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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°19504891
kida
Posté le 14-08-2009 à 15:34:00  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

mister_nice a écrit :


 
 
Je ne sais pas je ne fréquente pas les P2DPV [:chatoo]
 
je roule en allemande et en plus c'est ma boite qui paye [:cerveau cupra]


 
Toi aussi tu roule en Ford Fiesta ?  [:zaib3k]


---------------
.::| Feedback |::.
mood
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Posté le 14-08-2009 à 15:34:00  profilanswer
 

n°19504937
Sugoy
Ad augusta, per angusta
Posté le 14-08-2009 à 15:36:29  profilanswer
 


 
En même temps le 6è est celui qui a le moins baissé...
 
mais je reconnais que j'ai eu tord sur le précédent krack!

n°19504952
Sugoy
Ad augusta, per angusta
Posté le 14-08-2009 à 15:37:03  profilanswer
 

Marc a écrit :

Juste pour info, Sugoy = Samourai.


c'est mon pseudo du boulot...

n°19504956
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 14-08-2009 à 15:37:39  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
Nous, on applique le prorata sur tous les trucs communs. En fait, on a chacun un compte perso et un compte commun. On fait tous les achats commun avec la CB du compte commun. C'est une CB à débit différé. A la fin du mois, on regarde combien on doit mettre sur le compte commun avant que ce soit débité. Et chacun met sa part au prorata.


Nous appliquons le même principe à 2 différences près :
- pas de CB différé, on a ce qu'il faut ou pas :o
- on ne cherche pas à compter si l'un doit plus que l'autre, on a estimé un budget large pour 2 chaque mois (1100€), et on verse la moitié de cette somme sur un compte commun qui sert aux dépenses communes. L'argent restant reste à chacun.
 
Quand je partage, je ne pense qu'aux nombre de personnes, pas au prorata de ce que chacun à mis :o

n°19504966
kida
Posté le 14-08-2009 à 15:38:11  profilanswer
 

Sugoy a écrit :


c'est mon pseudo du boulot...


 
 [:cerveau afrojojo]  wé ok on y crois tous  [:joce]


---------------
.::| Feedback |::.
n°19504967
Shooter
Cherche niche fiscale
Posté le 14-08-2009 à 15:38:14  profilanswer
 


 
Si c'est effectivement le cas (et ça ne semble pas l'être), ça va pousser encore plus les bailleurs à être hyper exigeants quant aux candidats à la location : 4x le loyer, 3 mois de caution, 3 garants par locataire, pas de PACS, pas d'animaux, pas d'amis..... :D


---------------
They will not force us / They will stop degrading us
n°19504968
Sugoy
Ad augusta, per angusta
Posté le 14-08-2009 à 15:38:19  profilanswer
 

captain gouyou a écrit :

Samou:
http://www.base-bien.com/PNSPublic [...] rarrdt.pdf
 
prix notaires.
6e arrondissement T3 91: 5207€  20e arrondissement T3 91: 2628
 
soit un rapport de 0,504
 
après le crash:
6e arr T3 98: 3765€             20e arrondissement T3 98: 1776
 
soit un rapport de 0,471
 
Les rapports sont pas si éloignés que ca. En tout cas, en aucun cas il n'y a eu -40% dans le 20e et 0% dans le 6e.
 
convaincu?


 
oui :jap:  

n°19504975
Shooter
Cherche niche fiscale
Posté le 14-08-2009 à 15:39:00  profilanswer
 


 
Oui, c'était ce qu'on faisait : charges divisées par deux (EDF, GDF, bouffe, internet...) et loyer/traites en fonction des revenus.


---------------
They will not force us / They will stop degrading us
n°19504992
cartemere
Posté le 14-08-2009 à 15:40:08  profilanswer
 

mlon a écrit :


 
 
Effectivement, la réputation compte énormément (pour un achat) :  
 
Je compte acheter d'ici quelques années sur Lille et il y a des villes que je ne regarderais même pas. Néanmoins, le prix sur les communes que je convoite est tout aussi délirant (toutes proportions gardées).
 
Pour reprendre une convesation récente avec ma femme :
 
"Ah ça a bien baissé sur 59XXX !"
 
