Reprise du message précédent :

 
et un loyer revus à la baisse ou une exonération des loyers sur une période donnée 1/2 mois pour de petit travaux, 3/6 mois pour des travaux moyen 6/12m pour de lourd travaux, un proprio a exonéré 8 mois de loyers sur un appart a ajaccio parce qu'il y avait de très gros travaux a réaliser et un loyer bon marché après.

Faut juste arreter de vouloir precher la "bonne" parole et laissez les gens tranquille, vous savez que l'acharnement ne sert a rien ,que personne ne comprend autre que ce que TF1 montre et bien soit qu'il en soit ainsi, restez dans votre coin à jubiler en silence et meilleur sera votre jouissance.  

Des fois ils offrent les charges/quelques mois de loyer en échange des dits travaux

C'est ce que j'ai fait dans mon appart actuel.
 
Le proprio venait d'hériter de l'appart, qu'il souhaitait mettre en location.
On lui a fait une proposition : on veut bien louer l'appart, mais :

• on demande une grosse remise sur le loyer
• on s'engage à le refaire

 
Spa très gentil, il faut aider son prochain austrogoth

 
Ca, ça va être dur, il y a peude nouvelles constructions à Paris à cause du coût du foncier. Les logements qui se vendent en scelier se vendent surtout dans les zones où le foncier est plus bas.  
 
http://loi-scellier.trouver-un-log [...] 75000.html (10 programmes, et c'est assez cher)
 
D'ailleur, je me demande jusqu'à quelle point on a pas un vase communicant entre la courbe verte de friggit et cette hausse surprise des ventes dans le neuf avec "scelier". La chute est tout de même ultra brutale dans l'ancien, peut être est elle justement accentuée par l'effet scelier : les investisseurs qui aurrait investi dans l'ancien se retournant vers le neuf dé fiscalisé.
 
Par contre, il faut espérer ça ne se passe pas trop dans des coins déjà saturé par les Robien :
 
http://www.institut-defiscalisatio [...] -16.html##
 
 
 

Et on peut s'engager contractuellement avec le proprio pour un prix fixe et une remise sur le loyer ?

Parce qu'avec un proprio véreux qui te laisse tomber une fois que t'as signé...

Tiens, tu as résumé ma pause café de ce matin  

 
 
  et au bout de 6 ans tu passes en CDI

 
Tu les détestes à ce point ?  

bon, c'est le moment d'acheter ou pas ?

Austro, un petit conseil pour joce ?

 
Les fournitures scolaires, ouais, sinon la semaine prochaine ça va être l'émeute
 
 
Pour un logement, bah si tu trouves un truc à mini -20% par rapport au marché (pas par rapport au prix affiché donc) ça se réfléchit.

Klür, chez Super U t'as 100% remboursé sur une sélection de produits, dont des produits de marque. Faut foncer.

En plus on se rapproche de la pénurie

 

 
Surtout le variable, très intéressant en ce moment
 
Jumelé avec la baisse des prix, ça ne peux faire qu'un bel achat gagnant

A Intermarché c'est mieux, surtout si tu es invité et qu'un ministre passe.

oui ²

5 jours de vacances, 30 pages de retard.
 
Vous vous êtes bien amusés ?

 
oui...ils ont changé le sens du mot "pirate" sans que (quasi) personne ne s'en rende compte!
 

 
5 jours de vacances?
 
Tu t'embêtes pas espèce de nanti

 
Ah bah, je suis locataire, ça permet de faire des folies de temps en temps    
 
 

faut savoir, y a pas longtemps on m'a dit que c'était une connerie et qu'il fallait encore attendre

Les taux sont au plus bas. Les prix ont déjà bien baissés. Le neuf repart à fond donc l'ancien va suivre.
La crise semble se terminer puisque la bourse repart. Bref à première vu je pense que c'est assez judicieux d'investir dans la pierre aujourd'hui  

 
 
Tu pars un mois ?
 
Pareil j'ai un mois de congés obligatoires, mais j'en passe la majorité à la maison

 
Bah disons que -20% sur du prix d'affichage (ce que voient les gens en général), t'arrives au prix marché.
 
Or le prix marché devant encore sans doute continuer de dévisser....
 
Par contre obtenir aujourd'hui du -20% par rapport au marché, c'est jouable....
 
Bref, faut trouver la bonne occaz (le crédit relais en fin de vie, le divorce, l'héritage en attente de concrétisation monétaire) ou attendre que les prix baissent d'eux-même.

 
nope!
 
je sais pas si t'es un troll, mais non, ce n'est pas judicieux!
 
Je ne crois pas au krach (contrairement à la majorité des gens ici).
 
Les prix vont peut-être augmenter dans les mois à venir mais...jusqu'à quand?
 
Si ça a baissé, c'est en grande partie une question de capacité d'achat des ménages.
 
Je veux bien qu'avec la baisse des taux et la baisse des transactions (= donc + d'épargne) y ait une plus grande capacité d'achat qu'auparavant...Mais je vois pas comment (dans les 2 ou 3 ans à venir)  ça pourrait monter plus haut que ça ne l'était avant la baisse...
 
Et, donc, si ce que je dis est exact, en cas de stagnation des prix, mieux vaut EPARGNER et attendre plutôt que d'acheter.
 
Mais bon, peu de gens sont capable de faire un calcul de rentabilité.

 
austrogoth ? il y a du gibier pour toi    

 
Je reste persuadé que c'est un faux débat :
- il n'y a pas de bon ou mauvais moment pour acheter, du moment qu'on ne le fait pas pour gagner, ou perdre, de l'argent mais pour se loger,
- à partir du moment où l'on en a les moyens, que l'on envisage de demeurer longtemps dans le bien, acheter reste pour moi la meilleure solution,
- qu'est-ce qui empêche d'acheter ET d'épargner ?

C'est ironique ?

ba si t'achètes et qu'à cause du prix, tu bouffes toute ton epargne, c'est con

Les salaires ?

 
C'est certain que si tu achètes un truc au max du max de ce que tu es capable de payer, tout ton pognon va passer dans l'appart (traites, impôts, charges...).
Ceci étant, un achat immobilier est une forme d'épargne, puisqu'au final, une fois remboursé le crédit, tu as un bien immobilier (un tas de pierres, on est d'accord... et encore, c'est même pas toujours de la pierre...) qui peut te servir à autre chose par la suite.
Moi en tout cas, je le vois comme ça : mon achat immobilier est une épargne forcée (parce que sinon....).
 
A côté de ça, j'arrive en plus à mettre un peu de côté chaque mois sur une AV, et ce deuxième achat immobilier ne m'a pas coûté l'intégralité de mon cash disponible au moment de l'achat.