[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Shooter

Cherche niche fiscale

Reprise du message précédent :

Leg9 a écrit :

Je ne vois pas pourquoi.

Pareil... si tu as l'occasion (réelle...) de vendre ton bien à un bon prix, surtout si tu es susceptible de bouger à court terme, je vois même pas pourquoi tu réfléchis...

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They will not force us / They will stop degrading us

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StefSamy

VC FTW

Magicpanda a écrit :

Citation :

Montreuil10 minutes métro maiirie maison de ville atypique au pied du parc des beaumonts. Cuiisine ouverte, sur coin repas, 2 chambres, combles aménageables, salle de bains, WC, buanderie, grande pièce de 20m² au sous-sol, jardinet clos, quartier rechercher

[:totozzz]

300 000 € FAI² => [:s2000]

Il fournissent une wii?

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

e_esprit

hephaestos a écrit :

Nan mais au pire des cas j'achète maintenant et je revends dans 6 mois. Dans mon cas, vu qu'on est marié ya 'que' 3000 EUR de frais de notaire, c'est pas la mort.

Ben voui, suffit de revendre dans les 6 mois, on se demande pourquoi ceux qui cherchent à vendre ne le font pas d'ailleurs, ces couillons [:the_gumpy]

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Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.

radioactif

Mighty mighty man

Kiriou a écrit :

http://www.seloger.com/recherche.h [...] s=250&ci=&

Horriblement pas trop cher alors ?

radioactif

Mighty mighty man

Obi two a écrit :

le 16ème : pas de boulangerie ni de monoprix
:pt1cable:

Le 16è, un Carrefour.

Message cité 2 fois

radioactif

Mighty mighty man

StefSamy a écrit :

Il fournissent une wii?

Tu n'as pas la wiisine pour jouer à "Chef Kawashima t'apprend à faire des pâtes" ?

Obi two

radioactif a écrit :

Le 16è, un Carrefour.

un carrefour, ok.
mais quand tu n'es pas situé du bon coté du 16 (celui proche boulogne, porte de saint cloud, celui bien deservie et bien équipé en magasin et autres), alors, bonjour la boulangerie ou la petite épicerie, tu peux prendre ta bagnole ou marcher 15 minutes à pied, surtout le dimanche

Message cité 1 fois

Naxos

\o/

ouais enfin bon normalement t'as les sous pour mettre de l'essence dans le Q7 hein

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[Folio Photos]

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

cocacolalight a écrit :

Même ça http://www.seloger.com/122/41861069/detail.htm
Dépêchez vous elle a baissé de 10 000 euros, elle risque de partir vite maintenant.
Faut dire que 7150 euros le m² pour le moins bon coin de Clamart, c'est une affaire. En plus c'est un bien atypique, ça il faut bien le reconnaître.

Oh tiens, c'est encore la cabane est encore en vente Comme c'est surprenant...

Kiriou a écrit :

Je parlais de la banlieu proche

OK avec toi pour le pré St-Gervais et Lillas.

Deux petites villes sympa en effet. Les Lilas me tentent bien, ma mère pense y prendre un petit appart (F2 ou F3).

radioactif a écrit :

Le 16è, un Carrefour.

Carrefour porte d'Auteuil

Message cité 1 fois

radioactif

Mighty mighty man

Le seul Carrefour de Paris

Sinon le fait d'avoir un Carrefour te permet de faire les courses de la semaine à bon prix

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cocacolalight

_-Sky-_ a écrit :

Oh tiens, la cabane est encore en vente Comme c'est surprenant...

Ben oui je comprends pas, avec la pub que je lui fais sur ce topic..... [:petrus75]

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Se battre avec les copains, et gagner du terrain, c'est très ...

Naxos

\o/

L'effet "gras de jambon sur l'objectif" c'est super hype et vendeur

(nous ne voyons pas d'autre explication )

Message cité 1 fois
Message édité par Naxos le 05-08-2009 à 16:42:20

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[Folio Photos]

sebhal

de match

Obi two a écrit :

ouah c'est l'enfer ça [:falconpage]

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commentaires de fifa 23 : https://youtu.be/Xc7Imy2vfZg

etoile64

Pas de bras, pas de 8a!

C'est pas le pire que j'ai vu.
certes, ça donne pas spécialement envie, mais au moins, ça dégoute pas. Ca semble propre, pas de trucs qui traînent, ça me donne plutôt envie de visiter (même si on en voit peu sur les photos).

