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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°18532995
StefSamy
VC FTW
Posté le 19-05-2009 à 13:31:48  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

LooKooM a écrit :


Témoignage rapide: J'ai bossé plusieurs mois à Paris et par choix, bourgeois peut-être, je n'avais pas envie de prendre les transports en communs (fin fond de la ligne 13, loin de l'arrêt de métro, 'faune' peu engageante... bref).
 
Ce fut beaucoup plus simple que beaucoup veulent penser. J'ai pris un abonnement mensuel à un parking souterrain comme il y en a des dizaines à Paris. 155€/mois certes ne n'est pas donné, mais c'est un budget non 'délirant' pour un foyer avec deux salaires. J'allais plus vite en voiture qu'en TEC, même pour faire fin fond de ligne 13 jusqu'au centre du VIIIème (environ 15minutes contre 25 minutes si attente normale, plus si le moindre problème).  
 
Dire que c'est impossible de se garer est tout simplement faux... se garer gratuitement est impossible, évidemment.


 
:heink:
 
15 minutes pour faire Gennevilliers ou St Denis ou chatillon --> le VIIIème ???
 
La nuit alors, et sans flics.....

Message cité 1 fois
Message édité par StefSamy le 19-05-2009 à 13:33:40

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
mood
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Posté le 19-05-2009 à 13:31:48  profilanswer
 

n°18533023
kida
Posté le 19-05-2009 à 13:33:29  profilanswer
 

LooKooM a écrit :

Ce fut beaucoup plus simple que beaucoup veulent penser. J'ai pris un abonnement mensuel à un parking souterrain comme il y en a des dizaines à Paris. 155€/mois certes ne n'est pas donné, mais c'est un budget non 'délirant' pour un foyer avec deux salaires. J'allais plus vite en voiture qu'en TEC, même pour faire fin fond de ligne 13 jusqu'au centre du VIIIème (environ 15minutes contre 25 minutes si attente normale, plus si le moindre problème).  
 
Dire que c'est impossible de se garer est tout simplement faux... se garer gratuitement est impossible, évidemment.


 
[HS]Permets mois d'avoir des doutes sur tes temps de trajets...j'habite à coté du pont d'Asnières et je vais travailler dans le centre du 8e, je mets 12 à 15 minute en scooter (jamais essayé en voiture, mais il faut facilement tripler), quasiment que de l'interfile sur les 4 km avec les voitures pare choc contre pare choc. Alors si tu pars du fonds de la ligne 13 (genevilliers) je vois pas comment tu arrive à faire ce tour de passe passe... Tu as travaillé au mois de juillet/aout ? [/HS]


---------------
.::| Feedback |::.
n°18533041
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 19-05-2009 à 13:34:58  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
:heink:
 
15 minutes pour faire Gennevilliers ou St Denis ou chatillon --> le VIIIème ???
 
La nuit alors, et sans flics.....


ou alors c'est toi le flic [:aloy]


---------------
marilou repose sous la neige
n°18533050
StefSamy
VC FTW
Posté le 19-05-2009 à 13:35:46  profilanswer
 

kida a écrit :


 
[HS]Permets mois d'avoir des doutes sur tes temps de trajets...j'habite à coté du pont d'Asnières et je vais travailler dans le centre du 8e, je mets 12 à 15 minute en scooter (jamais essayé en voiture, mais il faut facilement tripler), quasiment que de l'interfile sur les 4 km avec les voitures pare choc contre pare choc. Alors si tu pars du fonds de la ligne 13 (genevilliers) je vois pas comment tu arrive à faire ce tour de passe passe... Tu as travaillé au mois de juillet/aout ? [/HS]


 
Sliders, il travaille dans un monde parallèle


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°18533062
StefSamy
VC FTW
Posté le 19-05-2009 à 13:37:01  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


ou alors c'est toi le flic [:aloy]


 
Même, il y a peu de temps un mec de la BAC a fait un délit de fuite et a mal fini :D


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°18533105
pastor
٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶
Posté le 19-05-2009 à 13:39:54  profilanswer
 

