[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

ph75

Reprise du message précédent :

mangue13 a écrit :

Investissement, immobilier, décalé, doudounne, [:jesorsv]

Non mais c'est important ce que tu cites car beaucoup de gens ne font pas la différence entre bien de consommation et actif, ce qui leur permet de conclure que comme ils voient leur baguette augmenter de 5% sans discontinuer chaque année, ce sera pareil pour l'immo ...

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coyotepowa

A votre avis, le photo-bidouillage sur MSPaint de ce pro de l'immo, c'est pour quelle raison?

http://www.leboncoin.fr/vi/70276440.htm?ca=15_s

Il mérite son cayenne en tout cas ! [:implosion du tibia]

Message cité 1 fois

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*Clique si t'as perdu ton pointeur*

EvilTyler

ex-Consultant Hippie

jdbh a écrit :

au contraire ! c'est tres bien de rappeler les bases de temps en temps
l'hyperinflation c'est 50% d'inflation par mois mini.... et pour les prolo comme nous ça veux dire extreme pauvreté, monté des xenophobie, violence sociale etc

C'est provoqué par quoi l'hyper inflation ?
Les supers marchés peuvent pas se mettre à doubler les prix d'un cout si ça leur chante ?

C'est quoi le premier maillon de la chaine ?

Message cité 2 fois

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More GG, more skill

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jdbh

multi

EvilTyler a écrit :

C'est provoqué par quoi l'hyper inflation ?
Les supers marchés peuvent pas se mettre à doubler les prix d'un cout si ça leur chante ?

C'est quoi le premier maillon de la chaine ?

l'anticipation ou la dévaluation brutale d'une monnaie

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[quote]Pour tous vos problèmes de sql, envoyez un MP a Harkonnen ! [/quote]

cartemere

Shooter a écrit :

Note que dans l'immobilier, c'est difficile d'acheter de la contrefaçon...

Citation :

"Tu vois ça René ? C'est du Ciment hongrois !
Et ils mettent beaucoup plus de sable qu'ils ne mettent de ciment !

Résultat les murs se lésardent... moi par exemple, l'année dernière j'ai coulé deyux macabés dans la colonne nord -attention je les ai tournés vers la Mecque- et bien tu peux être sur que dans 2 ans on commence à les voir !"

\
\

Spoiler :

mhhh... désolé [:iryngael]

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

v4mpir3 a écrit :

C'est clair c'est rempli en moins de deux [:julm3] [:sire de botcor:1]

Ben oui :spamafote:

lokilefourbe a écrit :

Et d'acheter à l'étranger pour utiliser en France

Ben si : les maison en bois :spamafote:

StefSamy a écrit :

Bof.

Payer à St denis aussi cher qu'à Neuilly 7 ans plus tôt, t'appelles ça comment?

L'évolution

jdbh a écrit :

on pourrait eviter le debat sur l'inflation, le rechaufement climatique et le pick oil ?
y'a deja tout ça sur bulle immo
franchement l'inflation si on pouvait la prédire a 2 ans ce serait super \o/
malheuresuement on peux pas

du coup on la calcul a postériori, a chaque fois

c'est un peu comme les cours de la bourse, a part les WINNERS et les cadres d'EADS, nous autres mortel on ne peux pas les prevoir ...

Et si l'on est cadre chez EADS ???

jdbh a écrit :

non mais la c'est pas un devis pour un pc et je suis pas une collectivité
le mec a fait le plus gros : il est venu chez moi : visite detaillé + apéro

ou ça l'interesse pas le boulot et il me le dit ou il me renvoie son prix (meme a la louche)* avant 3 semaines ...

*5 jours de boulot@ 200€ => 1000€+tva -par exemple-

Toi au moins, tu sais recevoir

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La sagesse n'est pas la femme du sage...

fort en fruits

The king of cool

J'ai coulé deux maghrébins [:aloy]
Non ? J'ai toujours cru qu'il disait ça

Message cité 2 fois

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Like a flower bending in the breeze, bend with me, sway with ease. When we dance you have a way with me, stay with me, sway with me.

fort en fruits

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Non ? J'ai toujours cru qu'il disait ça

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Like a flower bending in the breeze, bend with me, sway with ease. When we dance you have a way with me, stay with me, sway with me.

grecebi

radioactif a écrit :

Cheque emploi-service = tu peux déduire de tes impôts donc il peut te demander plus, et ça reste légal

Enfin je vois ça comme ça.

