Reprise du message précédent :

10% de mauvais payeurs sur 60 logements c'est un peu dans la moyenne.

 
a noter que dans ma résidence, 3 Personnes sont en retards de charge et ont des procédures, mais ces 3 personnes n'habitent plus la résidence. Donc techniquement, ce n'est que de l'argent dehors, et le trou ne risque pas de se creuser plus dans les faits.  C'est beaucoup moins grave que des personnes habitant l'immeuble et ne payant plus (ou là, ça va se creuser)

Quelles sont les charges mensuelles ?

1000m² c'est petit ²

En fait  cest 6%  - j ai mal lu l'AG c est 88 proprio

En fait l'immeuble date de 70, il a été renové et ascenceur aussi, le budget  est le même depuis 3 ans et équilibré, j ai choppé du conseil syndical et je vais l'appeler pour avoir plus d info

Je me répete mais 6/88 c'est gérable.

Merci, j'ai pas vraiment trouvé d'info sur le net sur les moyennes des non - payants

 
en vente depuis quand ?    
 
et oui, à l'heure actuelle, tu surpayes forcément    
 

 
je me répète : si t'as pas de propositions avec accord de banque ça ne reste qu'une estimation d'AI, donc ça ne vaut pas grand chose  

Charge normale, voir même trop économique si je laissais faire.    

Et au niveau des charges menstruelles   ?

Euh Camp', je cromprends que tu sois ravi de ta nouvelle vie, tout ça, mais si on pouvait passer à autre chose

 
jaloux    
 
et hop une petite pièce ...  

Oui, bien sur.    
Mais après avoir dit ça, c'est tous les jours que des prix et des estims sont données et commentées ici...

 
Et j'ai d'ailleurs posté la visite de l'AI juste pour parler de ma nouvelle.    
 
Et si vous commentiez ce qu'il a dit, hein ?    
 
 

 
que veux-tu de plus ?
 
t'as besoin de chiffres juste pour évaluer une part de loyer, tu veux ni vendre ni louer alors t'auras jamais la confrontation avec la réalité du marché, là ça tombe dans ce que tu pensais, pars là-dessus et tu verras bien, je ne vois pas bien ce qu'on peut en dire d'autre

Bon donc 6 mauvais payeur sur 88 c'est quelque chose de disons "Normal"  si ce n'est gérable

 
 
Je sais pas quoi dire  

 
que la météo est vraiment pourrie chez eux  

Attends, il te reste encore 199 photos pour te faire une opinion.

 
c'est kitsch

 
Et totaly stop HS pour moi.  
 
 
 
 
 
Bon, sinon, le fait que l'AI m'ai dit qu'il avait fin juillet déjà fait le CA que l'année 2008, ça n'étonne personne ?    
 
Il y a des fois où vous m'étonnez.    
 
 
 
 
 
 

Allez, plus que 198. Suffit d'envoyer le zip et on n'en parlera plus

Campedel merci d'effacer toute cette...Tous ces....trucs.
Merci.

Noooon  

 
tu demandais qu'on parle de ta maison, pas de l'AI
 
(et puis y'a eu la digression BMW qui a supplanté les infos initiales )
 
pour son CA :
-soit il barratine, c'est un AI
-soit il n'a vraiment pas fait grand chose en 2008, et là il s'est rattrapé sur qq coups (scellier, locatif, pseudo reprise, vente de foncier)
-soit il fait du syndic/gestion/location, et il ne précise pas la part 'vente' dans son CA
-soit il a raison, et il a réussi à bien s'en sortir au milieu de tous les confères
 
sans le détail des chiffres, on ne peut rien conclure de pertinent...

C'est fait.  

Moi j'ai un agent commercial immobilier qui m'a juré, vendredi, que les prix avaient baissé jusqu'en juin, puis s'étaient stabilisés sur son secteur. Dans ces cas là, je réponds : "Ah ok, c'est super !" . Mais ils ont tous l'air de plus en plus déprimés.

 
Je penchais pour la dernière proposition, vu que l'agence occupe le secteur depuis longtemps.
 
Mais j'avoue que sa remarque m'a surpris.    
 
 
Mon premier réflexe fut de me dire que l'année dernière avait dû être bien pourrie.    

Ca craque ici

Pourquoi ça te parait si risqué ?

L'idee la plus evidente parait d'emprunter ici en euros, avec une maison de campagne ou une assurance vie en garantie.
 
Quid de la bulle ?

Dans ton slip ?

Pfff toutes les baraques qui correspondent à mes critéres sont entre 20k€ et 40k€ plus chéres que mon budget
 
Je sens que vais passer pour un taré à faire des propositions à -30%/-20%. Mais ptet que dans le tas, sur un malentendu, ou une prise de conscience du vendeur ça passera

Attends un an et ton apport sera plus conséquent. HFR

 
   
A 900€ de loyer je sais pas si j'arriverai à mettre 11 000 de côté en un an

 
Je suis un PD2POVR, enfin selon les critéres HFR. Dans un an j'aurais de quoi payer le notaire s'tout....
Va falloir adopter une attitude de charognard, ça s'improvise pas ça malheureusement