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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°22133772
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 06-04-2010 à 19:40:14  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
 
ce débat de merde [:ddr555]


---------------
we are the dollars and cents
mood
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Posté le 06-04-2010 à 19:40:14  profilanswer
 

n°22133813
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 06-04-2010 à 19:45:34  profilanswer
 

helmuth a écrit :

 

L'occasion fait le larron:

 

Magnifique demeure de 22m2, 69.000 euro:

 

http://b.visuels.poliris.com/2d/b/ [...] 1-4728.jpg
http://www.seloger.com/395996/5041 [...] p1hQAIbEAA

 

Un petit havre de paix de 40m2 à 50.000 euro:
http://d.visuels.poliris.com/2d/d/ [...] 4-5488.jpg
http://www.seloger.com/336671/5042 [...] otPAAGGoAA

 

Une adorable fermette de 40m2 pour 60.000 euro:
http://c.visuels.poliris.com/2d/c/ [...] 1-5d0a.jpg
http://www.seloger.com/260023/4917 [...] otcwAIDoAA

 

Dépêche toi avant qu'il ne soit trop tard!  :o

 

Trop tard, le train est déjà reparti  [:moonzoid:5]

Spoiler :

http://farm5.static.flickr.com/4026/4497679488_ba94690835.jpghttp://farm5.static.flickr.com/4002/4497044273_886f6a4a8a.jpg
http://farm5.static.flickr.com/4002/4497680766_d13965d50f.jpghttp://farm3.static.flickr.com/2708/4497681434_4d23ca6010.jpg
http://farm3.static.flickr.com/2727/4497672082_1484f85658.jpg


En plus le printemps est charmant :o

 


edit : vous trouvez pas que la 3°, on dirait la version maison du hahaguy ?
edit2 : putain, mais flickr, ils ont encore rajouté +5 à leur sharpen ou quoi ? ça commence limite à pixelliser

Message cité 5 fois
Message édité par Fender le 06-04-2010 à 19:48:43

---------------
we are the dollars and cents
n°22133816
jeanjean15
buy cheap, buy twice
Posté le 06-04-2010 à 19:46:18  profilanswer
 

Et les vendeurs qui ont fumé la moquette avec leurs prix stratosphériques , ils vont crever d'un cancer aussi ?  :love:  :love:


---------------
mes_feeds
n°22133826
Zaib3k
Posté le 06-04-2010 à 19:47:45  profilanswer
 
n°22133846
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 06-04-2010 à 19:50:04  profilanswer
 

Zaib3k a écrit :

 

le coté jaune, c'est normal ou c'est un effet de photographe ?


ici c'est le pays des pierre dorées :o
http://fr.wikipedia.org/wiki/Pierres_dorées
edit : puis le soir, ça accentue avec le soleil qui descend

Message cité 1 fois
Message édité par Fender le 06-04-2010 à 19:50:52

---------------
we are the dollars and cents
n°22133857
Zaib3k
Posté le 06-04-2010 à 19:51:18  profilanswer
 

Fender a écrit :


ici c'est le pays des pierre dorées :o
http://fr.wikipedia.org/wiki/Pierres_dorées
edit : puis le soir, ça accentue avec le soleil qui descend


 
ça aurait justifié une décote plus importante :o

n°22134022
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 06-04-2010 à 20:11:33  profilanswer
 

Zaib3k a écrit :


 
ça aurait justifié une décote plus importante :o


 [:nikoluc]


---------------
we are the dollars and cents
n°22134336
calagan57
BF3 : calagan57
Posté le 06-04-2010 à 20:41:50  profilanswer
 

Fender a écrit :


 
Trop tard, le train est déjà reparti  [:moonzoid:5]  


En plus le printemps est charmant :o
 
 
edit : vous trouvez pas que la 3°, on dirait la version maison du hahaguy ?
edit2 : putain, mais flickr, ils ont encore rajouté +5 à leur sharpen ou quoi ? ça commence limite à pixelliser


 
 
C'est quoi cette ancienne gare? y en a plein abandonnées en Moselle  :o  
 

Spoiler :

;)


 
 
Sinon je lis ici et là de nouvelles sarkozette? Une personne pour développer car j'ai pas mal décroché ces derniers temps...?  
Merci  :jap:


Message édité par calagan57 le 06-04-2010 à 20:42:14

---------------
Waterbox
n°22135644
Faquin
Un Mickey, un vrai.
Posté le 06-04-2010 à 21:49:08  profilanswer
 

Fender a écrit :


 
Trop tard, le train est déjà reparti  [:moonzoid:5]  


En plus le printemps est charmant :o
 
 
edit : vous trouvez pas que la 3°, on dirait la version maison du hahaguy ?
edit2 : putain, mais flickr, ils ont encore rajouté +5 à leur sharpen ou quoi ? ça commence limite à pixelliser


 
Elle est où la piscine là ?  [:daaadou:1]  
 
Jolie baraque. :jap:  
 
C'est comment à l'intérieur ? Plutôt cloisonné ou ouvert genre grand salon/séjour avec cuisine ouverte et îlot central ?


---------------
The atlantic was born today... | Oh I'm feeling good !
n°22135990
timote8
Posté le 06-04-2010 à 22:07:07  profilanswer
 

Fender a écrit :


 
Trop tard, le train est déjà reparti  [:moonzoid:5]  


En plus le printemps est charmant :o
 
 
edit : vous trouvez pas que la 3°, on dirait la version maison du hahaguy ?
edit2 : putain, mais flickr, ils ont encore rajouté +5 à leur sharpen ou quoi ? ça commence limite à pixelliser


 
Elle a du charme, mais pas mon style. Quel prix ?  

mood
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Posté le 06-04-2010 à 22:07:07  profilanswer
 

n°22136054
helmuth
Posté le 06-04-2010 à 22:10:51  profilanswer
 

Fender a écrit :


 
Trop tard, le train est déjà reparti  [:moonzoid:5]  


En plus le printemps est charmant :o
 
 
edit : vous trouvez pas que la 3°, on dirait la version maison du hahaguy ?
edit2 : putain, mais flickr, ils ont encore rajouté +5 à leur sharpen ou quoi ? ça commence limite à pixelliser


 
C'est ta baraque? Elle est magnifique. Paumée, mais magnifique. Des photos de l'intérieur?

n°22137444
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 06-04-2010 à 23:30:04  profilanswer
 

à l'intérieur, c'est à l'ancienne donc cloisonné mais les pièces sont grandes
pas encore de photos parce qu'il y a encore le papier peint moche de l'ancien proprio, on repeint que cet été...
l'intérieur plus tard, donc


---------------
we are the dollars and cents
n°22139590
pierre20
Posté le 07-04-2010 à 07:15:18  profilanswer
 

Fender a écrit :

à l'intérieur, c'est à l'ancienne donc cloisonné mais les pièces sont grandes
pas encore de photos parce qu'il y a encore le papier peint moche de l'ancien proprio, on repeint que cet été...
l'intérieur plus tard, donc


 
 
le gazon n'est pas tondu !  [:haha]


---------------
Feedback    l'ascenseur social
n°22139660
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 07-04-2010 à 08:14:45  profilanswer
 

timote8 a écrit :


 
Elle a du charme, mais pas mon style. Quel prix ?  


 
Trop cher mon fils, trop cher  :o  
 


---------------
Steam ID | Strava
n°22139764
ezzz
23
Posté le 07-04-2010 à 08:55:48  profilanswer
 

Un torchon envoyé par le père de ma copine à qui j'ai expliqué que je ne voulais pas acheter :
http://nexity.cache.coltfrance.com [...] index.html

 

[:cerveau vomi]

Message cité 6 fois
Message édité par ezzz le 07-04-2010 à 09:52:50

---------------
mon flick r - 23 - https://youtu.be/LAr6oAKieHk
n°22139805
clouchi
Posté le 07-04-2010 à 09:07:34  profilanswer
 

timote8 a écrit :


 
Elle a du charme, mais pas mon style. Quel prix ?  