 

moi je prends le metro avec ma famille avec la poussette de temps en temps ... quand cela me permet d'aller plus vite (embouteillage, grève etc ...) ou lors des gros départs en vacances (incertitude sur embouteillage potentiel en prenant le taxi)
... par contre bonjour la suéé :/

 

le reste du temps -> autopartage : ça coute pas cher, j'ai quasiment toujours une voiture dispo pas loin de chez moi (si il n'y en a pas je vais a une station plus loin en scooter), c'est très rapide a réserver (iphone powa); pas de temps perdu a passer a l'agence de location

 

bref j'ai vraiment la sensation d'avoir 'ma' voiture (que je choisi en fonction de l'utilisation en plus) sans en avoir les emmerdes ( entretiens, parking, dégradations, cout etc ...)


Message édité par pastor le 19-05-2009 à 15:15:33
n°18533125
ManfOo
Louis-croix-V-bâton
Posté le 19-05-2009 à 13:41:26  profilanswer
 

Vous venez de comprendre comment il fallait se déplacer à Paris : en 2 roues ! :)

 

edit: ouais, ou l'auto partage s'il y a plus d'1 passager, of course :o


Message édité par ManfOo le 19-05-2009 à 13:42:41

---------------
▲  ManfOo's - .
n°18533135
Naxos
\o/
Posté le 19-05-2009 à 13:42:18  profilanswer
 

+1 mais bon ça aide pas beaucoup pour la poussette :D


---------------
[Folio Photos]
n°18533150
Profil sup​primé
Posté le 19-05-2009 à 13:43:12  answer
 


 
http://www.immoprix.com/ind/APA_R82.gif
 
pecno les parisiens  :o

n°18533175
canti75
Posté le 19-05-2009 à 13:44:59  profilanswer
 

erulio a écrit :


Depuis un an, je fais tous les jours mon petit trajet de 5km au milieu de Paris pour aller au boulot. C'est loin d'être l'horreur que tu décris :o
Après, je dis pas que je serais pas mieux ailleurs, mais Paris reste vivable quand t'es célibataire, un peu sportif et pété de thunes.


 
Oui mais on parle pour fonder une famille. Dans mon entourage, je connais personne, avec des revenus aisés, qui a fondé une famille avec 2 ou 3 enfants à Paris; c'est certains ça existe mais ce ne doit pas être une majorité. Ile de France c'est 10 millions d'habitants, et il n'y a pas 8 millions d'habitants qui vivent dans une banlieue "pourrie" ou "crade" Mais si t'as un (gros) budget de 600 K€, Perso je préfère acheter une maison à Saint germain en laye, Nogent sur Marne, ou Enghien (suivant ou tu travailles) plutot qu'un appartement de 100m² dans un immeuble haussmanien à Paris. Un appartement c'est juste un espace dans un immeuble qui t'appartient entre 1 à 10%, enfin je sais meme pas si on peut dire que ca t'appartient. Alors qu'une maison le terrain, ta maison tout t'appartient. Tu le partages avec personne, enfin je parle de maison individuelle, je parle pas des maisons mitoyennes... En écrivant, j'ai l'impression d'etre un gros égoïste mais bon aussi quand tu penses que tu vas mettre 7K€ le m² à Paris, et que le HLM juste à côté de chez toi la personne elle paie 400€ par mois, franchement ca fout les boules, non ?
Bon désolé j'ai mélangé les choux et les patates mais j'ai écrit tout ce qui me passait par la tête...  :D

mood
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Posté le 19-05-2009 à 13:44:59  profilanswer
 

n°18533176
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 19-05-2009 à 13:45:04  profilanswer
 

pastor a écrit :


 
moi je prends le metro avec ma famille avec la poussette de temps en temps ...  


j'ai vomi :/


---------------
marilou repose sous la neige
n°18533180
ManfOo
Louis-croix-V-bâton
Posté le 19-05-2009 à 13:45:15  profilanswer
 

Naxos a écrit :

