Reprise du message précédent :

balance

je vais bosser et dispenser le savoir, ce soir en MP  

 
Pas tout à fait car les loyers ne sont pas aussi volatils que les dividendes et les actions ne réagissent pas de la même facon que l'immobilier à l'inflation

 
Ca n'a pas beaucoup de sens aujourd'hui d'acheter, alors acheter cash pour faire de l'investissement locatif ca ne se fait que si les taux sont elevés et tu anticipes une hausse de l'immo. Nous ne sommes absolument pas dans ce cas aujourd'hui. En conclusion si tu fais de l'investissement locatif il vaut mieux emprunter les 100K et utiliser le levier du crédit. Pour ca tu fous des 100K€ sur une AV à 4% et tu nantis le pret avec. A la fin de l'opération tu te retrouveras avec  :  
 
100K€ capitalisés sur la durée + tes 2 appart - les apports mensuels pour combler l'écart entre revenus locatifs net et mensualités du crédit (si il y a un écart bien sur)

c'est vrai pas si extraordinaire que ça quand on sait le nombre de personne qui vivent avec rien ou pas grand chose........bref      

 
Si on s'en tenait aux propos de GB pourtant clairs ?
Pas faisable par tous le monde bien évidement.
Premier filtre, vaut mieux être un jeune couple 2200-3200 euros.
Ensuite faut vouloir épargner, trop ici veulent le beurre, l'argent du beurre, le cul de la fermière. Cf encore je ne sais plus qui ci dessus, 32 ans, 9 ieme décile.
Maintenant, pour celui qui veut le faire et qui est dans cette situation (bons revenus, sans bambins, jeunes (obvious)) c'est effectivement très faisable. Surtout en sortant d'un rythme étudiant, ou 1200 euros c'est le grand lusque.

pour beaucoup il ne sera même pas mis le quart de coté et au bout de 20 ans   alors oui on peut considérer ça comme riche par rapport à beaucoup et qui pourtant travaillent comme des forçats.  

moi c'est l'inverse je bossse que le matin    et encore leger    
 
@ BJ => tu devrais faire le RP

 
Tiens, la copine de campedel  

  on se connait ?    

 
non, mais t'étais anonncée  

 
Plus longtemps le marché va rester bloqué et plus il y aura des propriétaires forcés de vendre et donc de baisser leur prix.  

Elle fait des extras ?
Parce que bon, c'est dangereux ça : ça risque de cramer ton apport...

 qu'est ce qui te fais dire ça      

 
Fais gaffe tu as quand même acheté un chateau    
 

On peut débattre sans fin de ce qu'est la richesse, mais avec 100k€ d'épargne tu rentres pas dans une banque "de riche" (banque privée), tu n'es probablement pas à l'ISF non plus et tu n'es pas dans le dernier centile en terme de patrimoine (probablement pas le dernier décile non plus, flemme de vérifier).

C'est déjà la seconde année que je le fais
D'ailleurs je vous laisse j'ai des rdv
 
PS : ça rapporte quelques centaines d'euros en plus...après faut voir en grugeant sur les frais de repas  

 
S'il continue à venir causer avec nous, il n'oubliera pas sa jeunesse plébienne.    
 
 

Je pense qu'un des gros soucis est là : lorsque l’on sort des études ou que l’on quitte ses parents, pas mal de gens dépensent sans compter pour se faire plaisir, etc… Il n’ont pas d’épargne. Par contre, ils veulent aussi pouvoir s’acheter très rapidement un grand logement.
En caricaturant un peu, quand on sort de l’école à 23/25 ans, que l’on se fait plaisir sans compter et qu’à 27/28 ans la pression de l’entourage sentimental, familial ou amical s’intensifie pour l’acquisition d’un logement, pas mal de personnes constatent qu’elles n’ont que peu d’apport et qu’un crédit sur 25 ans n’est pas toujours suffisant pour acheter ce qu’ils aimeraient. Viennent ensuite les sacrifices (pièces, emplacement, etc…) quand le projet même d’acquisition n’est pas abandonné.
 
J’ai la chance d’être dans un cas à part (un bon salaire, peu de loisirs coûteux, pas mal d’épargne par rapport aux gens de mon âge) mais c’est clairement une manière de vivre. Tous les gens de mon entourage professionnel ou personnel ne sont pas comme ça. J’ai un collègue dont le couple gagne pas mal (6k€ net pas mois) mais dépense beaucoup pour les apparences, donc il a peu d’épargne de côté. Il a du mal à comprendre comment je peux ne pas claquer tout mon argent dans tout et n’importe quoi, il trouve insensé d’acheter un F4/F5 car c’est trop cher mais quand je lui parle d’un apport dans les 100/150k, il change de sujet…
 
PS : En même temps, pour le cul de la crémière, ça se discute

  Bien sur que tu n'es pas le premier sur la liste des " riches " mais tu n'es pas non plus sur la liste des " pauvres " donc de là a dire que ça n'a rien d'extraordinaire..........Il suffit de le crier dans la rue pour se faire lyncher, ce qui serait juste pour ma part quand on connait le monde ouvrier......

