certaines séries et plusieurs modifications des graphiques.

- Révision de certaines séries
La principale révision est la suivante :

de 1965 à 1999, la croissance du revenu disponible de l’ensemble des ménages est révisée à la baisse de 2,0% ;
de 1999 à 2009, la croissance du revenu disponible de l’ensemble des ménages est révisée à la baisse de 0,2% et la croissance du nombre de ménages est révisée à la hausse de 2,5% ;
il en résulte que la croissance du revenu disponible par ménage est révisée à la baisse de 2,0% de 1965 à 1999 et de 2,7% de 1999 à 2009 ;
la croissance depuis 1965 des ratios dont cette série est le dénominateur est augmentée d’autant ; en particulier, le ratio indice de prix des logements / revenu disponible par ménage au T4 2009 en base 1965=1 est révisé à la hausse de 1,55 à 1,63.

- Modification des graphiques

ajout d’un graphique comparant l’indice des loyers et l’indice des prix de cession, tous deux étant rapportés au revenu par ménage (graphique 2.3.) ;
combinaison des deux anciens graphiques sur le pouvoir d’achat immobilier des ménages en un seul, relatif uniquement à l’ensemble de la France (graphique 3.2.), pour plus de concision ;
ajout d’un graphique indiquant la durée d’emprunt permettant à un primo-accédant d’acheter le même logement « toutes choses égales par ailleurs » (graphique 3.4.) ;
ajout d’un graphique indiquant le nombre de transactions immobilières (hors transactions taxées à 0,60% ou exonérées de droits de mutation) tous types de biens confondus et indiquant la part des logements anciens dans cet effectif (graphique 4.1.) ;
ajout d’un graphique représentant l’ « indicateur biaisé » du nombre de transactions (graphique 4.5.) ;
ajout d’un graphique indiquant le montant des prêts pour l’achat de logements anciens rapporté au revenu disponible des ménages (graphique 5.2.).

Ces modifications, pour la plupart, visent à assurer une bonne cohérence des graphiques avec la nouvelle note : « Le prix des logements sur le long terme » mise en ligne sur http://www.cgedd.developpement-dur [...] rique=138. Sous chaque nouveau graphique est indiqué le chapitre de cette note qui le décrit. Sa lecture est conseillée pour éviter toute erreur d’interprétation.
Par ailleurs, on trouvera chaque mois, comme précédemment, sur http://www.cgedd.developpement-dur [...] brique=138, l’assiette mensuelle des droits de mutation immobiliers par département et le nombre de transactions de logements anciens.

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Message édité par sire de Botcor le 08-04-2010 à 09:45:02

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

Loustik_

Oh my goood they

sire de Botcor a écrit :

effectivement il a fait une màj
du coup j'ai fait toutes mes captures pour rien il y a 2 jours :fou: je dois tout recommencer
je m'y mets

Et plus vite que ça faignasse [:dudul666]

Message cité 1 fois

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ezzz a écrit :

C'est pas déjà le cas ? [:transparency]

non je ne crois pas, chez nous tu as le choix entre récupérer l'héritage avec les dettes ou rien.
je peux me tromper ....

Message cité 2 fois

Loustik_

Oh my goood they

way tu as le droit de refuser un héritage si ce sont des dettes, cependant il faut que le notaire ai bien fait son travail :whistle:

Message cité 1 fois

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ezzz

C'était juste une allusion à la dette publique

Message cité 1 fois

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mon flick r - 23 - https://youtu.be/LAr6oAKieHk

Profil supprimé

ezzz a écrit :

C'était juste une allusion à la dette publique

ah oui vu comme ça je plussoie :jap:

sire de Botcor

Armorican way of life

Loustik_ a écrit :

Et plus vite que ça faignasse [:dudul666]

[:ddr555]

Je viens de comprendre pourquoi il a rechangé : on vient de passer au graph de mars et non plus à celui de février
ça change tout et pas dans le sens du krach

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

mikrob

Esthète & gourmet

Loustik_ a écrit :

way tu as le droit de refuser un héritage si ce sont des dettes, cependant il faut que le notaire ai bien fait son travail :whistle:

Tu as toujours le droit de refuser un héritage.

Message cité 1 fois

sire de Botcor

Armorican way of life

Voilà donc le tout nouveau graphique de mars

Et voici les autres graphiques mis à jour

par région...

le pouvoir d'achat immobilier...

Message cité 3 fois
Message édité par sire de Botcor le 08-04-2010 à 09:53:43

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

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