2) la daube, et là, question de critères, un studio de 25-30m² à St Maur me semble acceptable pour un djeunz, mais bon, je vois que les exigences ici sont plus élevées.

 
 
Roh les chiottes à l'américaine
 
Tu poses ton bronze et en même temps tu fais revenir les lardons et remues les coquillettes
 
Quel gain de temps....

, 2) la daube, et là, question de critères, un studio de 25-30m² à St Maur me semble acceptable pour un djeunz, mais bon, je vois que les exigences ici sont plus élevées.

Moi je te répète juste ce que je t'ai dit la dernière fois. Sauter sans parachute depuis un avion en vol c'est fai-sa-ble. Mais le résultat est plutôt prévisible, le krach.

J'ai relu plusieurs échanges et je vois d'où vient l'incompréhension et le blasphème que l'on m'accuse d'avoir commis lol.
En fait, j'ai répondu à la question, centrée sur le fait que tu posais deux obstacles: 1) l'apport et je considère qu'un JD qui choisit bien son secteur-job peut, avec un levier type Tanguy, se constituer un apport potable; autre problème, 2) la daube, et là, question de critères, un studio de 25-30m² à St Maur me semble acceptable pour un djeunz, mais bon, je vois que les exigences ici sont plus élevées.
 
C'est juste à ces 2 points que je répondais, c'est fai-sa-ble, pour certains, qui voudraient vraiment acheter. Mais ce n'est pas recommandé actuellement (j'ai évoqué le cas d'une acquisition réalisée en dépit du bon sens dans mon entourage et précisé clairement que je ne pousse pas à l'achat en ce moment). Bref, mauvaise querelle.  
Au temps pour moi si j'ai pu laisser l'impression que je recommandais cet achat, je voulais juste dire que - oui c'est possible - de réunir les conditions d'un achat avec crédit relativement court, qui m'a semblé être formulée comme une pure question de possibilité ou d'impossibilité  d'acheter.
 

dit comme ça, c'est sûr, mais je pense qu'il vaut mieux raisonner comme disait Austrogoth en terme de gestion des risques, celui-ci étant à l'évidence très élevé.

Faut croire que j'ai la mentalité d'un smicard.   Aïe!
Le JD a quand même l'espoir de passer assez vite à autre chose, grâce à ses perspectives d'évolution; ce qui rend le studio plus acceptable que pour qqun qui y serait condamné ad vitam eternam, il me semble.

En parlant d'epargne et de placement, j'ai ni PEL ni CEL d'ouvert et comme je pense acheter d'ici 4 ans (voir même avant), je me demandais si je ferrais pas mieux de fermer mon livret A et de tout mettre sur un CEL ...
Comment ça se passe pour le taux du crédit , c'est kiff kiff entre le PEL et le CEL en terme de taux ? ça se négocie avec la banque ou toute les banques propose le même taux (legal) ?

Cela dit en y réfléchissant, j'ai peur d'avoir besoins de débloquer cet argent avant 4 ans

pour être en ligne sur ce topic, faut donc considérer que:
* les prix sont abominablement élevés (ok)

le principal interet de l'achat d'u studio , c'est pour de l'investissement locatif, pas pour y vivre

Faut croire que j'ai la vision d'un smicard.  
Le JD a quand même l'espoir de passer assez vite à autre chose, grâce à ses perspectives d'évolution; ce qui rend le studio plus acceptable que pour qqun qui y serait condamné ad vitam eternam, il me semble.

Exactement, et c'est ce que disent tous les "piliers" de ce topic
Tu parlais de ma "haute" exigence avec mes 80 m² à paris, mais tu vois, j'ai 28 ans, je me marie dans moins d'un an, et je compte bien avoir mon premier petiot pour mes 30 ans, avec un ou deux autres petiots qui suivront. 80m² me semble être un minimum pour leur offrir un cadre de vie pas trop degeux (et encore je pense que 120m² seraient plus juste).
Pourquoi paris ou proche banlieu, bein je suis, comme tu le décris, dans le conseil. Je fais des horaires parfois très strange et je ne veux pas avoir 3h de transport par jour (histoire de voir mes gosses grandir). Donc non ça ne me parrait pas abusé de vouloir chopper 80m² en premier achat si c'est pour y faire une partie de ma vie.
 
Tu sais pour qq qui a grandit dans une grande maison de ville sur 2 étages avec big jardin, paris ça te fait tout drôle ^^

Il peut prétendre à ce genre de bien, pour mettre le pied à l'étrier et acheter grand plus tard :
http://d.visuels.seloger.com/2d/d/ [...] 6-251e.jpg http://b.visuels.seloger.com/2d/b/ [...] 7-2b30.jpg http://6.visuels.seloger.com/2d/6/ [...] 0-4d5d.jpg
Royal  
J'ai quand même un faible pour ce bien, où l'agencement est tout particulièrement optimisé : http://www.seloger.com/2320/42187073/detail.htm#photo

 
Petit produit coup de coeur
 
Putain mais donnez moi une batte  

Faudrait que seloger.com mette un système de commentaires sur les annonces  

 
 On doit pouvoir se payer un 3 pièces lorsque l'on devient propriétaire de sa résidence principale et que l'on est célibataire ou en couple. Car, comme la plupart des français, un enfant fini par arriver dans la famille. Et devenir propriétaire d'un studio pour devoir le revendre (peut-être à perte vu la conjoncture actuelle) 5 ou 6 ans plus tard, c'est pas très intelligent, non ?