Dans le même genre, j'adore ça : http://www.leboncoin.fr/vi/53022476.htm?ca=2_s

ou ça : http://www.leboncoin.fr/vi/38732267.htm?ca=2_s
la terrasse qui est censée être un atout se transforme en handicap

radioactif

Mighty mighty man

"La terrasse a des yeux" [:wiids]

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

alors les fïlles, ça crack ? [:dawak]

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marilou repose sous la neige

Nicodonald

Naxos a écrit :

L'effet "gras de jambon sur l'objectif" c'est super hype et vendeur

(nous ne voyons pas d'autre explication )

Flou artistique [:aloy]

cocacolalight

Par rapport au niveau du texte, je trouve que les photos sont très bien.
[:grammar nazi]

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Se battre avec les copains, et gagner du terrain, c'est très ...

Maho-kun

Bientot proprio

Magicpanda a écrit :

Citation :

[:totozzz]

300 000 € FAI² => [:s2000]

Salle de séjour : 9 m² :sweat: :sweat: :sweat: :sweat: :sweat:

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Le succès c'est être capable d'aller d'échec en échec sans perdre son enthousiasme (Sir W.L.S.C.)

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

Leg9 a écrit :

Bien.

Leg9 a écrit :

Je ne vois pas pourquoi.

encore faut-il qu'il arrive à vendre

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we are the dollars and cents

Yop ma caille

Assassin d'enfants

Magicpanda a écrit :

sans garantie sérieuse de salaire vraiment stable autour de 2000 € sur les 20 ans à venir, à ta place je prendrais pas.
Imagine, cas bidon, que tu te retrouves au chomage pour 3/4 ans ? ya que 27 mois d'indemnités dans ce pays
et je ne te fait même pas le dessin pour le cas où il y aurait une déflation.

prend ta plus value, il est encore temps et t'aura logé dedans pour pas cher

Platinum Troll of the day

Message cité 1 fois

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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

Magicpanda

Pushing the envelope

Yop ma caille a écrit :

Platinum Troll of the day

quoi c'est pas énorme si la crise dure très longtemps

Message cité 1 fois
Message édité par Magicpanda le 05-08-2009 à 18:47:43

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" Quel est le but du capital ? Le but du capital c'est produire pour le capital. L'objectif, lui, est illimité. L'objectif du capital c'est produire pour produire." - Deleuze || André Gorz - Vers la société libérée

Yop ma caille

Assassin d'enfants

Magicpanda a écrit :

quoi c'est pas énorme si la crise dure très longtemps

Par rapport à "démerde toi le MacDo d'à côté recrute", 27 mois c'est quand même très bien pour se retourner.

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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

e_esprit

En plus ça embauche dans le batiment, mais tous des feignants, ils veulent pas de travail physique

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Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

JambonM a écrit :

Bonsoir,

Que pensez vous de l'opération suivante :

T2 de 48 m2, deuxieme étage, balcon de 8m2 + garage, vente sur plan dans une ville assez dynamique (zone B1)

125K + 13K garage, pas de frais de notaire.

Loyer prévu 600 HC

Pour du scellier, crédit sur 20 ans fixe, mensualités de 750 euros environ, entre 3K et 4K de défiscalisation pendant 15 ans.

Je pense que la baisse des prix ne fait que s'amorcer, surtout dans l'ancien (d'ailleurs si quelqu'un a des courbes d'évolution du prix du neuf depuis les années 80 ca peut etre interressant de voir si ca baisse autant que l'ancien).

Cependant je ne vois pas de raisons réelles de ne pas faire cette opération, hormis le fait de niquer ma capaciter d'endettement, et le risque inhérent à la defiscalisation : pas d'impot = pas de chocolat.

Vos avis ?

lol

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marilou repose sous la neige

Magicpanda

Pushing the envelope

JambonM a écrit :

Bonsoir,

Que pensez vous de l'opération suivante :

T2 de 48 m2, deuxieme étage, balcon de 8m2 + garage, vente sur plan dans une ville assez dynamique (zone B1)

125K + 13K garage, pas de frais de notaire.

Loyer prévu 600 HC

Pour du scellier, crédit sur 20 ans fixe, mensualités de 750 euros environ, entre 3K et 4K de défiscalisation pendant 15 ans.

