Reprise du message précédent :

 
Je ne connais pas la date exacte, juste l'année.
Il s'agit d'une "maison" de construction traditionnelle
de plain pied, les murs sont en briques creuses, charpente
de type fermette, non mitoyen dans la ville de cugnaux.

Oui, c'est que j'entendais par "date".
Quelle année de construction donc ?
 

Oui, une maison donc, pas une villa

Bref...
 

Les toulousains du topic verront sans doute le coin...

dans la pratique je crois que le plafond est assez haut pour pouvoir fixer un prix normal sans souci. mais ce que je soulignais, c'est qu'on avait vu pas mal d'articles expliquant que le neuf repartait, notamment grace à scellier. et la, c'est ratal. donc j'essaie de comprendre d'où vient la différence

[quotemsg=18624111,130133,28571]
Oui, une maison donc, pas une villa
[quote]
 
t'es juste jaloux car tu n'as qu'un pavillon à mitoyenneté intégrale  

clair lego il a meme des voisins en dessous et au dessus

grillé

Bah c'est surtout Bollareck qui vient faire de la retape tous les 15j en venant nous dire que "tout va mieux que bien"   maintenant le PDG de Nexity (son patron ?) était beaucoup plus mesuré dans ses propos ...  

estimé à 170, on l'a mise a 220 pour la vendre 200  

pas mal
 
y'en a qui vont se bouffer les couilles dans  ans -

Sur les forums, ceux qui bossent dans le secteur sont étrangement peu enclins à révéler la vraie conjoncture de leur métier. Ca passe par de la mauvaise foi ou des pirouettes, mais on se refuse à se projetter négativement dans le futur

Ca doit être ça

Il habite même en ville le gue... wait

 
ba il est clair que la bulle est plus grosse qu'elle n'était en 91 et que la récession est aussi plus forte que celle de 93

OUF le marché immo se reprend d'après les notaires , j'ai eu peur ...
 
Logement/Paris-IdF - Notaires confirment un petit dégel en avril
 
http://www.boursorama.com/infos/ac [...] 64dd6c8827
 
 
par contre ce qui fait peur c'est ça, soit ces gens sont incompétent ou alors veulent entretenir la LU comme quoi la baisse c'est à cause de ces en... de banquier :
 

 
Les notaires sont pas au courant que les prêts long sont basé sur l'OAT 10 ans !!    

 
Edit: hop linké sur facebook, mes amis propriétaire parceque louer c'est jeter de l'argent vont me détester  

si meme les modos trollent  

 
Traître.

Spa faux    
 

 
pour rappel

 
pour rappel[/quotemsg]
 
Tu prend pas beaucoup de risque     même les notaires se laissent un marge encore plus importante pour la baisse
 
 

 
http://www.boursorama.com/infos/ac [...] 64dd6c8827

 
L'état n'avait pas justement trouvé un arrangement pour ces prêts? il me semble que si. (je vais regarder)
Sinon en parlant de ces fameux taux des années 80, mon oncle en avait justement contracté un et il me disait récemment qu'il remboursait 5000FF pour l'époque!!!  et l'emploi n'était pas top non plus!

 
 
Justement parlons-en:
 
Ce n'est pas ici que l'on racontait que ce monsieur avait revendu son appart juste avant la crise... que c'était un signe de la baisse...?
Maintenant il rachète!  

Objectif : -40% sur les prix d'ici 5 ans

 
 
- les 12 mois de loyers!  

5000 FF dans les années 80. Ouch. Quelle somme...

 
Tu prend pas beaucoup de risque     même les notaires se laissent un marge encore plus importante pour la baisse
 
 

 
http://www.boursorama.com/infos/ac [...] 64dd6c8827[/quotemsg]
c'est samourai qui a fixé ce chiffre

12 mois de loyer : 9K€
- taxe foncière
- interet  du capital placé
- épargne constitué
 
pas de ça avec moi

 
 
Merde j'avais oublié HFR people!    
 
Vous me faites halluciné quand même! ça a plus de pognon en banque que n'en a la banque postale de mon quartier et ça pleur que ça peut pas acheter!
 