J'ai recadré le sujet un peu plus haut.
Pour ce qui est du bon ou mauvais investissement, je ne crois pas utile de débattre de cas particuliers, qui sont au surplus fonction de considérations d'usage perso.
Bref, bien entendu, c'est toujours mieux de disposer d'un bien plus confortable dans une optique familiale et qui offre, si possible, plus de flexibilité pro. Cela étant, je te mets en garde lol, madame a vite fait de considérer que le 3P est un clapier et qu'il lui faut une maison spacieuse avec jardin dans ou à proximité de Paris pour élever dignement sa progéniture!

 Cela étant, je te mets en garde lol, madame a vite fait de considérer que le 3P est un clapier et qu'il lui faut une maison spacieuse avec jardin dans ou à proximité de Paris pour élever dignement sa progéniture!

 
Franchement, autant louer un 50 m² pendant 3 ans et partir de 0 que d'acheter un 25 m² pour finir en negative.
 
Accepter de fouttre 130 k€ dans un studio à pétaouchnok les fosses communes, t'es bon pour accepter le T4 à 450 k€ (3 millions de francs) dans le même coin voire plus loin si ça continue comme ça après.

1) posé comme ça, certes...en revanche, en période de bulle à +10%/an, ça peut valoir la peine de monter dans le train.
2) St Maur, c'est pas pétaouchnok. T'es encore en francs (ou c'est pour le smicard que je suis psychiquement    )?  

Il peut prétendre à ce genre de bien, pour mettre le pied à l'étrier et acheter grand plus tard :
http://d.visuels.seloger.com/2d/d/ [...] 6-251e.jpg http://b.visuels.seloger.com/2d/b/ [...] 7-2b30.jpg http://6.visuels.seloger.com/2d/6/ [...] 0-4d5d.jpg

Merci pour le cliché.  

En parlant d'epargne et de placement, j'ai ni PEL ni CEL d'ouvert et comme je pense acheter d'ici 4 ans (voir même avant), je me demandais si je ferrais pas mieux de fermer mon livret A et de tout mettre sur un CEL ...
Comment ça se passe lpour le taux du credit , c'est kiff kiff entre le PEL et le CEL en terme de taux ? ça se négocie avec la banque ou toute les banques propose le même taux (legal) ?

1) posé comme ça, certes...en revanche, en période de bulle à +10%/an, ça peut valoir la peine de monter dans le train.

1) posé comme ça, certes...en revanche, en période de bulle à +10%/an, ça peut valoir la peine de monter dans le train.

C'est faux, tu en proprio d'un bien dès qu'il y a eu entente sur le prix et le bien, c'est la définition légale
Même si t'as pas encore payé le moindre sous, c'est toi le proprio !

Sauf que là ça marche pas Stef, car tu oublies la garantie de prix rachat du contrat.

je n'ai pas les mêmes revenus que toi , mais finalement, j'ai le même discours
deux salaires de fonctionnaires qui tombent, aucun crédit, les voitures ont été payées comptant ( ainsi que la tv, les canapés, et le barbecue ) . Suffisament peut d'epargne pour que ça tienne (largement)  dans 3 livret A , deux ldd, et un pel  
Ma banquière n'a rien à me proposer

 
t'emmerdes pas, une assurance-vie à 0%, un fond euros et basta. Même avec la fiscalité, ca sera probablement meilleur que les PEL/CEL.

Ça dépend bien sûr des prisons mais dans un reportage j'avais vu l'intérieur de cellules d'une nouvelle prison en construction et j'ai total halluciné.
C'était spacieux et nickel.

Non mais le CEL / PEL c'est pour profiter des taux bas actuels

Non mais le CEL / PEL c'est pour profiter des taux bas actuels

1) posé comme ça, certes...en revanche, en période de bulle à +10%/an, ça peut valoir la peine de monter dans le train.

J'ai quand même un faible pour ce bien, où l'agencement est tout particulièrement optimisé : http://www.seloger.com/2320/42187073/detail.htm#photo

Ça dépend bien sûr des prisons mais dans un reportage j'avais vu l'intérieur de cellules d'une nouvelle prison en construction et j'ai total halluciné.
C'était spacieux et nickel.

En parlant d'epargne et de placement, j'ai ni PEL ni CEL d'ouvert et comme je pense acheter d'ici 4 ans (voir même avant), je me demandais si je ferrais pas mieux de fermer mon livret A et de tout mettre sur un CEL ...
Comment ça se passe lpour le taux du credit , c'est kiff kiff entre le PEL et le CEL en terme de taux ? ça se négocie avec la banque ou toute les banques propose le même taux (legal) ?

Donc sans femme  

Cela étant, je te mets en garde lol, madame a vite fait de considérer que le 3P est un clapier et qu'il lui faut une maison spacieuse avec jardin dans ou à proximité de Paris pour élever dignement sa progéniture!