"ben tu vois , j'avais raison, l'immobilier ça peut baisser , ça baisse et ça baissera encore"
 
"Nan, les gens ils vendront jamais -30-40% du prix max bulle :o"
 
"Ou alors tu te seras trompée deux fois de suite et j'aurais eu raison deux fois de suite".
 
 [:cerveau prodigy]


règle N° 1

Citation :

la femme a toujours raison


 
règle N° 2

Citation :

La règle N°1 n'est valable que lorsque la femme ne se trompe pas


 
 
CQFD

n°19505031
cartemere
Posté le 14-08-2009 à 15:43:22  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
Nous, on applique le prorata sur tous les trucs communs. En fait, on a chacun un compte perso et un compte commun. On fait tous les achats commun avec la CB du compte commun. C'est une CB à débit différé. A la fin du mois, on regarde combien on doit mettre sur le compte commun avant que ce soit débité. Et chacun met sa part au prorata.


Ah ça clairement je pourrais pas !
 
Devoir systématiquement à chaque fin de mois faire les comptes... :sweat:

mood
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Posté le 14-08-2009 à 15:43:22  profilanswer
 

n°19505046
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 14-08-2009 à 15:44:32  profilanswer
 

_-Sky-_ a écrit :


Nous appliquons le même principe à 2 différences près :
- pas de CB différé, on a ce qu'il faut ou pas :o


 
La CB différé est, je trouve, le plus pratique pour une gestion avec 3 comptes (2 persos + 1 commun). Plutôt que d'alimenter le compte commun, on peut l'alimenter au moment où tombent toutes les factures CB (le 30 de chaque mois) et le loyer. Et c'est très simple à calculer. Suffit de regarder l'encours CB et mettre le prorata...
 

Citation :

- on ne cherche pas à compter si l'un doit plus que l'autre, on a estimé un budget large pour 2 chaque mois (1100€)


 
On a jamais le même budget chaque mois. A la base, on était parti sur 1200 €, mais ça bouge sans arrêt...
 

Citation :

et on verse la moitié de cette somme sur un compte commun qui sert aux dépenses communes


 
Donc si ta copine gagne 1000 € et que tu en gagnes 2000 €, vous mettez chacun 550 € ?
 

Citation :

Quand je partage, je ne pense qu'aux nombre de personnes, pas au prorata de ce que chacun à mis :o


 
Pareil.

n°19505061
Profil sup​primé
Posté le 14-08-2009 à 15:45:23  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°19505063
ov3rflow
How Do You Do, Fellow Kids?
Posté le 14-08-2009 à 15:45:30  profilanswer
 

mister_nice a écrit :


 
 
Bonjour les comptes d'apothicaire chaque mois [:cerveau erf] ça devient du contrôle de gestion lol
 
Vous en êtes pas à dire : "ouais tu prends sur le compte commun pour payer ton rouge à lèvre, ton démaquillant ou tes tampax quand tu fais les course à Leclerc tour de même ?   :whistle:


 
Spour rire.
 
Ma copine a des revenues trés variables chaque mois, mais je gagne bien plus qu'elle en moyenne.
 
On paie a prorata de notre salaire net le loyer. Le mois dernier elle n'a gagné que 600€, je ne vais pas lui faire payer la moitié du loyer qui est de 760.
 
Pour tout le reste, on divise par deux. Quand on fait les courses, chacun prend ce qu'il a besoin et on divise en deux, sauf dépense exceptionnelle.

n°19505070
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 14-08-2009 à 15:46:15  profilanswer
 

cartemere a écrit :


Devoir systématiquement à chaque fin de mois faire les comptes... :sweat:


 
Comme je le disais, faut pas faire les comptes. Faut regarder l'encours CB aux alentours du 25/26 et que chacun fasse son virement mensuel avant que tous soit débité (le 30).
 
Qu'es-ce que cela a de compliqué ?

n°19505072
flo850
moi je
Posté le 14-08-2009 à 15:46:19  profilanswer
 

pour une fois, c'est moi le riche, 1500€ de budget commun :/

Message cité 1 fois
Message édité par flo850 le 14-08-2009 à 15:46:26

---------------

n°19505081
Profil sup​primé
Posté le 14-08-2009 à 15:46:56  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°19505130
cartemere
Posté le 14-08-2009 à 15:50:52  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
Comme je le disais, faut pas faire les comptes. Faut regarder l'encours CB aux alentours du 25/26 et que chacun fasse son virement mensuel avant que tous soit débité (le 30).
 
