Reprise du message précédent :

 
Pour acheter un appart (je n'ai jamais fait) ?    
 
Pour une maison, mis à part pour le terrain, je ne vois pas pourquoi.
 

 
 
C'est ce que je me dis.
 
Je m'en fous , fin 2010 si le délire se poursuit avec les cadeaux fiscaux associé , je me lance , et je m'en prends pour un paquet...    
Là je me met un stop et je vais pas le raté comme celui de la bourse... ça me laisse un an pour voir le mouvement...

 
tu vas y arriver

 
 
bein j'ai eu des frais de notaire.  

mouais...
mais entre des journalistes glandeurs et des journalistes malhonnêtes qui racontent n'importe quoi pour le profit du patron, y a tout de même une limite que je ne pensais pas qu'on franchi en France...

déception...

Bah pas sur, vu que j'ai auto construit...
 
Vas-y, explique.
 

 
Est-ce que tu es allé chez un notaire signer un acte de vente ?
 
Et dans quel cas tu étais : appart ou maison ?

 
En gros un monde où tout les efforts de tout chacun seraient récompensés à leur juste mesure

Quand tu vois comment a été traité le sujet Hadopi à la TV comme à la radio... honnêtement plus rien ne peut m'étonner maintenant...

Un indice chez vous, en bas de votre écran  :

 
Tu l'as dit toi même, au moins pour le terrain

 
 
 
Appart.

Pas trop non plus, sinon on ne pourra plus profiter nous même du système
 

Tiens, cet été avec mes parents et mon frère on a eu une discussion sarko/immo/hadopi. Ça s'est pas super bien terminé

 
 
Ok je vois déjà le scénario, tu t'es fais passé pour une cassandre.. un voleur de musique, et quelqu'un de mauvaise foi qui ne voit pas toutes les actions concrètes de notre grand leader en faveur de la veuve et de l'orphelin ?

 
Friggit T2 sera sorti, la courbe verte sera hors échelle, la bourse sera redescendue à 2500, tout le monde sera chez soi (ou chez son proprio, c'est selon  ) à cause de la grippe et de la peste pulmonaire.

Non en fait c'était plutôt le fait de lancer quelques critiques sur leur idéal Sarkosiste qui n'est pas trop bien passé. Ils ont cru que j'avais viré à gauche du NPA

 
Hmmm, étrange .... j'attendra au moisn les chiffres suivant, il est dificillemetn imaginable d'avoir un volume de transaction en chute de près de 50% dans l'ancien et le neuf qui reppart aussi tôt à +30% ... Soit on a un effet saisonnier (comparaison entre dernier trimestre 2008 et maintenant), soit, il y a une c**ille qq part ....
 
ps : le fichier ne s'ouvre pas chez moi

 
Bref... je sais pas quoi en penser.

C'est bien une comparaison 2008/2009

Le smiley qui colle trop bien à la situation  

 
Ca reste assez "raide"
 
second trimestre 2008 -> second trimestre 2009 : +29%
(troisième trimestre 2007-second trimestre 2008) -> (troisième trimestre 2008-second trimestre 2009) : - 20 %
 
dans le même temps, effondrement des ventes dans l'ancien (cf friggit)  
 
Des stats comme celles là, c'est plus que "spécial", surtout dans un secteur comme l'immobilier où les cycles sont souvent long ... Ok pour un effet Scelier, mais dans ce cas, combien reste t'il d'acheteur solvables, cela peut il être durable ?

Oui mais en gros les chiffres disent: "On a vendu plus cet été que l'été dernier." +29%
Mais ils disent aussi : "Sur un an glissant on a vendu vachement moins que l'année d'avant". -20%
 
Donc en gros l'effet scellier combiné à la saison a fait un carton dans le neuf ?
 
Edit:  

Oui c'est possible que ce soit lié au scellier vu qu'il est rentré en application en début d'année et que c'est à ce moment que ca a monté ... attendons de voir.

de toute facon, scellier c'est limité dans le temps, ils pourront pas l'étendre ad vitam eternam. et ca ne concerne que le neuf, donc l'écart neuf-ancien va se creuser pendant ce temps.
c'est un peu comme la prime à la casse, un effet d'aubaine. le jour où ils arretent, le secteur s'effondre. Bref, laissons les gens qui ont du pognon investir dans le neuf, ca aide à la baisse des loyers, et ca n'empechera pas le gadin dans l'ancien

edit: sans parler du fait que scellier est le truc à la mode en ce moment, si jamais on commence à voir fleurir des articles comme pour les robiens, des gens qui arrivent pas à louer, ca va faire scrountch.

dieu vous entende  

 
Surtout, je pense que le stock d'acheteur potientiel est très certainement plus étroit sachant qu'une bonne partie du "marché" a déjà pris du Robien auparavant ...

honnetement, on sait bien que scellier cartonne, d'ou la hausse des logements neufs. comment c'est supposé aider l'ancien?
je dirais même au contraire, si ca favorise le neuf, ca défavorise obligatoirement l'ancien.

ouais mais vu que c'est toujours pas rentré dans les mentalités que l'ancien puisse être moins cher que le neuf, pour l'instant, ça aide au maintien des prix...

Si on pouvait en avoir en quantité sur Paris sa serait bien    

ca désequilibre forcément. monsieur-50-ans, qui a des économies, et veut investir dans le locatif pour sa retraite, il a le choix entre de l'ancien et du neuf. avec scellier, il va aller voir le neuf. moins de demande dans l'ancien.

Et meme sans scellier pour du locatif n'est il pas judicieux de se tourner vers le neuf? moins de tvx à prevoir dans la decennie qui suit non?  

comment on peut mettre en location une maison en indiquant dans l'annonce "trvx à prévoir" ?

 
Avec un certain courage et une bonne dose d'humour.....

Je confirme pour ton coin, j'ai un collègue qui a acheté là bas (près de la grosse gare), ca pousse comme des champignons...

Je lui refais ses peintures moi pas de pb, 6 mois gratos de loc

bon, la où ca fait chier, c'est qu'on va avoir droit de la part de toutes les personnes à qui on a dit que ca allait se casser la gueule à des commentaires du genre "t'as vu à la télé ils ont dit que ca repart, tu t'es planté"
faudra attendre les notaires T3 et T4 pour avoir de nouveau la paix