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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°19734781
jdbh
multi
Posté le 04-09-2009 à 08:01:45  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

calagan57 a écrit :


 
 
Combien t'as lâché de loyer depuis 6ans?


:fou: c'est ma blague

mood
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Posté le 04-09-2009 à 08:01:45  profilanswer
 

n°19734786
Hoiniel
Posté le 04-09-2009 à 08:03:26  profilanswer
 

zephs a écrit :


 Selon l'expert c'est malsain car ca nuit à la modernisation des logements car les proprios vont moins mettre d'argent dans l'entretiens des logements.  :sarcastic:  
 


 
Ha oui, quand même ! Va falloir que l'on organise des tours de garde avec les locataires de l'immeuble pour éviter que des proprios viennent retirer des parpaings. :o

n°19734792
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 04-09-2009 à 08:05:40  profilanswer
 

Elle poste toujours sur le fig, Jess ?


---------------
Horse_man
n°19734845
the gaston​ lagaffe
Posté le 04-09-2009 à 08:30:45  profilanswer
 

tecoxe a écrit :


 
Foncier, Taxe d'habitation, charges de copro. Cumul divisé par 12.
 
J'ai pas encore les détails, mais je l'ai selon les infos qu'avait la proprio actuelle.


 
 
ça je l'avais un peu sous estimé avant d'acheter il y'a 3 ans  et effectivement ça pompe sévère.
 
Faut pas négliger ce genre de "détail".
 
Par ce que juste les charges ça peut faire un bon loyer suivant la surface et l'étage, alors se retrouver  avec une traite + un loyer surprise c'est pas la classe.

Message cité 2 fois

---------------
Le topic du département de la Creuse -Viendez !
n°19734938
skolpop
Posté le 04-09-2009 à 08:57:57  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
Ah ah, j'y avais pas pensé :p


 
non mais la négociation elle est compris dans la courbe hein...

n°19734948
skolpop
Posté le 04-09-2009 à 08:59:49  profilanswer
 

andhar a écrit :


 
A mon avis, ils arrivent ...


 
Moi je parle du moment où on nous supplira de leur acheter leur tas de pierres  :sol:

n°19735054
Zaib3k
Posté le 04-09-2009 à 09:24:00  profilanswer
 

the gaston lagaffe a écrit :


 
 
ça je l'avais un peu sous estimé avant d'acheter il y'a 3 ans  et effectivement ça pompe sévère.
 
Faut pas négliger ce genre de "détail".
 
Par ce que juste les charges ça peut faire un bon loyer suivant la surface et l'étage, alors se retrouver  avec une traite + un loyer surprise c'est pas la classe.


 
ce que j'ai sous-estimé pour mon appart, ce sont les travaux. Heureusement que j'ai plein de fric, comme tous les proprio dignes de ce nom.

Message cité 2 fois
n°19735065
jdbh
multi
Posté le 04-09-2009 à 09:26:32  profilanswer
 

Zaib3k a écrit :


 
ce que j'ai sous-estimé pour mon appart, ce sont les travaux. Heureusement que j'ai plein de fric, comme tous les proprio dignes de ce nom.


En effet [:julm3]

n°19735079
flo850
moi je
Posté le 04-09-2009 à 09:28:42  profilanswer
 

crédibilité 2/20


---------------

n°19735080
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 04-09-2009 à 09:28:46  profilanswer
 

zephs a écrit :

Annonce de RTL ce matin annonçant une baisse des loyer.
 Selon l'expert c'est malsain car ca nuit à la modernisation des logements car les proprios vont moins mettre d'argent dans l'entretiens des logements.  :sarcastic:  
Deuxièmes kisskool, la récession de l'immobilier est mauvaise car les personnes qui ont acheté vont avoir le sentiment de perdre de l'argent. [:mister yoda]


 
Les "experts"... [:prozac]


---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
mood
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Posté le 04-09-2009 à 09:28:46  profilanswer
 

n°19735091
Marc
Chasseur de joce & sly
Posté le 04-09-2009 à 09:30:42  profilanswer
 

Zaib3k a écrit :

ce que j'ai sous-estimé pour mon appart, ce sont les travaux. Heureusement que j'ai plein de fric, comme tous les proprio dignes de ce nom.


