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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°18601627
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 26-05-2009 à 09:17:32  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Leg9 a écrit :

[:haha]
 

Spoiler :

...bon, ok [:haha_auto]



oh punaise le smiley [:rofl]

mood
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Posté le 26-05-2009 à 09:17:32  profilanswer
 

n°18601695
Profil sup​primé
Posté le 26-05-2009 à 09:29:54  answer
 
n°18601749
phila
Posté le 26-05-2009 à 09:37:02  profilanswer
 

merde c'est pas une BD  :(  
 
sinon, oui vous avez un énorme boulot de com' à faire pour montrer la réalité, la profession (comme beaucoup d'autres) a sans doute trop traîné pour s'adapter aux évolutions et a vécu sur sa grandeur passée... :spamafote:

Message cité 1 fois

---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°18601778
kida
Posté le 26-05-2009 à 09:42:53  profilanswer
 

korrigan73 a écrit :


j'en suspecte bcp d'etre des acteurs. quand tu sais que plaza lui meme en est un a la base...


 
C'est fort probable, ce qui est drôle c'est que pendant des mois il n'y a pas de visites et d'un coup d'un seul : 5 visites, et parfois des personnes seules pour des logements familiaux. Je sais pas moi, mais il ne me viendrait pas à l'esprit de visiter sans ma femme.  [:souk]

Message cité 1 fois

---------------
.::| Feedback |::.
n°18601792
kida
Posté le 26-05-2009 à 09:45:15  profilanswer
 

phila a écrit :

merde c'est pas une BD  :(


 
Parceque toi tu as arrive à les comprendre les BD de Zonos ? :o  :D

Message cité 1 fois

---------------
.::| Feedback |::.
n°18601820
phila
Posté le 26-05-2009 à 09:49:04  profilanswer
 

kida a écrit :


 
Parceque toi tu as arrive à les comprendre les BD de Zonos ? :o  :D


 
yep, enfin pas toujours complètement mais ça fait partie de leur charme  :D


---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°18601874
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 26-05-2009 à 09:55:01  profilanswer
 


 

Fender a écrit :


putain, merci, heureusement qu'il en reste qui savent de quoi ils parlent :sweat:


oui enfin, sous une apparente culture œnologique se cache toujours des poivrots :/

Message cité 2 fois

---------------
marilou repose sous la neige
n°18601879
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 26-05-2009 à 09:55:19  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

[:haha]
 

Spoiler :

...bon, ok [:haha_auto]



:D²²²²²²²²²²²²²²


---------------
marilou repose sous la neige
n°18601894
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 26-05-2009 à 09:56:47  profilanswer
 

J'attends le "Halte aux idées reçues sur les AI".... :D ²²²

Message cité 1 fois

---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
n°18601952
canti75
Posté le 26-05-2009 à 10:02:38  profilanswer
 

kida a écrit :


 
C'est fort probable, ce qui est drôle c'est que pendant des mois il n'y a pas de visites et d'un coup d'un seul : 5 visites, et parfois des personnes seules pour des logements familiaux. Je sais pas moi, mais il ne me viendrait pas à l'esprit de visiter sans ma femme.  [:souk]


 
C'est la crise, M6 n'a plus les moyens de payer 2 acteurs pour une visite...  :o

Message cité 1 fois
mood
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Posté le 26-05-2009 à 10:02:38  profilanswer
 

n°18601953
douleur po​stnuptiale
Femme de goût
Posté le 26-05-2009 à 10:02:39  profilanswer
 

patator_bzh a écrit :

J'attends le "Halte aux idées reçues sur les AI".... :D ²²²


c'est facile de toujours critiquer  [:douleur postnuptiale]

Message cité 1 fois

---------------
putain dante tu fais chier :fou:
n°18601964
Leg9
Fire walk with me
Posté le 26-05-2009 à 10:04:22  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


oui enfin, sous une apparente culture œnologique se cache toujours des poivrots :/

Clair :/

vapeur_cochonne a écrit :

le plus dur c'est encore de se passer d'alcool


 