+1 mais bon ça aide pas beaucoup pour la poussette :D


 
Top-case :o


---------------
▲  ManfOo's - .
n°18533203
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 19-05-2009 à 13:47:19  profilanswer
 

prendre le metro, habiter en banlieux (ou dans le 17° )  
tant mais paye ta vie de reve :/


---------------
marilou repose sous la neige
n°18533224
kida
Posté le 19-05-2009 à 13:49:12  profilanswer
 


 
Il te faut pas grand chose, surtout quand tu vois la 4 ou la 13 :D


---------------
.::| Feedback |::.
n°18533238
Naxos
\o/
Posté le 19-05-2009 à 13:50:24  profilanswer
 


Vraie parisienne detected :o
;)


---------------
[Folio Photos]
n°18533251
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 19-05-2009 à 13:51:51  profilanswer
 


moi aussi j'aime bien !
 c'est hyper pratique pour aller de lille a bordeau quand tu as raté le direct ou qu'il n'y a plus de place en 1° dedans.
ça donne un petit coté prolo a ton voyage, ça te permet de prendre un bon bol de pauvreté et de puanteur  
c'est l'histoire de 35 minutes [:obawi]


---------------
marilou repose sous la neige
n°18533252
StefSamy
VC FTW
Posté le 19-05-2009 à 13:51:52  profilanswer
 


 
Là je vois pas comment on peut aimer ça :ouch:  
 
S'y faire, supporter, que ce soit transparent oui, mais "aimer".....
 
Ca pue la pisse, c'est plein de roumains videurs de poche, de weshwesh qui écoutent leur zik de daube avec le haut parleur de leur portable, non vraiment je vois pas :??:


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°18533258
Naxos
\o/
Posté le 19-05-2009 à 13:52:49  profilanswer
 

Les lignes aériennes à la rigueur :o
Sinon j'échange pas mon baril de T2 contre des barils de métro :o


---------------
[Folio Photos]
n°18533261
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 19-05-2009 à 13:52:59  profilanswer
 


j'aime bien les gens qui font gaffe a leur bilan carbone :jap:
 
bon bien sur, pour allez au bout du raisonnement, il ne faut pas prendre l'avion ... :whistle:


---------------
marilou repose sous la neige
n°18533274
pioupiou21​00
Posté le 19-05-2009 à 13:54:06  profilanswer
 


 
Pour compléter la réponse à la question de savoir ce que ça changerait de rembourser le capital en premier : Dans le cadre d'un pret (et surtout immobilier avec un emprunt sur 15 ans et plus) tu peux rembourser de manière anticipé (en cas de vente du bien par exemple) dans ce cas tu payes le capital restant du (+ penalité suivant le contrat). Donc moins tu as remboursé de capital (et plus tu as remboursé d'interet) meilleur c'est pour ton banquier !

n°18533277
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 19-05-2009 à 13:54:13  profilanswer
 

Naxos a écrit :

Les lignes aériennes à la rigueur :o
Sinon j'échange pas mon baril de T2 contre des barils de métro :o


le baril de T2 est souvent trop rempli...


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°18533290
Naxos
\o/
Posté le 19-05-2009 à 13:54:59  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


le baril de T2 est souvent trop rempli...


C'est pas faux :D


---------------
[Folio Photos]
n°18533341
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 19-05-2009 à 13:58:42  profilanswer
 

Naxos a écrit :


C'est pas faux :D


le mardi et le jeudi aux heures de pointe :sweat:  
je crois que la marque de ma veste doit encore être imprimée dans les parois de certains wagons :o


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°18533379
The_Fedayk​in
Posté le 19-05-2009 à 14:01:33  profilanswer
 

Naxos a écrit :


Vraie parisienne detected :o
;)

Quoi c'est interdit d'aimé le métro et Paris ? Moi je viens de sortir de 28 ans de banlieue Parisienne en venant sur Paris... et bien ça me change la vie :D

