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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°19770244
jdbh
multi
Posté le 07-09-2009 à 20:49:08  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Yop ma caille a écrit :


 
Fais attention, si tu perds ton emploi, tu pourrais être dans la merde.


[:ddr555]

Message cité 1 fois

---------------
[quote]Pour tous vos problèmes de sql, envoyez un MP a Harkonnen ! [/quote]
mood
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Posté le 07-09-2009 à 20:49:08  profilanswer
 

n°19770318
Zaib3k
Posté le 07-09-2009 à 20:54:33  profilanswer
 

jdbh a écrit :


t'a une idée des TV sur 7 ans ?


 
aucune.

Message cité 1 fois
n°19770404
jdbh
multi
Posté le 07-09-2009 à 20:59:41  profilanswer
 

Zaib3k a écrit :


 
aucune.


bon a ryen :fou:
 
http://www.meilleurtaux.com/savoir [...] _taux=tous
 
2.45/3.5 HA V/F
 
+0.15 d'ass => 2.6
 
en 7 ans, @900€ j'emprunte 70K  
 
[:huit]
et je garde 20K pour les travaux pour me faire un peux de deficit foncier


---------------
[quote]Pour tous vos problèmes de sql, envoyez un MP a Harkonnen ! [/quote]
n°19770412
jdbh
multi
Posté le 07-09-2009 à 21:00:42  profilanswer
 

2.45 en TV 7 ans ça fait rever [:cerveau love]  
reste a voir ce qu'en pense le crédit abricole, pas envie de passer par un courtier de mayrde


---------------
[quote]Pour tous vos problèmes de sql, envoyez un MP a Harkonnen ! [/quote]
n°19770429
Zaib3k
Posté le 07-09-2009 à 21:01:53  profilanswer
 

j'ai déjà du mal à ne pas regarder les annonces, et toi tu viens nous pourrir avec tes caprices !!
 
 
enfoiré !

n°19770494
jdbh
multi
Posté le 07-09-2009 à 21:06:02  profilanswer
 

120k pris de départ de l'an dernier => 70  
 
-40%  
 
 
on a dit qu'a -40% on pouvait acheter [:thalis]

Message cité 2 fois

---------------
[quote]Pour tous vos problèmes de sql, envoyez un MP a Harkonnen ! [/quote]
n°19770528
Zaib3k
Posté le 07-09-2009 à 21:08:19  profilanswer
 

:D
 
je suis dans un coin civilisé, la baisse n'est pas encore (vraiment) là.

n°19770541
jeunejedi
Posté le 07-09-2009 à 21:09:11  profilanswer
 

jdbh a écrit :


le bon sens [:dao]
 
 
http://www.leboncoin.fr/vi/54625097.htm?ca=17_s


Y a qq jours je regardais des studio/T1 a vendre à cotes de la fac de médecine: Aucun soucis pour trouver des locataire (au minimum 10 mois sur 12 dans le pire des cas)
Un appart de 25m2 se loue au minimum 450€
 
Prix d'achat affiché actuellement: 70000€
 
 
Alors? :o  (outre le fait qu'il faut surement changer souvent de locataire)

Message cité 1 fois
n°19770552
Zaib3k
Posté le 07-09-2009 à 21:09:47  profilanswer
 

copropriété :/ C'est ce qui me freine le plus pour du locatif.

Message cité 1 fois
Message édité par Zaib3k le 07-09-2009 à 21:09:53
n°19770586
jdbh
multi
Posté le 07-09-2009 à 21:11:54  profilanswer
 

jeunejedi a écrit :


Y a qq jours je regardais des studio/T1 a vendre à cotes de la fac de médecine: Aucun soucis pour trouver des locataire (au minimum 10 mois sur 12 dans le pire des cas)
Un appart de 25m2 se loue au minimum 450€

 

Prix d'achat affiché actuellement: 70000€

 


Alors? :o  (outre le fait qu'il faut surement changer souvent de locataire)

 
Zaib3k a écrit :

copropriété :/ C'est ce qui me freine le plus pour du locatif.