Message cité 2 fois

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°18602058
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 26-05-2009 à 10:15:05  profilanswer
 

douleur postnuptiale a écrit :

c'est facile de toujours critiquer  [:douleur postnuptiale]


 
Surtout dans le cas des AI. :o


---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
n°18602074
mangue13
Posté le 26-05-2009 à 10:16:40  profilanswer
 

http://www.immonot.com/tendance-ma [...] taire.html
 

Citation :

Alors que fin février, seulement 7 % des services négociations constataient un regain d’activité, cette proportion remonte à 20 % fin avril. C’est ainsi qu’à Roubaix, le négociateur de Me Prouvost pousse un « ouf de soulagement » et confirme que : « les banquiers prêtent de nouveau - à condition d'avoir plus ou moins 30 % d'apport personnel - et l'activité repart de façon importante depuis fin mars ». Pour les deux mois qui viennent, 35 % des négociateurs demeurent pourtant pessimistes alors que leur pourcentage s’élevait à 60 % deux mois plus tôt. Parallèlement, on observera sur notre graphique que les poussées d’activité printanières se sont calmées, en 2007 et 2008, avec l’arrivée de la période estivale.


 
Traduction : En volume, ça baisse toujours, mais on essaie de se consoler en disant que ça baisse un peu moins vite pendant le printemps.
 

Citation :

Après la réunion du G20, il semble que les banques aient desserré les conditions d’octroi des crédits. Les taux des prêts immobiliers diminuent progressivement. Ils sont passés de 5,15 % en décembre à 4,30 % fin avril. Cette double mesure rend chaque jour la baisse des prix dans le logement moins assurée. Il en résulte que les prévisions d’évolution des prix sur les deux mois à venir sont un peu moins pessimistes que par le passé. Ainsi, 39 % des notaires interrogés (contre 23 % en février) pensent que l’on a atteint « un palier » tandis que 61 % misent sur la poursuite de la baisse des prix. C’est notamment le cas de ce négociateur du Loir-et-Cher qui constate que : « Les ventes ont repris, mais les prix baissent. Les vendeurs commencent à accepter des offres d'achat nettement inférieures au prix du mandat de peur de perdre l'acquéreur ». Le Conseil Supérieur du Notariat considère de son côté que, dans l’ancien, une baisse assez sensible des prix devrait s’opérer en 2009. Elle sera plus forte sur les maisons et terrains à bâtir dans les périphéries des villes que dans les grandes métropoles. Elle devrait s’y situer entre 10 et 20 %. A noter qu’à Paris, suivant le baromètre de Meilleursagents.com, le prix du m2 a déjà baissé de 7,1 % au cours du 1er trimestre. Dans le neuf, cette baisse devrait se manifester d’une manière plus modérée.


 
Traduction : Vendeurs, baissez vos prix plus vite sinon on va devoir se serrer la ceinture.

Message cité 2 fois
Message édité par mangue13 le 26-05-2009 à 10:22:00
n°18602095
kida
Posté le 26-05-2009 à 10:19:25  profilanswer
 

canti75 a écrit :


 
C'est la crise, M6 n'a plus les moyens de payer 2 acteurs pour une visite...  :o


 
C'est peut être des membres de l'équipe de tournage ou les maçons qui refont les maisons.  [:cosmoschtroumpf]  
 
En revanche la maison avec piscine à Lodève est partie à 210 k€ contre 270 k€ demandé soit 22% de baisse  :ange:


---------------
.::| Feedback |::.
n°18602301
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 26-05-2009 à 10:40:15  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


oui enfin, sous une apparente culture œnologique se cache toujours des poivrots :/


n'empêche qu'avant de dire des conneries sur le beaujeolais, il faut avoir goûté au moins un chiroubles :o

Message cité 1 fois

---------------
we are the dollars and cents
n°18602331
Profil sup​primé
Posté le 26-05-2009 à 10:43:22  answer
 

Fender a écrit :


n'empêche qu'avant de dire des conneries sur le beaujeolais, il faut avoir goûté au moins un chiroubles :o


