[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Recherche :

Mot : Pseudo : Filtrer Aller à la page :
Page : 1 2 3 4 5 .. 3646 3647 3648 .. 20010 20011 20012 20013 20014 20015 Page Suivante Page Précédente Bas de page
Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Profil supprimé

Reprise du message précédent :

Sugoy a écrit :

Un peu de lucidité je vous pries (je le dis sans agressivité).

Les gens n'ont jamais fuis Neuilly pour Puteaux (qui est une très jolie ville) malgré les 30 à 40% de différence entre les prix au m².

Alors,certes, c'est un exemple extrème.

Mais une ville ce n'est pas juste des prix aux m². La réputation compte ENORMEMENT et je suis persuadé que quasi aucune ville bien desservie ou il fait bon vivre ne baissera de plus de 5% , même d'ici quelques années!

[:rofl]

Topc krach = mouvement perpétuel.

Publicité

Leg9

Fire walk with me

Sugoy a écrit :

je suis persuadé que quasi aucune ville bien desservie ou il fait bon vivre ne baissera de plus de 5% , même d'ici quelques années!

Je pense exactement le contraire.

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Nicodonald

Sugoy a écrit :

Les quartiers du centre de Paris ont augmentés!!! (sources : notaires 1er trimestre)

Quant aux autres...

16è arrondissement? - 2,4% sur un an
15è? - 2,2%

Par contre, le 20è (qui était déjà beaucoup plus bas au niveau des prix) = -5%
19è = - 4,5%

Pour être clair, malgré la déjà grosse différence de prix entre les arrondissements (quasi le double), les quartiers pourris baissent plus que les bons quartiers!!

alors que d'après la théorie évoquée plus haut (à laquelle je n'adhère pas), ça devrait être le contraire!

Oui m'enfin le 16e est super mal desservi donc il rentre pas dans tes critères
et c'est un quartier pourri d'ailleurs

Message édité par Nicodonald le 14-08-2009 à 15:10:49

W0r1dIndu5tri35

_-Sky-_ a écrit :

J'aurais vraiment du mal avec ça, le prorata.
Parce que bon, c'est pas comme si l'électricité était consommé au prorata, idem pour l'eau, la nourriturre, les produits d'entretiens, etc...
Bref, j'ai du mal avec cette conception du prorata en fonction des salaires pour les dépenses de la vie courante.

Nous, on applique le prorata sur tous les trucs communs. En fait, on a chacun un compte perso et un compte commun. On fait tous les achats commun avec la CB du compte commun. C'est une CB à débit différé. A la fin du mois, on regarde combien on doit mettre sur le compte commun avant que ce soit débité. Et chacun met sa part au prorata.

Message cité 4 fois

mister_nice

Leg9 a écrit :

C'est clairement une voiture de cul-terreux, doublé de PD2POV [:julm3]

Ca m'ira trés bien ...

De préférence en version break c'est plus pratique

Message cité 1 fois

The_Fedaykin

dante2002 a écrit :

J'ai un loyer de 750€.

Il part entièrement de mon compte.

Madame va faire les courses alimentaires.

On a pas nue gestion d'épicier, et putain qu'est ce qu'on est heureux

Si en plus elle se tape les déplacements pour les courses et qu'elles monte ça dans l'ascenseur/escalier et qu'elle range tout où il faut alors ok
(Vendredÿ Style )

captain gouyou

neo fusionniste de chambre

Sugoy a écrit :

et pourquoi "pas encore" alors que leurs voisins se sont effondrés? les habitants des villes riches sont + cons que les autres?

la réputation, la désserte des transports, plus pleins d'autres facteurs, font qu'une ville restera toujours plus chère qu'une autre. après, les gens sont prets, en moyenne, à mettre x% de plus pour habiter à neuilly qu'à courbevoie. ce pourcentage, en moyenne sur un grand nombre d'acheteurs, je pense pas qu'il varie énormément.
les habitants des villes riches, ils sont déjà installé, c'est pas eux qui vont faire varier les prix. Ce sont les potentiels acheteurs, qui à un moment T, vont regarder les prix des 2 villes, et se décider pour l'une d'elles. Et pour qu'un équilibrage s'effectue, il faut un bon paquet de ventes, donc ca va mettre un moment. on en reparle dans un an.

Message cité 1 fois

---------------
topic guitare

StefSamy

VC FTW

ov3rflow a écrit :

Il est ban ? :??:

Juste TT, il revient très bientôt

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

mlon

la frite c'est la fete

Sugoy a écrit :

Effectivement, la réputation compte énormément (pour un achat) :

Je compte acheter d'ici quelques années sur Lille et il y a des villes que je ne regarderais même pas. Néanmoins, le prix sur les communes que je convoite est tout aussi délirant (toutes proportions gardées).