Qu'es-ce que cela a de compliqué ?


Ce qui est compliqué, rien... ce qui est chiant est souligné en gras par contre :o

n°19505141
StefSamy
VC FTW
Posté le 14-08-2009 à 15:51:23  profilanswer
 

Sugoy a écrit :


c'est mon pseudo du boulot...


 
[:rofl]


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°19505149
EvilTyler
ex-Consultant Hippie
Posté le 14-08-2009 à 15:51:51  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
Simple pourtant !
 
- Mes amis qui sont de droite divisent en deux le loyer et chacun paye sa part (quelques soit le montant des salaires).
- Mes amis qui sont de gauche payent la part du loyer au prorata du salaire gagné.
 
La différence se situe au niveau de la vision que l'on a quand on parle d'égalité ou d'équité.


 
Je suis de droite et on fait au pro rata : 100%-0%  :cry:  
Et quand elle aura plus que son indemnité de stage pourrie, on fera au prorata, même en étant de droite :o
 
 

Naxos a écrit :

Y'en a aussi dans le 92 des Logan :)


 
A Nanterre, La garenne... parce qu'à neuilly ou Levallois j'en n'ai pas vu :lol:
 

flo850 a écrit :


en province la voiture a nu but ( aller d'un point à un autre ), elle n'est pas là que pour montrer son niveau social


 
C'est certain :o
Je n'aurai bientôt plus de voiture  :love:  
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

A contrario, les mecs de gauche trouvent souvent que la TVA est un impôt inéquitable et injuste alors que les mecs de droite le trouve au contraire très juste.


 
La TVA est un impôt juste et il faut l'augmenter :o
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
Comme je le disais, faut pas faire les comptes. Faut regarder l'encours CB aux alentours du 25/26 et que chacun fasse son virement mensuel avant que tous soit débité (le 30).


 
 :jap:


---------------
More GG, more skill
n°19505150
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 14-08-2009 à 15:51:55  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

La CB différé est, je trouve, le plus pratique pour une gestion avec 3 comptes (2 persos + 1 commun). Plutôt que d'alimenter le compte commun, on peut l'alimenter au moment où tombent toutes les factures CB (le 30 de chaque mois) et le loyer. Et c'est très simple à calculer. Suffit de regarder l'encours CB et mettre le prorata...


C'est effectivement un bon outil pour optimiser sa trésorerie, mais je n'aime pas trop ça par principe.

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

Donc si ta copine gagne 1000 € et que tu en gagnes 2000 €, vous mettez chacun 550 € ?


Tout à fait. C'était le cas avant, notamment quand j'ai continué mes études et elle non (elle gagnait 3 fois plus que mois).
Nous avons souvent eu de grosses différences de salaires : 1000€, 700€, 500€. Maintenant, c'est plus ou moins 200€ (mais pas pour longtemps :D). Mais nous avons toujours fait du 50/50.

n°19505197
StefSamy
VC FTW
Posté le 14-08-2009 à 15:56:16  profilanswer
 

EvilTyler a écrit :


 
A Nanterre, La garenne... parce qu'à neuilly ou Levallois j'en n'ai pas vu :lol:
 

:non: pas de ça chez nous  [:julm3]  
 
A la limite la journée, c'est les voitures des femmes de ménage, mais sinon y'en n'a pas  :o

Message cité 1 fois
Message édité par StefSamy le 14-08-2009 à 15:56:50

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°19505199
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 14-08-2009 à 15:56:27  profilanswer
 

flo850 a écrit :

pour une fois, c'est moi le riche, 1500€ de budget commun :/


Effectivement, mon budget commun est plus faible.
Mais nous avonc un buget week-end de 500€par mois en plus, sans compter les vacances... [:cerveau cupra]

n°19505224
ov3rflow
How Do You Do, Fellow Kids?
Posté le 14-08-2009 à 15:58:06  profilanswer
 


 
Jamais de ma vie je pourrais sortir avec une agent immo  [:julm3]  
 

n°19505238
Nicodonald
Posté le 14-08-2009 à 15:59:35  profilanswer
 

Quelqu'un aurait le friggit à jour de juillet ? Sur le 1st post c'est celui de juin ?