 
Ba c'est clair que tu as tendance à te lacher plus facilement sur les travaux quand tu es proprio, et si tu as les moyens ca peut vite devenir un gouffre si tu fait faire :o

Message cité 1 fois
n°19735099
Babouchka
You're no fun anymore
Posté le 04-09-2009 à 09:32:06  profilanswer
 

Ca existe des locataires qui font des travaux ? doit y avoir des proprios heureux :D

Message cité 3 fois
Message édité par Babouchka le 04-09-2009 à 09:32:14

---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before
n°19735105
Zaib3k
Posté le 04-09-2009 à 09:32:58  profilanswer
 

Marc a écrit :


 
Ba c'est clair que tu as tendance à te lacher plus facilement sur les travaux quand tu es proprio, et si tu as les moyens ca peut vite devenir un gouffre si tu fait faire :o


 
malheureusement, les travaux souhaités ont été bien estimé dès le départ. Ce sont les travaux de la copro qui viennent me picoter le fondement régulièrement :/

Message cité 1 fois
n°19735108
Nicodonald
Posté le 04-09-2009 à 09:33:03  profilanswer
 

en échange de mois de loyers oui

n°19735109
Marc
Chasseur de joce & sly
Posté le 04-09-2009 à 09:33:04  profilanswer
 

No way, sauf si loyer gratos en face :o

n°19735148
jdbh
multi
Posté le 04-09-2009 à 09:37:49  profilanswer
 

Babouchka a écrit :

Ca existe des locataires qui font des travaux ? doit y avoir des proprios heureux :D


cay mon reve, refaire construire et y loger une famille de courageux  [:flagadadim]


---------------
[quote]Pour tous vos problèmes de sql, envoyez un MP a Harkonnen ! [/quote]
n°19735153
jdbh
multi
Posté le 04-09-2009 à 09:38:16  profilanswer
 

Zaib3k a écrit :


 
malheureusement, les travaux souhaités ont été bien estimé dès le départ. Ce sont les travaux de la copro qui viennent me picoter le fondement régulièrement :/


[:hahaappartement]


---------------
[quote]Pour tous vos problèmes de sql, envoyez un MP a Harkonnen ! [/quote]
n°19735168
flo850
moi je
Posté le 04-09-2009 à 09:40:56  profilanswer
 

Babouchka a écrit :

Ca existe des locataires qui font des travaux ? doit y avoir des proprios heureux :D


 
pose de la cuisine  dans mon cas
 
je crois que jj et stef ont aussi fait des travaux dans leurs apparts


---------------

n°19735170
jdbh
multi
Posté le 04-09-2009 à 09:41:39  profilanswer
 

D'ailleur j'avais pas voulu remettre une piece dans le bouzin, mais comme c'est vendredi, je me lance : j'ai revalorisé le loyer que je touche [:cupra]
 
je voulais pas le faire mais en passant devant chez moi j'ai constaté le manque d'entretien :o²
et HOP +15€ [:dakans]

Message cité 2 fois

---------------
[quote]Pour tous vos problèmes de sql, envoyez un MP a Harkonnen ! [/quote]
n°19735206
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 04-09-2009 à 09:46:50  profilanswer
 

jdbh a écrit :

D'ailleur j'avais pas voulu remettre une piece dans le bouzin, mais comme c'est vendredi, je me lance : j'ai revalorisé le loyer que je touche [:cupra]
 
je voulais pas le faire mais en passant devant chez moi j'ai constaté le manque d'entretien :o²
et HOP +15€ [:dakans]


 
Pour se sentir plus riche, se promener chez les autres... :lol:


---------------
Horse_man
n°19735207
Babouchka
You're no fun anymore
Posté le 04-09-2009 à 09:46:56  profilanswer
 

jdbh a écrit :

D'ailleur j'avais pas voulu remettre une piece dans le bouzin, mais comme c'est vendredi, je me lance : j'ai revalorisé le loyer que je touche [:cupra]
 
je voulais pas le faire mais en passant devant chez moi j'ai constaté le manque d'entretien :o²
et HOP +15€ [:dakans]


 
bourgeois  [:ach_lette]  
 
Mais l'inflation n'est pas négative ? :??:

Message cité 1 fois

---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before
n°19735213
jdbh
multi
Posté le 04-09-2009 à 09:47:48  profilanswer
 

Babouchka a écrit :


 
bourgeois  [:ach_lette]  
 
Mais l'inflation n'est pas négative ? :??:


ça il le sait pas :o² il est garagiste  :sol:


---------------
[quote]Pour tous vos problèmes de sql, envoyez un MP a Harkonnen ! [/quote]
n°19735249
kida
Posté le 04-09-2009 à 09:51:41  profilanswer
 

Immobilier : merci la loi Scellier
 

Citation :

De ce point de vue, les promoteurs peuvent remercier les pouvoirs publics d'avoir mis le neuf sous perfusion. Dispositif Scellier - il concerne 55 % à 60 % des ventes actuellement -, doublement du prêt à taux zéro (PTZ), création du Pass-Foncier…


 

Citation :

Cependant, une chose est sûre : 2009 restera un mauvais cru pour l'immobilier. Si l'on compare le premier trimestre 2008 avec le premier trimestre 2009, le recul des ventes s'établit à 42 % et, au deuxième, bien que le nombre des ventes ait affiché une hausse de 33 % par rapport au premier trimestre, les transactions restent en recul de 29,2 %. Et ce n'est sans doute pas la progression attendue au troisième trimestre (de 7 % à 8 % par rapport au deuxième trimestre) qui va colmater la brèche. « L'année 2009 devrait se terminer sur un repli de 27 % à 33 % selon les segments de marché », affirme Michel Mouillart.


 

Citation :

La crise du début des années 1990 l'a fort bien démontré. « Les économistes tablent sur un taux de chômage entre 10 % et 11 % en 2010, indique Michel Mouillart. A 11 %, certains professionnels devront réviser leurs arguments. »


http://www.lesechos.fr/info/service/020120484360.htm
 
Conclusion sans le Scellier, le gadin des ventes dans le neuf aurait été épique. Merci le lobbying.

Message cité 1 fois

---------------
.::| Feedback |::.
n°19735280
jumbo
Posté le 04-09-2009 à 09:55:40  profilanswer
 

mlon a écrit :

Ah au fait, je viens de calculer que sur 6 mois, la baisse est de 9.1% pour les maisons (france entière)...
 
18.2 % de baisse par an, en rythme annuel, ça me convient tout à fait comme non-krach.
 
(8.1% pour la province en 6 mois)
 
Et là je parle de prix  , pas de valeur Friggit (donc pas ramené au revenu des ménages).
 
 


 
Ton calcul est basé sur quels chiffres ? les prix de présentation ?

Message cité 1 fois
n°19735314
jdbh
multi
Posté le 04-09-2009 à 09:59:00  profilanswer
 

kida a écrit :


 
Conclusion sans le Scellier, le gadin des ventes dans le neuf aurait été épique. Merci le lobbying.


tu le découvres ?  
 
le niveau baisse ici :/
 
bon c'est vrai que je suis souvent absent injustement [:djmb]

Message cité 1 fois

---------------
[quote]Pour tous vos problèmes de sql, envoyez un MP a Harkonnen ! [/quote]
n°19735325
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 04-09-2009 à 10:00:17  profilanswer
 

Tout se passe comme si on mettait les citoyens à contribution pour perfuser l'immo :/
Moralité : on est pas prêt de renverser cette génération de rentiers-boomers :/

Message cité 2 fois

---------------
Horse_man
n°19735336
Zaib3k
Posté le 04-09-2009 à 10:01:44  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :

Tout se passe comme si on mettait les citoyens à contribution pour perfuser l'immo :/
Moralité : on est pas prêt de renverser cette génération de rentiers-boomers :/


 
je serais à leur place, je ferais pareil :o
 
et je compte bien y être un jour  [:ethnik:1]

Message cité 1 fois
n°19735340
jdbh
multi
Posté le 04-09-2009 à 10:02:13  profilanswer
 

bah si
il vont vieillir

 

et comme ils nous méprisent, au moment de nettoyer leur vieux cul plein de merde d'incontinents, on y mettra autant de soin qu'ils en ont eu a préparer notre avenir ...

Message cité 2 fois
Message édité par jdbh le 04-09-2009 à 10:02:34

---------------
[quote]Pour tous vos problèmes de sql, envoyez un MP a Harkonnen ! [/quote]
n°19735346
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 04-09-2009 à 10:02:59  profilanswer
 

Zaib3k a écrit :


 
je serais à leur place, je ferais pareil :o
 
et je compte bien y être un jour  [:ethnik:1]


Belle référence  [:marcel chombier]


---------------
Horse_man
n°19735363
Babouchka
You're no fun anymore
Posté le 04-09-2009 à 10:04:48  profilanswer
 

jdbh a écrit :

bah si  
il vont vieillir
 
et comme ils nous méprisent, au moment de nettoyer leur vieux cul plein de merde d'incontinents, on y mettra autant de soin qu'ils en ont eu a préparer notre avenir ...