Pas sûr : cela a déjà été dit il n'y a pas très longtemps, mais avec 100k d'épargne liquide tu es en haut de l'échelle.
 
Il ne faut pas oublier que l'écrasante majorité du patrimoine des français est constituée de leur résidence principale. Or, 100k n'est plus une somme extrêmement élevée quand il s'agit des prix de l'immobilier (il me semble que c'est le coût de construction d'une maison neuve de taille moyenne actuellement).

 
C'est plus clair ?
 
Fin du HS

+1

Disons que dans la population d'hfr il y en a un nombre certain qui peuvent se constituer en 4 ou 5 ans des apports tres interessants....
Une question interessante et qui nous recentre est combien le font?
D'apres mon experience pas tant que ca et la plupart preferent profiter de la vie ce que je peux tout a fait comprendre....

On peut également travailler à 2, être très économe et ne pas réussir à mettre 100 k€ de coté en 4 ans.......
 
quand au cul de la crémière je demande à voir   trop de photos ne sont utilisées que pour leurs seuls atouts    

Non, 100k€ de patrimoine par PERSONNE n'est pas une somme qui fait de toi quelqu'un de riche.
 
http://www.insee.fr/fr/themes/tabl [...] ATnon04245
 
100k€ par PERSONNE est dans le 5/6ème décile. La moitié de la population a davantage.
 
Vous sous-estimez grandement l'épargne familiale/héritage tout de même.  
 
Et qu'il y ait un gap énorme de richesse entre un couple au smic et un couple d'ingénieurs à Paris ne devraient étonner personne. Dire que c'est une frange ridicule de la population est faux également.

une question appelle toujours une réponse dans le bon Français !!!!!
 
Fin du HS pour moi aussi.

 
La moitier de la population a plus de 100k€ d'épargne personnelle en liquide ?    
 

En effet, madame

Alors que moi je me tape mon ménage tous les dimanches comme un gros PROLO
 

Ca sent la source de revenus amateurs alternative ça....

Ouais ouais ouais...

Les déciles de la page 1 c'est :
- en 2004
- net après impots et prestations sociales
- sans les revenus du capital

 
Arrête, tu vas donner des idées  

La moitié de la population a un patrimoine de plus de 100k€ par personne.
 
Composé soit d'un logement dont il est propriétaire sur la base du prorata (bref, du capital que tu as déja remboursé si tu es encore à rembourser l'emprunt),
Soit d'actions, de bien mobiliers
Soit de cash.
 
Les français sont plus riches qu'on veut bien le croire, c'est un fait.

Je ne l'ai pas nié. J'ai juste considéré dons mon précédent message les cas où les gens pouvaient mettre 100k de côté en 4 ans mais ne le faisaient pas.
 
C'est vrai, mais je ne serais pas contre vérifier ça moi-même (tu pourras demander à campedel)

Hors sujet.
 
On parle de 100k€ en liquide, 4/5 ans après être sorti des études.
 
Bref... HFR.... ça sent de plus en plus mauvais ici.

 
Non pas tout à fait, mais c'est le même esprit.

 
En fait, non. La richesse n'est pas un concept, c'est un fait qui est normé.
 
En France, un célibataire ayant plus de 3200 € de revenus net est considéré comme riche par exemple.

http://www.lemoniteur.fr/145-logem [...] 2009-fnaim

 
Je ne vois pas ce qui dénote un manque d'éducation dans mes (voire nos) propos. Je suis parfaitement conscient de faire partie des favorisés et d'avoir un travail rémunérateur (tout comme je suis conscient d'avoir un patrimoine à peine dans la moyenne au vu des déciles).
 
Je n'ai jamais eu d'argent de poche avant le lycée (et encore, 10FF par semaine, la fête), j'ai des parents profs qui se sont saignés pour me payer mes études en plus de mes petits boulots, et je leur dis merci.
 
 
 

 
Voilà. Sur le topic ordi, quelqu'un qui va dire qu'il veut investir 3k€ dans son ordi parce qu'il veut une pure bête pour jouer à WOW et demande quel matos prendre, on lui dira pas qu'il cherche à flasher avec son pognon, on lui répondra par rapport à son budget (et pourtant, 3k dans un ordi, faut le vouloir...).
 

 
Merci !