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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°20117454
NounourZ
Bande de Pékore !!!
Posté le 08-10-2009 à 12:09:32  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

jeunejedi a écrit :

L'appart est à son mec :o
Elle par contre à acheté grâce à lui un magnifique T2 dé e 41m² dans le neuf pour 170.000€, début 2008, pas encore livré :jap:


 [:rofl]

mood
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Posté le 08-10-2009 à 12:09:32  profilanswer
 

n°20117512
flo850
moi je
Posté le 08-10-2009 à 12:13:53  profilanswer
 

jeunejedi a écrit :

L'appart est à son mec :o
Elle par contre à acheté grâce à lui un magnifique T2 dé e 41m² dans le neuf pour 170.000€, début 2008, pas encore livré :jap:

 

je passe tout les matin devant un programme a vendre, dernier appart, livraison 2ème trimestre 2008
( dont 2 apparts ont des panneaux a louer )


Message édité par flo850 le 08-10-2009 à 12:14:53

---------------

n°20117520
etoile64
Pas de bras, pas de 8a!
Posté le 08-10-2009 à 12:14:25  profilanswer
 

skeye a écrit :


Tu veux en tenir compte comment? La courbe représente un prix moyen par rapport au revenu des ménages...quel rapport avec la population?

 


Dans le sens où si la population augmente, la demande de logement aussi, donc les biens deviennent plus rares et donc plus chers (d'où déplacement du tunnel vers le haut).

 

Enfin c'est vrai que plus que la population, c'est le nombre de logements rapportés à la population dont on devrait tenir compte.

 

edit : le graph de la population : http://www.population-demographie. [...] s_1801.pdf
Je vais essayer de trouver le nombre de logements.

Message cité 1 fois
Message édité par etoile64 le 08-10-2009 à 12:17:02
n°20117556
jeunejedi
Posté le 08-10-2009 à 12:19:37  profilanswer
 


Y a des appels de fonds pendant la construction, sinon le gros se paye à la livraison, mais le pret prend en compte tout cela
J'ai du vous raconter l'histoire d'un couple d'amis qui ont achetés sur plan un magnifique appartement début 2007, livré avec du retard 2 ans et demi plus tard (ils ont les clefs à la fin du mois), pour le prix équivalent aujourd'hui à une villa  :sol:

n°20117569
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 08-10-2009 à 12:20:53  profilanswer
 

etoile64 a écrit :


 
 
Dans le sens où si la population augmente, la demande de logement aussi, donc les biens deviennent plus rares et donc plus chers (d'où déplacement du tunnel vers le haut).
 
Enfin c'est vrai que plus que la population, c'est le nombre de logements rapportés à la population dont on devrait tenir compte.
 
edit : le graph de la population : http://www.population-demographie. [...] s_1801.pdf
Je vais essayer de trouver le nombre de logements.


mais ca serait intéressant de comparer sur la période 2000-2009, que ne contient pas ton graphe. de mémoire, cette année on a franchi les 65 millions. donc 60 -> 65 millions sur la période.


---------------
topic guitare
n°20117585
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 08-10-2009 à 12:22:43  profilanswer
 

jeunejedi a écrit :


Y a des appels de fonds pendant la construction, sinon le gros se paye à la livraison, mais le pret prend en compte tout cela
J'ai du vous raconter l'histoire d'un couple d'amis qui ont achetés sur plan un magnifique appartement début 2007, livré avec du retard 2 ans et demi plus tard (ils ont les clefs à la fin du mois), pour le prix équivalent aujourd'hui à une villa  :sol:


alors ca c'est full of win [:bien]
 
nan mais comment ca doit être horrible à vivre :sweat: j'espère au moins qu'ils sont persuadés que ca va remonter :D


---------------
topic guitare
n°20117592
etoile64
Pas de bras, pas de 8a!
Posté le 08-10-2009 à 12:23:44  profilanswer
 

captain gouyou a écrit :


mais ca serait intéressant de comparer sur la période 2000-2009, que ne contient pas ton graphe. de mémoire, cette année on a franchi les 65 millions. donc 60 -> 65 millions sur la période.