 

pas mieux
tu geres pas TOUT
tu as un syndic
les proprio logent leurs enfant futur toubib ou sont des vieux retraité qui s'en cognent de payer 10K la porte blindé a l'entré (leg9 si tu nous lis)
etc


Message édité par jdbh le 07-09-2009 à 21:13:23

---------------
[quote]Pour tous vos problèmes de sql, envoyez un MP a Harkonnen ! [/quote]
mood
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Posté le 07-09-2009 à 21:11:54  profilanswer
 

n°19770719
grecebi
Posté le 07-09-2009 à 21:23:28  profilanswer
 

jdbh a écrit :


le bon sens [:dao]
 
 
http://www.leboncoin.fr/vi/54625097.htm?ca=17_s


 
 
Paysanie + dept de Qualitaÿ => -60% sinon rien  :o

n°19770909
e_esprit
Posté le 07-09-2009 à 21:34:29  profilanswer
 

jdbh a écrit :


le bon sens [:dao]
 
 
http://www.leboncoin.fr/vi/54625097.htm?ca=17_s


Mais c'est pour tout raser/reconstruire ? :o

Message cité 1 fois

---------------
Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.
n°19770930
jdbh
multi
Posté le 07-09-2009 à 21:35:20  profilanswer
 

e_esprit a écrit :


Mais c'est pour tout raser/reconstruire ? :o


NON C4EST POUR FAIRE MARCHANT DE SOMMEIL [/HAHAGUY]


---------------
[quote]Pour tous vos problèmes de sql, envoyez un MP a Harkonnen ! [/quote]
n°19770938
jdbh
multi
Posté le 07-09-2009 à 21:36:04  profilanswer
 

SI 9A SE TROUVE JE PEux faire un etage au dessus deu garage et me faire un logement/salle de muscu dedans [/SNP]

Message cité 1 fois

---------------
[quote]Pour tous vos problèmes de sql, envoyez un MP a Harkonnen ! [/quote]
n°19770995
jeunejedi
Posté le 07-09-2009 à 21:39:31  profilanswer
 

jdbh a écrit :

SI 9A SE TROUVE JE PEux faire un etage au dessus deu garage et me faire un logement/salle de muscu dedans [/SNP]


pour la déco j'ai qq posters de la 2nd guerre mondiale et des vieilles affiches du FN, ça ira à MERVEILLE

Message cité 1 fois
n°19771062
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 07-09-2009 à 21:43:31  profilanswer
 

jdbh a écrit :


[:ddr555]


 
 
Rira bien...

Message cité 1 fois

---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°19771378
jdbh
multi
Posté le 07-09-2009 à 22:03:45  profilanswer
 

jeunejedi a écrit :


pour la déco j'ai qq posters de la 2nd guerre mondiale et des vieilles affiches du FN, ça ira à MERVEILLE


un ou deux legionnaires ? [:cupra]


---------------
[quote]Pour tous vos problèmes de sql, envoyez un MP a Harkonnen ! [/quote]
n°19771383
skolpop
Posté le 07-09-2009 à 22:03:58  profilanswer
 

grecebi a écrit :

Je suis un peu dans le même cas que jdbh :
 
 
un T4 de 82m2 à vendre 130 000 € baissé à 120 000 € ya 2 semaines
Dans la même résidence à vendre 2 biens "identique" à 135 000 € et 140 000 €
Propal à 100 000 €
Contre propal à 110 000 €
 
J'ai refusé pour le moment mais hésite à proposer 105 000 €
Ya pour également (+/-20k) de travaux dont +/-10k de huisserie
et 8k de FN  
Pas de crédit :o  
 
Foncier : 800€/an
Charges copro : 1000€/an
 
Bien similaire ds même résidence en location de 700 à 800 €/mois


 
En gros tu sera toujours locataire à hauteur de 150€/mois sauf compter la probable hausse du foncier.

Message cité 1 fois
n°19771386
jdbh
multi
Posté le 07-09-2009 à 22:04:08  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


Rira bien...


