Reprise du message précédent :

depuis 73, c'est pas impossible. sur les 10 dernières années, ca marche sans doute moins bien

 
Oui, Valérie Damidot est passé pour peindre le salon en mauve et vert pomme.

C'est un type 1930, elle a bien plus que 35 ans. Je dis pas qu'elle date de 1930, m'enfin, elle a plus que 35 ans pour sûr

Et coté travaux, on aurait pu tomber bien pire. Les proprios actuels s'en sont bien occupés, avec goût, et même si on va (inévitablement) changer la déco, y a pas mal de trucs de fait.

Et comme elle était "au dessus du lot et on l'a fait descendre à un prix en dessous du lot", je pense pas avoir fait une mauvaise affaire

Ca fait juste bizarre de lire le prix d'acquisition.

<Message perso à VC> J'ai répondu. </Message perso à VC>
 
Et hop, Pigeon en vue sur les Echos:
http://www.lesechos.fr/patrimoine/ [...] encore.htm

 
 
Une certaine notion du confort ?

"Riche" ça ne veut rien dire
 
Il y a des riches qui peuvent acheter un appartement d'1m€ comme toi tu achètes une baguette de pain.
 
Il y a des riches qui peuvent acheter cet appartement comme toi tu achètes une voiture.
 
Et il y a des "riches" qui peuvent acheter cet appartement en se mettant au taquet sur 25 ans avec lardons ED premier choix.
 

 
Ca se voit que tu n'es pas dans le même immeuble qu'Austrogoth.

 
 
Mon eau courante est orange en ce moment

Lego t'es proprio toi ?

"Accédant à la propriété", oui, depuis juillet 2004

 
Passe chez Free  

 
 
Ouuhh !
 
Et alors t'as fait une bonne affaire ? Les soirées chez Leroy Merlin ?
 
PARLE  

 
T'habiterais en région parisienne t'aurais de la bonne eau

 
Bah 2004, donc oui il a fait une affaire par rapport à aujourd'hui  

 
 
Ouep, problème de corrosion de tuyaux. Ca fait toujours ça quand le temps refroidit.

 
Je parle pas forcément par rapport a aujourd'hui.
 
Mais MAIS MAIS : Est-il globalement satisfait d'avoir acheter ?

 
[Heidi]
 
Comme j'habite la campagne, j'ai toujours la possibilité d'aller puiser dans la rivière
 
[/Heidi]

Bah....  
 
Si je veux re-situer le contexte, on a commencé à chercher début 2003.
J'ai donc débuté en appelant des potes qui avaient acheté un appart 3 ans plus tôt ; parce qu'il nous plaisait bien, histoire de se faire une idée des tarifs.
Simple : 4 pièces, 100m², neuf, garage, à Strasbourg -> 100.000€
On est partis là dessus, nous ça rentrait largement dans le budget, cool.
 
Oh... pu... tain...
 
Avec 3 ans d'écart il fallait voir les "biens" que l'on visitait proposés à 100.000€.
De dieu...
Que des merdes, en rez de chaussée, dans la zone, crades, avec des travaux, ou pire "rénovés" à la va-vite.
Et avec des agents immobiliers qui 1/ téléphonaient pendant les visites, rien à branler de nous, 2/ s'étonnaient que l'on ne signe pas directement à la fin de la visite.
 
On a pris peur.
 
On a finalement visité un appart sympa fin 2003, vendu par des particuliers.
80m² dans une résidence récente, plutôt bien entretenu, pas de travaux, rez de jardin par contre .
125.000€. Plus que notre budget "prévu", mais franchement à coté des IMMONDICES vues jusque là, c'était un putain de Nirvana.
On rappelle le soir même, moins d'une heure après la visite, pour leur demander si on peut le visiter de jour (on l'avait vu vers 20h00 en hiver -> nuit noire) histoire de se décider, et là ils nous annoncent que le couple qui l'a visité juste avant nous vient de les appeller, qu'ils le prennent.
 
Vlan.
 
Un peu écoeurés, on a rien visité pendant 6 mois. Entre temps un de nos potes est devenu agent immobilier, on va aussi le voir, en parallèle d'autres agences. On lui annonce direct que s'il nous fait le coup des visites merdiques on lui en colle une, et effectivement on visite des trucs un peu plus sympas, pas de vraie merde.
Mais c'est 140/150.000€. Là on commence à sérieusement dépasser le budget que l'on s'était fixé au départ, madame tord le nez sur l'effort mensuel qui augmente, elle commence à bouillir.
 