 
Pas forcément. je n'essayais en aucun cas de réfuter la bulle immobilière en la justifiant par l'augmentation de la population.
Je me demandais juste si le tunnel ne pouvait pas être décalé un peu vers le haut à cause de ça.
Cela dit, effectivement, le nombre de logements explose quand même.
Un article que j'ai trouvé intéressant sur des raisons sociologiques d'augmentation de la demande : http://www.defisconseil.fr/actuali [...] ins-16.php

n°20117607
jeunejedi
Posté le 08-10-2009 à 12:25:55  profilanswer
 

captain gouyou a écrit :


alors ca c'est full of win [:bien]
 
nan mais comment ca doit être horrible à vivre :sweat: j'espère au moins qu'ils sont persuadés que ca va remonter :D


ché pas, c'est des amis donc je ne parle jamais d'immobilier avec eux vu leur situations...
Ils sont loin, très loin d'être à plaindre (lui cardiologue, elle chirurgien, ils ont finis leur études l'an passé) mais clairement ils ont fait une affaire ignoble, le prix d'achat étant je crois de 390ke...bah ben plutot que davoir une villa avec piscine ils ont un appart de 120m² avec vu sur l'immeuble d'en façe, dans 10 ans ils changeront et prendront mieux

n°20117611
Profil sup​primé
Posté le 08-10-2009 à 12:26:44  answer
 

captain gouyou a écrit :


alors ca c'est full of win [:bien]

 

nan mais comment ca doit être horrible à vivre :sweat: j'espère au moins qu'ils sont persuadés que ca va remonter :D

 

C'est clair, ça me blinderait le moral. J'imagine qu'à ce stade, les amis du psy sont en déni total de la réalité (genre ils consultent pas le tomik immo d'hache et fer :o ) pour se préserver.

 

Ah oui, chir et cardiologue, ça aide à relativiser de savoir que quoi que tu fasses, tu seras blindé à ne plus savoir que faire de ton argent..


Message édité par Profil supprimé le 08-10-2009 à 12:27:47
n°20117627
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 08-10-2009 à 12:28:10  profilanswer
 

jeunejedi a écrit :


ché pas, c'est des amis donc je ne parle jamais d'immobilier avec eux vu leur situations...
Ils sont loin, très loin d'être à plaindre (lui cardiologue, elle chirurgien, ils ont finis leur études l'an passé) mais clairement ils ont fait une affaire ignoble, le prix d'achat étant je crois de 390ke...bah ben plutot que davoir une villa avec piscine ils ont un appart de 120m² avec vu sur l'immeuble d'en façe, dans 10 ans ils changeront et prendront mieux


 
 
D'un autre côté, ils vont pas le voir souvent, leur appartement.


---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
mood
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Posté le 08-10-2009 à 12:28:10  profilanswer
 

n°20117631
jdbh
multi
Posté le 08-10-2009 à 12:28:26  profilanswer
 

jeunejedi a écrit :


"mais je baisserais pas en dessous de 370, hors de question que je le brade"
"La crise s'est finit, pourquoi on serait les pigeons?"
Les gens ne spéculent PAS en effet :D
Pour avoir vu ces apparts (un pote en avait un), ca vaut pour moi pas plus de 200k


 
partout pareil, "on veux pas la brader (notre merde)


---------------
[quote]Pour tous vos problèmes de sql, envoyez un MP a Harkonnen ! [/quote]
n°20117657
jeunejedi
Posté le 08-10-2009 à 12:30:36  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


 
 
D'un autre côté, ils vont pas le voir souvent, leur appartement.


oué, ils feront leur 60h/sem en gérant bien...C'est là ou je suis content de faire ce que je fait :D
Pour le prix j'en suis pas sur, ils m'avaient dit ça je crois mais si ca se trouve c'est plus en fait   :sweat:

n°20117776
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 08-10-2009 à 12:39:43  profilanswer
 

KapweT a écrit :

[:hiddensmile]
 
Toujours un pticon de locataire de merde toi aussi ? [:hiddensmile]


 
Oui mais je me soigne  [:selya]