 
Un Brouilly  [:aloy]  ou un Julienas

Message cité 1 fois
n°18602465
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 26-05-2009 à 10:58:36  profilanswer
 


si tu veux mais ne barre pas saint chiroubles, steuplait :o
sinon, un morgon, ça le fait aussi


---------------
we are the dollars and cents
n°18602531
phila
Posté le 26-05-2009 à 11:07:16  profilanswer
 

mangue13 a écrit :

http://www.immonot.com/tendance-ma [...] taire.html
 

Citation :

Alors que fin février, seulement 7 % des services négociations constataient un regain d’activité, cette proportion remonte à 20 % fin avril. C’est ainsi qu’à Roubaix, le négociateur de Me Prouvost pousse un « ouf de soulagement » et confirme que : « les banquiers prêtent de nouveau - à condition d'avoir plus ou moins 30 % d'apport personnel - et l'activité repart de façon importante depuis fin mars ». Pour les deux mois qui viennent, 35 % des négociateurs demeurent pourtant pessimistes alors que leur pourcentage s’élevait à 60 % deux mois plus tôt. Parallèlement, on observera sur notre graphique que les poussées d’activité printanières se sont calmées, en 2007 et 2008, avec l’arrivée de la période estivale.


 
Traduction : En volume, ça baisse toujours, mais on essaie de se consoler en disant que ça baisse un peu moins vite pendant le printemps.
 

Citation :

Après la réunion du G20, il semble que les banques aient desserré les conditions d’octroi des crédits. Les taux des prêts immobiliers diminuent progressivement. Ils sont passés de 5,15 % en décembre à 4,30 % fin avril. Cette double mesure rend chaque jour la baisse des prix dans le logement moins assurée. Il en résulte que les prévisions d’évolution des prix sur les deux mois à venir sont un peu moins pessimistes que par le passé. Ainsi, 39 % des notaires interrogés (contre 23 % en février) pensent que l’on a atteint « un palier » tandis que 61 % misent sur la poursuite de la baisse des prix. C’est notamment le cas de ce négociateur du Loir-et-Cher qui constate que : « Les ventes ont repris, mais les prix baissent. Les vendeurs commencent à accepter des offres d'achat nettement inférieures au prix du mandat de peur de perdre l'acquéreur ». Le Conseil Supérieur du Notariat considère de son côté que, dans l’ancien, une baisse assez sensible des prix devrait s’opérer en 2009. Elle sera plus forte sur les maisons et terrains à bâtir dans les périphéries des villes que dans les grandes métropoles. Elle devrait s’y situer entre 10 et 20 %. A noter qu’à Paris, suivant le baromètre de Meilleursagents.com, le prix du m2 a déjà baissé de 7,1 % au cours du 1er trimestre. Dans le neuf, cette baisse devrait se manifester d’une manière plus modérée.


 
Traduction : Vendeurs, baissez vos prix plus vite sinon on va devoir se serrer la ceinture.


 
ça a déjà commencé mais pour l'instant de ce que je sais ce sont leurs salariés qui trinquent :o


---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°18602555
Loizo
Posté le 26-05-2009 à 11:10:39  profilanswer
 

En tout cas l'appart a Paris de 230 000€ est pas negociable a 205 000€ alors que la maison vers Lodeve de 270 000€ est acceptée a 210 000€ !

Message cité 1 fois

---------------
Tumblr - Flick r - Galerie Perso
n°18602603
kida
Posté le 26-05-2009 à 11:17:22  profilanswer
 

Loizo a écrit :

En tout cas l'appart a Paris de 230 000€ est pas negociable a 205 000€ alors que la maison vers Lodeve de 270 000€ est acceptée a 210 000€ !

 

La maison sentait le pret relais. Et finalement sur l'appart Parisien, l'acheteur n'a pas du tout cédé alors qu'il avait surement les moyens de le faire :)

Message cité 1 fois
Message édité par kida le 26-05-2009 à 11:18:18

---------------
.::| Feedback |::.
n°18602606
Profil sup​primé
Posté le 26-05-2009 à 11:17:35  answer
 

Leg9 a écrit :

Clair :/


 
Pour ton noël mon petit !

