[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

phila

Reprise du message précédent :
Immobilier à Dinan : moins 20 % en deux ans (Ouest-France)

Citation :

Ce sont les maisons individuelles qui ont été le plus touchées par la crise. Le prix moyen se négociait à 205 000 � il y a deux ans. « Aujourd'hui on table sur 165 000 � et même moins ! »

Citation :

Le marché manque de visibilité et on ne peut rien promettre », reconnaissent tous les agents immobiliers. N'empêche, vaut-il mieux louer ou acheter ? « Tout dépend de la situation de l'acquéreur. S'il est sûr d'y rester pendant cinq ans, c'est plus intéressant d'acheter. En dessous, il vaut mieux louer... »

Citation :

Les loyers ont encore tendance à être revus à la baisse lors des changements de locataire. » Autre enseignement, « un bien en mauvais état ne se loue plus. C'en est fini des trous à rats

Citation :

« Les taux de change entre la livre et l'euro ne sont plus en leur faveur. Ils [les anglais] ont complètement disparu du marché et nous manquent beaucoup. Certaines années, ils ont représenté près du tiers des ventes de certaines agences dinannaises ! »

Article illustré par une photo des gérants de l'agence C21 dont le grand patron annonçait il y a peu dans toute la presse nationale que l'immobilier c'était du solide

Message cité 1 fois

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Rien mais souvent chafouin...

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phila

Immobilier : les Anglais et les prix reculent (Sud-Ouest)

Citation :

« Le potentiel de la clientèle étrangère qui payait comptant est aujourd'hui aux abonnés absents à cause de la dépréciation de 30 % de la livre anglaise, détaille Patrice Perpère, président de la Fnaim 47. On est maintenant en Villeneuvois, sur une clientèle locale avec une capacité financière qui se situe en moyenne entre 100 et 120 000 euros au lieu des 180 000 euros de naguère. » Même son de cloche chez Lang et Fournier : « En 2009, il y a un net ralentissement qui avait été déjà amorcé en 2008. Le plus gros de la clientèle est désormais locale avec des capacités d'achat restreintes. D'une part parce qu'il y a peu d'actifs qui viennent sur Villeneuve, contrairement à Agen où la présence des administrations et les mutations régulières de ses fonctionnaires permet une rotation plus importante, et d'autre part parce que les retraités qui venaient du Nord de la France connaissent des difficultés pour y vendre leurs biens. »

Citation :

Toutefois si les biens immobiliers dont la valeur n'excède pas les 90 000 euros n'ont pas bougé en terme de prix, ceux se situant au-dessus de 200 000 euros ont vu leurs tarifs baisser de 20 à 30 % par rapport à il y a trois ans selon la Fnaim

Article orientée FNAIM tout de même avec qq jolies tournures :

Citation :

« Avec un mandat exclusif, et si le prix du bien correspond au marché, le délai de vente n'excède pas trois mois »

même sans mandat hein, sont toujours aussi couillons ces AI

Citation :

D'une part parce qu'il y a peu d'actifs qui viennent sur Villeneuve, contrairement à Agen où la présence des administrations et les mutations régulières de ses fonctionnaires permet une rotation plus importante, et d'autre part parce que les retraités qui venaient du Nord de la France connaissent des difficultés pour y vendre leurs biens.

Citation :

« Actuellement, c'est dur. Mais il ne faut pas se tromper : le marché villeneuvois repartira. Tout simplement parce que la région reste attractive. »

attention à la schyzophrénie : 'on est dans un coin pourri'/'on est dans un coin merveilleux'/'on est dans un coin pourri'/'on est dans un coin merveilleux' ... :lol:

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Rien mais souvent chafouin...

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

vapeur_cochonne a écrit :

deja internet [:dawao] ?

yes, en 1,5Mbps [:ddr555]

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we are the dollars and cents

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

réveil avec le soleil sous la neige pour la première nuit @home, ça déchire

Message cité 2 fois

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we are the dollars and cents

Zaib3k

Fender a écrit :

réveil avec le soleil sous la neige pour la première nuit @home, ça déchire

ton avis à chaud ne compte pas Reviens dans 3 mois

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keos92

This is the way..

Je reviens pour mon histoire de vente de maison.

J'ai pas encore l'estimation, la maison n'est pas officiellement en vente et j'ai quelqu'un qui est venu nous voir ce matin pour demander le prix etc. [:joce]

En esperant que cela continue comme ça [:cerveau du chaos]

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Fender a écrit :

yes, en 1,5Mbps [:ddr555]

y'a quoide marrant ? p

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marilou repose sous la neige

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Zaib3k a écrit :

ton avis à chaud ne compte pas Reviens dans 3 mois

+1 avec 5000€ claqué a leroy merlin en connerie

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marilou repose sous la neige

yoann_2004

Fender a écrit :

réveil avec le soleil sous la neige pour la première nuit @home, ça déchire

je croyais qu'il ne fallait pas acheter maintenant ?

(je signe le 19 [:volta] )

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=>CONCOURS PHOTOS HFR NOVEMBRE : PARTICIPEZ ! <=

etoile64

Pas de bras, pas de 8a!

