Reprise du message précédent :

 
Bof.
Avec les rachats de crédit, tu arrives à tirer ton épingle du jeu aussi. Je connais un papy qui vient de le faire...

 
 
Ouie, enfin c'est quand meme vachement moins chiant, hein ????
 
PArceque si tu veux que ce soit aussi interressant que du vrai variable, va falloir renegocier souvent

0.25 la semaine prochaine, 0.25 certainement en décembre, 0.25 peut-être en avril 2007.

 
Ouais, c'est bien ce que je dis, tu as une visibilité sur 1 an, pas 15 ou, 20

Ah oui, c'est certain.
Ceci dit, je ne pense pas que l'on puisse aller plus bas que ce qui se faisait ces derniers temps.
 
Perso, j'attends que les taux d'intérets montent et que les prix baissent
Je me suis constitué un petit apport, et j'ai fait des calculs.
En tablant sur une hausse de 2 p des taux d'intérets, si dans le même temps l'immobilier baisse de 10% (ce qui est largement envisageable avec une telle hausse des taux, même si les deux ne sont pas toujours reliés, exemple en 91/92), je suis gagnant.

 
 
BEn on a deja pris un peu plus d'1/2 point cette année, et je rapelle a toute fin utile qu'au japon ou aux EU, les taux d'interest sont envcore plus bas (a peine au dessus d'1%) dopnc notre marge de "regression" est quand meme grande, si on compare

Ceci étant, l'économie américaine ne marche pas tout à fait comme la notre. Les comparaisons directes sont difficiles. Déjà entre pays européens, c'est pas forcément évident.

le taux directeur aux etats unis est à 5.5%, 2 points de plus qu'en europe

Au Japon ok, mais aux US, c'est plutôt le contraire, non ?

Tout a fait.....
Apres 16 remontées consecutives d'1/4 de point
 
http://www.lalibre.be/article.phtm [...] _id=285317

Cf juste au dessus

On est d'accord ^^
La tendance générale est plutôt à la hausse de partout, sauf sans doute aux US, qui ne vont plus trop maonter maintenant.
Enfin c'est certain que nous n'avons pas trop de vision à l'avance sur une longue période.

Euh... Non, aux EU les taux sont à 5,5%
 
EDIT: Grilled

 
Ils n'y sont plus, mais y ont étés, c'est juste pour illustrer que c'est possible

En même temps ils étaient à ce moment là au plus bas depuis 50 ans...
 
Autant dire que si c'est effectivement possible, dans la pratique il est peu probable qu'on revoit ça de sitôt...

Le taux d'épargne des ménages est au plus bas depuis 1995.
http://www.insee.fr/fr/ffc/chifcle [...] tab_id=272
 

 
Les taux qui vont augmenter (plus difficile d'empunter) , les français qui ont moins d'épargne (apport moindre) ... ne voyez-vous rien venir ?

l'action carrefour va baisser

 
Si, les pauvres vont enfin quitter paris
 
C'est pas trop tot, ca commencais a puer

Non j'ai acheté sur 12 ans, et j'ai deja presque 50% de plus value, donc ca va

Si tu vises une plus-value, ne tarde pas trop

 
t'es en avance.  

 
J'adorerais toujours les mecs qui croient faire une mega plus value sur leur RP (je crois bien que c'est le cas, la )
 
As tu compté :
 
-frais de notaire a l'entrée
-cout du credit
-eventuels frais d'agence
-charges
-eventuels travaux (en 10 ans, y'en aura forcement)
-frais de notaire/agence a la sortie
 
 
Donne moi les bons chiffres, je vais te demoraliser un coup

J4ai pas compris

- 0 (achat dans le neuf)
- 20.000 euros environ à terme du credit (bcp moins cher que 12 ans de locations )
- 0
- minimes car neuf
- travaux, rien à prevoir a priori

 
les trolls, c'est le vendredi ...

 
 
-JE suis content d'apprendre qu'il n'y a pas de frais de notaire dasn le neuf, c'est original, au moins
-certes, mais tu ne nous donne ni le prix d'achat, ni l'apport eventuel, ni le taux du credit
-Charges rien les 2 premieres années, mais apres, tu raque
- y'aura bien un ravalement a 10 ans, t'en fait pas

m'en fous, a 1000 euros de loyers, ca fait 12000 euros /an. Le calcul est vite fait. Sur 40 ans de location, ca fait 480.000 euros jetés par la fenêtre.
J'ai acheté à 169.000 euros, aujourd'ui ca vaut 240.000. Mais je ne cherche pas a revendre. J'attends encore, le prochain achat sera la maison

 
1- faut faire batir    les maisons ne tombent pas du ciel hein !
 
2- bof non, maison en brique/tuille rien a prévoire de ce coté  les 30 premieres années    

[HS]
Les actions carrefour montent toujours en été...d'ailleur ca fait 2-3 ans quelles n'étaient pas montée au niveau où elles sont...

[/HS]

achete alors, fonce  

 
Sauf que la, tu oublie plein de choses:
 
-Tu ne compte aps les interets ni les frais de notaire
-tu oublie les charges/taxe fonciere
-Et surtout tu ne compte pas ce que tu aurais pu faire de cette epargne, si tu ne l'avais aps mobilisée dans ta residence principale qui est une charge ..

Trop tard je viens de les vendre    

 
1-BAh meme en batissant, t'as 2/3% de frais de notaire, hein ???
2-c'est clair, pi les papiers peints/moquettes/carelage seront toujours aussi frais apres 30 ans
 

 
sans compter l'investissement dans des rideaux, l'investissement dans un sac de pelouse, les chevilles pour acrocher des choses aux murs etc.
 

Tu es au moins la preuve vivante que la mauvaise foi feminine n'est aps une invention des hommes

- si je les compte, je les compare au prix de la location, y a pas photo, 20000 euros sur 12 ans contre 144.000 euros de location (en comptant 1000 roros de loyer)
-ouais si tu veux, c pas grand chose, et les charges tu les paies qd t'es locataire aussi.
- quelle epargne ? mon credit me revient à 967 euros par mois. Je trouverais jamais une location pour ce prix donc j'epargne encore plus

 
PAs mal, 967€ par mois sur 12 ans 139248€
 
T'as pris un cred a taux -4% faut que tu me donnes l'adresse de ta banque

 
   c'est les taux du moment

 
1- sur le terrain ctout
2- bof oui le carrelage ça bouge pas, le papier peint ok  
tu parles ...

j'ai un taux de 3.15 si je me souviens bien

 
T'as -4%
 
Franchement, baleze