Reprise du message précédent :
y'a un truc qui a bel et bien augmenté pour les matériaux : c'est le niveau de merdapridor dans la qualité

 
T'achète ton lait .98€ le litre ?    
 
Ou c'est pas au litre  

http://www.coursengo.com/supermarc [...] -2-ecreme/
 
A part ça ce point n'était pas l'essentiel du message
 

HS->
Ok, j'achète que du lait bas de gamme moi    
/HS
 
 
Je sais pas si les promoteurs baissent les tarifs mais les démolisseurs et les charpentiers, oui et pas de délais d'attente ( dans le 16 en tout cas )

 
"- Mais oui, monsieur, doublons le prix! En ce moment, l'immo monte! Hier, il a fait 25% de plus dans la journée!!!
- Ah ouais?    
- Non.    
- "

 
Mais peut être qu'ils s'en foutent aussi
Ca m'arrive pas souvent d'être d'accord avec LMV profitez en
 
La plupart des gens qui postent ici sont jeunes, pas mariés et dans des boulots d'informatique pas particulièrement propice à la stabilité.
Mais on est pas obligatoirement le seul type de personne existant au monde
 
Y'a aussi des gens qui ont des boulots stables, même si pas très bien payés, sont marriés ont 2 enfants et savent qu'au max ils en auront 3 ou 4.
Dans ce cas pour construire une maison la question que se pause est : "Est ce que je peux le faire ?"
Qu'on soit en haut ou en bas d'une bulle, que les taux soient haut ou bas c'est "secondaire" c'est aussi une des façons qu'on les personnes de dire qu'ils sont "installés" !
 
Bien évidemment ça n'est pas mon cas, mais je pense qu'on peut très bien comprendre ces personnes en réfléchissant un peu

De toute façon la bulle n'impacte que le prix du terrain : le coût de la construction ne va pas baisser de 30 ou 50% dans les années qui viennent. Donc ça mitige l'argument du "ça sera moins cher demain" : le terrain oui, mais le bâtiment dessus pas forcément.

 
+1 !
 
Ya pas de stats mais combien (surtout chez les pecnauds j'en conviens) de personne s'installent pour de bon en conservant plus longtemps leur maision que la duree de leur pret, dans ce sens ils sont gagnants!
 
Oui ok, ils auraient pu economiser quelques milliers d'euros en renvendant, en attendant, en renegociant... Mais avec un objectif long terme, la stabilite, la tranquilite, le financement par une mensualite equivalente a un loyer et enfin a terme etre proprietaire et gagnant (on arrete de payer le loyer) ca n'a pas de prix!

 
Alors là je parierais pas en revanche, l'effet bulle à eu un super effet sur les ventes de neuf et sur les prix des constructeurs de maison, qui ont augmenté presque dans les même proportion que l'ancien, sans aucune raison.
Le prix joue sur le psychologie autant que sur le cout réelle de la maison.
 
Puis l'offre et la demande n'oublie pas, pas de demande de construction, prix en baisse forcément.

 
Boulot stable, "bien" payé (5k€ à deux), depuis peu deux gamins et pourtant le fait de penser aux gamins justement fait qu'il est aberrant d'acheter aujourd'hui: parceque soit j'achète un bien de standing moisi ou bien je fais une croix sur le fait de pouvoir offrir un bon train de vie à ma famille. Quant à la possibilité de payer d'éventuelles études longues aux gamins avec 30 ans @33% au luc...  
Je persiste et signe sur le degré 0 de réflexion de ces acheteurs.  

La construction est déjà au point mort, donc un appel d'offre de particuliers aujourd'hui en bénéficiera. Encore une fois si on peu envisager -30 voire -50% sur le prix du terrain, ça me semble totalement farfelu pour le coût de la construction. On sera de toute façon fixés avec l'ICC.

 
Dans l'arrière pays niçois il y a des pépés qui vivent dans le T2 de 35m2 qu'ils ont acheté à 25 ans ?  
 
