Pas mal mais pas tout à fait : ils ont mis en location les 2 biens et achètent un nouvel appartement plus grand.

qu'est-ce que vous faites les acheteurs en ce moment ? Vous attendez au maximum ?

Pas mal mais pas tout à fait : ils ont mis en location les 2 biens et achètent un nouvel appartement plus grand.

T'es passé baissier confiant?
 
Je ne pense pas non "acheter au point le plus bas", mais si je trouve quelque chose de bien dans mes prix, je prends. Maintenant, c'est encore loin d'être le cas.

 
Pas mal mais pas tout à fait : ils ont mis en location les 2 biens et achètent un nouvel appartement plus grand.

 
Pas mal mais pas tout à fait : ils ont mis en location les 2 biens et achètent un nouvel appartement plus grand.

Today, on m'a sorti ça au bureau :
 
"de toute façon, pour un locataire, c'est toujours le moment d'acheter!"

Du coup j'ai visité le T5 dont je parlais, plus de 100m² en fait, et vide ça parait immense.

ok mais en attendant si en visitant vous avez un coup de cœur ?    

Ils ont les moyens de leur connerie aussi

Ah au fait, je viens de calculer que sur 6 mois, la baisse est de 9.1% pour les maisons (france entière)...
 
18.2 % de baisse par an, en rythme annuel, ça me convient tout à fait comme non-krach.

 
Déjà, je ne le montre pas, première règle. Tu fais le mec éventuellement intéressé qui va réfléchir.
Et puis tu attends l'ouverture de la chasse, et vers octobre novembre, tu vas mettre un gros coup de fusil sur le prix (au minimum -30% sur le prix affiché). Et tu laisses saigner ...Certains vont s'enfuir en galopant dans les taillis, tu t'en fout. Mais sur le tas, il y en a qui vont finir par crever à 50 mètres, voire peut être s'effondrer à tes pieds   !
 
Le coup de coeur, faut avant tout que ce soit un bon coup financièrement parlant en cette période de chute annoncée, car sinon tu risques de le regretter dans 1 an maxi.

T'es passé baissier confiant?
 
Je ne pense pas non "acheter au point le plus bas", mais si je trouve quelque chose de bien dans mes prix, je prends. Maintenant, c'est encore loin d'être le cas.

30m2 => primo accédant => pigeonts => difficile de négocier car ils trouveront toujours plus con que toi ⁴

Personnellement, ça va dépendre de la dérivée de la courbe noire. Tant qu'elle est élevée (en valeur absolue), ça vaut le coup d'attendre, où du moins de ne pas se précipiter ... Par exemple, à partir de mi-1996 (sur Paris), c'était pas évident qu'il fallait attendre absolument.

tu veux dire négocier le prix affiché ? à Paris sur les studios (30 m2 par exemple) c'est possible tu crois ?

le pire ce que les moins de 30 ans c'est une génération qui a dix fois plus les moyens d'être informé qu'il y a quelques années.

 
Déjà, je ne le montre pas, première règle. Tu fais le mec éventuellement intéressé qui va réfléchir.
Et puis tu attends l'ouverture de la chasse, et vers octobre novembre, tu vas mettre un gros coup de fusil sur le prix (au minimum -30% sur le prix affiché). Et tu laisses saigner ...Certains vont s'enfuir en galopant dans les taillis, tu t'en fout. Mais sur le tas, il y en a qui vont finir par crever à 50 mètres, voire peut être s'effondrer à tes pieds   !
 
Le coup de coeur, faut avant tout que ce soit un bon coup financièrement parlant en cette période de chute annoncée, car sinon tu risques de le regretter dans 1 an maxi.

 
j'aime beaucoup la stratégie

vu que les loyers auraient tendance à baisser!

 
Vu qu'on est sur le topic immo, je ne serais pas HS en crachant ma verve :
 
Ces marchands de sommeil louent à des prix exorbitants, des biens infâmes, si au lieu de sur-protéger, on pouvait virer très rapidement un locataire indélicat, je suis persuadé, que ces gens trouveraient à se loger pour moins cher et dans de meilleures conditions de vie (le proprio se ficherait royalement des garanties, s'il pouvait concrètement et rapidement virer un locataire qui ne paye pas).
 