 
On aura bientôt une majorité de vieux boomers, la droite au pouvoir pendant 50 ans comme au Japon, et le sacrifice des nouvelles générations pour la préservation des bulles :love:

Message cité 1 fois

---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before
n°19735373
Zaib3k
Posté le 04-09-2009 à 10:05:39  profilanswer
 

Babouchka a écrit :


 
On aura bientôt une majorité de vieux boomers, la droite au pouvoir pendant 50 ans comme au Japon, et le sacrifice des nouvelles générations pour la préservation des bulles :love:


 
achetons des résidences médicalisées !!  [:barna]

n°19735390
moonboots
Posté le 04-09-2009 à 10:06:42  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :

Tout se passe comme si on mettait les citoyens à contribution pour perfuser l'immo...


on le met à contribution pour perfuser l'économie de manière générale : banques, automobile, etc...   :sweat:

Message cité 1 fois
n°19735413
Zaib3k
Posté le 04-09-2009 à 10:08:43  profilanswer
 
n°19735418
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 04-09-2009 à 10:09:05  profilanswer
 

moonboots a écrit :


on le met à contribution pour perfuser l'économie de manière générale : banques, automobile, etc...   :sweat:


Pas envie de généraliser : on est sur le topac immo ici  [:negro]


---------------
Horse_man
n°19735425
moonboots
Posté le 04-09-2009 à 10:09:28  profilanswer
 

Zaib3k a écrit :

La maison de Lego


 
mouais... faut pas s'appuyer sur les murs


Message édité par moonboots le 04-09-2009 à 10:10:08
n°19735428
Profil sup​primé
Posté le 04-09-2009 à 10:10:09  answer
 

jdbh a écrit :

bah si  
il vont vieillir
 
et comme ils nous méprisent, au moment de nettoyer leur vieux cul plein de merde d'incontinents, on y mettra autant de soin qu'ils en ont eu a préparer notre avenir ...


 
Tu connais la chanson de Goldman "Si j'avais été allemand" je présume :o tu te serais privé de faire du fric sur le dos des suivants en toute honnêteté ?

Message cité 2 fois
n°19735463
jdbh
multi
Posté le 04-09-2009 à 10:12:44  profilanswer
 


euh  je vois pas le rapport
 
tant mieux s'ils sont riche et prévoyant
 
 
j'ai mal au cul de voir l'état des finances des moins de 30 ans dans un des 5 pays les plus riches du monde  
 
nos h politiques sont des tocards et les baby boomeurs les ont choisit ...

Message cité 3 fois

---------------
[quote]Pour tous vos problèmes de sql, envoyez un MP a Harkonnen ! [/quote]
n°19735474
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 04-09-2009 à 10:13:40  profilanswer
 


Né en 17 à Leidenstadt  [:dao]


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°19735478
Profil sup​primé
Posté le 04-09-2009 à 10:13:53  answer
 

jdbh a écrit :


euh  je vois pas le rapport

 

tant mieux s'ils sont riche et prévoyant

 


j'ai mal au cul de voir l'état des finances des moins de 30 ans dans un des 5 pays les plus riches du monde

 

nos h politiques sont des tocards et les baby boomeurs les ont choisit ...

 

Ah mais tu prêches un converti là :o
Seulement, nous on l'a mauvaise car on a pas le choix, mais si la possibilité de foutre la merde à notre profit comme eux l'ont fait se présentait, qui cracherait dessus ? :o


Message édité par Profil supprimé le 04-09-2009 à 10:15:00
n°19735480
EvilTyler
ex-Consultant Hippie
Posté le 04-09-2009 à 10:14:02  profilanswer
 

jdbh a écrit :

nos h politiques sont des tocards et les baby boomeurs les ont choisit ...


 
Ils ont pensé et continuent de ne penser qu'à leur gueule :/


---------------
More GG, more skill
n°19735493
moonboots
Posté le 04-09-2009 à 10:14:55  profilanswer
 

jdbh a écrit :

dans un des 5 pays les plus riches du monde


 [:cbrs]   sixième puissance plus vraisemblablement depuis que la Chine lui est passée devant    :jap:

Message cité 2 fois
mood
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Posté le   profilanswer
 

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