n°19505259
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 14-08-2009 à 16:01:05  profilanswer
 

EvilTyler a écrit :


A Nanterre, La garenne... parce qu'à neuilly ou Levallois j'en n'ai pas vu :lol:


J'en ai vu à Saint-Cloud et à Levallois.
Et sinon, à Neuilly : http://maps.google.fr/maps?hl=fr&q [...] 68.81,,1,5

n°19505278
StefSamy
VC FTW
Posté le 14-08-2009 à 16:02:58  profilanswer
 

ov3rflow a écrit :


 
Jamais de ma vie je pourrais sortir avec une agent immo  [:julm3]  
 


 
D'ici 5/6 ans ça peut être un bon plan financier :o
 
Je vais me faire charier mais je pense de + en + à faire agent immo pour le prochain cycle....
 
Tu "bosses" 7 ans, tu profites pendant 7 ans, tu re-"bosses" 7 ans....


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°19505282
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 14-08-2009 à 16:03:18  profilanswer
 

cartemere a écrit :


Ce qui est compliqué, rien... ce qui est chiant est souligné en gras par contre :o


 
Comment vous faîtes en fait ? Car, comme moyen plus simple, je ne vois que la domiciliation des salaires sur le compte commun.

n°19505289
StefSamy
VC FTW
Posté le 14-08-2009 à 16:03:44  profilanswer
 

_-Sky-_ a écrit :


J'en ai vu à Saint-Cloud et à Levallois.
Et sinon, à Neuilly : http://maps.google.fr/maps?hl=fr&q [...] 68.81,,1,5


 
 
Oh le psychpathe qui cherche une logan sur google maps  :lol:


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°19505292
kun
Power, Beauty and Soul
Posté le 14-08-2009 à 16:03:52  profilanswer
 

Nicodonald a écrit :

Quelqu'un aurait le friggit à jour de juillet ? Sur le 1st post c'est celui de juin ?


 
il est à 0,99  :love:  

n°19505299
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 14-08-2009 à 16:04:27  profilanswer
 

EvilTyler a écrit :


 
Je suis de droite et on fait au pro rata : 100%-0%  :cry:  
Et quand elle aura plus que son indemnité de stage pourrie, on fera au prorata, même en étant de droite :o


 
Pas courant :)
 

EvilTyler a écrit :


La TVA est un impôt juste et il faut l'augmenter :o


 
Tu es effectivement de droite :p

n°19505304
StefSamy
VC FTW
Posté le 14-08-2009 à 16:04:52  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
Comment vous faîtes en fait ? Car, comme moyen plus simple, je ne vois que la domiciliation des salaires sur le compte commun.


 
 
Même sans regarder l'encours CB, tu peux décider de mettre X et Y chaque premier de mois.


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°19505317
kadreg
profil: Utilisateur
Posté le 14-08-2009 à 16:05:53  profilanswer
 

_-Sky-_ a écrit :


J'en ai vu à Saint-Cloud et à Levallois.
Et sinon, à Neuilly : http://maps.google.fr/maps?hl=fr&q [...] 68.81,,1,5


 
:lol:
 
on notera que google a flouté la roue arriere gauche [:dawak]


---------------
brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose...  -- laissez moi troller sur discu !
n°19505318
Profil sup​primé
Posté le 14-08-2009 à 16:05:56  answer
 

_-Sky-_ a écrit :


J'en ai vu à Saint-Cloud et à Levallois.
Et sinon, à Neuilly : http://maps.google.fr/maps?hl=fr&q [...] 68.81,,1,5


 
Dis-moi pas que t'as erré dans google streetview pour trouver une logan ?  [:tibo2002]

n°19505321
EvilTyler
ex-Consultant Hippie
Posté le 14-08-2009 à 16:06:41  profilanswer
 

StefSamy a écrit :

:non: pas de ça chez nous  [:julm3]  
 
A la limite la journée, c'est les voitures des femmes de ménage, mais sinon y'en n'a pas  :o


 
Pourtant la Garenne ... c'est pas chicos (à moins que je confonde avec Colombes tout court)
 

_-Sky-_ a écrit :


J'en ai vu à Saint-Cloud et à Levallois.
Et sinon, à Neuilly : http://maps.google.fr/maps?hl=fr&q [...] 68.81,,1,5