---------------
Horse_man
n°20118268
Tehell
noob
Posté le 08-10-2009 à 13:29:44  profilanswer
 

captain gouyou a écrit :


c'est pas une question de culture, mais de demande solvable. des maths, du calcul quoi. le nouveau paradigme peut être vrai si il existe une raison pour laquelle il apparait: par exemple la population qui passe de 60 millions à 90 millions, un tiers des logements qui s'effondre, le revenu des francais qui double... et rien de tout ca ne s'est passé ces dernières années, les fondamentaux n'ont pas énormément changé (je dirais meme au contraire qu'ils incitent à la baisse: nombreux logements neufs, crise éco de qualitay)


_-Sky-_ a écrit :


Que les gens l'accepte, c'est faisable dans une certaine mesure seulement.
Quand le porte monnaie n'est plus assez fourni pour acheter, les gens n'achètent plus. On peut les aider un peu ou beaucoup (PTZ, etc...), mais cela ne change pas le problème de fond : le prix des logements. Et ces aides, bien qu'elles semblent comme acquises aux yeux des gens, ne sontt pas gravées dans le marbre, et sont donc potentiellement supprimable à l'avenir...


Tout à fait, mais je pensais plus au fait de reporter certaines dépenses dans d'autres secteurs. Vu qu'on peut considérer le porte monnaie comme ayant une capacité fixe, on déplace la dépense d'un poste vers un autre.
 
Par exemple, la part de la bouffe pourrait être amputée de moitié pour aller dans des abonnements au portable ou un truc comme ça. Les gens aujourd'hui payent bcp pour les télécoms en général, ils ont du rogner sur autre chose pour trouver le fric nécessaire...!

n°20118288
jdbh
multi
Posté le 08-10-2009 à 13:31:09  profilanswer
 

jeunejedi a écrit :

L'appart est à son mec :o
Elle par contre à acheté grâce à lui un magnifique T2 dé e 41m² dans le neuf pour 170.000€, début 2008, pas encore livré :jap:


 :D


---------------
[quote]Pour tous vos problèmes de sql, envoyez un MP a Harkonnen ! [/quote]
n°20118343
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 08-10-2009 à 13:37:01  profilanswer
 

jeunejedi a écrit :


ché pas, c'est des amis donc je ne parle jamais d'immobilier avec eux vu leur situations...
Ils sont loin, très loin d'être à plaindre (lui cardiologue, elle chirurgien, ils ont finis leur études l'an passé) mais clairement ils ont fait une affaire ignoble, le prix d'achat étant je crois de 390ke...bah ben plutot que davoir une villa avec piscine ils ont un appart de 120m² avec vu sur l'immeuble d'en façe, dans 10 ans ils changeront et prendront mieux


bon timing ça, 10 ans, ils auront acheté au plus haut et vendu au plus bas :o


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°20118484
Corbito
Sic Semper Tyrannis
Posté le 08-10-2009 à 13:48:16  profilanswer
 

Bon, la MAJ de septembre du Friggit, ça devrait pas trop tarder non ?


---------------
Pour préparer Sciences Po dans le sud, une seule adresse : http://ambition-reussite.fr/prepa-sciencespo/
n°20118704
Kiriou
Vicious...
Posté le 08-10-2009 à 14:04:30  profilanswer
 

etoile64 a écrit :


 
Pas forcément. je n'essayais en aucun cas de réfuter la bulle immobilière en la justifiant par l'augmentation de la population.
Je me demandais juste si le tunnel ne pouvait pas être décalé un peu vers le haut à cause de ça.
Cela dit, effectivement, le nombre de logements explose quand même.
Un article que j'ai trouvé intéressant sur des raisons sociologiques d'augmentation de la demande : http://www.defisconseil.fr/actuali [...] ins-16.php


 
Raisonnement qui a une certaine cohèrence dans un contexte franco-français mais qui s'écroule lorsque l'on observe certains de nos voisins proches : Pays-Bas, Allemagne, Autriche qui ont à la fois un niveau de vie (parfois très) supérieur au notre et une densité de population très supérieure et pourtant.... les prix sont largement plus bas.  [:spamafote]
 
Pour moi, on en revient toujours aux critères psychologiques, médiatiques et démagogiques bien entendu.


