tu vas rater le train

Bah....  
 
Si je veux situer par le contexte, on a commencé à chercher début 2003.
J'ai donc débuté en appelant des potes qui avaient acheté un appart 3 ans plus tôt ; parce qu'il nous plaisait bien, histoire de se faire une idée des tarifs.
Simple : 4 pièces, 100m², neuf, garage, à Strasbourg -> 100.000€
On est partis là dessus, nous ça rentrait largement dans le budget, cool.
 
Oh... pu... tain...
 
Avec 3 ans d'écart il fallait voir les "biens" que l'on visitait proposés à 100.000€.
De dieu...
Que des merdes, en rez de chaussée, dans la zone, crades, avec des travaux, ou pire "rénovés" à la va-vite.
Et avec des agents immobiliers qui 1/ téléphonaient pendant les visites, rien à branler de nous, 2/ s'étonnaient que l'on ne signe pas directement à la fin de la visite.
 
On a pris peur.
 
On a finalement visité un appart sympa fin 2003, vendu par des particuliers.
80m² dans une résidence récente, plutôt bien entretenu, pas de travaux, rez de jardin par contre .
125.000€. Plus que notre budget "prévu", mais franchement à coté des IMMONDICES vues jusque là, c'était un putain de Nirvana.
On rappelle le soir même, moins d'une heure après la visite, pour leur demander si on peut le visiter de jour (on l'avait vu vers 20h00 en hiver -> nuit noire) histoire de se décider, et là ils nous annoncent que le couple qui l'a visité juste avant nous vient de les appeller, qu'ils le prennent.
 
Vlan.
 
Un peu écoeurés, on a rien visité pendant 6 mois. Entre temps un de nos potes est devenu agent immobilier, on va aussi le voir, en parallèle d'autres agences. On lui annonce direct que s'il nous fait le coup des visites merdiques on lui en colle une, et effectivement on visite des trucs un peu plus sympas, pas de vraie merde.
Mais c'est 140/150.000€. Là on commence à sérieusement dépasser le budget que l'on s'était fixé au départ, madame tord le nez sur l'effort mensuel qui augmente, elle commence à bouillir.
 
Ambiance.
 
Et finalement, un soir on visite deux DAUBES, hors de prix, avec un agent qui a passé la visite collé à son portable, après être arrivé en retard au volant de sa Mini Cooper S, qui nous fait visiter un 3 pièces, alors que l'on avait spécifié "quatre pièces uniquement" ("Oui, mais c'est un 3/4 pièces, c'est pareil non ? " ).
Genre la salle de bain "rénovée" avec du mélaminé façon "marbre rose", la "cuisine équipée" avec la plaque de novopan collée au scotch double face sur la porte du lave vaisselle qui tombe en cours de visite, les interrupteurs dont pas un n'était fixé à niveau...
 
AU SECOURS§§§§
 
On se barre en courant de ce cloaque pour une dernière visite ce jour là, avec notre pote.
C'est là qu'il nous fait visiter notre appart actuel.
Résidence de 1992, genre quelconque, mais pas mauvais état, à l'écart du boulevard passant, ruelle à sens unique, tranquille mais juste à coté des avenues du centre, 80m², 4 pièces, 2e étage, ascenceur, parking fermé, espaces verts...
Ok, principalement des locataires (résidence genre Méhaignerie, le Robien de 1992), et des trucs à refaire (salle de bains, cuisine *vide* avec juste un évier en inox sur un cube en contreplaqué), mais.... 130.000€. Hors frais d'agence, qui étaient de... 10.000€ .
 
Aouch.
 
Bref, on l'a fait passer à 125.000€ (WHHHHAAAA, la négo de OUF ), et on part là dessus.
Et depuis, à moi les joies du statut de propriétaire ...
- Les samedis chez Leroy/Casto/Ikéa/... (ce n'est pas compliqué pendant presque un an, à chaque fois qu'un pote appellait sur le portable, on était soit chez Leroy, soit chez Ikéa )
- Les réunions annuelles de syndic de copropriété, les réunions de révisions des comptes, les rencards avec les entrepreneurs pour les travaux, avec le concierge pour le remettre en ligne, etc...
- Les angoisses parce ces connards de co-locataires sont sales, bruyants, chiants, irrespectueux... et que tu ne peux pas te barrer du jour au lendemain en cherchant mieux ailleurs.
- Les chèques que tu n'arrêtes pas de faire : taxes foncières, les charges de copro standard, les appels de fonds pour travaux, etc...
 
Un bonheur la vie de proprio, c'est moi qui te le dis

 
Spa grave, calagan s'est remis au travail, y'aura d'autres trains.....  

 
sans vouloir enfoncer de portes ouvertes, est-ce qu'un PEL n'est pas interessant surtout lorsque blinde et permettant de se bloquer le taux pour le futur ?
 
Mal rempli.... ca sert a pas grand chose (enfin a suivre l'inflation a la tres grosse louche?)

ouais mais je veux dire si au final tu peux emprunter 10 000 euros... t'as pas "mal place" ton apport ?

