Un bar, c'est une nuissance, mais une boutique de fringue ?

 
Ca ne la retarde pas du tout "forcément".
 
En effet, bon nombre de particuliers attaquent n'importe comment, simplement parce qu'ils ne veulent pas qu'on construise à coté de leur maison qu'ils ont construit il y a 50 ans en zone pavillonnaire et qui maintenant s'entoure d'immeubles.
 
Ces attaques n'ayant aucune chance d'aboutir, il ne sert à rien d'en attendre la conclusion.
 
Bien sur, il faut être sur de son coup et savoir qu'on respecte la moindre virgule des règles d'urbanisme.  

 
Y a encore du taf.    

campanel  
 
je comprend jamais rien a votre charabia  
d'ailleur je le lit pas
 
j'ai une maison de 105m² habitable au rdc + un garage (emprise au sol de 14*10 (epaisseur des murs toussa)
une terrasse de 20m² un garage de 21m²
un etage "comble amenageable/amenagé" de 55m² @ 1.8
le tout sur un terrain de 760m²
ça me fait combien de shon shob etc ?  
 
merki

Moi je dirais l'inverse

 
http://www.universimmo.com/forum_u [...] OPIC_ID=19
 
   
 
 

Pour un particulier oui mais pour une entreprise dont les intimés sont les habitants, et donc les électeurs, il convient d'être diplomate pour pouvoir conserver de bonnes relations avec la municipalité en prévision des opérations futures.

j'ai une maison de 105m² habitable au rdc + un garage (emprise au sol de 14*10 (epaisseur des murs toussa)

 
   
 
Bon...

14x10=140m2 de SHOB
Enlève la surface du garage (y compris l'épaisseur des murs extérieurs et la moitier de ceux le séparant de l'habitation) et tu obtiendras la SHON.

0 m2 de SHOB, 0 m2 de SHON (mais il y a litige en ce moment au sujet de la SHOB   )

Donc 21+Xm2 à enlever de la SHOB du RDC pour obtenir la SHON du RDC.

Au vu des photos, 140m2 de SHOB auquels il faut enlever les parties où la hauteur est inférieure à 1m80 (y compris les murs extérieurs "touchant" ces surfaces) pour obtenir la SHON.

Multiplie cette surface par le COS si tu en as un et tu obtiendras la SHON maximale constructible sur ton terrain.

 
Ca va mieux ?  

 
J'ai oublié : déduit de la SHOB de l'étage le trou de la trémie d'escalier.    
 
 

j'ai a peu pres 55m² de plancher

 
   
 
Mais n'oublie pas de compter l'épaisseur des murs extérieurs "touchant" ce plancher.  

j'ai pas encore fait les formalité  

 
   
 
A quel titre dois-tu en faire ?
 
Pose des fenêtres de toitures ?  
 
Pour vérifier : http://www.universimmo.com/forum_u [...] OPIC_ID=22

a de tout a tout les prix
ça depend des m²
 
carrelage ?  
t'es trop vague  
 

Carrelage de base oui. Pour les m2 c'est dans un F2, donc disons 10-12 m2 (cuisine+sdb)

Pour revenir à mon emprunt :  
je suis passé de 4,8% sur 20 ans à 3,6% sur 15 ans.
C'est ce que j'espérais mais je dois dire qu'il n'a pas trop eu le choix.
Pour info, ce comique de banquier a envisagé un instant, jusqu'à ce qu'il croise mon regard, de me vendre un taux variable

5000€ c'est une bonne base

Pour revenir à mon emprunt :  
je suis passé de 4,8% sur 20 ans à 3,6% sur 15 ans.
C'est ce que j'espérais mais je dois dire qu'il n'a pas trop eu le choix.
Pour info, ce comique de banquier a envisagé un instant, jusqu'à ce qu'il croise mon regard, de me vendre un taux variable

 
   
 
Mais n'oublie pas de compter l'épaisseur des murs extérieurs "touchant" ce plancher.  

 
Oki je m'attendais au double  

 
[zonos]
passe par un archi, ce sera plus simple
 
d'ailleurs, j'ai une BD là-dessus ...
 
[/zonos]
 
 

2-3 ampoule éco, un peu de chasse au gaspi et c'est bon  
l'ejp est remplacé par un truc moins bien mais bon tu verra que ça va cite vous faire chier de pas repasser/faire une machine les jours rouges
en gros tu vas avoir un abo light lié a ta conso  
t'es dedans ou pas ?

 
Ca ne la retarde pas du tout "forcément".
 
En effet, bon nombre de particuliers attaquent n'importe comment, simplement parce qu'ils ne veulent pas qu'on construise à coté de leur maison qu'ils ont construit il y a 50 ans en zone pavillonnaire et qui maintenant s'entoure d'immeubles.
 
Ces attaques n'ayant aucune chance d'aboutir, il ne sert à rien d'en attendre la conclusion.
 
Bien sur, il faut être sur de son coup et savoir qu'on respecte la moindre virgule des règles d'urbanisme.  

quand même, avec le plasma, le mac et plein de bidouille, ça me revient cher aujourd'hui, je trouve (>400€ par an)

Ptit question concernant quelques travaux pour un appartement. J'y connais rien
 
En passant par une entreprise, combien faudrait il à peu près compter pour refaire une petite SDB (+WC) et cuisine en qualité standard ?

 
Eh eh, j'avais vu juste  

Pour revenir à mon emprunt :  
je suis passé de 4,8% sur 20 ans à 3,6% sur 15 ans.
C'est ce que j'espérais mais je dois dire qu'il n'a pas trop eu le choix.
Pour info, ce comique de banquier a envisagé un instant, jusqu'à ce qu'il croise mon regard, de me vendre un taux variable

 
J'imaginais pas ça possible de renegocier autant un pret.
Est  ce negociable actuellement si on a acheté i y a un an, à 5.0% (inclu assurance) ?

 
ouais, rien a opposer à ses propos quoi
 
on peut habiter en zup et ne pas être pauvre.
on peut ne pas choisir d'être pauvre et être pauvre tout de même.
 
à part les moines et certains hippies, quels sont les pauvres qui ne sont pas des cas sociaux ?
 
C'est quoi un cas social aussi pour toi ?

mais c'est un très bon investissement pour ta retraite, car c'est lui qui va te la payer