Je pense que la baisse des prix ne fait que s'amorcer, surtout dans l'ancien (d'ailleurs si quelqu'un a des courbes d'évolution du prix du neuf depuis les années 80 ca peut etre interressant de voir si ca baisse autant que l'ancien).

Cependant je ne vois pas de raisons réelles de ne pas faire cette opération, hormis le fait de niquer ma capaciter d'endettement, et le risque inhérent à la defiscalisation : pas d'impot = pas de chocolat.

Vos avis ?

[:rofl]

fiston

avatar à n°

JambonM a écrit :

Bonsoir,

Que pensez vous de l'opération suivante :

T2 de 48 m2, deuxieme étage, balcon de 8m2 + garage, vente sur plan dans une ville assez dynamique (zone B1)

125K + 13K garage, pas de frais de notaire.

Loyer prévu 600 HC

Pour du scellier, crédit sur 20 ans fixe, mensualités de 750 euros environ, entre 3K et 4K de défiscalisation pendant 15 ans.

Je pense que la baisse des prix ne fait que s'amorcer, surtout dans l'ancien (d'ailleurs si quelqu'un a des courbes d'évolution du prix du neuf depuis les années 80 ca peut etre interressant de voir si ca baisse autant que l'ancien).

Cependant je ne vois pas de raisons réelles de ne pas faire cette opération, hormis le fait de niquer ma capaciter d'endettement, et le risque inhérent à la defiscalisation : pas d'impot = pas de chocolat.

Vos avis ?

Fépété la ville !!

[:airforceone] Sinon bah comme leux deux autres : [:trav_]

Message cité 1 fois
Message édité par fiston le 05-08-2009 à 19:13:31

Magicpanda

Pushing the envelope

ca me parait être incroyablement optimiste comme loyer mais bon

mifrxp1800

c'est pas moi qui m'en occupon

Pourquoi faire ça maintenant que tout le monde sait que ça baisse ?

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Travailler moins et gagner plus ? C'est mon but : www.esprit-riche.com

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

a ta place cheval, je finirai deja ma maison avant d'en achter une autre

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marilou repose sous la neige

kida

fiston a écrit :

Fépété la ville !!

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joc90

JambonM a écrit :

Bonsoir,

Que pensez vous de l'opération suivante :

T2 de 48 m2, deuxieme étage, balcon de 8m2 + garage, vente sur plan dans une ville assez dynamique (zone B1)

125K + 13K garage, pas de frais de notaire.

Loyer prévu 600 HC

Pour du scellier, crédit sur 20 ans fixe, mensualités de 750 euros environ, entre 3K et 4K de défiscalisation pendant 15 ans.

Je pense que la baisse des prix ne fait que s'amorcer, surtout dans l'ancien (d'ailleurs si quelqu'un a des courbes d'évolution du prix du neuf depuis les années 80 ca peut etre interressant de voir si ca baisse autant que l'ancien).

Cependant je ne vois pas de raisons réelles de ne pas faire cette opération, hormis le fait de niquer ma capaciter d'endettement, et le risque inhérent à la defiscalisation : pas d'impot = pas de chocolat.

Vos avis ?

que c'est pas rentable. Tu trouveras pas de locataire à ce prix là.

mifrxp1800

c'est pas moi qui m'en occupon

Il n'y a aucune raison objective qui ferait qu'une région résisterai à la baisse.
Place ton argent sur une AV en attendant et continue de dormir la nuit

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Travailler moins et gagner plus ? C'est mon but : www.esprit-riche.com

e_esprit

JambonM a écrit :

C'est une ville assez chere, la même qu'Harkonnen je crois.

Bordeaux ?

JambonM a écrit :

Bonsoir,

Que pensez vous de l'opération suivante :

T2 de 48 m2, deuxieme étage, balcon de 8m2 + garage, vente sur plan dans une ville assez dynamique (zone B1)

125K + 13K garage, pas de frais de notaire.

Loyer prévu 600 HC

Pour du scellier, crédit sur 20 ans fixe, mensualités de 750 euros environ, entre 3K et 4K de défiscalisation pendant 15 ans.

Je pense que la baisse des prix ne fait que s'amorcer, surtout dans l'ancien (d'ailleurs si quelqu'un a des courbes d'évolution du prix du neuf depuis les années 80 ca peut etre interressant de voir si ca baisse autant que l'ancien).