Tu peux emprunter "que" 10 000€ si tu n'as presque rien mis dessus... mais même dans ce cas, le gain sur le taux à 4.2% (4.121 "réels" ) n'est pas mauvais, surtout que je doute très fortement que les taux seront toujours aussi bas dans 4 ans
 
en 2013, on a plus de proba d'avoir des taux au dessus de 6%, qu'en dessous de 5%
Donc là le manque à gagner sur le taux de rémunération de ton PEL sera amplement compensé par l'économie effectuée sur le coût du prêt
 
(enfin ce n'est que mon avis )

 
 
ouais enfin faut pas avoir besoin/envie d'acheter avant 2013

 
 
en 2013, on a plus de proba d'avoir des taux au dessus de 6%, qu'en dessous de 5%
 
(enfin ce n'est que mon avis )

tu vas rater le train

 
 
ouais enfin faut pas avoir besoin/envie d'acheter avant 2013

Taux élevés -> moins d'emprunt possible -> moins de capacité d'achat -> je te laisse finir

 
Ah mais oui, y'en a moins que des apparts c'est clair   , mais y'en a.
 
La loc n'est pas impossible, l'achat n'est pas "obligatoire".
 
Tu cherches dans quel coin T-W?

Pour "l'envie", ma copine connait friggit, et honnêtement c'est pas le genre à faire des caprices (bien moins que moi en tout cas )

0,00€, c'est inclus

Putain may........

Entre l'autre qui arrive à faire monter 6 étages à la sienne, toi qui en a une qui fait pas de caprices....

Il est où votre élevage????

Ou alors elles sont moches???        

et depuis que je suis avec elle (3 ans maintenant) j'ai toujours jamais vu ses parents  

Elle fait pas de caprices, et depuis que je suis avec elle (3 ans maintenant) j'ai toujours jamais vu ses parents  

Il me semble qu'il cherche dans le Val d'Oise, sur la Francilienne (dans le secteur entre Cergy/Domont/Roissy de mémoire).

Pas de conditions restrictives comme 3 étages maximum, sinon ascenceur au gabarit adapté obligatoire ?

Elle fait pas de caprices, et depuis que je suis avec elle (3 ans maintenant) j'ai toujours jamais vu ses parents    
 
EDIT : et en plus elle est loin d'être moche ²²

Bah ouais, mais j'ai un apport à construire, moi .
Et bon, ça pourrait être plus tôt si je sens poindre une grosse inflation.
 
Mais dans la situation actuelle, on attend : on a pas de besoin, pas de pognon, juste des envies.
1 sur 3, c'est trop peu...

Elle fait pas de caprices, et depuis que je suis avec elle (3 ans maintenant) j'ai toujours jamais vu ses parents    
 
EDIT : et en plus elle est loin d'être moche ²²

 
 
Ca se passe au niveau de la chaudière a priori. Le vieux machin que les co-propriétaires ne veulent visiblement pas changer.

me demande si la copro c'est pire pour les proprios ou pour les locatos...
 

 
Putain may........
 
Entre l'autre qui arrive à faire monter 6 étages à la sienne, toi qui en a une qui fait pas de caprices....
 
Il est où votre élevage????  
 
Ou alors elles sont moches???        

Elle fait pas de caprices, et depuis que je suis avec elle (3 ans maintenant) j'ai toujours jamais vu ses parents    

 
Han    
 
Bien joué.
 
Je suis vraiment un total loser quoi, locataire, employé orange, limite soumis dans le couple.  
 
Va falloir remédier à tout ça  

 
Merki
 
Donc en effet y'a pas foule d'annonces, "seulement" 2 pages. Mais y'en a.
 
http://www.seloger.com/179783/47329351/detail.htm
http://www.seloger.com/318118/47536399/detail.htm
http://www.seloger.com/373740/47334905/detail.htm
http://www.seloger.com/316081/46602529/detail.htm
http://www.seloger.com/208326/47623595/detail.htm
http://www.seloger.com/294182/43539219/detail.htm
http://www.seloger.com/177141/47014341/detail.htm
http://www.seloger.com/211737/47074083/detail.htm
http://www.seloger.com/359051/47089955/detail.htm
http://www.seloger.com/186259/46604971/detail.htm
 
Donc ça rien que sur se goinffrer.
 
Avec PAP + démarcher les agences locales, à mon avis c'est possible de trouver une maison à louer, on n'est pas "obligé" d'acheter.

Han    
 
Bien joué.
 
Je suis vraiment un total loser quoi, locataire, employé orange, limite soumis dans le couple.  
 
Va falloir remédier à tout ça  

Non, mais c'est bon il n'y a pas de femmes ici. On n'a pas des envies subites de fraises ou d'achat immobilier.

 
pontoise hors secteur de nos recherches (dommage, c'est vrai que c'est plus abordable par la)
quand au autres, pour payer le loyer, me faudra siphonner l'apport durement constitué.

pontoise hors secteur de nos recherches (dommage, c'est vrai que c'est plus abordable par la)
quand au autres, pour payer le loyer, me faudra siphonner l'apport durement constitué.

Pour les proprios....
 
- ils sont responsables donc ils payent
- ils peuvent pas se barrer quand et comme ils veulent
- ils doivent suivre le réglement de copro à la lettre, alors qu'un locataire s'en tamponne....

Ca se passe au niveau de la chaudière a priori. Le vieux machin que les co-propriétaires ne veulent visiblement pas changer.

 
Et à l'achat, avec les traites, les charges et le foncier ça passe mieux?
 
Sans crédit sur 30 ans?

Dommage, c'est joli le vieux Pontoise, et j'ai vu des trucs sympa par là quand j'allais de la gare à Osny.

déjà je vois pas le "besoin" d'acheter.... on achète que si c'est réellement rentable vis à vis de la location, et que l'on est dans une situation stable.

Pour "l'envie", ma copine connait friggit, et honnêtement c'est pas le genre à faire des caprices (bien moins que moi en tout cas )

Le sujet a déjà été évoqué, mais là, ça se concrétise au niveau legislatif...