Sauf que sur le boncoin tu es obligé d'indiquer au minimum cheque emploi service si tu veux que ton annonce ne soit pas refusé

Mais dans 7 cas sur 10 ( Source : Mon expérience perso ) la personne préfere du liquide non déclaré :jap:

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galak

Revenez :(

grecebi a écrit :

Sauf que sur le boncoin tu es obligé d'indiquer au minimum cheque emploi service si tu veux que ton annonce ne soit pas refusé

Mais dans 7 cas sur 10 ( Source : Mon expérience perso ) la personne préfere du liquide non déclaré :jap:

Tu es pire que moi toi tu sais rien fr des tes 10 doigts

Message cité 1 fois

rui

Strike Out Looking..

En espagne, les banques ont trouvé une parade temporaire pour eviter que les prix plongent : elles deviennent des agents immobiliers propriétaires

lien en anglais
http://www.bloomberg.com/apps/news [...] WVn3mlVH4c

Message édité par rui le 02-10-2009 à 16:25:27

grecebi

galak a écrit :

Tu es pire que moi toi tu sais rien fr des tes 10 doigts

Exact mais je manie à la perfection le 11iéme [:frag_facile]

Message cité 1 fois

galak

Revenez :(

grecebi a écrit :

Exact mais je manie à la perfection le 11iéme [:frag_facile]

J'ai pas de onzieme doigt moi mais une troisieme bras.

Message cité 1 fois

grecebi

galak a écrit :

J'ai pas de onzieme doigt moi mais une troisieme bras.

Attention à toi si vapeur cochone est dans les parages :whistle:

Message cité 1 fois

galak

Revenez :(

grecebi a écrit :

Attention à toi si vapeur cochone est dans les parages :whistle:

Pq?

Message cité 1 fois

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Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

galak

Revenez :(

Ok bon lapin compris mais je vous crois

aster

Chaotic Neutral

coyotepowa a écrit :

C'est pour pas qu'on voit l'environnement et qu'on passe en PàP.
En tout cas, même pour 100k j'en voudrais pas. Bitche, non mais y'a pas idée :kaola:

aster

Chaotic Neutral

fort en fruits a écrit :

J'ai coulé deux maghrébins [:aloy]
Non ? J'ai toujours cru qu'il disait ça

fort en fruits a écrit :

J'ai coulé deux maghrébins [:aloy]
Non ? J'ai toujours cru qu'il disait ça

C'est bon on a compris Troll-Center, pas la peine de doublonner

Zaib3k

http://www.seloger.com/210039/47127423/detail.htm

grosse rénovation à prévoir. Au moins, c'est pas cher et on ne nous prend pas pour des jambons

Message édité par Zaib3k le 02-10-2009 à 17:30:55

Zaib3k

Citation :

grosse rénovation à prévoir ou reconstruction,

[:bool_de_gom]

jdbh

multi

fort en fruits a écrit :

J'ai coulé deux maghrébins [:aloy]
Non ? J'ai toujours cru qu'il disait ça

:jap:

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[quote]Pour tous vos problèmes de sql, envoyez un MP a Harkonnen ! [/quote]

sire de Botcor

Armorican way of life

yanis12 a écrit :

pas d'accord du tout

hyperinflation => épargne progressivement réduite (et encore, le livret A suit l'inflation, il y a potentiellement d'autres produits d'épargne dans le même cas pour ceux qui ont trop d'argent)

épargne progressivement réduite => solvabilité en baisse => accélération de la baisse des prix

Une hyperinflation est loin d'être une bonne chose pour les proprios, si la demande n'a plus d'argent, l'immo ne vaut plus rien