Message cité 1 fois
n°18602729
flo850
moi je
Posté le 26-05-2009 à 11:31:55  profilanswer
 

mangue13 a écrit :

http://www.immonot.com/tendance-ma [...] taire.html
 

Citation :

Alors que fin février, seulement 7 % des services négociations constataient un regain d’activité, cette proportion remonte à 20 % fin avril. C’est ainsi qu’à Roubaix, le négociateur de Me Prouvost pousse un « ouf de soulagement » et confirme que : « les banquiers prêtent de nouveau - à condition d'avoir plus ou moins 30 % d'apport personnel - et l'activité repart de façon importante depuis fin mars ». Pour les deux mois qui viennent, 35 % des négociateurs demeurent pourtant pessimistes alors que leur pourcentage s’élevait à 60 % deux mois plus tôt. Parallèlement, on observera sur notre graphique que les poussées d’activité printanières se sont calmées, en 2007 et 2008, avec l’arrivée de la période estivale.




ça choque personne ?  
ca veut dire ( pour ici ) , avoir 60K€ d'avance pour une maison

Message cité 3 fois

---------------

n°18602764
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 26-05-2009 à 11:36:10  profilanswer
 

flo850 a écrit :


ça choque personne ?  
ca veut dire ( pour ici ) , avoir 60K€ d'avance pour une maison


les banques prêtent seulement aux seuls à qui elles auraient toujours dû prêter...
si elles n'avaient jamais dérogé à cette règle, il n'y aurait jamais eu de bulle
enfin perso 20% me paraîtrait normal


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°18602768
e_esprit
Posté le 26-05-2009 à 11:36:20  profilanswer
 

kida a écrit :


 
La maison sentait le pret relais. Et finalement sur l'appart Parisien, l'acheteur n'a pas du tout cédé alors qu'il avait surement les moyens de le faire :)


Clair :D
"Il est vraiment possible de négocier sur celle-là" :o


---------------
Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.
n°18602783
kida
Posté le 26-05-2009 à 11:37:50  profilanswer
 

flo850 a écrit :


ça choque personne ?  
ca veut dire ( pour ici ) , avoir 60K€ d'avance pour une maison


 
J'en avais parlé il y a quelques pages :)
 

kida a écrit :

Citation :

C’est ainsi qu’à Roubaix, le négociateur de Me Prouvost....


...les banques qui prêtent avec 30% d'apport c'est plutôt comique (apport moyen : 40 k€ en idf -> un projet global de 133 k€, si on enlève les FDN et les FAI -> 120 k€  :love:)


 
 


---------------
.::| Feedback |::.
n°18602806
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 26-05-2009 à 11:40:32  profilanswer
 

kida a écrit :

Citation :

C’est ainsi qu’à Roubaix, le négociateur de Me Prouvost....


...les banques qui prêtent avec 30% d'apport c'est plutôt comique (apport moyen : 40 k€ en idf -> un projet global de 133 k€, si on enlève les FDN et les FAI -> 120 k€  :love:)


l'acheteur moyen peut donc s'acheter un studio moyen dans une banlieue moyenne, rien à signaler donc :o
si les banques appliquent vraiment cette règle désormais, alors l'acheteur moyen n'achète pas

Message cité 1 fois
Message édité par sire de Botcor le 26-05-2009 à 11:41:56

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°18602822
Hoiniel
Posté le 26-05-2009 à 11:42:00  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


l'acheteur moyen peut donc s'acheter un studio moyen dans une banlieue moyenne, rien à signaler donc :o


 
 
Ou un magnifique 3P à Garges les gonesses. :o  [:loom the gloom]

n°18602823
Leg9
Fire walk with me
Posté le 26-05-2009 à 11:42:17  profilanswer
 

Excellent :D


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°18602831
Leg9
Fire walk with me
Posté le 26-05-2009 à 11:43:16  profilanswer
 

flo850 a écrit :


ça choque personne ?  
ca veut dire ( pour ici ) , avoir 60K€ d'avance pour une maison

En général c'est un second achat, donc non 60k€ ça ne me semble pas délirant.

