Reprise du message précédent :

N'oublions pas les promoteurs  

Oui mais ils sont de la famille du maire non ?  

 
Back to 2009, 2008, 2007....  
 
 
Sinon friggit va bien?

 
l'intérêt du pays ça te passe toujours au-dessus hein ?  

 
 
en même temps c'était une maison qu'ils avaient, ils sont peut être gagnant s'ils ont la maison depuis 30 ans

Bah ouais, il est de droite

 
Conseil d'administration  

 
Toute ma jeunesse. A.H.L et JM Destroy, si je me souviens bien? /vieux

 
Ca c'est pour mon train annulé de demain. ²

 
Bon, j'en profite pour faire ma première intervention sur le topic, même si je le suis depuis quelques milliers de pages  

Je viens de rentrer sur le marché de l'emploi sur Paris (info/finance   ), et j'envisage d'acheter ( un jour   )

Je suis actuellement à San Francisco depuis un petit moment pour le boulot... ben j'ai pas vu votre eldorado  

Bon, ok, SF est une des villes les plus chères des US, mais concrètement c'est à peine en dessous des prix parisiens. La moindre petite maison victorienne (partagée en 2/3) qui a du charme est mise a prix minimum 1M$, le prix au m² pour les apparts est autour des 7/8k$ dans les quartiers corrects...

Bref, c'est pas vraiment la solution de repli qu'on imagine (malheureusement).
Après peut-être qu'il y a des baraques pas chères dans le Kansas, mais bon autant aller dans le Cantal quoi  .
D'autant que les taux de change vont pas aller en s'arrangeant...

Ps :
Pour ceux que ca intéresse, un lien :
http://www.trulia.com/home_prices/ [...] -heat_map/

Et je vous passe les conditions d'emprunt ici, c'est impressionnant de débilité

Merci pour le lien, ça m'intéresse.  
Je constate comme je m'y attendais que SF/la Bay Area reste toujours aussi chère.    

Est-ce qu'il y a des gens qui connaissent le chauffage urbain ? Quels sont en pratique les avantages - inconvénients ?

Il me semble que c'est la région des USA qui a le moins morflée côté immobilier. Mais faut dire que ça concentre un paquet de pognon et que San Francisco est une presque-île pas extensible indéfiniment.

 
Ouch.
 
Pas très efficace dans quel sens. Ca ne chauffe pas assez ? T'as eu souvent des pannes ?

 
http://www.91secondes.fr/91-Essonn [...] au-chaude/

 
Non mais y'a pas que le pognon dans la vie quoi. Y'a rien de moins bandant que l'audit franchement, surtout pour un scientifique, stou. La compta c'est un peu comme l'orthographe, la science des ânes.

 
Ah bon?      
 
Il me semblait l'avoir vu aux infos en effet

 
Pas dans ce sens là    
 
En gros, l'apport sert pas à grand chose, la seule chose qu'ils regardent c'est ton credit rating.  
Comment tu améliores ton credit rating ? En achetant tout... à crédit    
En gros pendant 1 an, tu vas pas avoir accès à des taux corrects pour de l'immo, même si tu as de grosses économies. Il faut que tu améliores ton credit rating  
La technique ? Tu achètes TOUT à crédit. Ton pain, tes courses au Safeway, tes restos, tout. Et tu rembourses avant la fin du mois. Ca s'apparente un peu au paiement différé sur notre CB. Comme ca, tu montres que tu sais rembourser. Si j'ai bien compris aussi, c'est pas mal de faire quelques petits AR dans le rouge mais de les rembourser vite fait, ca améliore ton credit rating    
 
Ensuite, tu pourras prétendre à des taux corrects pour de l'immo (de préférence variable )
 
Et je passe certaines autres bizarreries. Et après ils s'étonnent  

p1 ils sont graves    
 
"es tu un lemming bien docile rating"

en meme temps, j'ai remarqué que les banquiers n'aiment pas trop les clients qui ne prennent pas beaucoup de crédits. depuis que j'ai dit à ma "conseillere" que le credit était contre ma religion, elle ne m'adresse plus la parole  
Faudrait que je vois si c'est pas plus intéressant de prendre une banque en ligne de style boursorama ...

Moi je viens de switcher pour ING, c'est du bonheur.

Concrètement les frais bancaires pour un client jamais dans le rouge couvrent les couts opérationnels liés à ton compte et font vraiment peu de marge.
 
C'est bien évidemment les découverts, les prêts à la consommation, immobiliers, les assurances et les montages complexes qui font le beurre des banques Toujours laisser miroiter la possibilité d'un crédit immo/voiture lors de ses contacts avec son banquier pour assurer sa mansuétude

 
Qu'est ce que c'est frustrant tu peux pas savoir.  
 