Les seuls trucs qui valent le coup en hyperinflation sont les trucs vitaux : nourriture, médicaments

le reste tu peux te débrouiller comme tu peux (habiter chez papa maman, vivre à deux dans un studio, aller chercher des vêtements là où on les jette..)

attention à ne pas confondre inflation et hyperinflation, en cas d'hyperinflation (la définition c'est minimum 50% de hausse des prix par mois) l'état est au tapis, donc les bons et le livret a qui suivent l'inflation, il ne faut pas y compter
et en cas d'hyperinflation, le salaire n'existe plus qu'en tant que rétribution journalière, le temps d'aller chercher le pain tant qu'il est à un prix accessible

du coup celui qui a acheté une maison avant que ça arrive se retrouve avec une maison quasi-gratuite (en cas de taux fixe bien sûr)
donc en cas d'hyperinflation : immo à taux fixe + or

mais et je répète que je ne crois pas du tout à un scénario d'hyperinflation, je vois au pire 10%/an

edit : bon ben grillé par lasnoufle, c'est ce qui arrive qu'on a 10 pages de retard

Message cité 1 fois
Message édité par sire de Botcor le 02-10-2009 à 17:51:40

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

kun

Power, Beauty and Soul

StefSamy a écrit :

3000 balles, une doudounne chevignon [:alvas]

Le prix d'un LCD [:cupra]

quand je pense que j ai donné la mienne (modele 1989 ) à ma femme de minach y a meme pas deux ans :lol:

terkae

sire de Botcor a écrit :

...
mais et je répète que je ne crois pas du tout à un scénario d'hyperinflation, je vois au pire 10%/an
...

En même temps on connait la valeur de tes prévisions sur le topic boursier

[:kimouss]

Message cité 2 fois

StefSamy

VC FTW

terkae a écrit :

En même temps on connait la valeur de tes prévisions sur le topic boursier

[:kimouss]

Han [:htaed:1]

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

flo850

moi je

terkae a écrit :

En même temps on connait la valeur de tes prévisions sur le topic boursier

[:kimouss]

ouch

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vandepj0

captain gouyou a écrit :

si remontée des taux très forte, y a encore moins de demande solvable, donc gadin supplémentaire :miam:

ce dont tu parles dépend de l'apport actuel, du potentiel apport dans 2 ans, et de combien faut emprunter dans chaque cas. sur hfr on achète cash, donc on s'en fout [:sire de botcor:1]
mais pour la plèbe, qu'une seule solution, faire le calcul dans les 2 cas. et la baisse de 10%-20% me semble assez optimiste

pastor a écrit :

j'ai un ami qui est "trader" sur les taux d'intérêt (un truc dans le genre ) , j'ai discuté plusieurs fois avec lui et il était attentiste jusqu'à présent (c a d qu'il attendait que les prix immo dégringolent avant d'acheter), je l'ai revu il y a 1 mois et voilà t'il pas qu'il me dit qu'il cherche a acheter parce que, selon lui, il faut profiter des taux qui sont historiquement bas .... [:implosion du tibia] [:ibreaker]

j'avoue que je n'ai pas trop compris sa position, étant donné qu'il a un apport très important pour acheter (env 800000€) et qu'il cherche un appart a mon avis en dessous du 1.2 million d'€... je n'ai hélas pas pu poursuivre la discussion ... mais je pense le contacter bientôt pour en savoir plus ...

Vous avez la réponse dans les deux messages:

En cas de très forte remontée des taux, le poids de la dette va devenir insoutenable pour l'Etat, qui pourrait renégocier unilatéralement (c'est balèze un Etat) sa dette, ou tout du moins le remboursement de sa dette. Ce qui va grâve niquer l'épargne "sécurisée", majoritairement investie en obligations d'Etat, et qui pourrait grâve niquer même l'ensemble du système monétaire...

Ainsi, le mec qui a un apport très important et qui est aware et trouillard, il se dit que le niveau de risque sur l'immo (40%) est moins fort que le niveau de risque sur le pouvoir d'achat de son épargne, et que donc profiter du moment où les taux sont bas pour investir son apport dans l'immo et/ou emprunter un peu, c'est pas déconnant quand tu veux protéger ton patrimoine.