Message cité 2 fois

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°18602856
flo850
moi je
Posté le 26-05-2009 à 11:45:36  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

En général c'est un second achat, donc non 60k€ ça ne me semble pas délirant.

 

on est passé de prêts a 110% a des prêts à 70% quand même
c'est un sacrée changement de volume d'acheteur potentiel ,non?

Message cité 2 fois
Message édité par flo850 le 26-05-2009 à 11:46:15

---------------

n°18602860
Master_Jul
Posté le 26-05-2009 à 11:46:43  profilanswer
 

J'ai l'impression que ces dernières semaines, les catégories du sondage entre 25k€ et 100k€ d'apport pour les primo augmentent au détriment des > 100k€. Les votes ont été autorisés au public à la plèbe ? [:julm3]

Message cité 1 fois

---------------
En français, on écrit "connexion", pas "connection".
n°18602868
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 26-05-2009 à 11:47:24  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

En général c'est un second achat, donc non 60k€ ça ne me semble pas délirant.


grâce à la plus-value faite avec le premier bien quand on veut acheter plus grand ? :D


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°18602880
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 26-05-2009 à 11:48:21  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Clair :/


ordure [:natas]

Message cité 1 fois

---------------
marilou repose sous la neige
n°18602936
Hrolf
Posté le 26-05-2009 à 11:56:13  profilanswer
 

Master_Jul a écrit :

J'ai l'impression que ces dernières semaines, les catégories du sondage entre 25k€ et 100k€ d'apport pour les primo augmentent au détriment des > 100k€. Les votes ont été autorisés au public à la plèbe ? [:julm3]


 
Bha le problème c'est l'évolution aussi, quand j'ai voté et maintenant c'est plus la même chose :p

Message cité 2 fois

---------------
Il y a trois sortes de mensonges : les mensonges, les gros mensonges et les statistiques !
n°18602976
Leg9
Fire walk with me
Posté le 26-05-2009 à 11:59:43  profilanswer
 

flo850 a écrit :

on est passé de prêts a 110% a des prêts à 70% quand même
c'est un sacrée changement de volume d'acheteur potentiel ,non?

Oui... [:maestro]


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°18602982
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 26-05-2009 à 12:00:08  profilanswer
 

Hrolf a écrit :

Bha le problème c'est l'évolution aussi, quand j'ai voté et maintenant c'est plus la même chose :p


oui ça met un peu de temps à arriver à 1000 votes (non blancs)


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°18602989
Leg9
Fire walk with me
Posté le 26-05-2009 à 12:01:14  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


ordure [:natas]

Tu me fais beaucoup de peine :'(


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°18603028
Master_Jul
Posté le 26-05-2009 à 12:05:32  profilanswer
 

Hrolf a écrit :


 
Bha le problème c'est l'évolution aussi, quand j'ai voté et maintenant c'est plus la même chose :p


 
T'as pas anticipé par rapport à la date de ton futur achat ? Pour ma part, j'ai voté ce que je pensais que j'aurais d'ici 2011.

Message cité 3 fois

---------------
En français, on écrit "connexion", pas "connection".
n°18603037
Leg9
Fire walk with me
Posté le 26-05-2009 à 12:05:58  profilanswer
 

Master_Jul a écrit :

T'as pas anticipé par rapport à la date de ton futur achat ? Pour ma part, j'ai voté ce que je pensais que j'aurais d'ici 2011.

Pareil en 2013.


Message édité par Leg9 le 26-05-2009 à 12:06:22

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°18603064
erulio
Posté le 26-05-2009 à 12:08:45  profilanswer
 

Master_Jul a écrit :

T'as pas anticipé par rapport à la date de ton futur achat ? Pour ma part, j'ai voté ce que je pensais que j'aurais d'ici 2011.


Pour ma part, j'ai pas voté, le marché ne sera pas intéressant avant quelques années.
Ce sondage n'a plus vraiment de raison d'être. Difficile d'avoir une vision réaliste de son budget dans 5 ans quand on a moins de 30 ans, pas encore de mioche, ...

Message cité 1 fois
mood
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