Reprise du message précédent :

 
Ne jamais laisser de documents nominatifs dans sa poubelle

 
 
Je te fais un tee shirt Laora et je te l'envoi par chronopost  

 
   
 
Sérieusement, en chômage partiel, tu fais combien d'heures en ce moment?
 
Le raport avec l'immo me direz-vous....? C'est pour calculer sa capacité de soumission d'endettement

 
ABC (pour être en haut des pages jaunes) : Au Bonheur des Cerisiers

 
 
environ 32

 
je veux pas me fâcher. S'ils sont convaincants, je repartirai peut-être avec un scellier

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Ou savoir rechercher "fabrication cocktail molotov" ou "torture" sur youtube.
 
Le mec il a l'adresse du gus et il fait rien. Qu'au début tu tentes la case justice/poulailler OK, mais s'ils font rien.....

 
 
Non mais clairement, au bout d'un moment ça devient de la légitime défense.

+1

et alors quoi ?
Il fout au baffe au mec, et il se retrouve assigné en justice ?
 
Aujourd'hui, même quand tu es "dans ton droit" dans l'absolu, la justice est contre toi    
Donc au final... il a "bien fait" de ne rien faire, dans le sens où si il avait levé le petit doigt ça l'aurait mis encore plus dans la merde.
 
 
 
La seule solution, c'est d'avoir des porcs
                     \

Discussion avec un mec (un peu bouché) de mon boulot. Il loue actuellement un appart à 650€ par mois, et il pourrait acheter grosso-modo la même chose pour 130 000€. Pour financer ça, il utiliserait un apport de 35k€ et emprunterait le reste à la banque sur 15 ans (ça donnerait des remboursements de 850€ par mois). Parce que, vous comprenez, louer c'est jeter de l'argent sur les fenêtres.
 
Je lui donne tous les arguments divers et variés pour le faire renoncer mais il s'obstine, jusqu'à ce que je lui dise qu'il devrait faire une simulation pour voir ce qui est le plus intéressant en fonction des années. Et là il me sort l'estocade: "Justement, je me suis fait une simulation excel et en supposant une revente dans 3 ans et 0% d'évolution, je suis gagnant".
 
Ca me paraît douteux... non?

clairement oui, enfin qu'il aille voir sa banque et demande un tableau d'amortissement. S'il n'est pas irrécupérable, il devrait vite s'en rendre compte

Non... c'est pas douteux : le mec VEUT acheter, il en a marre d'être un PD2POV, et donc il s'invente tous les arguments du monde pour le confirmer dans son obstination...
 
C'est tout... donc laisse-le où il est : ça fera un gars de solvable en moins dans 2 ans quand l'immo sera plus accessible  
 

+1
 
il est tebé, il veut rester dans sa connerie sans entendre d'arguments en sa defaveur
 
Laisse le se desolvabiliser pour les 15 prochaines années. Il fera son retour dans le marché de l'immo lors du prochain pic immobilier
 
y'a des winners on vous le dit

T'in le garage à 115 euros est loué en moins d'une semaine.
Me tate vraiment pour en acheter un (confort perso court terme, revente ou location quand j'aurai acheter une résidence principale d'ici 1 à 2 ans max).

 
 
Bah techniquement, comme la justice ne réagit pas, c'est chez toi, donc t'appelles un serrurier et tu rentres "chez toi", et tu pètes tout ce qui est "chez toi".
 
Pour commencer.
 
Après ouais ça part en vrille entre hommes et ça finit chez les flics, et tu leur mets leur nez dans leur caca. Au juge aussi.
 
Et puis le juge tu lui dis que tu as son nom et que tu vas usurper son identité pour acheter un clapier en haut de bulle    
 
 
C'est un pays de fous  

 
Ça ne me paraît pas déconnant comme choix

 
Ca me tente bien aussi! Pour le prix d'un petit appart', on peut acheter 5 ou 6 garages pour bien répartir le risque. Et c'est souvent plus rentable.
Après c'est de l'immo, il faut bien choisir l'emplacement pour être sûr de le louer facilement.
D'ailleurs, les prix baissent aussi pour les emplacements de parking/garages?
En revanche et ça pourrait me refroidir, je crains pour l'avenir des voitures : et si les gens prenaient de + en + les TEC? Ou si l'Etat développait les péages dans les villes?