Message cité 1 fois
Message édité par The_Fedaykin le 19-05-2009 à 14:02:24
n°18533411
pastor
٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶
Posté le 19-05-2009 à 14:03:43  profilanswer
 


j'te rassure c'est rare

n°18533471
Tamahome
⭐⭐⭐⭐⭐
Posté le 19-05-2009 à 14:09:38  profilanswer
 


 
Dans ma voiture, contrairement au métro, y'a pas de clodos qui vomissent partout, y'a pas d'accidents voyageurs / de greves / de pannes techniques / de travaux / whatever, je peux écouter MA musique sans me faire pourir par le kéké avec son gsm en mode parleur vomissant son rap de merde, y'a pas non plus de courant d'air, de passage de 45° a -10°c (il fait 22.5°c toute l'année, merci la clim), et j'en passe...
 
Quand a la pollution, c'est sur que l'air du métro entre les odeurs de vomi, de sueur, les particules de freins, etc... c'est génial en effet.


---------------
Hobby eien /人◕ ‿‿ ◕人\
n°18533485
canti75
Posté le 19-05-2009 à 14:10:24  profilanswer
 

The_Fedaykin a écrit :

Quoi c'est interdit d'aimé le métro et Paris ? Moi je viens de sortir de 28 ans de banlieue Parisienne en venant sur Paris... et bien ça me change la vie :D


 
C'est le début, avec le temps tu reviendras en banlieue, crois moi...  :)

n°18533524
The_Fedayk​in
Posté le 19-05-2009 à 14:13:38  profilanswer
 

canti75 a écrit :

C'est le début, avec le temps tu reviendras en banlieue, crois moi...  :)

Par tout de suite, je t'assure !
 
Parce qu'entre les 2h+2h de transport pour mon IUT en première année, et mes 1h30+1h30 en moyenne depuis presque 7.5 ans... Moi les transports "banlieue=>Paris=>banlieue" j'en ai un peu marre...
 
J'ai jamais dis que Paris était parfaite, mais pour un jeune travailleur c'est quand même le pied...  :D

n°18533534
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 19-05-2009 à 14:14:13  profilanswer
 

Les vrais parisiens sont ceux qui ne prennent pas de vancances au mois de juillet/août pour profiter du calme qu'il règne en dehors des quartiers touristique !


---------------
Steam ID | Strava
n°18533572
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 19-05-2009 à 14:17:12  profilanswer
 


 
Fanne des fatals picard spotted.
 
 
Tant mieux Tamahome que tous le monde pense comme toi on se sentira moins à l'étroit.  


---------------
Steam ID | Strava
n°18533629
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 19-05-2009 à 14:21:09  profilanswer
 


non  
juste éviter les discourt a la con, de type "je prend les metro pour sauver la planete"


---------------
marilou repose sous la neige
n°18533651
canti75
Posté le 19-05-2009 à 14:22:58  profilanswer
 

C'est trop cool de louer. Je demande à louer mon appartement quand il sera vendu en juin pour 6 semaines donc quand ce sera plus mon appartement... Le futur proprio me dit pas de problème, alors on va faire une location à la semaine donc il me sort tout un tas de calcul suivant les périodes juin, juillet et il me dit ca fera 1750€ mais bien sûr on peut déduire cela chez le notaire... Mais bien sûr!
 

n°18533668
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 19-05-2009 à 14:24:11  profilanswer
 


c'est ou tes dernieres vacances ? juste pour rire


---------------
marilou repose sous la neige
n°18533689
canti75
Posté le 19-05-2009 à 14:25:43  profilanswer
 


 
Je suis d'acc avec toi!! Fini les bus, les taxis, les livreurs dans Paris! Moi je veux tout le monde en vélo !
Et pour livrer, des meubles l'alimentaire et tout le reste ?  
Beh en calèche ou alors il font comme moi ils prennent leur caddie et hop dans le métro !  :o

n°18533701
StefSamy
VC FTW
Posté le 19-05-2009 à 14:26:23  profilanswer
 

Loustik_ a écrit :


 
Fanne des fatals picard spotted.
 
 
Tant mieux Tamahome que tous le monde pense comme toi on se sentira moins à l'étroit.  