 
 
425K


---------------
Vente Bridge FZ50 : http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] #t15796383  - Feedback : http://forum.hardware.fr/hfr/Acha
n°22139926
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 07-04-2010 à 09:28:11  profilanswer
 

pierre20 a écrit :


 
 
le gazon n'est pas tondu !  [:haha]


c'est pas un gazon, c'est un pré  [:knahos:5]  
 


lurking de compèt' [:tinostar]

Message cité 1 fois
Message édité par Fender le 07-04-2010 à 09:30:53

---------------
we are the dollars and cents
n°22139958
boulax
Inserer phrase hype en anglais
Posté le 07-04-2010 à 09:32:48  profilanswer
 

ezzz a écrit :

Un torchon envoyé par le père de ma copine à qui j'ai expliqué que je ne voulais pas acheté :  
http://nexity.cache.coltfrance.com [...] index.html
 
 [:cerveau vomi]


Ah ben le voila le beau torchon qu'on a reçu à la défense le mois dernier :D


---------------
Posté depuis des chiottes, sales. Me gusta.
n°22139986
v4mpir3
Total mandingue
Posté le 07-04-2010 à 09:35:47  profilanswer
 


 
Quand même [:implosion du tibia]


---------------
PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz
n°22140053
Kayou
Posté le 07-04-2010 à 09:43:29  profilanswer
 


J'ai du mal à me rendre compte du prix...
A priori il y a de la surface, la vue est belle, les photos sont vendeuses. Mais des travaux à priori, quid de l'isolation, terrain (pré).
 
Par contre je prefère un accès direct depuis la maison vers le jardin (sans escalier), bien pratique quand on mange dehors et que les enfants jouent dans le jardin.

n°22140180
mikrob
Esthète & gourmet
Posté le 07-04-2010 à 09:57:37  profilanswer
 

Kayou a écrit :


J'ai du mal à me rendre compte du prix...
A priori il y a de la surface, la vue est belle, les photos sont vendeuses. Mais des travaux à priori, quid de l'isolation, terrain (pré).
 
Par contre je prefère un accès direct depuis la maison vers le jardin (sans escalier), bien pratique quand on mange dehors et que les enfants jouent dans le jardin.


+1
Gros facteur de risque d'accident du petit personnel.  [:moonzoid:5]

n°22140288
Profil sup​primé
Posté le 07-04-2010 à 10:09:37  answer
 

Le 20 min Ce matin LOL :o

n°22140306
v4mpir3
Total mandingue
Posté le 07-04-2010 à 10:11:11  profilanswer
 


 
Un petit lien si possible ? :o


---------------
PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz
n°22140328
Profil sup​primé
Posté le 07-04-2010 à 10:13:38  answer
 

v4mpir3 a écrit :


 
Un petit lien si possible ? :o


 
NON IL EST DEJA VENDU §§§ ...  [:klemton]  

n°22140384
Profil sup​primé
Posté le 07-04-2010 à 10:18:42  answer
 

v4mpir3 a écrit :


 
Un petit lien si possible ? :o


 
Bizarre je ne trouve pas. J'ai lu le truc sur l'édition papier.
 
EDIT : ha si -->
 
http://www.20minutes.fr/article/39 [...] runter.php
 

Citation :


Il n'est pas trop taux pour emprunter
Créé le 07.04.10 à 05h16
Mis à jour le 07.04.10 à 05h16  |  
 
Immobilier Meilleurtaux.com divulguait hier son baromètre des prêts contractés dans la région
 
