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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°18533891
LooKooM
Posté le 19-05-2009 à 14:39:23  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

kida a écrit :


 
[HS]Permets mois d'avoir des doutes sur tes temps de trajets...j'habite à coté du pont d'Asnières et je vais travailler dans le centre du 8e, je mets 12 à 15 minute en scooter (jamais essayé en voiture, mais il faut facilement tripler), quasiment que de l'interfile sur les 4 km avec les voitures pare choc contre pare choc. Alors si tu pars du fonds de la ligne 13 (genevilliers) je vois pas comment tu arrive à faire ce tour de passe passe... Tu as travaillé au mois de juillet/aout ? [/HS]


J'ai effectivement travaillé 2x 3 mois, à cheval sur les mois d'été. Mon trajet était Porte de Clichy - Saint-Philippe du Roule.
 
 
Pourquoi mets tu le loyer parisien dans la balance, on parle uniquement du transport.
La voiture était une voiture française d'environ 10 ans, peu entretenue (moins de 150€/an), assurée au tiers simple (300€/an), qui me consommait un plein par mois pour ce trajet professionnel (environ 50€/mois).
 
Je n'avais pas la carte orange, je prenais des tickets en carnet de 10 pour mes déplacements très ponctuels en TEC, mais je préférais partir sur la côte Normande ou Atlantique le WE, en voiture donc. Quasiment pas d'usage des TEC à Paris, sauf pour sortir en bar en semaine ou un vendredi soir par exemple. Vu mes horaires, j'étais crevé et je sortais surtout le WE (pas à Paris généralement)
 
Le budget était donc tout à fait raisonnable pour le transport voiture de mon point de vue. Plus cher qu'une carte orange c'est certain, mais pas 'délirant', non. Et quel confort d'aller faire ses courses en voiture ou de pouvoir s'organiser un WE à 200km sur un coup de tête le samedi matin au petit dej' :love: ...

mood
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Posté le 19-05-2009 à 14:39:23  profilanswer
 

n°18533902
Joyrock
Posté le 19-05-2009 à 14:40:23  profilanswer
 


C'est bien pour ça qu'avec ma femme on attend 2 ou 3 ans que les 80 m² soit à 300k :o
Pour le moment c'est plutôt 500-600k :D

n°18533905
StefSamy
VC FTW
Posté le 19-05-2009 à 14:40:29  profilanswer
 


 
A force ils vont bien finir par la tuer cette ville :jap:
 
Faudra pas que les commerçants viennent se plaindre une fois de plus [:itm]


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°18533930
Naxos
\o/
Posté le 19-05-2009 à 14:41:50  profilanswer
 

C'est à cause des vilains pauvres de banlieusards tout ça :o


---------------
[Folio Photos]
n°18534008
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 19-05-2009 à 14:46:06  profilanswer
 

Naxos a écrit :

C'est à cause des vilains pauvres de banlieusards tout ça :o


 
whé qu'il reste polluer dans leur banlieue pourrite  :o  :fou:  :o  


---------------
Steam ID | Strava
n°18534046
Fructidor
Posté le 19-05-2009 à 14:48:22  profilanswer
 

canti75 a écrit :

Et pour livrer, des meubles l'alimentaire et tout le reste ?  


 
La moitié des parisiens n'ont pas de voiture. Ils sont magiciens d'après toi ?

n°18534097
canti75
Posté le 19-05-2009 à 14:51:44  profilanswer
 

Une spéciale dédicace à tous les parisiens ! :D
 
http://www.youtube.com/watch?v=oG3hHdj5m_M

n°18534119
StefSamy
VC FTW
Posté le 19-05-2009 à 14:53:54  profilanswer
 

Fructidor a écrit :


 
La moitié des parisiens n'ont pas de voiture. Ils sont magiciens d'après toi ?


 
Non, ils vivent en couple avec l'autre moitié :D


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°18534228
immotep
Posté le 19-05-2009 à 15:02:01  profilanswer
 


 
 
Je vois pas de troll dans son post. Il résume bien pourquoi on est aussi nombreux à préférer les bouchons à l'inconfort et l'insécurité des TEC.  
 
Reste à transformer l'aménagement de la région IDF (transports, zones d'activité, logement) pour la rendre un peu plus vivable pour ceux qui ne sont pas pétés de thunes.  
Croisons les doigts avec le Grand Paris peut-être ...  

n°18534230
canti75
Posté le 19-05-2009 à 15:02:07  profilanswer
 

Fructidor a écrit :


 
La moitié des parisiens n'ont pas de voiture. Ils sont magiciens d'après toi ?