Si ça n'est pas déjà passé: http://eco.rue89.com/2009/01/09/ol [...] se-par-six
 
Olivier, la trentaine, travaille pour le promoteur immobilier Nexity. Il ne le cache pas, s'il fait ce métier, c'est parce qu'il veut faire de l'argent. Plusieurs Deug en poche, il a bossé pour une agence immobilière, puis chez le promoteur Kaufman & Broad, avant d'entrer chez Nexity. Et jusque-là, il n'avait pas à se plaindre : il gagnait entre 4 000 et 8 000 euros net par mois. Avec la crise, il ne touche plus que le Smic.

Pour l'avenir (10ans), j'aurais plutot vu des garages avec compteur electrique+prises.
C'est rarement le cas sous les immeubles.

 
 
Boh, le rendement est élevé, prix = 200 loyers, on est loin des 300 généralement constatés... 33% en moins
 
de 2 choses l'une :
- il paye cher en loyer et pourrait trouver à moins cher
- le prix n'est pas cher et c'est une affaire
 
 
Après, qu'il rentre dans ses frais en 3 ans en balancant son apport, en payant les frais de notaires et tout le pack annuel du proprio (charges/IF), dans ses rêves      
 
 
Ca demande des précisions.
 
J'ai pas calculé de truc du genre "mieux vaut un -20% aujourd'hui qu'un -30% dans 3 ans" mais ça mériterait

En ville intra muros, à voir.
En semi ville comme chez moi, la voiture individuelle restera la norme un moment.
De toute manière, là je n'ai qu'un garage pour trois voitures, une grosse remorque sur mesure qui ne peut dormir dehors et pas mal de cartons. Faut que je rationnalise

 
Bwhahahahaha   Signature du loser  

 
bah il est multidiplomé

J'espère que tu croyais pas que les promoteurs immo avaient fait HEC

      Le truc qui sert à keud
 

 
 
Le mec il met BAC+6 sur ses CV. Bah oui, 3*2=6

 
Le commentaire ouin ouin en dessous, on en aurait presque la larme à l'oeil
 

 
Mais, mais, où sont les violons ?

Dans le cul de ceux qui ont acheté au sommet de la bulle

 
   
 
J'en n'ai qu'un    
 
Et un faux en plus, que des maths

"aujourd'hui je suis au smic et je rembourse 1600 euros par mois pour mon logement avec mes 2 enfants à nourrir ; faites le calcul !"
Je fais le calcul : l'AI a emprunté sur une base de 4800€ net mensuel, alors qu'il sait très bien que son revenu est variable. Il n'avait qu'à être responsable.

agent immo responsable  

D'un autre coté, je vois mal l'un d'entre vous ne pas profiter des prix de bulle face à des clients demandeurs.
Si la banque leur prête...
Franchement, on aurait pu tous être agent immo sur un concours de circonstance.
Qu'ils gagnent où non du fric sur une vente me laisse de marbre, chacun sa merde. Si certains payent c'est qu'il y a un marché.
Maintenant, le soucis, il est surement plus éducatif et du coté des acheteurs. A la limite du coté des banques aussi et des conseillers financiers. Mais là encore, un acheteur éduqué doit pouvoir tenir tête à un vendeur de crêdits pousse au crime.

Il pourrait trainer sur HFR celui-là.

C'est aussi le cas de pas mal de professions libérales, tout simplement. Aprés, il faut juste assumer

 
T'as des souvenirs sessuels dedans, hein, voyou?!

Deux messages en une heure, alors que ça se foutait vivement des agents immo...
j'ai plombé l'ambiance en vous faisant percevoir que vous seriez les premiers à chercher le pigeon lors de la vente de votre bien
 
Ttttt hfr spirit

 
Sur hfr ça poste la journée au boulot, le soir ça fait des choses intéressantes
 
Sur ce bonne nuit  

Rien n'est meilleur que de stagner un peu sur le topic immo, le soir, pour faire de beaux rêves (de PV)