«Nous n'avions pas vu une telle baisse des taux depuis 2003.» Hier, le site de courtage meilleurtaux.com dévoilait les tendances du marché francilien en matière de prêts immobiliers. Et le constat est clair: avec des taux au plus bas, environ 1% de moins par rapport à début 2009, et des prix qui ne devraient pas baisser à Paris à cause de la pénurie de biens mis sur le marché, c'est le moment d'acheter dans la capitale. «Il n'y aura pas de nouvelle baisse des taux en 2010, et on peut plutôt s'attendre à une petite hausse en septembre, de l'ordre de 0,05 à 0,1%. Les taux sont si avantageux que les gens peuvent emprunter sur moins longtemps ou avec de plus petites mensualités qu'il y a un an. C'est intéressant», note Sandrine Allonier, responsable des études économique de Meilleurtaux.com. A titre d'exemple, une personne qui a une capacité de remboursement de 1500 € par mois peut désormais emprunter 247 000 €, contre 227 000 € en janvier 2009, soit une hausse de 8,7%.
Autre conseil de Meilleurtaux: se lancer dans le prêt à taux variable, qu'il estime plus avantageux aujourd'hui. «Les taux sont tellement bas que les risques sont limités. Et à Paris, les banques ont une politique très agressive de développement de ces prêts, ce qui les mène à faire de gros efforts en matière de taux.
Côté habitudes d'emprunt, Paris et sa banlieue n'ont pas les mêmes réflexes : « On emprunte à Paris sur moins longtemps, avec plus d'apport (150 000€ en moyenne), rarement en tant que primo accédant», explique Marc Sirotteau, directeur du secteur Paris-Est, qui estime à vingt ans la durée moyenne d'un prêt dans la capitale. En revanche, en grande couronne, ce sont les prêts sur trente ans qui sont très demandés : 50% des clients font leur premier achat et ont moins de 35 ans.
Mais ceux qui ont contracté des prêts à des taux moins intéressants ces dernières années ne sont pas exclus de cette embellie: les renégociations de prêts représentent 25% des demandes faites à meilleurtaux.com. «C'est intéressant si vous avez acheté en 2006, 2007 ou 2008 et s'il vous reste au moins douze ans à payer. Si vous avez dépassé la moitié de la durée de votre prêt, ça ne sert à rien, car les intérêts sont quasiment remboursés», selon Pascal Duval, directeur du secteur Paris-Ouest. Un moyen d'obtenir une durée de remboursement plus courte, ou des mensualités moins élevées.


 
 
YEAAAAHHHHH  [:l-scuderia-l]

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 07-04-2010 à 10:21:12
n°22140407
Profil sup​primé
Posté le 07-04-2010 à 10:20:33  answer
 

ezzz a écrit :

Un torchon envoyé par le père de ma copine à qui j'ai expliqué que je ne voulais pas acheter :  
http://nexity.cache.coltfrance.com [...] index.html
 
 [:cerveau vomi]


 
"Je me félicité chaque jour d'avoir osé. [...] Cela représente un crédit sur 30 ans mais avec un niveau de mensualités mesuré qui permet aussi de vivre..."
 
[:roxelay]  
 
"Propriétaire? Je ne pensais pas y arriver."
 
 "Ce que vous ne laisserez pas à vos impots, laissez-le à vos enfants"
 
 [:zirk]  
 
 

n°22140412
Profil sup​primé
Posté le 07-04-2010 à 10:20:47  answer
 

à quand les subprime pour les Français ?

n°22140438
v4mpir3
Total mandingue
Posté le 07-04-2010 à 10:23:10  profilanswer
 

ezzz a écrit :

Un torchon envoyé par le père de ma copine à qui j'ai expliqué que je ne voulais pas acheter :  
http://nexity.cache.coltfrance.com [...] index.html
 
 [:cerveau vomi]


 
Han :love:
 
Enorme les titres des pages :
 
"C'est vraiment le moment d'acheter"
"Des taux historiquement bas"
 
[:implosion du tibia]


---------------
PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz
n°22140441
Hoiniel
Posté le 07-04-2010 à 10:23:20  profilanswer
 

J'aime bien la remarque sur les taux variables. "Les taux sont tellement bas que les risques sont limités".  [:cerveau paysan]

n°22140536
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 07-04-2010 à 10:32:40  profilanswer
 

Hoiniel a écrit :

J'aime bien la remarque sur les taux variables. "Les taux sont tellement bas que les risques sont limités".  [:cerveau paysan]


Cela pourrait être vrai.
En réalité certain "oublient" qu'ils sont en taux variables et 2 après quand la banque rehausse ses taux, ils sont surpris par l'augmentation de la mensualité et/ou l'allongement de la durée du crédit.
Et parfois crient famine parce qu' ils doivent rembourser 100€ de plus par mois.
Quelqu'un qui contracte un prêt à taux variable, doit dès le départ envisager le scénario le plus négatif.

n°22140574
StefSamy
VC FTW
Posté le 07-04-2010 à 10:36:47  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :

Spa un troll, je visite un appart demain :o
Pour l'instant je ne fais que visiter :o


 [:afrojojo]   [:jacques friggit] [:_dare_]  
 
Combien le loyer?  [:hahaguy]


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°22140610
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 07-04-2010 à 10:41:18  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 [:afrojojo]   [:jacques friggit] [:_dare_]  
 
Combien le loyer?  [:hahaguy]


Ah non, c'est pour acheter  [:aloy]
Mais pas de suite...on visite en touriste.
 