[:ddr555]

Message cité 1 fois

---------------
[quote]Pour tous vos problèmes de sql, envoyez un MP a Harkonnen ! [/quote]
n°19771407
jdbh
multi
Posté le 07-09-2009 à 22:05:00  profilanswer
 

d'ailleurs si y'a un ou deux gros d'ici qui veulent boire une biere autour de la defonse cette semaine, e suis sur place |[:julm3]

Message cité 1 fois

---------------
[quote]Pour tous vos problèmes de sql, envoyez un MP a Harkonnen ! [/quote]
n°19771431
Nicodonald
Posté le 07-09-2009 à 22:06:26  profilanswer
 

Y'a de la bière là bas [:yopyopyop] ?

Message cité 1 fois
n°19771450
jdbh
multi
Posté le 07-09-2009 à 22:07:21  profilanswer
 

Nicodonald a écrit :

Y'a de la bière là bas [:yopyopyop] ?


au pire j'en prend dans mon sac [:dao]


---------------
[quote]Pour tous vos problèmes de sql, envoyez un MP a Harkonnen ! [/quote]
n°19771694
grecebi
Posté le 07-09-2009 à 22:23:13  profilanswer
 


 
Tu trouves ca bcp 80€ de charges de copro/mois  :??:

Message cité 1 fois
n°19771718
grecebi
Posté le 07-09-2009 à 22:24:51  profilanswer
 

skolpop a écrit :


 
En gros tu sera toujours locataire à hauteur de 150€/mois sauf compter la probable hausse du foncier.


 
Pourquoi 150€/mois  :??:

Message cité 1 fois
n°19771884
tuxracer
Posté le 07-09-2009 à 22:34:21  profilanswer
 

grecebi a écrit :

Je suis un peu dans le même cas que jdbh :
 
 
un T4 de 82m2 à vendre 130 000 € baissé à 120 000 € ya 2 semaines
Dans la même résidence à vendre 2 biens "identique" à 135 000 € et 140 000 €
Propal à 100 000 €
Contre propal à 110 000 €
 
J'ai refusé pour le moment mais hésite à proposer 105 000 €
Ya pour également (+/-20k) de travaux dont +/-10k de huisserie
et 8k de FN  
Pas de crédit :o
 
Foncier : 800€/an
Charges copro : 1000€/an
 
Bien similaire ds même résidence en location de 700 à 800 €/mois


 
 
 [:clooney3]


---------------
Vulnerant omnes, ultima necat. / "les vrais privilégiés ne sont pas les fonctionnaires comme on le dit souvent mais les salariés des grands groupes"/"Avoir l'esprit ouvert n'est pas l'avoir béant à toutes les sottises." Jean Rostand
n°19771936
grecebi
Posté le 07-09-2009 à 22:36:33  profilanswer
 


 
gardien?
ascenseur?
parc arboré?
piscine?
 
Sinon, le cas d'une résidence moins sympa à - de 3min du bien dont je parle avec 185€/mois de charge :
 
http://www.seloger.com/detail.htm? [...] N_QRYpg=43

Message cité 1 fois
n°19771947
tuxracer
Posté le 07-09-2009 à 22:37:14  profilanswer
 

jdbh a écrit :

120k pris de départ de l'an dernier => 70  
 
-40%  
 
 
on a dit qu'a -40% on pouvait acheter [:thalis]


 
C'est vraiment le moment d'acheter donc ? :/

Message cité 3 fois

---------------
Vulnerant omnes, ultima necat. / "les vrais privilégiés ne sont pas les fonctionnaires comme on le dit souvent mais les salariés des grands groupes"/"Avoir l'esprit ouvert n'est pas l'avoir béant à toutes les sottises." Jean Rostand
n°19771953
jdbh
multi
Posté le 07-09-2009 à 22:37:43  profilanswer
 

grecebi a écrit :

Je suis un peu dans le même cas que jdbh :
Pas de crédit :o  


moi je fait un crédit et du deficit foncier hein :o²
 
je veux pas me faire plumer par les impots :o²  
et j'ai pas 70k de cash justement