/coup de gueule

 
Oui, à gardé au chaud pour des temps plus propices  

donc la mairie ils pai(en)t le prix fort(e) pour des logements indécents

 
- Et si 10% des appartements vide en France seraient mis sur le marché de la location, cela ne résoudrait pas ce genre de problème ?
- Et si la loi DALO serait appliquée, cela ne résoudrait pas ce genre de problème ?
- Et si l'Etat, au lieu de créer des lois De Robien, Borloo et Scellier qui ne résolvent aucun souci, s'engagerait plus dans la construction de nouveaux HLM afin de satisfaire la demande plus rapidement, cela ne résoudrait pas ce genre de problème ?
- Et si l'Etat était plus ferme sur le respect des 20% de logements sociaux dans les villes, cela ne résoudrait pas ce genre de problème ?
 
Non, bien entendu, il y a moins de 1% des locataires qui ne payent leurs loyers pour diverses causes comme la maladie, le chômage mais aussi, parfois, la mauvaise foi et l'envie de faire chier le propriétaire.  
 
Bref, on pourrait effectivement virer ses 0,2% de parasites en 2 mois plutôt qu'en 2 ans. Mais ça ne réglerait aucun problème. Le propriétaire relouerait à quelqu'un de solvable présentant 3 fois plus de revenus que le coût du loyer.
 
Les familles qui passent par des hôtels à 1200 € la chambre de 12m² payée par nos impôts locaux ne pourraient pas vivre dans le parc locatif privé. Ils n'ont pas les moyens. Et comme le parc locatif HLM est saturé, voilà le gâchis.
 
Mais ce que tu proposes ne résolverait absolument rien !

qu'est-ce que vous faites les acheteurs en ce moment ? Vous attendez au maximum ?

300k à 24 ans
 
Encore un qui a vendu des cerises à la tonne !

 
Bof, c'est le minimum quand on est célibataire sur Morlaix...

qu'est-ce que vous faites les acheteurs en ce moment ? Vous attendez au maximum ?

Quand on sera sous le tunnel, vers 0.9 - 0.8, c'est là qu'il y aura des bonnes affaires à faire toujours en proposant -20/-30%, ça sera devenu la norme comme négociation.

 
sur les 2 points que je connais bien :
- La loi DALO : elle est appliquée, mais d'une part il n'y a pas assez de logements HLM pour répondre à la demande, d'autre part des DALO a qui on propose un logement ont l'indécence de le refuser ce qui est tout de même inadmissible,
- le Scellier et De Robien : l'Etat n'a largement pas les moyens de financer la construction de logements HLM en nombre suffisant ; en revanche le Borloo est un levier puissant et finalement peu coûteux pour accroître l'offre locative. Par ailleurs les loyers de ces logements sont plafonnés et réservés à un public avec plafond de ressources et donc un substitut au manque de logement HLM.
 

 
Bah euh c'est que j'ai commencé par faire, je suis locataire depuis 6 ans (putain 6 ans...), et l'idée est d'acheter une surface supérieure à ma location actuelle.
 
Du coup j'ai visité le T5 dont je parlais, plus de 100m² en fait, et vide ça parait immense.
Pas grand chose à faire, tapisseries\peintures et plus tard fenêtre à changer.
 
Va falloir calculer tout ça.

 
 
Combien t'as lâché de loyer depuis 6ans?

Moi pareil, alors je réponds: "Dans le pot d'échappement de ta moto. "
 
Personne comprends, du coup j'ai la paix.

Annonce de RTL ce matin annonçant une baisse des loyer.
 Selon l'expert c'est malsain car ca nuit à la modernisation des logements car les proprios vont moins mettre d'argent dans l'entretiens des logements.    
Deuxièmes kisskool, la récession de l'immobilier est mauvaise car les personnes qui ont acheté vont avoir le sentiment de perdre de l'argent.

 
Je ne connais pas les conditions financières mais ils bossent tous les 2 depuis 10 ans donc ils devaient avoir quelques sous de côté.

 
 
Combien t'as lâché de loyer depuis 6ans?