Là c'est un T4 à 195 000 €. Trop cher pour notre budget  :non:  
 
Mais d'ici 2 ans on cueillera le fruit mûr au bon moment [:huit]


---------------
Horse_man
n°22140624
StefSamy
VC FTW
Posté le 07-04-2010 à 10:42:05  profilanswer
 

ezzz a écrit :

Un torchon envoyé par le père de ma copine à qui j'ai expliqué que je ne voulais pas acheter :  
http://nexity.cache.coltfrance.com [...] index.html
 
 [:cerveau vomi]


 
Au moins la source est impartiale [:spamafote]  [:alvas]  
 
Il veut pas t'envoyer un dépliant Marlboro pour t'expliquer que fumer c'est bien aussi? :D  
 
Ah les beaux père, pires que les belles doches.... La prochaine, elle sera orpheline. Comme ça en plus elle aura son héritage pour acheter :o


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°22140661
StefSamy
VC FTW
Posté le 07-04-2010 à 10:45:18  profilanswer
 


 
Logique en effet  [:mister yoda]


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°22140676
v4mpir3
Total mandingue
Posté le 07-04-2010 à 10:46:46  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Logique en effet  [:mister yoda]


 
En même temps, un taux variable a 3% capé à 4% maxi , pourquoi pas  [:cosmoschtroumpf] Ca doit pas courir les rues par contre :D


---------------
PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz
n°22140694
StefSamy
VC FTW
Posté le 07-04-2010 à 10:47:52  profilanswer
 

v4mpir3 a écrit :


 
En même temps, un taux variable a 3% capé à 4% maxi , pourquoi pas  [:cosmoschtroumpf] Ca doit pas courir les rues par contre :D


 
Au crédit foncier ils doivent avoir ça sous le coude.  :whistle:


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°22140698
Hoiniel
Posté le 07-04-2010 à 10:48:03  profilanswer
 

phnatomass a écrit :


Cela pourrait être vrai.


 
Justement, si les taux sont super bas, il y a beaucoup plus de chance qu'ils montent. Et même s'ils baissent ca sera de peu, par contre la hausse peut être importante.

n°22140715
Profil sup​primé
Posté le 07-04-2010 à 10:49:40  answer
 

StefSamy a écrit :


 
Au crédit foncier ils doivent avoir ça sous le coude.  :whistle:


 
 
D'ailleurs c'est eux qui parrainent Stephane plaza sur M6... ça promet de beaux reportages sur envoyé spécial d'ici quelques années  :o

n°22140723
StefSamy
VC FTW
Posté le 07-04-2010 à 10:50:39  profilanswer
 

Hoiniel a écrit :


 
Justement, si les taux sont super bas, il y a beaucoup plus de chance qu'ils montent. Et même s'ils baissent ca sera de peu, par contre la hausse peut être importante.


 
 
Disons que si t'as du 3% capé 1 c'est mieux que du 4.25 fixe.
 
Je pense que c'est ça l'esprit du truc, mais ils pourraient faire un effort pour l'expliquer clairement, parceque là ça fait mongol c'est clair.


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°22140730
Gregos2k5
Posté le 07-04-2010 à 10:51:08  profilanswer
 

v4mpir3 a écrit :


 
En même temps, un taux variable a 3% capé à 4% maxi , pourquoi pas  [:cosmoschtroumpf] Ca doit pas courir les rues par contre :D


Oui c'est ce que j'allais dire, les taux sont capés en France donc ça peut être pas mal  :o  


---------------
https://consultingvideo.files.wordp [...] onseil.pdf
n°22140763
v4mpir3
Total mandingue
Posté le 07-04-2010 à 10:53:45  profilanswer
 

Gregos2k5 a écrit :


Oui c'est ce que j'allais dire, les taux sont capés en France donc ça peut être pas mal  :o  


 
Faut voir le cap , quoi [:o_doc]


---------------
PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz
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