Comme le dit si bien la croyance populaire: "Un compte en banque, tu peux pas y habiter".

Zaib3k

ce que tu dis est flippant

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

OK on se rue tous sur les appart'!

Black_Jack

Bo_Jack

Si tu perds ton emploi avec...

Message cité 1 fois

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Horse_man

Babouchka

You're no fun anymore

Un détail ça

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HFR, the final frontier, where no troll has gone before

Profil supprimé

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Black_Jack a écrit :

Si tu perds ton emploi avec...

M'en fous, j'achète l'appart' cash et je peux vivre uniquement des aides de l'Etat si je vis en province

Message cité 1 fois

Black_Jack

Bo_Jack

nico6259 a écrit :

M'en fous, j'achète l'appart' cash et je peux vivre uniquement des aides de l'Etat si je vis en province

Ah oui. Toi.

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Horse_man

Babouchka

You're no fun anymore

Si tout le monde est au chomdu, qui va les payer les aides ?

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HFR, the final frontier, where no troll has gone before

blackstras

Euh..non rien !

pastor a écrit :

j'ai un ami qui est "trader" sur les taux d'intérêt (un truc dans le genre ) , j'ai discuté plusieurs fois avec lui et il était attentiste jusqu'à présent (c a d qu'il attendait que les prix immo dégringolent avant d'acheter), je l'ai revu il y a 1 mois et voilà t'il pas qu'il me dit qu'il cherche a acheter parce que, selon lui, il faut profiter des taux qui sont historiquement bas .... [:implosion du tibia] [:ibreaker]

j'avoue que je n'ai pas trop compris sa position, étant donné qu'il a un apport très important pour acheter (env 800000€) et qu'il cherche un appart a mon avis en dessous du 1.2 million d'€... je n'ai hélas pas pu poursuivre la discussion ... mais je pense le contacter bientôt pour en savoir plus ...

StefSamy a écrit :

1- Un taux, ça se renégocie quand ça baisse, pas un prix d'achat.
2- plus on a d'apport, moins la hausse des taux est impactante.

Avec 200 k€ d'apport, je préfère acheter à 250 k€ avec un taux à 10% qu'acheter à 400 k€ avec un taux à 0%.

Tout ça, ça se pose dans un tableur.

Ce qui est inquiétant dans ce que tu dis, c'est que ces personnes bossent dans la finance

Ouais bah c'est ca qui m'étonne surtout. En ce moment les banques ont la pression de l'état pour faire des prêts ce qui implique les taux les plus bas jamais vus. Donc la tout le monde s'attend à ce que d'ici quelques mois les taux augmentent très fortement. Sans vouloir vous vexer je me dis que si des financiers qui s'y connaissent un minimum en matière de prêt réagissent comme ça c'est qu'il y a une raison. Surtout tout le monde s'accorde sur le fait que la baisse va se poursuivre et Friggit est très bien connu.
Bref, je me dis que c'est peut etre bien le moment d'acheter, j'espere que la baisse sera vraiment importante parce que sinon ça risque d'etre difficile pour ceux qui ont pas trop d'apports d'acheter.

Message cité 2 fois

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La vitesse de la lumière étant supérieure à celle du son, il est normal que beaucoup de gens paraissent brillant jusqu'à ce qu'ils ouvrent la bouche..

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

blackstras a écrit :

Mon rêve c'est que les taux explosent d'ici 1 an...et là ça va vraiment kracher :sol:

Message cité 1 fois

blackstras

Euh..non rien !

nico6259 a écrit :

Mon rêve c'est que les taux explosent d'ici 1 an...et là ça va vraiment kracher :sol:

Mais ce scénario ca arrange surtout ceux qui payent cash non ?

Message cité 3 fois

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La vitesse de la lumière étant supérieure à celle du son, il est normal que beaucoup de gens paraissent brillant jusqu'à ce qu'ils ouvrent la bouche..

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

blackstras a écrit :

Mais ce scénario ca arrange surtout ceux qui payent cash non ?

forcément
un scénario pour hfriens quoi

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we are the dollars and cents

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