 
Je parlais des livreurs dans Paris. Comment on va livrer ton franprix si on interdit, voiture, camion, bus dans paris ?

mood
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Posté le 19-05-2009 à 15:02:07  profilanswer
 

n°18534249
Naxos
\o/
Posté le 19-05-2009 à 15:03:45  profilanswer
 

Fructidor a écrit :


 
La moitié des parisiens n'ont pas de voiture. Ils sont magiciens d'après toi ?


Ils demandent à l'autre moitié "oh tu pourrais pas m'accompagner chez Ikea ? oh je déménage t'as une voiture tu peux venir ? oh pour le mariage de machin en province je peux venir dans ta voiture ?"
Et le reste du temps clament haut et fort qu'une bagnole ça sert à rien :D


---------------
[Folio Photos]
n°18534284
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 19-05-2009 à 15:06:34  profilanswer
 

http://www.leblogdeco.fr/wp-content/i-love-rien-im-parisien.jpg
 
 
STOO
 
j'ai passé le permis moto pour ne plus avoir a m'emmerder avec une bagnole (que je n'ai jamais eu transport/vélo)


Message édité par Loustik_ le 19-05-2009 à 15:07:11

---------------
Steam ID | Strava
n°18534294
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 19-05-2009 à 15:07:44  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


j'ai terriblement lolé


 Roubaix côté Croix, c'est sympa. Mais c'est tout.

n°18534381
Fructidor
Posté le 19-05-2009 à 15:13:55  profilanswer
 

canti75 a écrit :

Je parlais des livreurs dans Paris. Comment on va livrer ton franprix si on interdit, voiture, camion, bus dans paris ?


 
Personne ne parle d'interdire les livraisons. Juste limiter l'usage et la possession des voitures particulières qui sont une aberration dans les grandes villes. Les bus et autres transports utiles, tu l'auras compris, ne sont pas concernés.
 
Et on ne parle pas de science fiction, hein, ça existe ailleurs, et personne n'est mort...  
 
 


Message édité par Fructidor le 19-05-2009 à 15:15:01
n°18534402
Naxos
\o/
Posté le 19-05-2009 à 15:16:20  profilanswer
 


Pour qu'il y ait covoiturage, faut qu'il y ai quelqu'un qui en possède une [:aloy]
;)


---------------
[Folio Photos]
n°18534426
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 19-05-2009 à 15:17:43  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Là je vois pas comment on peut aimer ça :ouch:  
 
S'y faire, supporter, que ce soit transparent oui, mais "aimer".....
 
Ca pue la pisse, c'est plein de roumains videurs de poche, de weshwesh qui écoutent leur zik de daube avec le haut parleur de leur portable, non vraiment je vois pas :??:


 Dépend des lignes et des heures aussi.

n°18534471
StefSamy
VC FTW
Posté le 19-05-2009 à 15:20:33  profilanswer
 

Naxos a écrit :


Ils demandent à l'autre moitié "oh tu pourrais pas m'accompagner chez Ikea ? oh je déménage t'as une voiture tu peux venir ? oh pour le mariage de machin en province je peux venir dans ta voiture ?"
Et le reste du temps clament haut et fort qu'une bagnole ça sert à rien :D


 
:jap: :mdr:
 
Comme le bobo de mon taf, qui s'est acheté une caisse après son expartiation Xième--> maison alfort : "tain mais en fait c'est vachement pratique quand même une caisse, fini les 2 pousettes dans le bus".


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°18534492
StefSamy
VC FTW
Posté le 19-05-2009 à 15:21:58  profilanswer
 


 
Non, c'est du parasitisme [:jibidi]
 
La location ponctuelle, c'est quand tu vas chez europcar/hertz.