Cet aprem, je vais visiter ça : http://www.ateliers-lofts.com/deta [...] deaux&TRI=

J'ai envie de voir à quoi ça ressemble en vrai, je comprends pas trop comment il est foutu.

Message cité 1 fois

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radioactif

Mighty mighty man

J'aime bien mais l'absence de rambarde en haut...

Message cité 1 fois

StefSamy

VC FTW

etoile64 a écrit :

Cet aprem, je vais visiter ça : http://www.ateliers-lofts.com/deta [...] deaux&TRI=

J'ai envie de voir à quoi ça ressemble en vrai, je comprends pas trop comment il est foutu.

Va vraiment falloir que j'envisage la paysanie..... :sweat:

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

etoile64

Pas de bras, pas de 8a!

radioactif a écrit :

J'aime bien mais l'absence de rambarde en haut...

Bof, ça ça se rajoute facilement.
ce qui m'emmerde c'est que j'ai l'impression qu'il n'y a pas de fenêtre en dehors de l'ouverture au niveau du toit.

etoile64

Pas de bras, pas de 8a!

Sinon, vous savez si la simulation un peu détaillée de meilleurtaux est fiable ou pas?
On a fait une simulation pour cet appart, en indiquant qu'on pouvait rembourser jusqu'à 1400euros/mois (ce qui correspond à 40% de nos salaires) et ils nous ont fait des propositions sur 14ans en dépassant les 33% d'endettement.
Ca m'étonne un peu, il me semblait que les banques étaient un peu frileuses ces derniers temps.

Message cité 1 fois

Black_Jack

Bo_Jack

StefSamy a écrit :

Va vraiment falloir que j'envisage la paysanie..... :sweat:

N'est-ce pas [:padmasana:3]

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Horse_man

Pikach

etoile64 a écrit :

Ca dépend de ton métier aussi et de la stabilité potentielle de celui-ci.

Message cité 1 fois

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

sylvainleleu a écrit :

Alfred, 80 ans, souffre de la maladie d'Alzheimer. Madeleine, 74 ans, lui consacre ses journées en rêvant de ne plus être propriétaire

Un article sur les marchands de sommeil qui rachètent des apparts à prix cassé, pour les louer 450€ / chambre.

" Quand je pense qu'on achète pour être tranquille quand on est vieux."

Une cité mythique, le Chêne pointu. Il y a même eu un Capital/Zone Interdite dessus...

Message cité 1 fois
Message édité par _-Sky-_ le 31-01-2010 à 16:46:22

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La sagesse n'est pas la femme du sage...

etoile64

Pas de bras, pas de 8a!

Pikach a écrit :

Ca dépend de ton métier aussi et de la stabilité potentielle de celui-ci.

Oui, justement, on a marqué un CDI, et pour moi on a marqué CDD (j'ai un statut un peu particulier en étant interne en médecine). Alors à moins qu'il réussisse à détecter le mot interne lorsque tu marques l'intitulé de ton job (saisie libre) et à y associer ce statut particulier, je trouve ça un peu étonnant.

Sinon, je reviens de la visite, l'appart est sympa, ressemblant aux photos, par contre y pas de fenêtre dans une des chambres et dans la salle de bain + fenêtre donnant sur le salon dans la 2ème chambre.

En plus, le mec me sort qu'il a déjà une offre à son prix, mais m'invite à me positionner quand même si l'appart m'intéresse (sous-entendu à proposer plus) [:cerveau shay]

StefSamy

VC FTW

Enquête sur la France qui redémarre / Capital M6 ce soir

"malgré la baisse de l'immobilier, les prix restent chers dans les grandes villes. Du coup, de plus en plus de gens achètent des sous sols (à -30%)".

Elle redémarre bien la France [:tinostar]

Message cité 4 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

mirtouf

Light is right !

La France d'en bas en quelque somme.

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-~- Libérez Datoune ! -~- Camarade, toi aussi rejoins le FLD pour que la flamme de la Révolution ne s'éteigne pas ! -~- A VENDRE

tuxracer

StefSamy a écrit :

Si on part d'en bas, on ne peut que monter. :jap:

Message cité 1 fois

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Vulnerant omnes, ultima necat. / "les vrais privilégiés ne sont pas les fonctionnaires comme on le dit souvent mais les salariés des grands groupes"/"Avoir l'esprit ouvert n'est pas l'avoir béant à toutes les sottises." Jean Rostand

Zaib3k

tuxracer a écrit :

Si on part d'en bas, on ne peut que monter. :jap:

faux

on peut stagner

isanaud

phila a écrit :

Immobilier à Dinan : moins 20 % en deux ans (Ouest-France)

Citation :

Ce sont les maisons individuelles qui ont été le plus touchées par la crise. Le prix moyen se négociait à 205 000 � il y a deux ans. « Aujourd'hui on table sur 165 000 � et même moins ! »

Citation :

Les loyers ont encore tendance à être revus à la baisse lors des changements de locataire. » Autre enseignement, « un bien en mauvais état ne se loue plus. C'en est fini des trous à rats

Citation :

Article illustré par une photo des gérants de l'agence C21 dont le grand patron annonçait il y a peu dans toute la presse nationale que l'immobilier c'était du solide

Je connais bien le coin. Contrairement à région parisienne, l'offre a y explosé sur les dix dernieres années. Constructions très importantes de pavillons dans les campagnes environnantes et programmes massifs dans dinan (reamménagement en logements des ancienns casernes par exemple) dans une région ou à part faire du cochon l'emploi n'est pas très dynamique.
Dommage qu'en RP il n'est ait pas de développement de l'immobilier, la bulle y est entretenue.