Ambiance.
 
Et finalement, un soir on visite deux DAUBES, hors de prix, avec un agent qui a passé la visite collé à son portable, après être arrivé en retard au volant de sa Mini Cooper S, qui nous fait visiter un 3 pièces, alors que l'on avait spécifié "quatre pièces uniquement" ("Oui, mais c'est un 3/4 pièces, c'est pareil non ? " ).
Genre la salle de bain "rénovée" avec du mélaminé façon "marbre rose", la "cuisine équipée" avec la plaque de novopan collée au scotch double face sur la porte du lave vaisselle qui tombe en cours de visite, les interrupteurs dont pas un n'était fixé à niveau...
 
AU SECOURS§§§§
 
On se barre en courant de ce cloaque pour une dernière visite ce jour là, avec notre pote.
C'est là qu'il nous fait visiter notre appart actuel.
Résidence de 1992, genre quelconque, mais pas mauvais état, à l'écart du boulevard passant, ruelle à sens unique, tranquille mais juste à coté des avenues du centre, 80m², 4 pièces, 2e étage, ascenceur, parking fermé, espaces verts...
Ok, principalement des locataires (résidence genre Méhaignerie, le Robien de 1992), et des trucs à refaire (salle de bains, cuisine *vide* avec juste un évier en inox sur un cube en contreplaqué), mais.... 130.000€. Hors frais d'agence, qui étaient de... 10.000€ .
 
Aouch.
 
Bref, on l'a fait passer à 125.000€ (WHHHHAAAA, la négo de OUF ), et on part là dessus.
Et depuis, à moi les joies du statut de propriétaire ...
- Les samedis chez Leroy/Casto/Ikéa/... (ce n'est pas compliqué pendant presque un an, à chaque fois qu'un pote appellait sur le portable, on était soit chez Leroy, soit chez Ikéa )
- Les réunions annuelles de syndic de copropriété, les réunions de révisions des comptes, les rencards avec les entrepreneurs pour les travaux, avec le concierge pour le remettre en ligne, etc...
- Les angoisses parce ces connards de co-locataires sont sales, bruyants, chiants, irrespectueux... et que tu ne peux pas te barrer du jour au lendemain en cherchant mieux ailleurs.
- Les chèques que tu n'arrêtes pas de faire : taxes foncières, les charges de copro standard, les appels de fonds pour travaux, etc...
 
Un bonheur la vie de proprio, c'est moi qui te le dis

Bah en fait... oui
 
Même si je trouve que j'ai acheté trop cher.
Même si j'avais GRANDEMENT sous estimé les frais annexe à l'achat (notaire, charges, travaux...)
Même si parfois mes voisins m'insupportent.
Même si je râle quand je vois la qualité déplorable de certaines finitions du bâti.
 
 
J'ai pu repeindre les murs de la chambre couleur sang séché...
 
 
...ahem

Rapide anecdote de la journée sur l'intégration de la baisse dans les mentalités.
Ce matin dans le RER, 3 femmes discutent avec energie de l'immobilier. Vraisemblablement sur une revente d'un appart pour l'une des 3. Et c'est le concours d'argument sur l'évaluation du bien.
L'une des 2 autres lui disait avoir fait évaluer son appart, et la réponse était qu'il fallait dorénavant compter -10% par rapport au prix d'achat de 2007.

 
Merci de ton retour

Tu as... des projets ?

leg> et la maison, spour quand ?

ouais, en fait le topic sert à rien quoi, vaut mieux jamais acheter

2013

Bah si, en fait.
Mais il faut être conscient des contraintes, coûts, problèmes liés à la condition SUPERIEURE de propriétaire.

 
Après le deuxième mouflet ?

Euh... plutôt pour caser la troisième maîtresse...

 
Bah perso, j'ai vu mes anciens beaux parents galérer comme pas possible avec leur ancien appart, et j'en étais venu à la conclusion que l'achat c'est tellement de contraintes, que ça n'est valable que si traites sur 20 ans = loyer -30%

Caleb il est nouvel accédant à tout les coups

ou il veut le devenir mais il hésite ?

 
Attendre, réfléchir......    
 
Au lieu d'agir et de progresser

clairement, être proprio c'est aller de l'avant, c'est mettre toutes les chances de son côté !

 
Tout à fait.
Tout l'inverse d'un accédant à la propriété

tu vas rater le train

 
Spa grave, calagan s'est remis au travail, y'aura d'autres trains.....