 
Oh pinaise tu t'es tappé toutes les rues de Neuilly pour en trouver une (appartenant à un banlieusard venu acheter une prestation bucale au bois de boulogne :lol:)


---------------
More GG, more skill
n°19505341
EvilTyler
ex-Consultant Hippie
Posté le 14-08-2009 à 16:08:05  profilanswer
 


 
En y réfléchissant, j'ai des amis de gauche qui font 50/50 pour le loyer (et toutes les dépenses) avec des salaires assez différents :o (d'ailleurs c'est le monsieur, de gauche, qui gagne plus, qui insiste :lol:)
 
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


Tu es effectivement de droite :p


 
C'est pas une maladie :o


---------------
More GG, more skill
n°19505345
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 14-08-2009 à 16:08:18  profilanswer
 

_-Sky-_ a écrit :


Tout à fait. C'était le cas avant, notamment quand j'ai continué mes études et elle non (elle gagnait 3 fois plus que mois).
Nous avons souvent eu de grosses différences de salaires : 1000€, 700€, 500€. Maintenant, c'est plus ou moins 200€ (mais pas pour longtemps :D). Mais nous avons toujours fait du 50/50.


 
Je ne trouve pas ce système équitable. Et puis cela peut poser problème comme par exemple :
 
- On part en Weekend ?
- Euh non, j'ai déjà payé 550 € de loyer, 200 € de bouffe et 50 € d'EDF/Free/Eau (vu qu'on fait moitié/moitié). J'ai pas assez d'argent pour partir en weekend, je ne gagne pas 2000 € par mois mais seulement 1200 €...
- Ah d'accord.
 
Donc à moins que tu offres beaucoup de choses à l'autre (weekend, vacances, sorties etc), ça doit pas être très évident...

n°19505368
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 14-08-2009 à 16:10:13  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


Même sans regarder l'encours CB, tu peux décider de mettre X et Y chaque premier de mois.


 
A condition de dépenser la même chose chaque mois.
 
Nous on oscille entre 1200 et 2000 € de dépenses communes par mois. Donc soit tu mets pas assez et tu payes des agiots, soit tu mets trop et tu perds en intérêts (le compte courant n'est pas rémunéré).
 
Alors ouais, c'est plus simple, mais c'est soit plus risqué, soit plus coûteux.

n°19505406
StefSamy
VC FTW
Posté le 14-08-2009 à 16:11:57  profilanswer
 

EvilTyler a écrit :


 
Pourtant la Garenne ... c'est pas chicos (à moins que je confonde avec Colombes tout court)
 


 
C'est pas riche genre neuilly mais c'est bien bourgeois. Un peu comme bois-co ou une ville de province remplie de médecins.
 
Tu dois confondre avec colombes en effet.


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°19505418
flo850
moi je
Posté le 14-08-2009 à 16:12:42  profilanswer
 

on a inventer la faciliter de caisse pour ça ( pas d'agios si durée faible)
 
versement de 1500€ en debut de mois  + le "retard" du mois précédent


---------------

n°19505424
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 14-08-2009 à 16:13:04  profilanswer
 

StefSamy a écrit :

Oh le psychpathe qui cherche une logan sur google maps  :lol:


 

EvilTyler a écrit :

Pourtant la Garenne ... c'est pas chicos (à moins que je confonde avec Colombes tout court)
 
Oh pinaise tu t'es tappé toutes les rues de Neuilly pour en trouver une (appartenant à un banlieusard venu acheter une prestation bucale au bois de boulogne :lol:)


C'était juste pour alimenter ce vendredi de grande qualité je trouve  :D  
D'ailleurs, c'était vachement rapide d'en trouver, pour Neuilly, c'est...  :o  
 
Sinon, oui La Garenne-Colome est une balieue chic.

n°19505433
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 14-08-2009 à 16:13:43  profilanswer
 

flo850 a écrit :

on a inventer la faciliter de caisse pour ça ( pas d'agios si durée faible)
 
versement de 1500€ en debut de mois  + le "retard" du mois précédent


 
Donc en clair, c'est exactement la même chose, vous faîte chacun votre virement mais vous n'avez pas besoin de cliquer, sur le site, avant de faire le virement sur "encours CB".
 
Ok, vous gagnez 30 secondes...

mood
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