Message édité par isanaud le 31-01-2010 à 19:13:44

bingo2

PDG de HFR...

D'après Cédric1973 que je viens d'avoir par téléphone, ça risque encore de baisser de 30% :love:

Message cité 1 fois

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SARKOZY 2012...EN AVANT

Yop ma caille

Assassin d'enfants

StefSamy a écrit :

Après ça on aura un reportage sur les enfants en carence de Vitamine D et intoxiqués au Radon...

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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

cocacolalight

StefSamy a écrit :

Des "souplex" (sous-sol).
On voit un type avec une lampe de poche dans un sous-sol qui sort "super potentiel".
[:zirk] [:power600]

On a eu que la bande-annonce là mais j'attends le reportage de pied ferme.

Message cité 2 fois

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Se battre avec les copains, et gagner du terrain, c'est très ...

NounourZ

Bande de Pékore !!!

cocacolalight a écrit :

Mais oui c'est le coup de cœur assuré [:aaaabe:3]

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

bingo2 a écrit :

D'après Cédric1973 que je viens d'avoir par téléphone, ça risque encore de baisser de 30% :love:

Comme la bourse, j'espère qu'il est bear

Message cité 1 fois

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

tuxracer

nico6259 a écrit :

Comme la bourse, j'espère qu'il est bear

C'est quand même Monsieur [:06nicolas]

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Conclusion de Capital : "malgré la crise, l'immo a repris 3% au dernier trimestre" [:trefledepique_w]

Message édité par nico6259 le 31-01-2010 à 22:55:06

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

Le débarras au sous-sol à côté du local à poubelles vendu 45 000€, et louable 400€ par mois selon l'agent immobilier :love:

Ah Paris...

Message cité 1 fois
Message édité par _-Sky-_ le 31-01-2010 à 23:03:15

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La sagesse n'est pas la femme du sage...

StefSamy

VC FTW

_-Sky-_ a écrit :

Le débarras au sous-sol à côté de local à poubelle vendu 45 000€, et louable 400€ par mois selon l'agent immobilier :love:

Ah Paris...

VOUS NE CONNAISSEZ RIEN AU MARCHE §§§§§

DEPUIS CA A ETE RACHETE PAR UN EMIR RUSSE D'AILLEURS §§§§§

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

StefSamy a écrit :

VOUS NE CONNAISSEZ RIEN AU MARCHE §§§§§

DEPUIS CA A ETE RACHETE PAR UN EMIR RUSSE D'AILLEURS §§§§§

Si vite? C'est l'émir express?

Message cité 1 fois

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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

Black_Jack

Bo_Jack

patator_bzh a écrit :

Si vite? C'est l'émir express?

[:taiche]

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Horse_man

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

Quoiqu'on est en hiver, ce serait donc plutôt l'émir laine.

Spoiler :

Oui, je sais....

[:taiche]

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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

C'est l'Emir Kusturica

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

Mackila

cocacolalight a écrit :

Bah oui, super potentiel, on est sur HFR

Message cité 1 fois

mrbebert

Mackila a écrit :

Bah oui, super potentiel, on est sur HFR

Evidemment que c'est une super affaire. Ceux qui n'ont pas la place de planter des cerisiers pourront toujours y faire pousser des champignons de Paris [:atom1ck]

Message cité 1 fois

tuxracer

mrbebert a écrit :

Evidemment que c'est une super affaire. Ceux qui n'ont pas la place de planter des cerisiers pourront toujours y faire pousser des champignons de Paris [:atom1ck]

résidence hôtelière aussi [:josef fritzl]

Grouik-Grouik

Grouik !

StefSamy a écrit :

Rien que humidité ca doit être un cauchemar à court terme :sweat: .... enfin si les sous sols ne sont pas habités d'ordinaire c'est qu'il y a bien une raison.

Le reportage sur M6 replay, petit craquage du journaliste à partir de 43'23 :
Voix Off : "Isabelle a désormais tout le temps de voir son fils, ou d' ENQUIQUINER SON RÔôooh CHAT !" :lol:

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"Internet est la plus grande saloperie qu'aient jamais inventée les hommes". Jacques Séguéla, hadopiste.

Mur-mur

Ab hoc et ab hac.

Société de fou. La télé nous vante le bon plan d'habiter dans des caves. Privilège pour lequel il faut débourser plusieurs milliers de smics.
Dingue.

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