Reprise du message précédent :

Note que j'en ai bien conscience et que je suis le premier à m'en plaindre Mais le crédit serait quand même bcp plus raisonnable

ça change rien au montant total que tu donnes à un vendeur complètement 'à l'ouest'

Je ne compare pas, je présente deux cas, différents.
Et bon, la côôÔÔôte d'azur, ça va 5 minutes....

Délicat.
 
Il faut bien connaitre le marché local, les prix des dernières transactions.
Pour cela l'idéal est de demander un extrait de la base BIEN pour les ventes sur le secteur (demande à Austrogoth, il a fait ça il y a peu).
 
Argumenter sur le fait que toi, tu n'auras pas de difficultés de financement.

Putain je vais vraiment me coucher avec le sentiment d'être le dernier des PD2POVS....
 
A moi la Moselle profonde...

C'est ce qui est censé être donné sur immoprix (sauf que pour le coup dans le coin où je cherche y a pas l'info )

 
Oui et non : pour 90 K€ j'ai le même en neuf, et pas à Beaulieu

Chacun sa théorie mais je ne vois pas une inflation importante avant longtemps.
 

Tiens parlant de ça d'ailleurs, et puisque vous semblez dans des problématiques de riches hfriens...
 
Un conseiller patrimonial, c'est bien ? C'est pas bien ? A partir de combien de revenus/capital ça devient intéressant/justifié selon vous de regarder ça....
 
Parce que je viens de toucher ma prime pour l'an dernier, et je me demande si j'ai intérêt à laisser ça entre les mains d'un conseiller qui m'en prélèvera un large pourcentage ou si je ferais pas mieux d'investir ça moi même dans des av choisies etc... Autant un conseiller fiscal je vois bien l'intérêt, le mec connaît la réglementation et les montages possibles (scellier ...   ), mais un mec qui prend sa com pour foutre ma thune dans des sicav (qui elles même prendront leurs frais ...), je suis pas sur d'y voir l'intérêt.

Vu les dettes que les états sont en train de se constituer, va bien falloir qu'ils trouvent un moyen pour que ca leur coute bcp moins cher que prévu

voyons sur HFR tu as accès à la crème des conseillers patrimoniaux gratuitement (mine de rien, c'est pas loin d'etre vrai )

Non mais sérieusement, c'est un peu ça... Quand on voit le nombre de tocard qui se présentent comme conseillers patrimoniaux et qui se contentent de prendre leur com pour te foutre une AV, je me dis que j'ai du meilleur conseil (ou plutôt un conseil plus diversifié) sur hfr, et finalement me foutre dans une av j'ai pas besoin d'un type pour ça...

L'inflation ne se decrete pas
La B.C.E ne voudra pas
Le prochain président de la B.C.E sera allemand, il voudra encore moins
La majorité des emprunt d'états sont à court terme, donc tu profites de l'effet inflation 2 années, mais les marchés par mefiances le feront payer par la suite.
 
Et puis il y a des forces inflationnistes importantes en ce moment aussi :
 
chomage, rigueur budgetaire...

En fait HFR c'est un réseau de neurones
 
Moi je fais l'unité neurale n°128.657.214.358

Argent gratuit

En europe ce n'est pas possible l'astuce de la planche à billet, à moins qu'il soit laxiste envers les faussaires

A cause de la BCE ?

180m2, pas 165, en plus    
et puis y'a 90m2 de cave/garage et 90 autres de combles potentiellement aménageables (même si j'en vois pas trop l'intérêt, mais pourquoi pas plus tard)
 
mais même avec tout ça, ça reste cher, j'en conviens...

c'est quand que Trichet laisse sa place ?

c'est vrai, le bassin d'emploi lyonnais est bien plus important , ça devrait logiquement être plus cher

 
Du traité de Maastricht je crois.
 
Il y a un vaste débat sur internet sur le fait que la bce et les BANQUES ont le droit de créer de la monnaie j'ai jamais eu le temps de confronter les 2 théses.

d'après wikiki c'est 8ans de mandat donc octobre 2011

A cause des meuporg

les mmmporgp

mmmporpg  

J'ai une nouvelle théorie sur la défisc.  
Bon, l'expérience est très faible car elle ne se résume qu'à un couple...
 
Ce couple est assujetti à l'ISF, a de hauts revenus et DETESTE payer des impôts.
Du coup, ils exploitent toutes les niches fiscales possibles et imaginables et notamment sont bourrés de besson, robien, and co et on pris du scellier aussi dès que possible...
 