---------------
Si tout fonctionne correctement, c'est que vous n'avez manifestement pas remarqué quelque chose.
n°20118810
charlie 13
Posté le 08-10-2009 à 14:13:10  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


bon timing ça, 10 ans, ils auront acheté au plus haut et vendu au plus bas :o


Acheté au plus haut, oui, c'est pas bon,mais vendre au plus bas pour acheter mieux, c'est l'ideal, parceque le mieux est aussi au plus bas, et une perte de 30% sur la vente est très largement compensée par une baisse de trente pour cent sur l'achat du nouveau bien plus cher.

n°20118858
Leg9
Fire walk with me
Posté le 08-10-2009 à 14:16:22  profilanswer
 

charlie 13 a écrit :

vendre au plus bas pour acheter mieux, c'est l'ideal, parceque le mieux est aussi au plus bas, et une perte de 30% sur la vente est très largement compensée par une baisse de trente pour cent sur l'achat du nouveau bien plus cher.

Oui [:icon14]


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°20118869
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 08-10-2009 à 14:17:09  profilanswer
 

Kiriou a écrit :


 
Raisonnement qui a une certaine cohèrence dans un contexte franco-français mais qui s'écroule lorsque l'on observe certains de nos voisins proches : Pays-Bas, Allemagne, Autriche qui ont à la fois un niveau de vie (parfois très) supérieur au notre et une densité de population très supérieure et pourtant.... les prix sont largement plus bas.  [:spamafote]
 
Pour moi, on en revient toujours aux critères psychologiques, médiatiques et démagogiques bien entendu.


ca c'est un truc qui m'amuse beaucoup, parler immo avec les allemands. pour eux, acheter c'est vraiment quand t'as tes gosses, pas loin de 40 ans, t'as plus trop envie de sortir, et du coup tu vas te faire chier en étant proprio. ils décrivent ca plus comme une source d'emmerdes qu'autre chose. pas du tout la même mentalité donc :D


---------------
topic guitare
n°20118888
jeunejedi
Posté le 08-10-2009 à 14:19:14  profilanswer
 

charlie 13 a écrit :


Acheté au plus haut, oui, c'est pas bon,mais vendre au plus bas pour acheter mieux, c'est l'ideal, parceque le mieux est aussi au plus bas, et une perte de 30% sur la vente est très largement compensée par une baisse de trente pour cent sur l'achat du nouveau bien plus cher.


et oui...les seuls gagnants à une bulle sont les spéculateurs, les notaires, les agences immobilières...

n°20118889
cartemere
Posté le 08-10-2009 à 14:19:15  profilanswer
 

Corbito a écrit :

Bon, la MAJ de septembre du Friggit, ça devrait pas trop tarder non ?


Ouai, j'ai hate de voir la reprise des ventes, fièrement prononcée par seloger... vu qu'en plus la reprise des prix de +3% sur le mois d'aout de la FNAIM a déjà enrayé la baisse :D
 
 

n°20118906
Plam
Bear Metal
Posté le 08-10-2009 à 14:20:05  profilanswer
 

jeunejedi a écrit :


et oui...les seuls gagnants à une bulle sont les spéculateurs, les notaires, les agences immobilières...


 
les banquiers [:aloy]


---------------
Spécialiste du bear metal
n°20119092
mifrxp1800
c'est pas moi qui m'en occupon
Posté le 08-10-2009 à 14:33:49  profilanswer
 

A peu près tout le monde sauf celui qui achète...


---------------
Travailler moins et gagner plus ? C'est mon but : www.esprit-riche.com
n°20119170
cartemere
Posté le 08-10-2009 à 14:39:46  profilanswer
 

mifrxp1800 a écrit :

A peu près tout le monde sauf celui qui achète...


normal, c'est le seul qui paie, et tous les autres qui se partagent l'argent (banquier, notaire, ai, et vendeur)

n°20119185
kadreg
profil: Utilisateur
Posté le 08-10-2009 à 14:40:34  profilanswer
 

mifrxp1800 a écrit :

A peu près tout le monde sauf celui qui achète...


 
sauf le dernier a acheter [:aloy]


---------------
brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose...  -- laissez moi troller sur discu !
n°20119198
moncinet
Posté le 08-10-2009 à 14:41:38  profilanswer
 

Ce sacro-saint graph de Mr Friggit y sors tous les mois ? je le re-re-re-regardais une énième fois et il est mentionné T2 . Donc c'est une stat mensuelle mais avec les trimestres en points de repère . J'ai bon ?

