[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

StefSamy

VC FTW

Reprise du message précédent :

phila a écrit :

[:theorie du ko]

tiens pour les perspectives excellentes de tous ces futurs millionnaires : L'Unedic prévoit 639 000 chômeurs de plus en 2009

Y'a même pas la liste nominative, sert à rien ce papier

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

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Zaib3k

et qu'est ce qu'on ferait des kilos de nenettes en BTS "économie sociale" ? Tu sais, le truc qui t'apprend à apprendre aux gens à pas être trop con et pas dépenser plus que ce qu'ils gagnent.

Message cité 2 fois

lapin-pinpin

Laroa a écrit :

Qu'à un moment donné, si tu trouves un bien qui te correspond, dans lequel tu comptes passer au moins une décennie dedans et que tu as les finances pour l'acheter et bien il faut saisir ta chance sous peine de rester un loser ad vitam eternam !!

stephane75001 a écrit :

Oula malheureux, ne prononce pas nos noms au risque de recevoir les foudres des ayatolah de la baisse (comme ils s'appellent eux même depuis 2004). On arrive bientôt en 2010 quand même...

Enorme [:peace4all]
Une offensive trollesque coordonnée [:debarquement]

Soldat Samou en avant ! [:neo morpheus]

sire de Botcor

Armorican way of life

bah moi il me fait marrer
c'est un gros c** souvent, mais à d'autres moments il est impressionnant

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

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StefSamy

VC FTW

charlie 13 a écrit :

Bilan, il achète, vit dedans, ne paie pas de grosses mensualités,

Fail

Avec les prix actuels, faut mettre au moins 50% en apport pour que traite sur 25 ans = loyer.

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Joyrock

Mais je pige pas trop, princesse lili c'était pas la demoiselle qui voulait acheter un appart parcequ'elle pouvait casser le plafond pour faire un etage de plus plus tard ?

Message cité 1 fois

ph75

charlie 13 a écrit :

Dans ce cas, quand on en trouve une qui déclenche le fameux "coup de coeur", on peut, si on en a les moyens, prendre un risque financier

Sauf que les fameux "coups de coeur" ne sont que de ce j'en ai vu chez les gens que des amourettes, genre au bout de 3 visites c'est déjà le coup de coeur ... et qu'avec une quatrième comme dit au dessus "on transfère le coupe de coeur" ...
Ca ne pose pas de problème pour une location, ou pour un achat de fringues qui finiront aux placards, mais pour un achat de 25 ans, c'est n'importe quoi ...

Message cité 1 fois

StefSamy

VC FTW

Laroa a écrit :

Je ne confonds rien du tout. Y'a 1 an de ça (date du début de ses recherches , Lili n'avait pas les moyens d'acheter le bien qui lui convenait). Aujourd'hui, avec la baisse de l'immo, son bonheur est à présent accessible, alors sous pretexte que dans 1 ans et pourra avoir un bien équivalent (ou pas, hein !!!) à -10% il faut attendre... Pourquoi ? Je ne vois pas.

-10% du prix --> -2-3 ans de crédit. Pour 1 an d'attente, c'est financièrement + intéressant.

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Joyrock a écrit :

Mais je pige pas trop, princesse lili c'était pas la demoiselle qui voulait acheter un appart parcequ'elle pouvait casser le plafond pour faire un etage de plus plus tard ?

moi je connais que celle qui parle de sa CHATTE

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marilou repose sous la neige

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worldchange

Joyrock a écrit :

Elle est pas passé dans une emission d'M6 y a pas longtemps, genre la nana qui achetait la bouteille de jus d'orange la plus cher parceque la bouteille était "jolie" et qui claquait 1500€ de fringues par mois (avec la CB du couple evidemment et qui voulait pas entendre parler de la séparation en 2 comptes, un à elle avec son revenu et un à son maris
)

Faut vraiment être la dernière des loques pour laisser sa femme sucer son fric comme ça. Quant au compte commun, c'est probablement la pire chose à faire. Certes, l'amour rend aveugle, mais garder un minimum d'indépendance dans son couple me parait vital.

Message cité 2 fois

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

worldchange a écrit :

troll de qualitay ©

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marilou repose sous la neige

stephane75001

ManfOo a écrit :

Et d'ailleurs, depuis fin 2008, les prix se cassent la gueule.

Mais quelle est donc ta conclusion ? [:klemton]

Donc selon le titre original du topic : "Krach immo à Paris". Je l'attends toujours moi ce krach (-40%...).