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°18534507
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 19-05-2009 à 15:23:16  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


C'est toi qui vient troller sur "je pense a la planete"
la planete tu t'en cognes, assume le  
avoir 3 voitures ? prendre 17 bains par jours ? que veux tu répondre a ça ?  
tu prend la mouche parce qu'on te met le nez dans ta connerie
 
une voiture en RP c'est une charge, ceux qui ont une voiture en RP c'est souvent par obligation  
 
trajet banlieue banlieue, enfant en bas ages, truc a transporter, parking a parking, horaire de merde etc  
 
mais bon c'est évident, se passer de voiture quand on veux on peux ©


 Dans Paris, tu peux t'en passer, mais faut pas être con, choisir ses horaires et connaître le bus. Mais si c'est bon pour ton bilan carbone, tant mieux. Et ça peut être un argument, même si la façon la plus efficace de lutter contre la pollution est de la rendre chère.

n°18534514
Fred999
Rabat-joie
Posté le 19-05-2009 à 15:23:58  profilanswer
 

Bon, vous allez arrêter le troll, merci, là c'est vraiment 4 pages pour rien :/

n°18534689
Fred999
Rabat-joie
Posté le 19-05-2009 à 15:38:06  profilanswer
 

Si vous voulez, je peux aussi fermer et attendre une heure pour réouvrir.


Message édité par Fred999 le 19-05-2009 à 15:38:17
n°18534831
phila
Posté le 19-05-2009 à 15:48:04  profilanswer
 

alalala ces parisiens, toujours prêts à tout pour se faire remarquer  :whistle:  
 
Immobilier : sursaut des prix parisiens en avril
 

Citation :

Le prix moyen du mètre carré à Paris est remonté de 0,9% en avril, selon le baromètre MeilleursAgents.com, qui se base sur les promesses de ventes (après expiration du délai de rétractation) signées par ses 150 agences partenaires dans la capitale. Il s'inscrit à 6.073 Euros le mètre carré, soit une progression de 60 Euros en un mois. Il s'agit de la première hausse constatée depuis le lancement du baromètre en octobre 2008.


 
en plus c'est gonflé un parisien, ça suit les prix depuis fin 2008 et ça se permet des conclusions sur la reprise du marché :whistle:
 
EDIT : en fait, il me semble l'avoir vu passé (ça parle des grandes surfaces et ça tente le coup de "ça monte mais on connaît le krach des 90's" ) mais j'y ai repensé après avoir écrit mon message :D

Message cité 1 fois
Message édité par phila le 19-05-2009 à 15:48:44

---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°18534865
Tamahome
⭐⭐⭐⭐⭐
Posté le 19-05-2009 à 15:50:14  profilanswer
 

erf mon post concernait l'immobilier (logement centralisé a l'est), fin bon tant pis [:spamafote]


---------------
Hobby eien /人◕ ‿‿ ◕人\
n°18534884
kida
Posté le 19-05-2009 à 15:51:34  profilanswer
 

Le frémissement Américain vient de s'effondrer sur lui même :  [:hahaguy]  

Citation :


Les marchés actions américains sont attendus en baisse, assommés par les mauvais chiffres de l'immobilier américain. En avril, contre toute attente, les mises en chantier et les permis de construire sont tombés à un plus bas record. Cette chute remet violemment en cause l'idée selon laquelle le secteur immobilier, pierre angulaire de l'économie américaine, était sur la voie du redressement. Cette mauvaise nouvelle risque d'éclipser les résultats supérieurs aux attentes d'Home Depot.


Citation :

Aux Etats-Unis, le nombre de permis de construire accordé à reculé de 3,3% en avril à 494 000 en rythme annuel après 516 000 au mois de mars. Les économistes tablaient sur 530 000. En parallèle, les mises en chantier ont reculé de 12,8% en avril à 458 000 en rythme annuel après 510 000 au mois de mars et un consensus de 520 000.


http://bourse.lci.fr/news.hts?urlA [...] ate=090519


---------------
.::| Feedback |::.
n°18534904
phila
Posté le 19-05-2009 à 15:53:26  profilanswer
 

le printemps, ça dure pas longtemps :o


---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°18534953
StefSamy
VC FTW
Posté le 19-05-2009 à 15:58:17  profilanswer
 

phila a écrit :

alalala ces parisiens, toujours prêts à tout pour se faire remarquer  :whistle:  
 
Immobilier : sursaut des prix parisiens en avril
 

Citation :

Le prix moyen du mètre carré à Paris est remonté de 0,9% en avril, selon le baromètre MeilleursAgents.com, qui se base sur les promesses de ventes (après expiration du délai de rétractation) signées par ses 150 agences partenaires dans la capitale. Il s'inscrit à 6.073 Euros le mètre carré, soit une progression de 60 Euros en un mois. Il s'agit de la première hausse constatée depuis le lancement du baromètre en octobre 2008.


 
en plus c'est gonflé un parisien, ça suit les prix depuis fin 2008 et ça se permet des conclusions sur la reprise du marché :whistle:
 