Non ce que tu ne comprends pas, c'est que même quand on veut rester 30 ans dans son logement, on ne peut pas forcément.
Divorce, mutation, mobilité professionnelle, déménagement quand la famille s'agrandit (pour les pigeons qui ont pris un crédit sur 30 ans pour acheter un T2 de 40m2).
 
Tout un tas de choses qu'on ne peut pas maitriser et qui font que ... devine quoi ... les gens bougent  
(Sauf les papy de l'arrière pays niçois donc. Super représentatif du primo-accédant moyen au passage).

 
Tiens... c'est vrai que c'est dredy... avec tous c'est jours fériés et ponts je suis perdu    

c'est tout à fait vrai pour les "constructeurs", vu qu'ils vendent de la maison, donc de l'immobilier, ils utilisent le prix du marché de l'ancien pour s'indexer dessus. C'est pour ça que paradoxalement, ces derniers temps, une maison d'architecte (avec prestation complète) pouvait revenir moins cher qu'une maison de constructeur (l'architecte te vendant en fait un service et non une maison).

 
5000 k euros à deux ça me plait      
 
   

Moi aussi mais je reste un loser de locataire.  

5000 k = 5 000 000  

Et alors? Sur HFR, c'est un salaire moyen, atteint en 2 ans d'XP.

oeuf course [édité]  

nan mais vous vous croyez où ?
on est sur HFR , là, monsieur !  
edit : merde, toasted le temps de trouver le smiley ...

 
bah il y a deux choses certaines c'est que l'immo ne baissera jamais et qu'HFR sera toujours HFR, comme Paris

 
meme pas ! C'est un salaire pour un stagiaire (meme pas de fin d'année) ca, pas plus  

ce graph me laisse perplexe...
http://immo.trovit.com/104/prix-im [...] paris_5G8G
 
C'est l'achat de sarko et carla qui fait remonter les prix ?

 
C'est vraiment pas les matériaux qui font le prix
 
foncier salaire marge matériaux  
 
Et oui, les MPs ont bien baissé (étrange d'ailleurs qund ça grimpe ça sert à justifier la hausse, mais quand ça baisse.....)

Idem pour la baguette, le gaz, etc.

 
Exact, ça a commencé à baisser (voir indice BT01) mais très peu, et là en janvier ils annoncent même une hausse??? Si quelqu'un peut m'expliquer, j'en perd mon latin...      
 
Reste plus qu'à espérer que les prix des terrains baissent...

 
Quand on veut, on peut !  
 
Edit : Losers de locataires, vous n'avez pas eu le courage de vous lancer dans la vie, maintenant le train de l'immo est reparti sans vous.  

 
à deux ou chacun 5000 ?
 
5000 chacun ca va

5000 a deux, ca tombe dans les pauvres sur HFR ca... c'est 5000 par personne ama

 
La collégue a fait construire au fin fond de la Wallonie (Belgique).

c'est risqué de faire construire dans un pays sans gouvernement et qui risque de se morceller dans les années/mois qui viennent

HFR, what else ?  

C'est bien possible avec l'arrivée des enfants, le changement de job etc.
 
Vu la masse d'intérêts en début de remboursement et les Frais de notaire, j'ai préféré faire plutôt partie des autres: crédit plutôt court et durée de détention > durée du crédit.

 
ces dernieres années c'est plutot la mode inverse...

Avec 5000 par personne, tu vis pas

Il me semble qu'il faut savoir démarrer petit, ou attendre d'avoir assez économisé pour réduire l'impact de l'emprunt; question de bon sens, ça permet de bien démarrer et de pouvoir plus facilement faire une deuxième opération dans des conditions favorables. Sinon, cela peut à l'inverse se révéler une mauvaise opération, déguisée en opportunité d'accéder à la propriété.

 
tu peux "survivre", c'est presque pareil

 
Actuellement, on a pas trop le choix de démarrer petit... Donc le conseil c'est de s'endetter sur 25 ans avec 220.000€ pour du 90m², et pour revendre le tout à -30% dans 3 ans parce qu'on a perdu son boulot?  
 
L'idée de devenir un winner actuellement me plait moyen quand même...  
 

 
Explique moi la différence entre du K&B à 5000/m² et du k&B à 8000/m²