Si quelqu'un me trouve un bien de qualité selon les critères suivants à moins de 7500 € / m² je disparais du topic :lol:
- Immeuble hausmanien
- Etage noble (5ème et > )
- 3 pièces avec prestations de qualités (asc, parquet en point de hongrie, moulures, cheminées, possibilité de cuisine US)
- Quartier recherché (75 003 / 75 004 / 75 005 / 75 006 / 75 007)

Après vous me reparlez de votre krach :hello:

Message cité 8 fois
Message édité par stephane75001 le 27-05-2009 à 13:34:29

StefSamy

VC FTW

Bollareck a écrit :

Ma boîte tourne mieux qu'en 2006 qui était une bonne année.

Tant mieux, vous allez arrêter de chialer comme des gonzesses et rendre le pognon qu'on vous a prêté

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Joyrock

stephane75001 a écrit :

Patience loulou ça arrive :sol:
http://evo-immo.fr/index.php?optio [...] 2&Itemid=2

Citation :

Selon la sixième édition du baromètre MeilleursAgents.com, premier courtier en agences immobilières, le prix moyen du m2 à Paris s’établit à 6.016 euros en mars 2009 contre 6.173 euros pour le mois de février 2009, affichant une baisse de -2,54%. Sur l’ensemble du premier trimestre, la baisse est de 7,1%. En moyenne, le m2 parisien est donc 460 € moins cher qu’il y a trois mois. Ces chiffres sont calculés en temps réel sur la base des promesses de vente signées par les 150 agences immobilières partenaires de MeilleursAgents.com.

Message édité par Joyrock le 27-05-2009 à 13:39:37

lapin-pinpin

Laroa a écrit :

Le bonheur de s'endetter sur 25 est enfin accessible

Surtout ne réfléchissons pas plus loin que le bout du nez, le "coup de coeur" est là.

ph75

stephane75001 a écrit :

Donc selon le titre original du topic : "Krach immo à Paris". Je l'attends toujours moi ce krach (-40%...).

L'immo c'est pas la bourse, donc c'est comme entre 91 et 97 t'attends pour les -50% et tu arrêtes de troller ...

StefSamy

VC FTW

mangue13 a écrit :

http://www.marianne2.fr/La-deflati [...] 79958.html

[:ahriman179]

Citation :

La déflation : est-elle vraiment une menace ? Le PIB diminue en France, de plus de 3% et les prix baissent aussi dans certains secteurs – dans l’immobilier par exemple. La déflation est la baisse générale des prix et des salaires. Elle traduit un appauvrissement généralisé, et une panne grave de l’économie. En fait, il n’y a que les thésauriseurs qui profitent de l’inflation, les avares, ceux qui gardent les billets de banque dans la lessiveuse, ou entre les draps de l’armoire. En effet, en période de déflation, seul l’argent liquide prend de la valeur. Mais le capital, lui en perd : la Bourse perd de la valeur, l’immobilier perd de la valeur ; et le capital humain, bien sûr, qui est rémunéré en salaires, perd aussi de la valeur. La déflation est le moment ou triomphe Harpagon, qui serre sa cassette contre lui, et ne veut surtout pas utiliser son argent. Triomphe celui qui préfère mourir sur son tas d’or.

Et la déflation menace vraiment

Beaucoup d’entreprises demandent des efforts de salaire à leurs employés. Dans l’immobilier, notamment l’immobilier de luxe, les prix ont baissé de 10 à 15% depuis 6 mois. Vous direz, c’est une bonne nouvelle. Et non ! Car si les revenus des acheteurs baissent de 20% c’est une très mauvaise nouvelle. On n’en est pas encore aux baisses de 30% des prix à la consommation aux Etats-Unis entre 1929 et 1933, pendant que le PIB diminuait de 40%.

Second article parlant des biens de luxe qui perdent 10/15%.

Quand je vois comment on nous bassine depuis des lustres (1974) sur ce topic avec les micromarchés et les biens de qualitay qui peuvent pas bayssay....

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

sire de Botcor

Armorican way of life

stephane75001 a écrit :

nan c'était "À quand un krach immobilier sur Paris et RP ?"
et ça a déjà bien commencé à descendre, mais vu qu'il s'agit de ventes faites par des particuliers en général, ça va prendre des années
un krach immobilier n'est pas un krach boursier, tu ne peux pas revenir tous les 15 jours en disant ben alors c'est pas encore arrivé ? vous voyez que j'avais raison

Message cité 1 fois
Message édité par sire de Botcor le 27-05-2009 à 13:40:55

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

andhar

Vieillir ou mourir

princesse lili a écrit :

on passe devant notaire pour ça et je me fiche de ta science pérrave

Pas la peine d'être agressive, il écrivait cela pour info. A défaut de savoir négocier, tu auras au moins appris un truc aujourd'hui ...