EDIT : en fait, il me semble l'avoir vu passé (ça parle des grandes surfaces et ça tente le coup de "ça monte mais on connaît le krach des 90's" ) mais j'y ai repensé après avoir écrit mon message :D


 
Oui déjà passé, on s'est demandé comment ça peut monter de 3% avec en prime la proportion grande surface qui augmente, ce qui laisserait à penser une augmentation de plutôt 5% sur chaque type de bien :/


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°18534956
Loizo
Posté le 19-05-2009 à 15:58:38  profilanswer
 

zyx a écrit :


 
+1
 
Je ne sais pas si certains se souviennent de leurs études dans le secondaire (collège / lycée). Souvenez vous de comment on vous a présenté la loi de l'offre et de la demande ...
 
Un produit est disponible sur le marcher et vaux 10 € pour une quantité de 2.
 
Il y a trois acheteurs : A qui peut acheter à 20€, B qui achète à 10€ et C qui peut acheter à 5€
 
Si on donne 5€ de plus à B et C que se passe t'il ? le prix du produit flambe de manière à ce que la demande redescende à 2 acheteurs : le produit coutera entre 11 et 15.
 
Mais si, à l'inverse, on enlève 4€ à B et C que se passe t'il ? Le prix du produit va baisser jusqu'à ce qu'il y aie autant d'acheteur que de produit et passera de 10€ à 6€, seuil à partir duquel B est à nouveau acheteur.
 
Dans ce dernier cas, on a une demande qui est toujours supérieur à l'offre, mais une chute du prix quand même. C fait partie de la demande, est une victime d'une pénurie bien réelle, mais sa présence ne permet pas d'enrayer la chute du prix de notre produit.
 
bref, on peut donc très légitimement douter de la qualité réelle d'un "spécialiste" dans un domaine économique lorsque ce dernier justifie un niveau de prix élevé du fait d'une pénurie chronique ou d'une demande plus forte que l'offre.


 
Tres interessant :jap:


---------------
Tumblr - Flick r - Galerie Perso
n°18534959
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 19-05-2009 à 15:58:57  profilanswer
 

http://www.lefigaro.fr/immobilier/ [...] avril-.php


---------------
marilou repose sous la neige
n°18534972
phila
Posté le 19-05-2009 à 16:00:14  profilanswer
 

'tain les 3 % sur un mois que je trouvais aberrant c'était déjà cet article ? :heink:
 
j'suis à la ramasse moi vu que j'y ai répondu, mais j'avais pas percuté sur l'ancienneté du baromètre :lol: :lol:
 
tout ça c'est à cause de vos conneries metro-crado-boulot-dodo [:cupra]


---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°18534992
kida
Posté le 19-05-2009 à 16:01:46  profilanswer
 

phila a écrit :

le printemps, ça dure pas longtemps :o

 

Non clairement et la reprise/embelli proclamée haut & fort n'est pas pour demain ! D'ailleurs GM va surement fermer ses portes dans quelques mois : http://tempsreel.nouvelobs.com/dep [...] lique.html
Un symbole de plus de la lente déchéance de l'économie Américaine.

Message cité 1 fois
Message édité par kida le 19-05-2009 à 16:02:50

---------------
.::| Feedback |::.
n°18535288
StefSamy
VC FTW
Posté le 19-05-2009 à 16:25:06  profilanswer
 

phila a écrit :

'tain les 3 % sur un mois que je trouvais aberrant c'était déjà cet article ? :heink:
 
j'suis à la ramasse moi vu que j'y ai répondu, mais j'avais pas percuté sur l'ancienneté du baromètre :lol: :lol:
 
tout ça c'est à cause de vos conneries metro-crado-boulot-dodo [:cupra]


 
Ils ont dû nettoyer quelques stations de métro, pour ça que ça a monté ce mois-ci à la capitale :whistle:
 
Tous ces chiffres (fnaim, notaire, pap, seloger, ma) disant tout et son contraire, ça devient vraiment l'embrouille/pathétique....


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°18535308
flo850
moi je
Posté le 19-05-2009 à 16:27:02  profilanswer
 

moi j'attends la fin de l'annee et les chiffres des notaire sur paris pour samourai :o


---------------

n°18535316
StefSamy
VC FTW
Posté le 19-05-2009 à 16:27:30  profilanswer
 

kida a écrit :


 
Non clairement et la reprise/embelli proclamée haut & fort n'est pas pour demain ! D'ailleurs GM va surement fermer ses portes dans quelques mois : http://tempsreel.nouvelobs.com/dep [...] lique.html
Un symbole de plus de la lente déchéance de l'économie Américaine.