Pour reprendre une convesation récente avec ma femme :

"Ah ça a bien baissé sur 59XXX !"

"ben tu vois , j'avais raison, l'immobilier ça peut baisser , ça baisse et ça baissera encore"

"Nan, les gens ils vendront jamais -30-40% du prix max bulle "

"Ou alors tu te seras trompée deux fois de suite et j'aurais eu raison deux fois de suite".

[:cerveau prodigy]

Message cité 1 fois

Leg9

Fire walk with me

mister_nice a écrit :

De préférence en version break c'est plus pratique

Un indice : le MCV est la version break

Message cité 2 fois

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Publicité

W0r1dIndu5tri35

StefSamy a écrit :

Tu nous expliquera comment sarko avait acheté à -40% à la fin du dernier krach si Neuilly ne baisse jamais.

Il a fait une belle plus-value. Il devait se douter que l'immo aller plonger (ou se douter qu'il allait être président) :

http://babyzzz.free.fr/temp/2006.1 [...] nde.fr.pdf

JambonM

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

Ah, enfin un post interressant qui me donne une idée :jap:

phila

Sugoy a écrit :

Mais une ville ce n'est pas juste des prix aux m². La réputation compte ENORMEMENT et je suis persuadé que quasi aucune ville bien desservie ou il fait bon vivre ne baissera de plus de 5% , même d'ici quelques années!

c'est quoi le point de référence ? [:cupra]

---------------
Rien mais souvent chafouin...

StefSamy

VC FTW

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

Vous le calculez comment le prorata, sur le salaire net ou sur le reste après impôts?

Message cité 1 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Sugoy

Ad augusta, per angusta

captain gouyou a écrit :

Est-ce que quelqu'un aurait un lien vers la baisse des prix à Paris et sa région lors du précédent krack (qui a duré plusieurs années) afin que l'on puisse infirmer/confirmer cela?

Message cité 6 fois

Profil supprimé

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

flo850

moi je

Leg9 a écrit :

Ouais, qu'il s'autobahn
Et qu'il nous rende Vapeur.

Allez m'sieur, un bon geste quoi... [:cerveau totoz]

Sugoy a écrit :

Est-ce que quelqu'un aurait un lien vers la baisse des prix à Paris et sa région lors du précédent krack (qui a duré plusieurs années) afin que l'on puisse infirmer/confirmer cela?

site des notaire de paris
tu as tous les prix de la region parisienne par ville, par arrondissement ( quand c'est applicable), depuis 91
http://www.paris.notaires.fr/statimmo/statimmo.php

Message édité par flo850 le 14-08-2009 à 15:16:13

---------------

StefSamy

VC FTW

Sugoy a écrit :

Est-ce que quelqu'un aurait un lien vers la baisse des prix à Paris et sa région lors du précédent krack (qui a duré plusieurs années) afin que l'on puisse infirmer/confirmer cela?

Genre friggit?

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

mlon

la frite c'est la fete

Sugoy a écrit :

Est-ce que quelqu'un aurait un lien vers la baisse des prix à Paris et sa région lors du précédent krack (qui a duré plusieurs années) afin que l'on puisse infirmer/confirmer cela?

page 1 du topic, je pense.

Profil supprimé

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Message édité par Profil supprimé le 14-08-2009 à 15:19:34

Marc

Super Administrateur
Chasseur de joce & sly

Juste pour info, Sugoy = Samourai.

Message cité 8 fois

captain gouyou

neo fusionniste de chambre

Sugoy a écrit :

Les quartiers du centre de Paris ont augmentés!!! (sources : notaires 1er trimestre)

chiffres notaires T1: 5e arrondissement: -4,9% sur un an.
8e arrondissement: -4,3% sur un an.
Le quartier monnaie dans le 6e: -11% sur un an [:implosion du tibia]
et y en a d'autres.

Ce qu'il faut retenir, c'est qu'en moyenne, paris baisse, et bien.

---------------
topic guitare

Profil supprimé

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

flo850

moi je

Marc a écrit :

Juste pour info, Sugoy = Samourai.

[:rofl]
il ya un fail de qualité

---------------

captain gouyou

neo fusionniste de chambre

Marc a écrit :

Juste pour info, Sugoy = Samourai.

captain gouyou a écrit :

pseudo japonais, plus ce genre de propos... [:transparency]

[:shay]

Message cité 1 fois

---------------
topic guitare

Leg9

Fire walk with me

Marc a écrit :

Juste pour info, Sugoy = Samourai.

MOUHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHA§§§

Quel baltringue... [:prodigy]

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

W0r1dIndu5tri35

StefSamy a écrit :

Vous le calculez comment le prorata, sur le salaire net ou sur le reste après impôts?

Sur le salaire net. Jamais pensé à faire sur le reste après impôts

Message cité 1 fois

ov3rflow

How Do You Do, Fellow Kids?

Leg9 a écrit :

Un indice : le MCV est la version break

Excuse nous de pas connaitres les modèles des gueux [:julm3]

Marc a écrit :

Juste pour info, Sugoy = Samourai.

[:chacal31:1]

kida

Marc a écrit :

Juste pour info, Sugoy = Samourai.

Il s'était déjà bien grillé, il feint l'ignorance puis deux posts après il balance ça :

Sugoy a écrit :

La réputation compte ENORMEMENT et je suis persuadé que quasi aucune ville bien desservie ou il fait bon vivre ne baissera de plus de 5% , même d'ici quelques années!

+ les même travers que Samou, il pose des questions mais ne lit jamais les réponses. [:haha prozac]

Message édité par kida le 14-08-2009 à 15:23:58

---------------
.::| Feedback |::.

ov3rflow

How Do You Do, Fellow Kids?

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

Sur le salaire net. Jamais pensé à faire sur le reste après impôts

Ha oui tiens j'avais oublié ce détail des impôts [:tunsen]

(je fais comme toi)

Message cité 1 fois
Message édité par ov3rflow le 14-08-2009 à 15:22:04

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

flo850 a écrit :

en province la voiture a nu but ( aller d'un point à un autre ), elle n'est pas là que pour montrer son niveau social

Ce n'est pas une question de RP/Province, c'est juste une question de personne et relation avec l'argent/les bien materiels.
Une porsche en province ne sert pas qu'à aller d'un point A à un point B...

gonc a écrit :

Et ça te viendrait pas à l'idée qu'en faisant 2 tiers 1 tier y'a pas de séparation à faire ?
Pour te répondre, et quand la femme travaille pas, la maison lui appartient pas ?

Oui, en partie, mais si et seulement si la femme est la seule à s'occuper de la maison (voir le passage en gras dans l'extrait du code civil).

Sugoy a écrit :

n'empèche, les quartiers chicos ils baissent pas!

dans le 92 par exemple: suresnes, neuilly, rueuil (qui a même augmenté).

Alors la théorie de "si c'est 50% plus cher dans un endroit X que 2 km plus loin dans l'endroit Y, tout le monde va quitter l'endroit X ce qui fera baisser ses prix tandis que l'endroit Y augmentera : et au final les prix seront ajustés" ==> c'est vraiment trop simpliste comme raisonnement!

Regardez les prix officiels des notaires!
http://www.paris.notaires.fr/prix/info_prix.php

Un exemple?

Neuilly : 7210 euros/m² pour 0,6% de baisse en 1 an
Puteaux (qui touche Neuilly) : 4380 euros/m² et 6,6% de baisse en 1 an!

Et des exemples comme ça y en a plein (même si moins extrème dans les prix au m²).

Exemple?

Garches = - 15,6% en 1 an (3830 euros)
St Cloud = -2,5% en 1 an (4880)
==> alors que les villes se touchent

Il y a des villes qui sont de très mauvais exemples : Rueil-Malmaison en est un, et Neuilly-sur-Seine un peu aussi.
Rueil est ce que j'appelerais une ville-village : une ville où les gens y vivent "entre-eux", y ont leurs habitudes et dont les enfants vivent dans la même ville, ou, au pire, dans le coin. Résultats : les enfants finissent par à acheter à Rueil, pour rester dans le coin.
Bref, ce ne sont pas des villes avec de forts mouvements de personnes qui le quitterons parce que c'est cher.

W0r1dIndu5tri35

Sugoy a écrit :

Est-ce que quelqu'un aurait un lien vers la baisse des prix à Paris et sa région lors du précédent krack (qui a duré plusieurs années) afin que l'on puisse infirmer/confirmer cela?

Il y a ça si tu veux :

http://babyzzz.free.fr/temp/2007.0 [...] res.fr.pdf
http://babyzzz.free.fr/temp/2006.0 [...] res.fr.pdf

Message édité par W0r1dIndu5tri35 le 14-08-2009 à 15:26:37

StefSamy

VC FTW

Marc a écrit :

Juste pour info, Sugoy = Samourai.

