Reprise du message précédent :

 
Et quess que ça peut bien te foutre ???

Dites moi les pros de l'immobilier, comme on calcule la surface d'un bien pour le mettre en vente ?
 
Pour un appartement, pas de soucis, c'est loi Carrez (surface des pièces de plus de 1m80 de haut, mais on ne compte pas les embrasures de porte et fenêtre, etc..).
 
Par contre j'ai lu que la loi Carrez ne s'applique pas aux maison individuelles! Est-ce vrai ?
 
Dans ce cas-là, comment on compte la surface ?
Et du quoi à quoi correspondent les "prix moyens au mètre carré" qui sont annoncés dans tel ou tel quartier ? A la surface habitable selon la loi Carrez ? A la SHOB ou a la SHON ? Ou à encore autre chose ?
 
Merci!
 
 

Il n'y a aucune obligation de déclarer la surface d'une maison à l'occasion d'une transaction. On peut donc faire les calculs comme on veut et dire n'importe quoi (pourvu qu'on ne l'écrive pas), vu qu'aucun texte ne s'applique. On parle souvent de "surface habitable" :
 
Pour la surface habitable ,

Et friggit dans tout ça, il faut encore attendre longtemps ?

 
la défisc ça comtpe pas
 

 
les maisons tu mets ce que tu veux, dans la limite du 'respectable' on va dire, et du coup le prix/m² -qui est déjà d'une connerie sans nom- ne veut plus dire grand chose ...

 
"Grillé" je pense, tout simplement, ne pas s'imaginer que des homophobes fréquentent ce topic, ici c'est les propriophobes  

 
Mon salaud    
 
Tu touches combien d'ailleurs par vente (enfin, ça se compte en centaines, en milliers, en dizaines de milliers?) ?

En Cayenne ??  

 
Au moins je suis sur que tu es pas l'AI qui doit vendre mon appart.   :

 
Personne n'aurait un petit lien avec les titres des journaux annoncant une baisse finie/reprise pendant des années de suite, lors du dernier séisme immobilier ?
J'avais vu ça ici mais je ne le retrouve pas... reprise jouranux et baisse ne sont pas assez sélectifs comme critères

voir le lien du forum bulle-immo, la liste est bien plus exhaustive

edit : et ce lien aussi http://www.bulle-immobiliere.org/f [...] =14&t=4878

http://www.lefigaro.fr/immobilier/ [...] ierre-.php
 
(gros lol) et merde on est plus vendredi ^^

Merci pour le lien

Bon j'ai visité l'appart' dans le 6e, proche luxembourg. 60m² pour 835k€.  
Oui, ça fait 14k€/m². Ca fait bien cher... Bon c'est négociable, mais pas de quoi descendre à 12k€/m².
L'AI est conscient du prix un peu élevé, selon lui, c'est juste pour que les acheteurs fassent de belles propositions. Apparemment il aurait eu un proposition à 750k€ sans condition de prêt.
Ca sent mauvais pour le duplex.

60m² pour 835k€ ?? A ce prix la c'est déja vendu je pense

"Gérer la sortie de crise sera délicat pour l'économie dans son ensemble comme pour l'immobilier"
 
J'ai lu plusieurs fois que la crise s'etait terminée fin 2009 en France (Le 31/12/2009 à 23h59 exactement). Ici on sous entend qu'elle n'est pas terminée Aurais-je eu la berlue ?
 
Fixd :  
 
 

Surtout qu'on achete un tel bien juste pour dire "wwaaiiisss 14k par metre eh wais. Rillettes toussa"

Ouais et on n'y connait rien

t'as oublié le smiley qui va bien :  

Ou c'est juste pour faire peur aux pauvres. J'ai l'impression qu'il veut le vendre aux enchères en fait.

J'en ai un pas mal aussi :

http://www.seloger.com/378992/5059 [...] ertes_immo

10K€ le m² à Pigalle avec au moins 1000€/m² de travaux... :-) Donc finalement ton truc au luxembourg c'ay pas cher hahaha

Bon c'est un 5e ascenceur terrasse mais bon c'est pigalle

 
File moi le contact je vais surencherir à 20K€ le m² (si c'est pas déjà parti à 1M€)

La terrasse ressemble quand même beaucoup à un balcon...

 
+1
On vote où?

Pas donné, en effet. Tu penses rester lontemps dans un 60m² payé relativement cher le m²?

Ben, c'est pour faire un duplex de 120m²... alors oui, jusqu'à ce qu'on en ait marre : on ne prévoit pas d'agrandir la famille...
Mais je crois qu'à 13 ou 14k€/m², psychologiquement, ça fait trop, vu que le quartier est côté à 12k€/m² (meilleursagents.com)... En espérant de ne pas trop regretter de passer à côté.
 
Sans compter les 15k€ de travaux de copropriété d'ici 2 ans par appart de 60m².
 
Edit : J'ai vu que l'appart' s'est négocié 230kF en 1973  

il y avait une grande hauteur sous plafond ? car un duplex =! mezzanine

Non, on habite au-dessous, on a à peu près la même surface. Et en rachetant une ou deux chambres de bonnes on pourrait se faire un triplex.  
Il m'est même venu à l'esprit d'abattre une partie du toit pour faire une terrasse    dans 25 ans quand je serai riche. Mais je ne sais pas si c'est architecte compliant... Ca m'étonnerait.

~200 k€ avec l'inflation    
Bon le 6ème était pas aussi côté à l'époque aussi mais ça fait une belle culbute.

ah d'accord, t'es dejà proprio du dessous !?
(payé combien à l'epoque   ?)

C'est une copro ? Si c'est le cas tu ne pourras pas toucher au toit

Apparemment, on peut le racheter (vu sur l'internet), mais question assurance étanchéité toussa, ca a l'air un peu tendu par la suite...
Edit : oui, c'est une copro. Mais je pense qu'il vaut mieux acheter directement un appart' avec terrasse. Je n'ose pas imaginer le coût, et puis l'accord des copro serait à mon avis difficile à obtenir...

 
si tu peux acheter le toit, tu peux acheter la copro entière

Si quelqu'un a un retour d'expérience, je suis preneur

 
Tu cherches pas un fils adoptif?  

t'as pas déjà été adopté 3 fois, marié 4 et pacsé 5 toi ?

 
Justement ça fait de moi un PD2POV  

Désolé, on ne veut pas d'enfant, c'est trop cher.
Dans mon entourage, ceux qui en ont eu se sont retrouvés proprio en banlieue.
 
Bref, de toute façon on ne va pas pouvoir acheter, ma moitié ne veut pas s'endetter pour 60m². Moi, c'est la banque qui ne veut pas m'endetter...