Reprise du message précédent :
Ici on creve de chaud, dans les 30°c  

Dites... une extension de maison existante, ça peut se faire sous quelles conditions ?

 
Hey JJ, ça fart?  
 
Nice appart en tout cas ^_^

 
Bon allez défi : trouve moi une maison correcte à 210 k€ en zone 4 maxi.

 

 
Faut vraiment que je quitte la RP

 
Bah, à voir mais une demande de permis de construire devait suffire (si un pb est detecté : limite de propriété, hauteur de l'ouvrage etc, le permis "devrait" être refusé).

Ok, mais il n'y a pas une histoire de m² constructibles maximum sur une parcelle donnée ?

 
Il me semble que si cela dépasse une certaine superficie (120m² de mémoire), il faut un archi. Enfin, c'est ce que j'ai retenu d'un post de Zonos, mais si tu poses ta question sur le topic construire sa maison, tu devrais avoir ta réponse.

 
Respect des règles publiques de construction (POS/PLU, carte communale...) et privée (servitudes privées diverses, contractuelles ou non...).

 
Quoi sérieux?
 
Une maison de ville 50 m² aux mureaux?
 
Une maison normale, à colombes (c'est pas neuilly hein), c'est 400 k.

vers Juvisy, il y en a.
15 min de Paris, avec des beaux endroits dans ce coin la.

Si le COS defini ce ratio.

 
COS (% tage de SHON par rapport à la taille de la parcelle, SHON = en très très gros "le m² habitable" => parcelle de 1000 m², COS 0,15 => 150 m² SHON max, si on veuty plus grand on fait de la SHOB genre terrasses avec avancé de toit...)  
 
et CES (coefficient d'emprise au sol => emprise de la construction sur la parcelle.
 
 
COS et CES ne sont pas toujours réglementé, quoique assez souvent sur des zones pavillonnaires.

170m² pour une maison, je crois.
Mais pour une extension, je en sais pas...

Si, cette info t'es donnée par le COS (Coefficient d'Occupation des Sols).

Le fonctionnement est simple : tu as 40m2 construits sur un terrain de 100 m2, ton COS utilisé est de 0,4. S'il t'es autorisé de monter à un COS de 0,6, il te reste 20 m2 maximum constructibles

edit : mais over toasted là... ou avais-je la tête  

 
C'est pas 170 m² plutôt?
 
EDIT: Grilled...

J'ai jamais dit que j'avais une bonne mémoire.  

 
ça frémit ou ça pétille là?

 
En hélicoptère ?

RER C ou D

et y a encore du potentiel, ca a fait -7,5% sur le T4 et le T1, donc dans 6 mois à ce rythme, ils peuvent atteindre les -25%

 
Surface totale après travaux
 
 
edit : de toute façon, je te recommande de passer par un archi, notamment pour une extension où il faut faire du sur mesure intelligent qui exploite bien l'existant.

 
 
RHAAAA bordel...    
mais bon, sur la corniche, si t'as oublié le pain t'es bon pour la voiture/scoot/bus .. c'est naze..    
pis doit y avoir que des vieux ou des "doc Maure" comme voisins  
 
 
 
 
 
 
monde de merde tiens

C'est pour quand la prochaine actualisation de FRIGGIT ?

il y en a mais bon 50 m² pour une "maison"  

La question qui reviens tous les 15 jours  
Vous devriez mettre en première page du topic "Prochaine actualisation courbe de volum le xx/xx/xxxx. Prochaine actualisation courbe des prix: xx/xx/xxxx"  

Friggit c'est un peu comme les oracles dans la Grèce antique.

En vlà une idée qu'elle est bonne  

 
clairement, je viens de trouver les chiffres, j'aurai bien collé un Nelson mais j'ai pas toshop à mon bureau    
 

soit il reste de la surface avant d'atteindre le cos max (permis facile à obtenir si tu respectes les règles), soit faut faire du "démontable" donc non soumis à permis

j'ai réussi la convertion baissiere aupres de ma femme    
 
elle est revenue du taf avec deux magazines d'économie où on pouvait lire la baisse annoncée pour l'immobilier de 2009 sur paris et la RP

 
pour ce que je veux, il me faut une dalle renforcée en 2 endroits (gros aquarium + atelier avec pont), d'ou la nécessité de construire. quand aux maisons a vendre a toulouse ... j'ai vu des clapiers mitoyens de 40m² ou des "maisons en copropriété", et ca ne m'interesse absolument pas le reste j'ai pas vu. Si tu as des adresses interessantes, merci de partager (j'ai pas les moyens pour l'instant de toute facon )

 
Ca doit être agréable de voir son conjoint ralier sa cause après la lecture de 2 articles foireux

"Je vais vérifier sur Internet".

 
Je suis preneur également pour des logements dignes de ce nom à Toulouse car j'arrive en septembre (même si je vais bien sur attendre pour acheter !).
D'ailleurs, que pensez vous des quartiers minimes, st cyprien et borderouge ?
 
Par contre, j'ai l'impression qu'il y a beaucoup de maisons en copropriété sur cette belle ville ?
 
C'est un peu naze, non ?
Si on achète une maison, c'est pas pour avoir des charges de copropriété comme en appart, enfin selon moi........

 
Remarque la mienne, article presse, internet ou pas.....
 
Reusement que c'est moi qui ai les clefs du coffre

 
J'espère pour toi qu'elle sait pas non plus taper "forum hfr" dans la barre google  

j'ai meme pas lu les articles, ca devait clairement etre foireux
 
les titres c'etait : profiter de la baisse sur paris et rp (en gros, c'est les soldes, achetes pigeon!)
et l'express c'etait un economiste qui annoncait 6 à 10% de baisse prévu sur 2009 pour paris et rp
 
bref, des trucs périmés du trimestre dernier où les protagonistes ont deja retourné 5 fois leur veste qu'ils en trouvent plus les manches mais bon, c'est vrai que ca fait plaisir parce que je ressens seulement que mon discours qui partait dans le vent y'a quelques mois, a au moins conquis une oreille.
 
je pense que lorsqu'elle a appris que le meme appart qu'on voulait nous vendre 230 000 en décembre s'est vendu 197 000 (et encore je connais pas la négo finale) le mois dernier, elle a pris conscience du pognon qu'il y avait à la clé en restant locataire.

 
En 15 mns, faut que tu habites dans la stations RER, que le RER arrive au moment où tu déclenches le chrono quand le RER arrive et que tu déscendes à la première station parisienne.
 
Dans un monde parfait c'est possible, en vrai, sans compter les retards, tu pars plutôt sur 30/40 mins.
 
Un peu comme les annonces immo avec "à 5 mins du métro", ouais si tu t'appelles hussein bolt.

les minimes ca pue un peu la racaille