Reprise du message précédent :
Je vois que ca part au quart de tour
 
El_marco comprendra (ou pas )

Après le sempiternel c'est le moment d'acheter voici venu le ....(roulements de tambour ....)
http://www.capital.fr/immobilier/a [...] ter-432406

²²²²²²²²²²

Et le retour des capés...

Ouais et donc un pauvre accédant à la propriété c'est quoi ?

C'est qqun qui gagne moins qu'un trader.

 
Un mec obligé de prendre un crédit sur la durée maximale (20/25 ans) car il ne peut pas emprunter sur 15 ans comme la majorité des gens. Les riches et les classes aisées empruntaient sur 10 ans ou moins...

Sauf que la moyenne des prêts est plus proche de 20/25 que de 15 : http://www.empruntis.com/financeme [...] e-pret.php

Pas mal ce graphe. Je trouve cela affolant que l'on passe d'un prêt moyen de 13 ans en 2000 à 21 ans en 2007.

   
 
On peut emprunter sans acheter?

 
A toi aussi ça te fait tout drôle?
 
Les bienfaits des taux bas il parraît. Faut emprunter beaucoup car c'est pas cher, mais pour acheter les mêmes bouzes

Extrait d'interview de Jean Lavaupot, directeur Exécutif réseau ERA Immobilier.
http://www.capital.fr/immobilier/i [...] ier-430978
"...D’ici la fin de l’année une baisse des prix d’au moins 5% est encore possible. Cet ajustement pourrait encore se poursuivre l’an prochain. Après dix ans de flambée, nous venons tout juste d’entrer dans un nouveau cycle de correction."
 
Une fois n'est pas coutume...Il m'a l'air lucide lui!

Les scies n'aiment pas les raies

 
Une question à ce sujet : est ce réellement une mauvaise affaire?
 
L'article parle de taux à 3,10% capés à 1. Si cela signifie qu'il ne pourra pas dépasser 4,10%, ça ne me semble pas complètement délirant si on ne peut avoir que du 4% sur du fixe, non?
 
Bon je dis ça mais j'ai un collègue qui vient d'acheter et qui a obtenu 3,90% sur 20 ans

Va dire ca aux gars qui ont emprunté au crédit foncier il y a quelques années...
 
Les fameux "capés non capés". "Ah oui, pas de problème, ca peut pas dépasser x% par an. Mais on ne vous dit pas sur combien de temps. "

Idem pour le CIF! Des vrais enfulés!
Heureusement qu'ils m'ont racheté mon crédit en le convertissant en un vrai fixe, que j'ai de nouveau fait racheter à un meilleur tx par LBP :-)

 
Maintenant oui ! Il y a 20 ans, non. Et j'employais le verbe emprunter au passé.

 
Voilà  
 
Et avant 2000, la moyenne était encore plus basse...

le fonctionnement des crédits capés pas capés du CF est plutot bien expliquée ici :
http://www.cbanque.com/forum/thread3642.html

En moyenne les prêts sont octroyés sur 20 ans, OK.
Mais avec le jeu des modulations, ou des rbts anticipés, la moyenne de durée de vie des crédits immo est plutôt ramenée à 15 ans.

 
OK OK, je comprends mieux l'odeur de soufre qui plane au dessus de ce type prêt ...
Calcul sur le taux réel, augmentation de la durée du prêt, ... bref, le piège à fuir!
 
Merci  

 
Oui, et quand en moyenne l'emprunt était à 15, il étaient soldé à 10....

drapal

C'est moi ou les liens des alertes secrecher.com foirent depuis quelques jours ?

Oui donc pauvreté/richesse c'est relatif, et ça dépend aussi de ta bonne foi

Bon simulation avec laebanquier ce matin, il est partit sur 4.2 et 25/20 ans pour que je puisse me faire une idée.
Il m'annonce plutôt du 4 après négociation.

Entre temps j'ai vu des parcelles sur une commune avoisinante, ce qui relance la question de la construction.
Mais j'aurais peut être recours à un aide de pauvres, le pass foncier

vous pensez qu'on peut se faire un FRIGGIT ajuster de la variation des taux en prenant l'idée d'un apport de 20% ?

 
Chez moi, elles n'ont jamais fonctionné. J'ai peut-être mis des seuils d'alerte un peu bas cela dit...

Ah mais elles fonctionnent dans le sens où j'en reçois régulièrement
 
Mais quand je clique sur les liens, il me dit qu'elles existent plus, alors que j'ai reçu l'alerte quelques minutes avant

idem pour moi ^^.
 
Ca doit être de fausses annonces pour faire de l'audience, ou alors le marché est en pleine explosion et à peine une annonce est posée que le truc est loué / acheté ...§§§

Chez moi ça marche, et je reçois un gros paquet d'annonces de mise en vente depuis quelque temps...

 
pour investir, c'est pas de l'achat  

 
C'est même recommandé si on veut optimiser son investissement

24h sans post !!! impressionnant

L'immo est vraiment mort alors...

Je souhaite investir sur des SCPI, quelques conseils, des idées de montage ?

 
Tout le monde a acheté hier et est en train de relire le compromis.    
 
Je suis allé au marché hier, et y'avait plus de personnes mattant les vitrines et dans les agences qu'avant    
Bon avant c'était les vacances donc normal aussi    
 
Vivement que les chiffres sortent pour que tout le monde reste à la maison.

Deadline pour le prêt du gars qui m'a soufflé "mon" appart

J'adore les unes 'jumelées' de l'express et du nouvel-ob "Dossier immobilier IDF spécial rentrée".
Exactement les mêmes une, la même semaine, avec la pub sur le même panneau défilant pour jouer aux sept erreurs    
Et c'est la deuxième fois qu'ils font le coup cette année  
Tu m'étonnes que les gens se rendent en masse dans des agences ce WE        

Plus le capital de ce mois ci sur "les bonnes affaires" de l'immobilier