Intérêt du capital placé.... C'est beau ça!

 
c'est toi qui a souhaité commencer a copuler avec des hymenoptères
ceci dit, c'est vrai que vu le taux des livret et autres ldd, je peux rayer cette ligne

N'empêche que ca marche... 50% de transactions en moins pour deux pleurnicheries, c'est efficace.

je suis d'accord avec toi mais y'a quand meme un mini d'apport normalmenrt

oui bon vu les taux ....

 
 
Non mais en étant plus sérieux 2 minutes (après c'est trop dur pour moi) un couple gagnant 2500/3000€ par moi ne pourra jamais "épargner" une somme qui permet de récolter des interêts (digne de ce nom) .... c'est totalement utopique.... déjà pour épargner 20.000€ en 5ans il faut foutre 555€/moi....  
 
Avec ou sans krach il faudra toujours pour ce type de couple emprunter au mini sur 20ans (je parle sans aide du papy par exmeple).... alors certes c'est toujours 5 ans de gagner mais s'il faut attendre 5ans pour économiser....
Vous raisonner tous avec épargne épargne épargne..... vu les salaires actuels c'est vraiment pas à la porté de tout le monde...

N'empêche, on remarque que dès que le crédit se tarit un peu, les transactions s'effondrent. Les gens n'achètent pas parce qu'ils ont été licenciés ou parce qu'ils s'attendent à une baisse de leurs revenus, ils n'achètent pas parce que les banques leur disent non.  
 
Si on prend en compte les dettes et les crédits des Français, le taux d'épargne net retombe à 4%, donc très marginal.  
 
Le Français écureuil est un mythe. Il est tout autant corrompu par l'argent facile que ses congénères européens et américains.  
 
Je vous rappelle que la crise actuelle est la crise du crédit mondial et globalisé.  
 
Je suis pour une réduction drastique des distributions de crédit, qui aurait dû de toute façon été organisée depuis le début par les banques centrales.
 
Et évidemment pour une revalorisation des salaires. Les bulles immobilières naissent toutes du crédit facile.

prenons les hypotheses suivantes :
loyer 750€  par mois : - 9000€
taxe fonciere : un mois de loyer : +750€
baisse des prix de 10% , sur un bien a 220KE : +20 000€
epargne supplémentaire  loyer par rapport a l'achat : 250/mois, , soit +3000€
interet : de quoi paye le café  
 
total :  +14 750€ + des café
vu les salaires actuels, c'est une raison de plus pour tout compter
 

 
 
Ah bon?
 
Les Français champions de l'épargne
 
D'ici à la fin de l'année, les Français mettront 17% de leurs revenus de côté. Ce qui en fait les champions de l'épargne au niveau européen
 
http://www.europe1.fr/Info/Actuali [...] -l-epargne

 
 
Si on prend le cas d'un couple à 2500/3000e par moi les 220k€ à emprunter sont déjà impossible pour eux..... donc je miserais plutot sur un achat à 150k€ (mon cas perso) avec 10% de baisse... ca fait plus "que" 9750€ d'épargner si et seulement la prophétie de friggit se réalise....

Tu as vu ma phrase au-dessus ?  
 
Si on prend en compte les dettes et les crédits des Français, le taux d'épargne net retombe à 4%, donc très marginal.  
 
http://lachute.over-blog.com/article-31934318.html

 
 
et si on effectue le même principe pour les autres pays (à savoir prendre en compte leur dette)? on reste quand même pas les champions de l'épargne?

Pas sûr.  
 
Mais même si c'était le cas, cela reste faible.
 
La crise que nous vivons et que nous vivrons, qui s'avèrera pire que celle de 1929, est une crise du crédit.  

 
Dans ce cas ne vous faites pas de plan sur la comete avec l'achat d'un palace dans les 3ans à venir.... j'suis pas sur que les personnes vivantes en 1929 se disaient "vivement que l'immo baisse que je me paye la maison à côté de celle du maire"  

 
tips, il y a parfois un apport perso
et les 220K viennent d'une forumeuse qui vient d'acheter a coté de toulouse
 
et meme dans ton cas , c'est quasi 10 000  euros, 65 000 francs
tu trouve ca ridicule  ?