Pas de bol, les pauvres, ceux qui puent, n'ont pas assez d'argent pour une voiture, ils prennent le métro, et ils sont nombreux [:xla]


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°18533753
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 19-05-2009 à 14:29:12  profilanswer
 

canti75 a écrit :

Je suis d'acc avec toi!! Fini les bus, les taxis, les livreurs dans Paris! Moi je veux tout le monde en vélo !
Et pour livrer, des meubles l'alimentaire et tout le reste ?  
Beh en calèche ou alors il font comme moi ils prennent leur caddie et hop dans le métro !  :o


ça ne va pas arranger l'odeur :o


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°18533805
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 19-05-2009 à 14:33:21  profilanswer
 


C'est toi qui vient troller sur "je pense a la planete"
la planete tu t'en cognes, assume le  
avoir 3 voitures ? prendre 17 bains par jours ? que veux tu répondre a ça ?  
tu prend la mouche parce qu'on te met le nez dans ta connerie
 
une voiture en RP c'est une charge, ceux qui ont une voiture en RP c'est souvent par obligation  
 
trajet banlieue banlieue, enfant en bas ages, truc a transporter, parking a parking, horaire de merde etc  
 
mais bon c'est évident, se passer de voiture  quand on veux on peux ©  


---------------
marilou repose sous la neige
n°18533817
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 19-05-2009 à 14:34:26  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


Pas de bol, les pauvres, ceux qui puent, n'ont pas assez d'argent pour une voiture, ils prennent le métro, et ils sont nombreux [:xla]


 
PDDEPAUVE  :o
 
En même temps je m'en cogne je suis en vélo 75% du temps  :o
 
- j'entretient mon corp de rêve
- Je ne pollue quasiment pas


Message édité par Loustik_ le 19-05-2009 à 14:36:39

---------------
Steam ID | Strava
n°18533872
Profil sup​primé
Posté le 19-05-2009 à 14:38:16  answer
 
n°18533887
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 19-05-2009 à 14:39:13  profilanswer
 

Vous essayez de dévier la conversation parce que ca ne krach pas au lieu de vous excuser... :o
 
[:haha]
 
/retour de vacances :whistle:


---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
n°18533891
LooKooM
Posté le 19-05-2009 à 14:39:23  profilanswer
 

kida a écrit :


 
[HS]Permets mois d'avoir des doutes sur tes temps de trajets...j'habite à coté du pont d'Asnières et je vais travailler dans le centre du 8e, je mets 12 à 15 minute en scooter (jamais essayé en voiture, mais il faut facilement tripler), quasiment que de l'interfile sur les 4 km avec les voitures pare choc contre pare choc. Alors si tu pars du fonds de la ligne 13 (genevilliers) je vois pas comment tu arrive à faire ce tour de passe passe... Tu as travaillé au mois de juillet/aout ? [/HS]


J'ai effectivement travaillé 2x 3 mois, à cheval sur les mois d'été. Mon trajet était Porte de Clichy - Saint-Philippe du Roule.
 
 
Pourquoi mets tu le loyer parisien dans la balance, on parle uniquement du transport.
La voiture était une voiture française d'environ 10 ans, peu entretenue (moins de 150€/an), assurée au tiers simple (300€/an), qui me consommait un plein par mois pour ce trajet professionnel (environ 50€/mois).
 
Je n'avais pas la carte orange, je prenais des tickets en carnet de 10 pour mes déplacements très ponctuels en TEC, mais je préférais partir sur la côte Normande ou Atlantique le WE, en voiture donc. Quasiment pas d'usage des TEC à Paris, sauf pour sortir en bar en semaine ou un vendredi soir par exemple. Vu mes horaires, j'étais crevé et je sortais surtout le WE (pas à Paris généralement)
 
Le budget était donc tout à fait raisonnable pour le transport voiture de mon point de vue. Plus cher qu'une carte orange c'est certain, mais pas 'délirant', non. Et quel confort d'aller faire ses courses en voiture ou de pouvoir s'organiser un WE à 200km sur un coup de tête le samedi matin au petit dej' :love: ...

mood
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