Reprise du message précédent :

 
et quels arguments as-tu proposé face à ça ?

 
 
Déjà, je pense qu'on ne choisit pas d'être pauvre. Ensuite, on peut très bien habiter dans une zup dans un petit collectif de 4 étages sans cas sociaux.
Enfin, son propos m'a choqué : je lui ai demandé si elle voulait faire des camps pour pauvres. Elle a pas osé me répondre.    

Ben non, mon travail ne se trouve qu'en RP, et si je change de taf (c'est assez spécifique), je gagnerais moins donc je resterais dans la masse.

Mon but: mettre plein de sous de côté, quand y en a assez, je me barre, j'achète une baraque cash (je préfère me passer des intérêts de mon épargne et ne pas avoir de crédit) et avec ma nana on se trouve des boulots moins payés mais agréables (on peut).

(bon, c'est un peu n'importe quoi, mais dans les grandes lignes c'est un peu un truc comme ça )

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10000€ de loyer par an, biens qu'on convoite: 250K/300K€ actuellement, 3/4% de baisse par an suffisent.
 
Sachant qu'en plus les frais d'achat en Belgique sont très élévés (environ 20% pour une baraque), la baisse peut même être encore moindre.
De plus le prix de vente de mon ancien aurait pu être moindre dans le futur...
Et finalement, la plus value actuelle engendre des intérets (bon spas la gloire actuellement, mais c'est toujours ca).

 
 
Faut consulter un psy

ouais enfin les commerces des pentes, ils ont fermé bien avant que les bobos commencent à investir les rues les rues, hein

 
 
Malheureusement ils tendent à disparaître au profit des deux catégories pré-citées, avec une tendance préférentielle pour la partie inférieure.

Tu la gares où, ta camionnette SuperU, à la croix rousse?    

 
Ce qu'il faut voir c'est le rapport salaire/pouvoir d'achat. Avec ma femme à Panam on serait à 6000€/mois net... donc dans la fameuse middle class. En province on est à 5000€/mois donc dans une classe plus aisée... le calcul est vite fait. Mais bon je vais à Paris toutes les semaines quand même    
 

 
Economiquement, c'est une connerie.
 

 
Pourquoi attendre  

 
Pas mieux... je ne pige pas.

 
ouais, rien a opposer à ses propos quoi
 
on peut habiter en zup et ne pas être pauvre.
on peut ne pas choisir d'être pauvre et être pauvre tout de même.
 
à part les moines et certains hippies, quels sont les pauvres qui ne sont pas des cas sociaux ?
 
C'est quoi un cas social aussi pour toi ?

 
C'est quoi un pauvre pour toi ?

Je réfléchis de plus en plus à l'opportunité d'un Scellier. Pas que je sois suicidaire (et je reste baissier) mais j'en ai marre de payer mes impôts chaque année plein pot sans jamais rien faire pour les réduire.
 
Sachant qu'un Scellier est sur une dizaine d'années, logiquement le cycle immobilier aura eu le temps de se retourner, je me trompe ?

 
un smic à temps partiel par exemple. les RMIstes et les RSAteux, la plupart de retraités ...
 
même 1,5 smic pour un foyer de 3...
 
c'est pas bcp de sous quoi.
 
 

le neuf est horriblement cher. Compare avec de l'ancien. Même sans carotte fiscal, il n'est pas certain que le scellier soit + intéressant.
 
Evite les grosses boites et monte ton truc tout seul dans tous les cas.

 
Auras tu le temps de reconstruire un apport et d'avoir payer ton crédit ?  
 

un mec d'emmaus je crois, 31000€ est la partitipation de l'état pas le cout du logement, hein

 
Spa faux.
 

 
Comment ça ?

Donc pour toi un smicard seul n'est pas pauvre.
 
Un couple avec un enfant dont l'un perd son boulot est une famille de cas sociaux.
 
Et la plupart des retraités sont des cas sociaux.
 
Elle est sympa ta définition des cas sociaux.

 
Si tu claque ton apport et qu'il te faut un crédit pour combler,
 
Pour ton prochain achat tu n'a plus d'apport et un crédit a payer, si tu as envie d'acheter sous 9 ans tu ne peux pas vendre donc ta capacité d'emprunt est hypothèque par le crédit en cours.
 
Il faut donc te reconstituer un apport, payer un crédit et payer ton loyer.
 
Si tu ne claque pas tout ton apport c'est une autre histoire.

 
Ben si je fais un Scellier, c'est en utilisant au max le levier du crédit.
Mais oui je vois le problème. I see ze problem.
 
C'est juste que j'ai bien envie de réacheter en fait, mais que la période n'est pas propice.
 
PS: en refaisant une recherche sur Neuilly, on tombe quand même sur des écarts hallucinants.
 
Exemple 1: 46m² en RDC sur rue pour 320 000
Exemple 2: 42m² en 2e sur jardin avec parking pour 280 000
 
...

un gosse, ça coute moins cher et c'est moins risqué

 
je crois pas quand même    

 
Je lui ai déjà dit.

qu'un appart neuf en scellier ? garanti

 
  euh ... un gamin tu peut pas le revendre au bout de 20 ans
 
et même en cas de gros krash tu aura depenser + pour ton gosse
 
non je vois pas comment tu peut dire ca  

demande à ceux qui ont voulu revendre leur robien au bout de 2 ans sans location combien ça leur a couté par rapport à un gosse

 
ben disons que ca leur a couté combien ? allez 60k€ de perte on dit    
 
un gosse te coute combien chaque année ?
 
s il vit jusqu à 20 ans -> 60/20 = 3k€ par an ... un gosse coute + que 3k€ par an non ?
 
 

mais c'est un très bon investissement pour ta retraite, car c'est lui qui va te la payer

 
Il y a la déduction d'impôt (non reçue), le coût du crédit et la décote à la revente je pense que c'est bien plus que 60ke, mais comparer un enfant et un bien immobilier faut pas avoir peur, c'est pire que des choux et de carottes

vous avez tout cassé mon appeau à bpp

Dites moi je pensais à un truc:
 
Le Friggit prend en compte le revenu disponible mais il ne prend pas en compte le patrimoine.
 
Car le patrimoine net des ménages n'a cessé d'augmenté et qu'associé à une chute du taux de fécondité, cela fait une bonne petite aide pour de nombreux acheteurs...
 
Qui ne connait pas un couple pour qui les parents ont filé une enveloppe à l'achat de leur appart?
 
Quel est selon vous l'impact de cette donnée supplémentaire sur le marché?

 
zéro second degré

 
A new paradigm ?

[quotemsg=21112791,177184,195696]Dites moi je pensais à un truc:
 
Qui ne connait pas un couple pour qui les parents ont filé une enveloppe à l'achat de leur appart? /quotemsg]
 
\o mes parents ainsi que ceux de mon ex n'auraient jamais pu nous donner d'argent

 
Le neuf reste souvent moins cher que l'ancien en province.
 
Sinon pareil :
- faire son montage soit même,
- je doute que d'ici 9 ans tu ne te sois pas marié et fait des gosses.

 
Raisonnement made in HFR... donc ne représente même pas un pouillème de la population.

 
Comme tout le monde en fait ?
 

 
La dernière hausse a duré 10 ans. La dernière baisse a duré 7 ans. Donc je dirais que le cycle entier dure 17 ans    

 
Quelqu'un de pauvre, c'est tout simplement quelqu'un vit en dessous du seuil de pauvreté. Il y a une définition de la pauvreté. Ce n'est pas un concept qui peut être différent suivant les personnes.