Tous ces gens qui se jettent à tout prix sur ces logements persuadés que ca ne peut que monter.
Je suis sur qu'ils prendraient sur 40-50-60 ans si on leur proposait (heureusement, nos banques sont sérieuses )

serieux ?
j'ai eu un livret Orange chez eux, c'est sur que c'est tres pro
Mais j'ai peur que la gestion de compte soit un peu light ? c'est le cas ?
c'est bien détaillé ?
sinon, au débuts de la crise financière j'etais pas tres rassuré d'avoir tant de liquidités dans une banque etrangère
mpfff je me rend compte que je suis en train de rentrer dans un enorme HS

 
Il va revenir sporadiquement, comme à son habitude, poser ses crottes pendant le bulltrap puis disparaitra sans que grand monde y porte une quelconque attention.

 
Le problème de l'immo, c'est que c'est un peu comme la bourse : il faut pas avoir raison, il faut faire comme tout le monde...

 
Hop HS, si tu veux + de précisions tu peux toujours MP pour pas trop faire trainer.
 
J'ai aussi un Livret Orange depuis un moment. J'ai leur compte depuis 1 mois et pour l'instant je trouve ca très clair, tout est transparent et gratuit, t'as pas mal d'outils de stat/gestion de compte. C'est aussi plus pratique pour transferer de l'argent sur le livret orange (pour les promos ) et surtout ben tu as une gold gratuite   sans condition de revenu (vs 12€ par mois à la BNP . ).  
 
Bref, pour l'instant tout baigne.

Le droit.  
Le plus rémunérateur, droit des aff, rayon fusion acquisition. Et plus largement côté des riches, soit fiscaliste avec les particuliers (pas forcément terrible) ou droit pour les entreprises. En se débrouillant bien on peut faire plusieurs dizaine de k€/mois en milieu de carrière et en étant pas trop con (mais ça se fait rare...). Le train est en marche, dépêchez-vous§§§
 
Edit : par rapport aux coupaings qui sont en SSII, ou en interne après passage dedans (altran ou bêtises du genre), ben ces feignasses sont loin derrière les avocats associés.

 
 
J'ai quand même 4-5 messages a chaque fois c'pas mal    
 
J'suis sur ce forum depuis début 2005, et j'peux te dire que je l'ai lu énormément de fois le "on verra dans....". Tu vas me sortir la connerie "ouai depuis 1974..." Mais beaucoup de personnes avant toi parlaient comme ça.... Combien d'assidu forumeur de ce topic ont acheté depuis? Pourtant avec l'apocalypse qu'on lit ici il faut vraiment être maso...
 
Est-ce bien ou pas pour le pays....? j'en sais rien... La seule chose à faire AMHA c'est de courber le dos et de vivre/jouer avec les règles établies.... Ca a beau aussi me faire chier de pas pouvoir me payer (pour l'instant) une maison mais j'suis bien obligé de vivre avec (ou plutot sans    )... jvais pas finir marginal sous prétexte que je n'accepte pas les règles du pays....
 
Bon sinon il faudrait peut être changer le titre du topic..  
 
 

La france est un micro marché  

Copain'g.  

Je suis en train de me convertir sévère : le désendettement pour pouvoir être enfin libre de dire "non votre travail de merde à 1200€/mois ne m'intéresse pas je préfère rester chez moi".  

Boursorama très bien j'ai un ami qui y est=>plein d'avantages : frais réduits, comptes rémunérés. Mais faut avoir un peu de pognon pour en profiter. Spa pour les communistes de la LBP.    

Et enfin pas facile facile le poste immo en ce moment c'est vraiment la tenaille : entre la non-sécurité de l'emploi qui fait qu'on ne sait pas ce qu'on fera dans 2 ans et les prix qui obligent à s'endetter 20 ans+. Vaut mieux pas se gourer sur son bien.    

- Bonjour on cherche un T4, notre budget est de 150 000 €
- ...vous voulez dire 250 000, oui on a des T4 à ce budget.
- non non, 150 000, on est prêt à monter à 160 000 si le bien est très bien
-    
-  

Apparement il y a de nouveaux graphiques de Friggit.  
 
 
http://www.immobilier-danger.com/J [...] x-300.html

Dans l'article ils parlent de ce graphique Par exemple:
 

 
 
Cela va nous donner des armes pour analyser le marché  

France 2 ce matin: CAY LE MOMENT D'ACHETER, les taux sont historiquement bas, la pénurie de logements neufs se rapproche (baisse des constructions neuves cette année)  mais c'est pas sûr....

Il a pas inversé les courbes désaisonnalisées avec les courbes sur 12 mois ?
En tout cas on dirait que c'est pas forcément le nombre de transactions qui expliquent totalement la bulle

on parlait de gens ayant fait des études scientifiques

ben les dettes que leur doivent leurs clients c'est un peu un des meilleurs actifs des banques...

...

 
Je pense pas qu'il fasse de la compta en auditant. Peut-être qu'il audite quelques factures, mais ce n'est pas de la compta.
 
La compta de base OK, c'est un peu du travail à la chaîne, un bac+2 suffit.
Mais la compta à plus haut niveau  LEAULE Va dire à un expert-comptable que c'est un âne    
 
(J'ai fait 4 ans de compta en cours et j'ai détesté...plus jamais pour moi!)