n°20119228
clouchi
Posté le 08-10-2009 à 14:43:55  profilanswer
 

le friggit mensuel pour l'evolution du nombre de transactions, le trimestriel pour l'evolution des prix


---------------
Vente Bridge FZ50 : http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] #t15796383  - Feedback : http://forum.hardware.fr/hfr/Acha
n°20119250
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 08-10-2009 à 14:45:40  profilanswer
 

le vendeur, il est entre les deux, vu qu'il doit se reloger derrière, donc il croit que la hausse c'est bien alors qu'en fait, même pour lui, c'est mieux que ça baisse (pour la résidence principale uniquement, bien sûr)


---------------
we are the dollars and cents
n°20119284
moncinet
Posté le 08-10-2009 à 14:47:51  profilanswer
 

C'est Byzance !!!!
Y'a DEUX Friggit ....

n°20119299
moncinet
Posté le 08-10-2009 à 14:48:55  profilanswer
 

Heu non j'ai rien dit en fait y'a deux courbes dans UN Friggit ....

n°20119310
charlie 13
Posté le 08-10-2009 à 14:49:51  profilanswer
 

mifrxp1800 a écrit :

A peu près tout le monde sauf celui qui achète...


Quand même, celui qui achète à un prix "normal", il est tranquille tant qu'il ne revend pas, et s'il n'a pas de taux variable, il sait ce qu'il sortira tous les mois.
Et cette mensualité ne lui coutera plus grand chose au bout de 15 ans, du seul fait de l'inflation.
Un type qui payait une mensualité de 2000 f par mois il y a 15 ans la supporte normalement bien mieux aujourd'hui, c'est ça le gros avantage de l'achat.

n°20119320
alacazam20​00
Posté le 08-10-2009 à 14:50:07  profilanswer
 

Immobilier : le mètre carré à Paris ne reculerait finalement que de 5% en 2009 d’après MeilleursAgents.com  
Finance Plus, le 08/10/09 à 14:15  
   
Les prix de l’immobilier parisien n’ont guère varié cet été et la capitale reste globalement peu concernée par les baisses de prix observées au niveau national. C’est le constat du dernier baromètre du courtier en agences immobilières MeilleursAgents.com.  
       
      Sur la base des ventes réalisées par 150 agences immobilières partenaires de MeilleursAgents.com, le courtier a calculé une augmentation de 0,9% du mètre carré à Paris en juillet et une baisse de 0,96% en août. Sur les deux mois d’été, le mètre carré parisien reste ainsi autour de 6.143 Euros en moyenne avec des extrêmes allant de 4.834 Euros dans le 18ème arrondissement jusqu’à 9.401 Euros dans le 6ème.  
       
      MeilleursAgents.com observe que sur le marché parisien, les vendeurs sont encore majoritairement attentistes. "Beaucoup de vendeurs reportent ou renoncent à leur projet car ils sont incertains de l’état réel du marché immobilier et inquiets de la réalité de la reprise économique. D’autres ont encore en tête des prix de 2008 sans rapport avec la réalité du marché actuel et espèrent une reprise vigoureuse pourtant peu vraisemblable" explique MeilleursAgents.com. La frilosité des vendeurs se traduit donc par une relative faiblesse de l’offre, laquelle explique en grande partie pourquoi les prix parisiens ont si bien résisté depuis six mois malgré un contexte plutôt baissier.  
       
      "Notre scénario prévoyant une baisse des prix de 10 à 15% en 2009 était probablement trop pessimiste", concède donc MeilleursAgents.com qui estime que si la tendance des derniers mois se poursuit, 2009 se terminera sur une baisse moyenne des prix de 5% par rapport au début de l’année et de 8% par rapport au plus haut de juin 2008. Il s’agira donc d’une légère correction, et pas d’un réajustement puisque la baisse très marquée du dernier trimestre 2008 et du premier trimestre 2009 (-10% en six mois) aura finalement été enrayée par la demande forte de petites surfaces et la relative faiblesse de l’offre.  
       
      Les petites surfaces, studios et appartements de 2 pièces au plus, sont en effet très demandées et se vendent bien quand elles sont correctement estimées grâce au retour des investissements dans la pierre*. Par contre, les volumes de transactions moyens resteraient 25% inférieurs aux niveaux de ces dernières années car le coeur du marché, celui de l’achat-revente, n’est pas reparti.  
       
