Reprise du message précédent :
 
  BUT a changé

 
 
j'te trouve vachement moqueur surtout que pour l'instant les faits lui donnent raison....  

       
Putain ces ... "choses"    
Y a vraiment des gens qui achètent ça?

 
23k€ perso c'est mimi pour une baraque de week end....
 
ah c'est du viager...
 
Mais c'est typiquement le type de bien que je recherche dans la Meuse profonde pour rénover entièrement sans crédit  

Lesquels ?

 
 
regarde friggit

Du calme rodrigo, je ne connais pas la Zone 4 mais je te fais confiance pour ta description apocalyptique .
Pour moi (et pour pas mal de simulateurs achat vs location), tu commences à avoir du gain si tu restes plus de 8 ans dans ton logement donc si tu prévois de partir avant=> tu n'achètes pas ou tu trouves un autre endroit ou tu pourras rester 8ans.
 

¨
Pour moi célibataire != couple et je prèfère dans ce cas avoir un truc plus petit bien placé que plus grand en Zone 4 par exemple .
Après si tu as bcp d'argent et que tu veux claquer 1400e par mois pour vivre dans un 50m2 sur Paris, libre à toi mais je ne suis pas sur du caractère raisonnable de la démarche. Surtout si ton salaire est en dessous des 4ke net par mois.

 
Je peux acheter les 3 cashs, puis louer, les 2 derniers payant la rente du premier. Hop, 2 roumains 2 ans après, plus de viager, all in the pocket  

   
 
Même merde que confo, mais prix roche&beaubois  

 
Aïe    

 
+1
Non mais c'est bien connu au delà du périph c'est le néant.
 
Sans compter que pour avoir vécu dans Paris intramuros, les stations de métros ne sont pas toutes au pieds des immeubles, c'est très bruyant, ça circule très mal, c'est étouffant en été et c'est sale (mention spécial pour le 18e).
 
Je vais être en zone 4, mon train c'est entre 16-18 minutes en direct et 25 min en omnibus. Si je devais traverser Paris en métro, par exemple de la muette à métro maraicher c'est 35 minutes...  

Tant que le taxi ne te coûte pas trop cher pour rentrer bourré, ça va

petite info en provenance de rosbeef land: http://www.directgestion.com/sinfo [...] mmobiliers
 
Je vais finir par devenir un discipline de samouraï avec toutes ces mauvaises nouvelles ...

 
 
Faux cadre

 
 
Perso je suis en T2 50m² et je trouve pas ça grand. C'est confortable, mais par "grand"

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édité  
Dès qu'on est sur un topic sérieux, vous êtes tatillon avec l'orhographe

Le bull trap n'existe pas  

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enfin il faudrait quand même attendre quelques mois avant de parler d'un vrai bull trap sur cette courbe.

Bon j'attends 6 mois la fin de votre bull trap et je cogiterai à ce moment-là ...

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Oui j'ai oublié le    

 
Clair +1.
 
La petite maison est carrément mignonne. De l'isolation dans les combles, un gros rafraichissement pour le salon qui pique les yeux et ça fait une super petite maison de vacances ou pour célibataire.
 
Bon faut juste attendre que l'occupant canne mais bon.    

 
Un T2 de 50 m2 est parfait pour un célibataire ou un couple sans enfants. Tu as une chambre, un salon, une cuisine, wc&salle de bains.
 
Si tu l'achètes bien situé, quand les enfants arrivent : soit tu revends soit tu loues. Le T2 c'est idéal tu tapes dans les couples, les célib, les retraités, les investisseurs.... Un T3 tu commences à rentrer dans la catégorie couple+enfant(s). Tu restreint déjà ton horizon.

A l'inverse, je ne connais pas les chiffres c'est juste un sentiment, plus le logement est grand plus il est rare : il y a beaucoup de T2-T3 sur le marché, mais peu de T5. Pourtant il y a des grandes familles aussi, donc peut-être que la demande est supérieure à l'offre.
J'ai édité

 
mais les grandes familles c'est :

•   et donc, ça achète (par tradition   )
•   et donc, c'est pas solvable pour le privé ( )

pas facile de mettre un T5 en location

 
 
pour le locatif, il faut rester sur du t2,t3 qui est très demandé    

 
Cette courbe a l'allure d'un cas d'école de bulle, enfin pour l'instant ...
 
Ca correspond à quoi les périodes 'bleues"?

périodes de récession

Ah, enfin un lien qui va faire plaisir à beaucoup de personnes du topic :
http://www.ouest-france.fr/actu/ac [...] 7_actu.Htm
 
La crise n'est pas finie, les banques américaines sont loin d'être sorties d'affaire

Il y a aussi un phénomène à ne pas négliger, dans les grandes agglomérations tout particulièrement : la découpe des biens de grandes pour en faire des petites surfaces plus facilement vendables/louable. Cela doit réduire pas mal le nombre de grands logements disponible...

 
+1
j'ai bossé un peu en hlm et je confirme...

Hello from my new home !

deja internet ?

Alfred, 80 ans, souffre de la maladie d'Alzheimer. Madeleine, 74 ans, lui consacre ses journées en rêvant de ne plus être propriétaire

Un article sur les marchands de sommeil qui rachètent des apparts à prix cassé, pour les louer 450€ / chambre.

" Quand je pense qu'on achète pour être tranquille quand on est vieux."

Immobilier à Dinan : moins 20 % en deux ans (Ouest-France)
 

 
Article illustré par une photo des gérants de l'agence C21 dont le grand patron annonçait il y a peu dans toute la presse nationale que l'immobilier c'était du solide