Reprise du message précédent :

ah ben si c'est installer de nouvelles prises et que c'est un professionnel qui t'en a même pas informé par écrit sur sa facture (j'pense que c'est le minimum), y'a p't'être moyen...
sauf que ça te prendra 2 ans de bataille juridique

et en pratique ça change quoi pour la vente? Tu doit tout remettre aux normes?

 
Pas la moindre idée.
Ca me saoulerait un peu.

 
A propos d'assurance, est-ce qu'on peut en changer en cours de prêt ?

visiblement c'est l'acheteur qui aura obligation de remettre aux normes dans les 18 mois, donc c'est à eux de négocier avec toi (ou pas) une baisse du prix

 
Quelle honte quand même... Vu que les prix sont trop chers et que personne n'achète, il faut que l'Etat et que nos impôts soutiennent le marché en baissant les taxes ! Ce qu'il demande coûterait quand même plus cher que le RSA ou l'ex-RMI. Et tout ça pour quoi ? Pour que les jeunes puissent encore payé très cher leur logement ! ça c'est vraiment une superbe idée ! Et c'est pas comme si l'Etat devait éponger une dette... Quelle honte de faire des propositions pareilles...
 

 
en principe oui, en pratique la banque doit donner son accord, et une fois le prêt démarré l'emprunteur n'a plus beaucoup de moyen de pression sur la banque  

 
d'accord avec ça.
 
Et l'électricien est censé appliquer la norme NF C15-100 (même si elle change tout le temps)
De surcroît, en temps que professionnel, il a aussi une obligation de conseil.

 
Comme un plombier qui se raccorderait sur L'ep en façade pour faire l'évacuation d'un lavabo d'une Sdb

 
ça arrive souvent

 
Si t'as pas mal d'encours chez eux tu peux négocier la CB à 0 €....
 
De plus chez Boursorama Banque tu peux ouvrir un compte courant avec CB à 0 si tes revenus > 1600 net/mois (ou 5K€ d'encours chez eux) et t'as meme la carte premier gratis si tes revenus > 3200 net (ou 15k€ d'encours chez eux)

Une stratégie de vente intéressante... la montée par paliers après 8 mois de mise en vente sans succès...
 

 
Effrayant...

 
ben c'est normal, après 8 mois les prix ont monté, donc on se remet à niveau

c'est simple, quand tout le monde dit que ça baisse, je bouge pas d'un iota, et quand il y a un signe de hausse, j'augmente illico

 
Déjà, le point positif, c'est que le prix est moins cher que le prix moyen à Strasbourg. Après, faudrait voir le prix moyen du quartier... Cela étant, je pense que tu payes en 2009 les prix de 2010. C'est déjà pas mal.

 
Clair, faut passer l'annonce en anglais
 
Ca me rappelle mon bobo coco du taf, qui, quand il revendait son loft dans le 11 ème, mettait le prix en $.  
 
Pas mal pour un mec qui lit le canard et qui fait un cirque à l'élèction de Sarko

 
Ah ouais, c'est du rez de jardin ! C'est combien la décote pour un rez-de chaussée / rez-de-jardin par rapport à un étage ?

En fait je viens de réaliser où le bien est (sera) situé. C'est un VEFA pour lequel le premier coup de pioche n'a même pas été donné (terrain vague avec panneau du promoteur dessus). Emplacement en bord de l'autoroute. Je leur souhaite bien du courage.

 
Je dirais 0 décôte pour un RDJ, voire + cher si c'est un peu à l'abris.
 
Pour un RDC je dirais 20% par contre.

si la sortie est pas loin, les accès sont super biens

Dans le meme tonneau sur les robiens et scellier saturés :
Le Crédit Foncier rappelle les investisseurs à la prudence
http://www.votreargent.fr/immobili [...] 07555.html

 
Dans le genre arnaque ils sont bien placés pour conseiller

 
Oui mais ça concerne uniquement la mise à la terre, ou l'ensemble de l'installation ? Parce que notre baraque était du pur vintage fils en coton 1930, ce qui n'a pas empêché des électriciens de faire un étage "aux normes" en tirant à partir desdits fils en coton...et il y a bel et bien une masse sur les prises, sisi ! Mais sur une installation de base qui risquait l'incendie à chaque fois qu'on utilisait une prise, récente ou pas

ça fait un moment que j'hésites à balourder toutes mes tunes chez boursorama, la SG je trouve ça cher et ils font la gueule dés que tu essaye de négocier: o
Et puis une visa premier gratos ça me tente bien

la premier gratos je l'ai chez hsbc aussi

 
On a pas tous les mêmes salaires / avantages  

chez nous l'electricien casse couille voulait rien faire si c'était pas aux norme (maison neuve)
 
j'ai quand meme reussi a lui faire brancher l'abri de jardin sur une prise lampe mais j'ai du luter
il voulais que je creuse dans les caillou a 1 metre et dans l'argile/beton a 70cm

C'est quoi les conditions ? t'as négocié ?

 
je peux l'avoir gratos aussi je crois...  
 
ils font des partenariats avec certaines boites pour offri une sorte de coffret ouerture de compte + visa 1er gratos.

 
Non non c'est d'office pour tout le monde, avec une pipe en plus  

Bein c'est le cas chez Bourso
Non parceque 7,80 € par mois chez SG ça fait beaucoup je trouve... -_-

a l'époque ils tapinaient pas mal les internes, conventions et premier gratos pendant 1 an, au final le conseiller m'a tout foutu gratos pendant 5 ans et rajoute un an de gratuité tous les ans
Donc le compte et la carte me coute rien, ils doivent espérer très fort que je foute le compte pro dessus

 
Ouais enfin, si c'est pour que le boulot soit fait par ça   ....
 
Je demande une photo de la chargée d'affaire avant de conclure  

 
on l'a déjà dit, mais en principe un électricien pro ne peut pas intervenir sur une installation pas aux normes sans la remettre aux normes

J'ai une question concernant la rentabilité d'une location : comment vous la calculer?
Si j'ai bien compris 4%-4.5% est une sorte de moyenne, mais j'ai comme idée qu'il y a une histoire de durée pour amortir l'investissement.

4/5 % c'est le rendement.
 
C'est 1 an de loyer HC / Prix d'achat.
 
Après pour calculer les bilans & co, faut poser dans un tableur....

 
merci    
 

Attention à Boursorama : j'ai une assurance-vie chez eux et je les suspecte très très fortement de m'avoir arnaqué lorsque j'ai fait un arbitrage (changement de répartition de capital), le préjudice subi a été estimé à plus de 10.000,00 euros  
Ce n'est pas une banque qui respire bon l'honnêteté...
Donc moi je te conseille fortement de garder tes sous à la SG.

 
Oh ça va c'est quoi 10 k€,  1 m² parisien.... T'es à 1 m² près?

Je veux bien en savoir plus. Comment 10 000 € peut disparaître comme ça ? Quelle explication ont-ils fourni ?

 
Rien ne se crée, rien ne se perd, tout se transforme