      MeilleursAgents.com conclut son étude en soulignant que la reprise réelle du marché immobilier parisien semble d’abord reposer sur la psychologie des vendeurs et évoque un possible redémarrage de l’activité début 2010 avec les premiers signes d’une reprise économique et un dégrippage des opérations d’achat-revente.
 
 
 [:bap2703]  [:babekiller]
 
* Si les loyers baissent et les retours sur investissement vont baisser ; j'ai rarement vu des retours sur invest. supérieurs à 4.5%

Message cité 1 fois
Message édité par alacazam2000 le 08-10-2009 à 14:53:46

---------------
Since 2006 (c)
n°20119328
cartemere
Posté le 08-10-2009 à 14:50:39  profilanswer
 

moncinet a écrit :

C'est Byzance !!!!
Y'a DEUX Friggit ....


 [:delarue5]  

moncinet a écrit :

Heu non j'ai rien dit en fait y'a deux courbes dans UN Friggit ....


 
 [:delarue5] ²

n°20119344
moncinet
Posté le 08-10-2009 à 14:51:43  profilanswer
 

Sinon une tite anecdote; plus le temps passe plus je visite plus grand .... Rapport au cout du m2 qui était déjà pas mal impacté par le nombre de ces derniers mais en plus maintenant par la mauvaise santé (passagère) de notre (cher) immobilier .  

n°20119349
Leg9
Fire walk with me
Posté le 08-10-2009 à 14:52:00  profilanswer
 

charlie 13 a écrit :


Quand même, celui qui achète à un prix "normal", il est tranquille tant qu'il ne revend pas, et s'il n'a pas de taux variable, il sait ce qu'il sortira tous les mois.
Et cette mensualité ne lui coutera plus grand chose au bout de 15 ans, du seul fait de l'inflation.
Un type qui payait une mensualité de 2000 f par mois il y a 15 ans la supporte normalement bien mieux aujourd'hui, c'est ça le gros avantage de l'achat.

Tout à fait. :o
 
Encore faut il pouvoir avec un prêt sur 15 ans acheter un bien qui va durer (au moins) tout ce temps.
Ce qui ces derniers temps était tendu... :o


Message édité par Leg9 le 08-10-2009 à 14:52:48

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°20119533
StefSamy
VC FTW
Posté le 08-10-2009 à 15:04:25  profilanswer
 

jeunejedi a écrit :

Marseille.
 
Et les gens sont définitivement des menteurs pathologiques, je viens de trouver son annonce MAJ d'aujourd'hui à moins de 340k€


 [:alvas]  
 
Quels toccards (dans l'ensemble hein, pas que les tiens).
 
Tu m'étonnes que les gens deviennent "associables" à force de fréquenter des mythos :sarcastic:


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°20119581
Profil sup​primé
Posté le 08-10-2009 à 15:07:58  answer
 

StefSamy a écrit :

Tu m'étonnes que les gens deviennent "associables" à force de fréquenter des mythos :sarcastic:


 
Mythos associales... serait on sur HFR  [:klemton]

n°20119604
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 08-10-2009 à 15:09:02  profilanswer
 

charlie 13 a écrit :

Acheté au plus haut, oui, c'est pas bon,mais vendre au plus bas pour acheter mieux, c'est l'ideal, parceque le mieux est aussi au plus bas, et une perte de 30% sur la vente est très largement compensée par une baisse de trente pour cent sur l'achat du nouveau bien plus cher.


l'idéal c'est plutôt de revendre au plus haut pour louer et racheter au plus bas...
 

charlie 13 a écrit :

Quand même, celui qui achète à un prix "normal", il est tranquille tant qu'il ne revend pas, et s'il n'a pas de taux variable, il sait ce qu'il sortira tous les mois.
Et cette mensualité ne lui coutera plus grand chose au bout de 15 ans, du seul fait de l'inflation.
Un type qui payait une mensualité de 2000 f par mois il y a 15 ans la supporte normalement bien mieux aujourd'hui, c'est ça le gros avantage de l'achat.


encore faut-il y rester 15 ans...


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