 
Vite, achetez une vectra, ça va devenir collector, en la revendant vous pourrez acheter un T3 IM :D


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°18535349
zyx
NCC - 1701
Posté le 19-05-2009 à 16:30:58  profilanswer
 

kida a écrit :

Le frémissement Américain vient de s'effondrer sur lui même :  [:hahaguy]  

Citation :


Les marchés actions américains sont attendus en baisse, assommés par les mauvais chiffres de l'immobilier américain. En avril, contre toute attente, les mises en chantier et les permis de construire sont tombés à un plus bas record. Cette chute remet violemment en cause l'idée selon laquelle le secteur immobilier, pierre angulaire de l'économie américaine, était sur la voie du redressement. Cette mauvaise nouvelle risque d'éclipser les résultats supérieurs aux attentes d'Home Depot.


Citation :

Aux Etats-Unis, le nombre de permis de construire accordé à reculé de 3,3% en avril à 494 000 en rythme annuel après 516 000 au mois de mars. Les économistes tablaient sur 530 000. En parallèle, les mises en chantier ont reculé de 12,8% en avril à 458 000 en rythme annuel après 510 000 au mois de mars et un consensus de 520 000.


http://bourse.lci.fr/news.hts?urlA [...] ate=090519


 
400 000 - 500 000, ce n'était pas le rythme français au sommet de la bulle ?

n°18535363
stephane75​001
Posté le 19-05-2009 à 16:33:15  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Oui déjà passé, on s'est demandé comment ça peut monter de 3% avec en prime la proportion grande surface qui augmente, ce qui laisserait à penser une augmentation de plutôt 5% sur chaque type de bien :/


 
Te demande pas pourquoi ! Paris restera Paris... J'espère que tu commences à appréhender ce marché (sans parler de micromarché ou quoi que ce soit), les -30% / -40% que certains ont toujours annoncés ne sont pas pour aujourd'hui...et pendant ce temps la location devient de moins en moins intéressante financièrement (surtout si les prix ne baissent pas d'un yota...)
 
Allez, rendez vous dans 400 pages pour un eternel débat houleux  :hello:

n°18535366
canti75
Posté le 19-05-2009 à 16:34:08  profilanswer
 

oui beh quand les maisons à Paris vaudront 600K€ dans les même proportions celle de saint germain en laye ou Nogent sur Marne vaudront 300K€. Je resterais quand même en banlieue, et avec les 300k€ restant y a de quoi se faire plaisir, plutôt que de vivre absolument à Pâââââââââââââââââââââââris

n°18535386
StefSamy
VC FTW
Posté le 19-05-2009 à 16:35:24  profilanswer
 

Shooter a écrit :


 
Ce qui est en soi un non-sens, puisque si tout le monde est garé sur des places non-autorisées, alors toutes les places autorisées sont libres....
 
 
 [:al zheimer]


 
Ou : elles n'existent pas. Entre les livraisons, les handicapés de la gauche, de la droite, les parks à vélo, à moto, vigipirate devant les écoles, les places pour la brinks.
 
C'est la France, faudrait acheter des bagnoles tous les ans pour l'emploi, acheter de l'essence pour aider l'état avec ses taxes, mais ne pas brûler l'essence pour l'écologie (se laver avec sans doute une fois achetée) et ne pas rouler pour éviter les morts.
 
Je viens de recevoir un mail parlant du retour "temporaire" de la vignette, hoax?


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°18535388
phila
Posté le 19-05-2009 à 16:35:24  profilanswer
 

stephane75001 a écrit :


 
Te demande pas pourquoi ! Paris restera Paris... J'espère que tu commences à appréhender ce marché (sans parler de micromarché ou quoi que ce soit), les -30% / -40% que certains ont toujours annoncés ne sont pas pour aujourd'hui...et pendant ce temps la location devient de moins en moins intéressante financièrement (surtout si les prix ne baissent pas d'un yota...)
 
Allez, rendez vous dans 400 pages pour un eternel débat houleux  :hello:


 
peut-on dire que t'es con, mais vraiment con  [:cend] , ou alors c'est punissable par la modération ? :??:


---------------
Rien mais souvent chafouin...
mood
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Posté le   profilanswer
 

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