Reprise du message précédent :

 
Vendue 148k€ une barque achetée 97k€ sans jardin ni cuisine équipée... mais bon je ne l'a rachèterai pas (et d'ailleurs je doute qu'ils la vendent).

Tu donnes vraiment pas envie.

 
mais c'est qui ces pigeons ?  

 
Oui donc en faisant un dossier maintenant il faut compter quelques année pour aboutir ?

 
Paris, c'est les backrooms ouvertes 24/24, des club med gym avec hammam/sauna à chaque coin de rue, et les meilleurs hopitaux français pour soigner tout ce qu'on y choppe
 
Ca va mieux comme ça?

 
Heu pour rappel, t'étais prêt à acheter pour faire du locatif tout en partant à l'étranger.....

 
J'ai fait construire en 2004, livré en 2005 et revendue en 2008. Prix affiché 165k€ FAI, 11 visites sans rien puis une propal à 135k€ qui a abouti 154k€ FAI. Le couple d'acheteur primo étaient tout fous car les autres maison similaires dans le quartier était afficher 185k€ FAI non négociable. Juste pour l'anecdote, l'un de nos voisin dont la maison est toujours en vente depuis 1 an et demi est passé de 189k€ FAI à 147k€ FAI... et l'annonce court toujours.

 
 
Les bordels, j'y vais en RER et je reviens en noctilien (porte à porte). Pas besoin d'habiter Paris pour en profiter.

 
 
Ah oui c'est vrai que tu payes un loyer parisien pour vivre en zone 5, j'avais oublié

 
oui mais tu vois je me renseigne avant    
donc je suis pas un pigeon  

si tout le monde venait se renseigner ici avant d'acheter, la courbe verte aurait une de ces gueules

 
tu pouvais pas attendre pour revendre ?    

Tu en payes une et tu en ... plusieurs. C'est ça l'effet de levier  

 
tiens d'ailleurs c'est quoi la courbe verte ?
 

 
Courbe verte c'est le montant total échangé sur le marché.  
 
Deux studios à 150 chacun, paf 300 dans le pot.

 
Toute la difficulté c'est le timing... avec le recul on a vendu 1 poil trop tard (juin 2008) pour maximiser le profit. Mais bon a a fait aussi construire trop tard  

 
c'est quand elle commence à passer au dessus de la noire qu'il faut acheter alors ?
 

 
 
Je crois pas qu'on puisse louer un 50m² à Paris à ce prix là

 
Mais tu as du acquitter la TVA  non ?  

 
Oui... plus-value final 41k€.

 
il me semblait bien qu'il y avait cette histoire de TVA....    
 
qui coute la peau du zob n'empêche  

Une connaissance m'a demandé mon avis au sujet d'une maison en banlieue Parisienne qu'elle devait quitter.
J'ai dit "vendez", ça s"est fait pile poil au sommet de la courbe, et à mon avis bien trop cher pour ce que c'était.
L'acheteur avait un crédit relai sur le dos, il n'arrive pas à vendre, il a quand même fait des travaux de rénovation dans la nouvelle, et depuis un an il cherche à la revendre.
Celui-là a fait une super affaire.
Il va finir par la revendre moins cher qu'il l'a achetée, plus les travaux.

 
 
On a quoi dans Paris, à 720-730€ HC ?

 
C'est arrivé à mon beau père aussi lors d'une précédente crise (me souviens plus si c'était 91 ou 80), il était à 2 doigts de devoir revendre la nouvelle baraque refaite à neuf
 
Bon ça l'empêche pas de fanfaronner qu'il n'y a que l'immo de sain (la bourse c'est vilain, c'est spéculer sur la vie des gens, mais pas l'immo ) et qui monte toujours

 
1 nuit avec une super escort

un beau studio ou un petit 2p sans parking avec un vis à vis pourri dans un quartier bof

 
 
Je garde ma zone 5

 
t'as quoi ?

 
 
sisi , quand même , ça se sent.

 
pffff, tu peux pas aller  voir un film en VO

 
J'aurais dit "une fiesta avec une super escort". Plus drôle.

 
http://www.allocine.fr/seance/sall [...] C0159.html

 
Ben si, il suffit de prendre le noctilien.

 
Et ça se voit sur la courbe verte le frémissement, la reprise  

mais clairement : C.Lagarde l'a dit, ça ne peut donc être que vrai  

 
une stagnation ^^?

 
Bon, c'est une bonne nouvelle, parce qu'il y a un peu de boulot pour se mettre aux normes...
 

 
ben la tête de ma mère quand on lui a dit ça!... surtout que dans le même temps on achète une petite maison pour la louer o_O
 

 
la vraie raison : madame a envie de plus "pratique" (comprendre une grande cuisine avec cellier, moins d'escaliers, un dressing, bref...)
 

 
la vraie raison : voir plus haut et quand je l'ai emmenée visiter moins bien pour bcp plus cher, elle a compris que 2 ou 3 ans de loc c'était pas forcément un mauvais calcul... donc pas forcément faire une grosse PV, mais vendre tant qu'elle peut l'être à un prix correct.
 
 
 
NoHope on est pas dans la même paysannie? Les mutuelles?
 

Bon je lurk pas mal sur ce topic (et oui vous avez réussi à m'empêcher d'acheter un clapier...),  
 
Petite contribution reçue dans un mailing meilleursagents.com : hausse à Paris
 
des chiffres bien sûr obtenus sur un volume de 5 transactions

Non mais si c'est pas des données corrigées des variations saisonnières, ce +0.52% ressemble à une baisse.

 
 
Mais c'est quoi le but de construire (=se prendre la tête, se faire chier, s'emmerder pendant des week end a bosser) pour revendre 3ans après?  je pige pas l'intérêt? JUSTE la plus value?