A chaque fois je les repère jamais [:prozac]

J'suis un bon pigeon potentiel moi, c'est pour ça que je fouts pas les pieds dans une agence

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

captain gouyou

neo fusionniste de chambre

Samou:
http://www.base-bien.com/PNSPublic [...] rarrdt.pdf

prix notaires.
6e arrondissement T3 91: 5207€ 20e arrondissement T3 91: 2628

soit un rapport de 0,504

après le crash:
6e arr T3 98: 3765€ 20e arrondissement T3 98: 1776

soit un rapport de 0,471

Les rapports sont pas si éloignés que ca. En tout cas, en aucun cas il n'y a eu -40% dans le 20e et 0% dans le 6e.

convaincu?

Message cité 2 fois

---------------
topic guitare

Cirdan Sindar

Mon enfance est à vendre

captain gouyou a écrit :

Samou:
.........

convaincu?

Spoiler :

En 2 mots :??: : oui, oui :whistle:

C'est méchant, je sias et je le pense pas, dsl, trop tentant

---------------
⠨⠍⠄⠑⠝⠋⠊⠝

mister_nice

ov3rflow a écrit :

Ha oui tiens j'avais oublié ce détail des impôts [:tunsen]

(je fais comme toi)

Bonjour les comptes d'apothicaire chaque mois [:cerveau erf] ça devient du contrôle de gestion lol

Vous en êtes pas à dire : "ouais tu prends sur le compte commun pour payer ton rouge à lèvre, ton démaquillant ou tes tampax quand tu fais les course à Leclerc tour de même ? :whistle:

Message cité 3 fois

captain gouyou

neo fusionniste de chambre

j'ajoute que le T3 91 est le max pour le 6e, pas pour le 20e. Donc en prenant réellement les plus hauts et plus bas, qui n'arrivent pas au même moment, y a moyen d'avoir des rapports quasi identiques

---------------
topic guitare

flo850

moi je

mister_nice a écrit :

Bonjour les comptes d'apothicaire chaque mois [:cerveau erf] ça devient du contrôle de gestion lol

Vous en êtes pas à dire : "ouais tu prends sur le compte commun pour payer ton rouge à lèvre, ton démaquillant ou tes tampax quand tu fais les course à Leclerc tour de même ? :whistle:

on a pas du tout les mêmes revenu ( quasiment x2 ) , mais à une époque c'était l'inverse
donc quand il y a un changement de situation on modifie . En septembre Mme passe a 75% forcement, ça change la donne

les seuls trucs qui restent sur nous comptes perso sont nos prélevement retraite/epargne, nos fringues et nos loisir individuels, même les impôts sont sur le compte commun

Message édité par flo850 le 14-08-2009 à 15:32:28

---------------

mister_nice

Leg9 a écrit :

Un indice : le MCV est la version break

Je ne sais pas je ne fréquente pas les P2DPV [:chatoo]

je roule en allemande et en plus c'est ma boite qui paye [:cerveau cupra]

Message cité 1 fois
Message édité par mister_nice le 14-08-2009 à 15:33:27

W0r1dIndu5tri35

mister_nice a écrit :

Vous en êtes pas à dire : "ouais tu prends sur le compte commun pour payer ton rouge à lèvre, ton démaquillant ou tes tampax quand tu fais les course à Leclerc tour de même ? :whistle:

Très simple : On ne va pas en grande surface

Mais effectivement, les Tampax, ça passe sur le compte commun. Mais le but n'est pas de contrôler chaque article, chaque produit. Par exemple, elle ne boit pas de bière et ça passe sur le compte commun (et vu qu'on est allé en Belgique, on a dépensé 50 € de bière). En de même, il y a des produits que seule elle consomme et qui passent sur le commun...

kida

mister_nice a écrit :

Je ne sais pas je ne fréquente pas les P2DPV [:chatoo]

je roule en allemande et en plus c'est ma boite qui paye [:cerveau cupra]

Toi aussi tu roule en Ford Fiesta ? [:zaib3k]

---------------
.::| Feedback |::.

Publicité

Page : 1 2 3 4 5 .. 3646 3647 3648 .. 20010 20011 20012 20013 20014 20015

Page Suivante

Page Précédente

Haut de page

FORUM HardWare.fr

Discussions

Société

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Sujets relatifs
Topic énigmatique	pret immobilier
[Topic Ciné] Performances d'Acteurs / Actrices	[Topic Unique] Votre marque de moto préferée ?
Il est passé ou le topic de référence des acheteurs/vendeurs de HFR ?	[Topic Unique] Le syndrome d'Asperger
Topic des realisateurs ou scenaristes de courts ou longs metrages!	[Topic Unique] Latex
Topic des Tillandsias	Le Topic des Sports Mécaniques
Plus de sujets relatifs à : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Page générée en 0.083 secondes