Message cité 1 fois

Joyrock

Non mais le pire c'est que je sais déjà quel discours il aura quand on aura eut notre krach... "ouais mais si vous aviez acheté en 2004 gniagniagnia, c'est sur que sur qu'en attendant 15 ans vous etiez sur de l'avoir votre krach "

Message cité 1 fois

Joyrock

andhar a écrit :

Pas la peine d'être agressive, il écrivait cela pour info. A défaut de savoir négocier, tu auras au moins appris un truc aujourd'hui ...

[:manneke2]

Profil supprimé

stephane75001 a écrit :

Donc selon le titre original du topic : "Krach immo à Paris". Je l'attends toujours moi ce krach (-40%...).

Si quelqu'un me trouve un bien de qualité selon les critères suivants à moins de 7500 € / m² je disparais du topic :lol:
- Immeuble hausmanien
- Etage noble (5ème et > )
- 3 pièces avec prestations de qualités (asc, parquet en point de hongrie, moulures, cheminées, possibilité de cuisine US)
- Quartier recherché (75 003 / 75 004 / 75 005 / 75 006 / 75 007)

Après vous me reparlez de votre krach :hello:

Pour info les étages nobles, c'est toujours le 2° voir 3° !

Plus tu montes plus c'est pourri. ( le premeir étage est aussi bof )

Message cité 2 fois

ph75

StefSamy a écrit :

Quand je vois comment on nous bassine depuis des lustres (1974) sur ce topic avec les micromarchés et les biens de qualitay qui peuvent pas bayssay....

Tu m'étonnes ... et j'en avais rajouté une louche récemment avec "Dans les quartiers chics de Cannes, les acheteurs sont aux abonnés absents" ...

StefSamy

VC FTW

ManfOo a écrit :

En cas de baisse de prix, anticipée par ce topic, même ce bon gars dont tu parles aurait eu intérêt à ne pas avoir acheté trop tôt.
Il s'en fout ? Parle lui des 25 000 € d'économie (qui correspondent aux -7 % déjà constatés, sur un bien pris en exemple de 350 000 €) qu'il aurait pu claquer en voyage dans les îles... Il s'en foutera déjà nettement moins

Pour ma part : j'ai un "gros" apport, et je me suis posé la question il y a quelque temps : soit je suis prêt à en perdre une partie en achetant maintenant, par "plaisir", soit j'attends car c'est l'option raisonnable financièrement... Les îles ont eu raison de moi, j'attends

En parlant de ça, je suis pas là la semaine prochaîne, obligé d'aller aux bahamas au club med

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

sire de Botcor

Armorican way of life

StefSamy a écrit :

En parlant de ça, je suis pas là la semaine prochaîne, obligé d'aller aux bahamas au club med

je compatis

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

Fender a écrit :

un chateau ou une vieille ferme qui existe depuis plus de 100 ans peut vraiment être encore dans une zone inconstructible et donc illégale à remettre en état ?

Etonnant, n'est-ce pas ?

Une construction qui n'a jamais autorisée demeure éternellement illégal.
Ce n'est pas prévue par la loi, tout simplement.

Les crimes de sang sont prescriptibles, mais pas les constructions.
Elle est pas belle la république ?
:pfff:

Message cité 2 fois

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1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

StefSamy

VC FTW

Joyrock a écrit :

C'est un peu ça! Mais j'ai su tenir bon sur l'achat bullesque immobilier et sur le compte joint. :sol:

Une femme moderne, "indépendante" quoi :whistle:

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

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Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Joyrock

StefSamy a écrit :

C'est un peu ça! Mais j'ai su tenir bon sur l'achat bullesque immobilier et sur le compte joint. :sol:

Une femme moderne, "indépendante" quoi :whistle:

La mienne reste raisonnable, son gène auvergnat surement, par contre dés qu'elle trouve une paire de chaussure d'une couleur qu'elle a pas encore bein elle achète...
On a déjà 3 range chaussures ikea pleins à raz bord et ça continue de grandir :lol:

Message cité 1 fois

ph75

Oui tout à fait, encore un qui n'y connait rien [:prozac]
En fait en haussmannien l'étage noble c'est le premier voire le second (ce qu'on appelle nous le premier c'est l'entresol mais il ne "compte pas" )

Message édité par ph75 le 27-05-2009 à 13:49:41

captain gouyou

neo fusionniste de chambre

mangue13 a écrit :

http://www.marianne2.fr/La-deflati [...] 79958.html

[:ahriman179]

