Le monsieur nous disait bien de ne pas raisonner en terme de rentabilité.

En fait c'est ça la seule question, et c'est le sujet du topic:
Ça va baisser ou non?
Si ça continue de baisser, il faut attendre, on aura la pièce en plus pour le même prix.
La question "achat banlieue contre location paris n'a pas plus de sens que location banlieue contre achat paris"
On ne parle pas de la même chose, c'est un peu comme "j'achète un appart ou je change de voiture"

Que ça baisse ou que ça monte (pas trop), tu peux toujours te dire : si j'attends un peu, je vais gagner des m².

 
Je vois pas comment tu gagnerais des m² si ça monte même qu'un peu

Ben a priori, une grande partie de ceux qui achètent sont des personnes qui mettent de côté, et dont les revenus augmentent de façon corrélée avec l'inflation.

Il y à une question qui me tarabuste : vous dites souvent qu'en attendant on pourra acheter moins cher, mais si on ne peut pas attendre comment fait-on ? Du style : le proprio du logement nous met dehors, on attend un enfant, etc ?
Dans l'exemple ci-dessus il y a peu de bien en location et l'achat est cher, mais imaginons qu'il lui faille absolument une pièce en plus pour un enfant, comment fait-il ?

Il y à une question qui me tarabuste : vous dites souvent qu'en attendant on pourra acheter moins cher, mais si on ne peut pas attendre comment fait-on ? Du style : le proprio du logement nous met dehors (1), on attend un enfant,(2) etc ?
Dans l'exemple ci-dessus il y a peu de bien en location et l'achat est cher, mais imaginons qu'il lui faille absolument une pièce en plus pour un enfant, comment fait-il ?

Il y à une question qui me tarabuste : vous dites souvent qu'en attendant on pourra acheter moins cher, mais si on ne peut pas attendre comment fait-on ? Du style : le proprio du logement nous met dehors, on attend un enfant, etc ?
Dans l'exemple ci-dessus il y a peu de bien en location et l'achat est cher, mais imaginons qu'il lui faille absolument une pièce en plus pour un enfant, comment fait-il ?

Je lis ce topic depuis quelques jours parce que j'envisage un achat.
 
Un truc qui me titille, c'est qu'a chaque fois que vous parlez d'achat, vous envisagez toujours le probleme de la rentabilité, et le probleme d'etre obligé vis-a-vis d'une banque + fermement qu'en cas de location.
 
J'entends bien.
 
Seulement, prenons mon cas tiens par exemple.
Je vis dans un 2 pieces en location a Paris, avec un loyer plutot interessant.
Or j'ai besoin d'une 3eme piece.
 
Et je constate que la location d'un 3 pieces a Paris tourne autour de 1300€cc, mais le nombre de biens interessant est faible et donc cela s'avère excessivement complexe de trouver quelque chose de satisfaisant.
 
Pour quasiment le meme niveau (un peu plus certes), je peux avoir un 3 pieces tres sympatique à l'achat en proche banlieue. Sachant que la 3eme piece est une necessité, pas un désir opressant d'avoir de la pierre ou de faire de la spéculation immo.
 
Alors ?

Toi c'est un choix que tu as fait mais imagines le cas : tu es muté, ta femme va te rejoindre et attend un enfant. Vu que ta femme doit trouver un nouveau boulot tu vas avoir du mal à louer plus grand et il n'y a pas forcément d'offres en outre. Alors n'est-il pas plus simple d'acheter ?
 
Edit : pour le proprio c'est simple, il récupère l'appart pour lui (c'est mon cas par exemple)

 
"T'as donc pas besoin d'augmentation cette année"

Je lis ce topic depuis quelques jours parce que j'envisage un achat.
 
Un truc qui me titille, c'est qu'a chaque fois que vous parlez d'achat, vous envisagez toujours le probleme de la rentabilité, et le probleme d'etre obligé vis-a-vis d'une banque + fermement qu'en cas de location.
 
J'entends bien.
 
Seulement, prenons mon cas tiens par exemple.
Je vis dans un 2 pieces en location a Paris, avec un loyer plutot interessant.
Or j'ai besoin d'une 3eme piece.
 
Et je constate que la location d'un 3 pieces a Paris tourne autour de 1300€cc, mais le nombre de biens interessant est faible et donc cela s'avère excessivement complexe de trouver quelque chose de satisfaisant.
 
Pour quasiment le meme niveau (un peu plus certes), je peux avoir un 3 pieces tres sympatique à l'achat en proche banlieue. Sachant que la 3eme piece est une necessité, pas un désir opressant d'avoir de la pierre ou de faire de la spéculation immo.
 
Alors ?

tu compares 2 choses qui n'ont rien à voir
dans ton cas, la solution est la location du 3 pièces en proche banlieue

 
Lits superposés  

Alors imagine : tes parents viennent de mourir, ta copine était fonctionnaire mais elle te quitte, tu es viré de ton taf car la perte de tes parents t'a plongé en pleine dépression, il te reste 250k€ de la vente de la maison des parents. Il faut te loger mais malheureusement dans un rayon de 100km, il n'y a absolument aucune offre de location (l'appartement que tu recherches est très spécifique) et 15 annonces pour des ventes autour de 200k€ dans une ville proche du tgv et en plein sur la route des vins (on sait jamais).  
Quelle décision prends-tu ?