Cependant je ne vois pas de raisons réelles de ne pas faire cette opération, hormis le fait de niquer ma capaciter d'endettement, et le risque inhérent à la defiscalisation : pas d'impot = pas de chocolat.

Vos avis ?

Et ca ne te bloque pas plus que ça dans ta reflexion ?

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Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.

Jokeur

Bouffeur de clowns

JambonM a écrit :

Bonsoir,

Que pensez vous de l'opération suivante :

T2 de 48 m2, deuxieme étage, balcon de 8m2 + garage, vente sur plan dans une ville assez dynamique (zone B1)

125K + 13K garage, pas de frais de notaire.

Loyer prévu 600 HC

Pour du scellier, crédit sur 20 ans fixe, mensualités de 750 euros environ, entre 3K et 4K de défiscalisation pendant 15 ans.
Je pense que la baisse des prix ne fait que s'amorcer, surtout dans l'ancien (d'ailleurs si quelqu'un a des courbes d'évolution du prix du neuf depuis les années 80 ca peut etre interressant de voir si ca baisse autant que l'ancien).

Cependant je ne vois pas de raisons réelles de ne pas faire cette opération, hormis le fait de niquer ma capaciter d'endettement, et le risque inhérent à la defiscalisation : pas d'impot = pas de chocolat.

Vos avis ?

Héhéhéhéhé [:rhetorie du chaos]

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Je suis fan du numéro 284, mais je ne sais pas pourquoi :o

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

j'ai reçu mon 160 [:atsuko]

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marilou repose sous la neige

Yop ma caille

Assassin d'enfants

JambonM a écrit :

Bonsoir,

Que pensez vous de l'opération suivante :

T2 de 48 m2, deuxieme étage, balcon de 8m2 + garage, vente sur plan dans une ville assez dynamique (zone B1)

125K + 13K garage, pas de frais de notaire.

Loyer prévu 600 HC

Pour du scellier, crédit sur 20 ans fixe, mensualités de 750 euros environ, entre 3K et 4K de défiscalisation pendant 15 ans.

Je pense que la baisse des prix ne fait que s'amorcer, surtout dans l'ancien (d'ailleurs si quelqu'un a des courbes d'évolution du prix du neuf depuis les années 80 ca peut etre interressant de voir si ca baisse autant que l'ancien).

Cependant je ne vois pas de raisons réelles de ne pas faire cette opération, hormis le fait de niquer ma capaciter d'endettement, et le risque inhérent à la defiscalisation : pas d'impot = pas de chocolat.

Vos avis ?

[:jmaulas]

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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

StefSamy

VC FTW

JambonM a écrit :

Bonsoir,

Que pensez vous de l'opération suivante :

T2 de 48 m2, deuxieme étage, balcon de 8m2 + garage, vente sur plan dans une ville assez dynamique (zone B1)

125K + 13K garage, pas de frais de notaire.

Loyer prévu 600 HC

Pour du scellier, crédit sur 20 ans fixe, mensualités de 750 euros environ, entre 3K et 4K de défiscalisation pendant 15 ans.

Je pense que la baisse des prix ne fait que s'amorcer, surtout dans l'ancien (d'ailleurs si quelqu'un a des courbes d'évolution du prix du neuf depuis les années 80 ca peut etre interressant de voir si ca baisse autant que l'ancien).

Cependant je ne vois pas de raisons réelles de ne pas faire cette opération, hormis le fait de niquer ma capaciter d'endettement, et le risque inhérent à la defiscalisation : pas d'impot = pas de chocolat.

Vos avis ?

:lol:

Je crois qu'ils t'ont pris pour un jambon

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

StefSamy

VC FTW

JambonM a écrit :

Mais disons que le neuf je ne le vois pas baisser dans cette région (du tout), objectivement parlant, en tout cas pour l'instant.

Après les micro marchés géographiques, les micro marchés qualitatifs.... sur du logement de défisc en +.....

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Yop ma caille

Assassin d'enfants

JambonM, c'est à combien de km de chez toi ton ~~Robien~~Scellier :??:

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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

captain gouyou

neo fusionniste de chambre

jambonm -> t'as au moins calculé le rendement? parce que j'ai l'impression qu'il va pas être lourd. et c'est en supposant que tu loues à ce prix. [:pingouino]

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topic guitare

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