Message cité 2 fois

---------------
[quote]Pour tous vos problèmes de sql, envoyez un MP a Harkonnen ! [/quote]
n°19771978
jdbh
multi
Posté le 07-09-2009 à 22:39:17  profilanswer
 

tuxracer a écrit :


 
C'est vraiment le moment d'acheter donc ? :/


j'en sais rien  
je pense pas mais bon d'un autre coté je joue pas tres gros

Message cité 1 fois

---------------
[quote]Pour tous vos problèmes de sql, envoyez un MP a Harkonnen ! [/quote]
n°19772015
grecebi
Posté le 07-09-2009 à 22:41:21  profilanswer
 

jdbh a écrit :


moi je fait un crédit et du deficit foncier hein :o²
 
je veux pas me faire plumer par les impots :o²  
et j'ai pas 70k de cash justement


 
J'ai jamais payé d'impôts :o  
 
Cette année, c'est même eux qui m'ont donné 12€ :D

Message cité 1 fois
n°19772136
joc90
Posté le 07-09-2009 à 22:48:34  profilanswer
 

grecebi a écrit :


 
J'ai jamais payé d'impôts :o  
 
Cette année, c'est même eux qui m'ont donné 12€ :D


 
 
ça c'est bien, moi ils ont pas envoyé la feuille alors que mes parents l'ont reçu  :sweat:  

n°19772511
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 07-09-2009 à 23:12:05  profilanswer
 

jeunejedi a écrit :

y a un fichier excel pour mesurer la rentabilité locative d'une opération?


 
Si le prix du bien est inférieur à 200 fois le loyer (hors charges), c'est une bonne affaire.

Message cité 1 fois
n°19772566
mlon
la frite c'est la fete
Posté le 07-09-2009 à 23:15:07  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
Si le prix du bien est inférieur à 200 fois le loyer (hors charges), c'est une bonne affaire.


c'était pas 150<l<180 rendement bon
l<150 très bon ?
 [:dks]

n°19772647
Dion
Acceuil
Posté le 07-09-2009 à 23:20:44  profilanswer
 

jdbh a écrit :

je viens me faire exorciser  
la tentation est proche de moa  
 
SATAN VIL TENTATEUR ELOIGNE CE BIEN IMMOBILIER LOCATIF DE MA VUE //§§§§§
 
 
bon j'explique  
y'a un logement a vendre pres de chez moi  
a vendre je sais plus combien, negociable a 85 ([:petrus75])
propal a 65
contre propal a 70
 
[:petrus75]
 
y'a des menu travaux d'elec etc (+/-15-20k)
et 6k de FN  
 
et les taux sont bas  
 
 
 
 
c
e
c
i  
 
n
e
s
t
 
p
a
s
 
u
n
 
troll


Et a la fin tu loges ta maitresse dedans :)


---------------
When it comes to business/legal topics, just assume almost everyone commenting has no idea what they’re taking about and have no background in these subjects because that’s how it really is. Harkonnen 8-> Elmoricq 8====>
n°19773099
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 07-09-2009 à 23:53:24  profilanswer
 

jdbh a écrit :


[:ddr555]


 
 
A la fin du 2ème mandat de Sarko, y'aura plus un seul fonctionnaire en France, je suis prêt à ouvrir les paris.
 
D'ailleurs si il fait cette promesse, je vote pour lui en 2012

Message cité 3 fois

---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°19773337
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 08-09-2009 à 00:14:50  profilanswer
 

On devra s'imprimer nous même notre carte d'identité ?

Message cité 1 fois
n°19773407
andhar
Vieillir ou mourir
Posté le 08-09-2009 à 00:29:05  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

On devra s'imprimer nous même notre carte d'identité ?


 
Mais alors ... plus de sans papier!

Message cité 1 fois
n°19773563
skolpop
Posté le 08-09-2009 à 01:00:10  profilanswer
 

andhar a écrit :


 
Mais alors ... plus de sans papier!


 
plus besoin de keuf, tout ce tient  [:hahaguy]

mood
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