Alors imagine : tes parents viennent de mourir, ta copine était fonctionnaire mais elle te quitte, tu es viré de ton taf car la perte de tes parents t'a plongé en pleine dépression, il te reste 250k€ de la vente de la maison des parents. Il faut te loger mais malheureusement dans un rayon de 100km, il n'y a absolument aucune offre de location (l'appartement que tu recherches est très spécifique) et 15 annonces pour des ventes autour de 200k€ dans une ville proche du tgv et en plein sur la route des vins (on sait jamais).  
Quelle décision prends-tu ?

Je n'ai que trop peur de comprendre
 
il y a doncque un héritier a venir, un jeune mal n'en doutons pas

 
Y a que Sadlig qui a le droit de dire ça ici.
Quand t'es un PD2POVRE, faut réfléchir un minimum à ce que tu vas faire de ton fric (et de celui que tu n'as pas encore) ou alors il te manque une case...

Alors imagine : tes parents viennent de mourir, ta copine était fonctionnaire mais elle te quitte, tu es viré de ton taf car la perte de tes parents t'a plongé en pleine dépression, il te reste 250k€ de la vente de la maison des parents. Il faut te loger mais malheureusement dans un rayon de 100km, il n'y a absolument aucune offre de location (l'appartement que tu recherches est très spécifique) et 15 annonces pour des ventes autour de 200k€ dans une ville proche du tgv et en plein sur la route des vins (on sait jamais).  
Quelle décision prends-tu ?

Le pire c'est les gens qui se fouttent de ça, et qui vont chercher ensuite le paquet de pates le moins cher à 2 centimes d'euros près, dans un soucis
de faire des économies.
 
L'immobilier c'est clairement un truc bizarre/irationnel pour 90% des gens

 
 
Très franchement, jusqu'à l'adolescence, il n'y a pas vraiment de problème pour faire cohabiter 2 enfants dans la même chambre. Un 3 pièces avec une grande chambre ça peut donc faire au moins 10ans pour un couple qui attend son premier gamin.

Alors imagine : tes parents viennent de mourir, ta copine était fonctionnaire mais elle te quitte, tu es viré de ton taf car la perte de tes parents t'a plongé en pleine dépression, il te reste 250k€ de la vente de la maison des parents. Il faut te loger mais malheureusement dans un rayon de 100km, il n'y a absolument aucune offre de location (l'appartement que tu recherches est très spécifique) et 15 annonces pour des ventes autour de 200k€ dans une ville proche du tgv et en plein sur la route des vins (on sait jamais).  
Quelle décision prends-tu ?

j'ai raté un truc ou on peux encore claquer son fric comme on veux ?

Le pire c'est les gens qui se fouttent de ça, et qui vont chercher ensuite le paquet de pates le moins cher à 2 centimes d'euros près, dans un soucis
de faire des économies.
 
L'immobilier c'est clairement un truc bizarre/irationnel pour 90% des gens

J'ai dit qu'il était interdit de le faire ?

ça a l'air de te deranger en tout cas ²

Sauf pendant les premiers mois du second, pas terrible pour le premier
 
Ca veut dire prendre le second dans la chambre parentale les premiers mois. C'est un choix.

Ca m'empêche même de dormir

tu t'impliques trop
 

Je lis ce topic depuis quelques jours parce que j'envisage un achat.
 
Un truc qui me titille, c'est qu'a chaque fois que vous parlez d'achat, vous envisagez toujours le probleme de la rentabilité, et le probleme d'etre obligé vis-a-vis d'une banque + fermement qu'en cas de location.
 
J'entends bien.
 
Seulement, prenons mon cas tiens par exemple.
Je vis dans un 2 pieces en location a Paris, avec un loyer plutot interessant.
Or j'ai besoin d'une 3eme piece.
 
Et je constate que la location d'un 3 pieces a Paris tourne autour de 1300€cc, mais le nombre de biens interessant est faible et donc cela s'avère excessivement complexe de trouver quelque chose de satisfaisant.
 
Pour quasiment le meme niveau (un peu plus certes), je peux avoir un 3 pieces tres sympatique à l'achat en proche banlieue. Sachant que la 3eme piece est une necessité, pas un désir opressant d'avoir de la pierre ou de faire de la spéculation immo.
 
Alors ?

 Les premiers mois ça se passe justement souvent dans la chambre des parents, en général, si je me réferre à mes proches

Tiens, une question technique : si je suis propriétaire d'un appart que je souhaite mettre en location pour acheter plus grand, est-ce que dans le calcul de ma capacité d'emprunt le loyer annule mon endêtement, ou représente-t-il juste un revenu locatif sur lequel je peux à nouveau m'endetter à 30% ?
 
Ma banquière (vendeuse de carte bleue et de livret développement durable) me dit que le loyer perçu annule le premier emprunt.
 
Un courtier me dit l'inverse.
 
Un agent immobilier m'a dit "les deux calculs sont possibles".
 
Qu'en pensez-vous ?