Citation :

La déflation : est-elle vraiment une menace ? Le PIB diminue en France, de plus de 3% et les prix baissent aussi dans certains secteurs – dans l’immobilier par exemple. La déflation est la baisse générale des prix et des salaires. Elle traduit un appauvrissement généralisé, et une panne grave de l’économie. En fait, il n’y a que les thésauriseurs qui profitent de l’inflation, les avares, ceux qui gardent les billets de banque dans la lessiveuse, ou entre les draps de l’armoire. En effet, en période de déflation, seul l’argent liquide prend de la valeur. Mais le capital, lui en perd : la Bourse perd de la valeur, l’immobilier perd de la valeur ; et le capital humain, bien sûr, qui est rémunéré en salaires, perd aussi de la valeur. La déflation est le moment ou triomphe Harpagon, qui serre sa cassette contre lui, et ne veut surtout pas utiliser son argent. Triomphe celui qui préfère mourir sur son tas d’or.

c'est notre heure les gars [:cerveau hahaguy]

Message édité par captain gouyou le 27-05-2009 à 13:49:52

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topic guitare

johnbroot

n00b Inside

Joyrock a écrit :

Et tu te feras traiter de sale vautour spéculateur qui rachète 100000€ le truc payé 300000€ dans les années bulles par ces mêmes gagnants qui se foutaient de ta gueule parceque tu loosait en loc pendant qu'ils étaient dans la fusée qui était censée les propulser au pinacle de la France des riches propriétaires du Roy. [:sebxoii]

Message édité par johnbroot le 27-05-2009 à 13:50:39

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"Tout le monde sait que les immigrés viennent vivre du RSA en prenant les emplois des français. L'immigré de Schrödinger" Gottorp

Profil supprimé

CAMPEDEL a écrit :

Une construction qui n'a jamais autorisée demeure éternellement illégal.

non

(je n'ai pas envie de développer)

Message cité 3 fois

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phila a écrit :

~~euh, 200 demandé, 200 payé, elle est où l'affaire ?~~ (DMC proof )
et c'est où pour que les toulousains démontent le temps de parcours ?

ah vi, tu crois que dans les années 60 ça a été construit par un millionnaire ? (vieux con inside )

Dans les années 60, il devait rien y avoir a Aucamville, a part peut etre des paysans. C'est un bon emplacement pour toute personne bossant dans l'aéro, y'a tous les grands groupes pas loin, et la rocade / l'autoroute de bordeaux est pas loin (genre 5 minutes)

Niveau prix je trouve ca hyper cher, mais ce sont les prix du coin ... c'est pour ca que je cherche plus loin

c'est pas la cambrousse justement.

Message cité 1 fois

StefSamy

VC FTW

ph75 a écrit :

"Y'a même un vrai four" :ouch: --> coup de coeur :love:

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

_-Sky-_ a écrit :

Parce qu'il y a 8 ans, ma mère voulait acheter un ancien garage auto pour en faire un loft. Mais, les infiltrations d'hydrocarbures nécéssitait une dépollution des sols, ce qui a gonflé la facture de 100k (il y avait aussi de l'amiante et du plomb à virer) !

Ah mais tu parlais d'un atelier de mécanique !
Pas vraiment la même chose, je te l'accorde. :jap:
Il faut alors effectivement dépollué avant !
Mais pour le garage de M. et Mme tout le monde, pas de problèmes.

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1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

matchou

El Barto

stephane75001 a écrit :

Donc selon le titre original du topic : "Krach immo à Paris". Je l'attends toujours moi ce krach (-40%...).

Si quelqu'un me trouve un bien de qualité selon les critères suivants à moins de 7500 € / m² je disparais du topic :lol:
- Immeuble hausmanien
- Etage noble (5ème et > )
- 3 pièces avec prestations de qualités (asc, parquet en point de hongrie, moulures, cheminées, possibilité de cuisine US)
- Quartier recherché (75 003 / 75 004 / 75 005 / 75 006 / 75 007)

Après vous me reparlez de votre krach :hello:

J'ai jamais compris ce qu'apporte une cuisine à l'américaine, au contraire ça apporte du bruit et des odeurs directement dans le salon. Un appart à un demi million d'euros avec une cuisine à l'américaine c'est le comble du mauvais gout quand même :lol:

Edit : Le long du boulevard Saint-Marcel coté 5e je suis certain que tu dois pouvoir trouver ton bonheur à 7000€/m²

Message cité 3 fois
Message édité par matchou le 27-05-2009 à 13:53:32

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Don't Folllow Leaders, Watch Parkin Meters !

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