Il semblerait (conditionnel quand même), que ce genre de recherche permanente de l'économie d'impôts éveille les soupçons des services fiscaux, puisqu'ils se sont pris un contrôle fiscal
(qui n'a pas trouvé grand chose ceci dit)
 
Mais ça me parait assez logique comme raisonnement (en tout cas, si j'étais inspecteur des impôts, je l'appliquerais), les gens qui défiscalisent à mort, c'est qu'ils aiment pas l'impôt, et donc c'est quand même assez probable qu'il y ait des trucs à trouver en cherchant bien

 
En même temps les gens qui défiscalisent n'ont pas besoin de frauder le fisc puisque l'Etat leur fait cadeau de l'impôt et qu'en plus c'est légal

tsss ces gens là ne s'arrêtent pas à ça, ça vient simplement en plus

Disons que pour un inspecteur des impots, t'as quand même plus de chance de chopper un tricheur dans les gens qui payent l'ISF que dans ceux qui sont au SMIC.

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C'est pas prouvé ceteris paribus, je dirais.
Mais dans la tête d'un inspecteur des impôts, c'est là qu'il faut chercher car 1) les riches sont des voleurs (c'est un peu l'état d'esprit de la formation qu'ils reçoivent et de pas mal de ceux qui passent ce concours) et 2) il y a plus à gagner tant qu'à monter un dossier sur des écarts portant sur de gros revenus pas forcément salariés donc pas tooujours transparents que sur de tout petits salaires.

 
Tu biaises un peu ton raisonnement!    
 
Je pense qu'une personne qui fou 735k€ pour une baraque doit gagner un peu plus rapidement les 22k€ que toi et moi quand même.... ²
 
 

 
 
Mouarf    
 
C'est pas un peu le problème justement....

Bon je vais me faire l'avocat du diable, mais j'en fréquente pas mal dans le cadre de mon stage dans la banque rouge et noir.

Alors oui c'est des vendeurs, des commerciaux ou tout ce que vous voulez, mais bon il faut bien qu'ils gagnent leur croûte.

Après la petite dizaine d'entre eux que j'ai fréquenté était tous très compétents, tant d'un point de vue conseil financier, juridique, fiscale et également en matière de droit à la succession, et tous avaient des formations de qualité (et pas des ESC payées par papa/maman).  Alors certes, s'il s'agit uniquement de foutre son fric sur une AV autant ouvrir un compte sur Linxea ou Bourso et rulez. Mais, et ce n'est pas le cas de beaucoup d'entre vous, n'en déplaise à l'élite HFR, lorsque vous avez le patrimoine requis pour avoir en face de vous un VRAI conseiller en gestion de patrimoine (et pas un conseiller en défisc marocain qui maîtrise la langue de voltaire), cad résidence principale + secondaire + 200/300/500 k de liquidités, de la vraie clientèle haut de gamme quoi, là le conseiller a un réell intérêt.

Pourquoi ? car il fait un peu office de couteau suisse, en effet il évite de cumuler RDV chez avocat, assureur, notaire, expert comptable etc.  il sera un bon conseiller en matière d'ISF (en la divisant facile par deux ou trois), les successions n'auront jamais été aussi peu douloureuses (je me rappelle d'un cas où on faisait passer de 450 k à 100 k des droits de succession ), les placements diversifiés et exotiques sont quand même assez complexes pour le profane et même pour le connaisseur le panel de fonds ouvert aux conseillers sont de loin plus importants qu'au grand public (même via internet). Bref, un gestionnaire de patrimoine OUI, mais à condition d'avoir de la tune. Et pas juste 100 k sur une AV en attendant un krach immo. (sans vouloir vexer personne bien sûr, j'en suis moi même très loin)

 
 
ça m'étonnerais avec 2012 en vue, ça va pleuvoir du cadeau électoraliste.
L'ardoise va être salée.

Ouais, enfin, le SMICard qui roule en Porsche, ça reste clairement marginal quand même.

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C'est pas prouvé ceteris paribus, je dirais.
Mais dans la tête d'un inspecteur des impôts, c'est là qu'il faut chercher car 1) les riches sont des voleurs (c'est un peu l'état d'esprit de la formation qu'ils reçoivent et de pas mal de ceux qui passent ce concours) et 2) il y a plus à gagner tant qu'à monter un dossier sur des écarts portant sur de gros revenus pas forcément salariés donc pas tooujours transparents que sur de tout petits salaires.[quotemsg]
Bin oui, c'est ce que je dis.