Reprise du message précédent :

 
PE-NU-RIE

La courbe du bas-rhin ressemble à celle du Maine et Loire...

 
Non mais t'es qu'un snobinard s'tou

Alors ça je peux en témoigner, j'habitais juste en face de son immeuble.
 
Je me suis cassé au bout de 3 ans, en ayant marre de la faune locale .

Effectivement (et plus sérieusement maintenant ), ne regarde pas les prix d'un T3 en te projetant seule dans cette achat.
Ce n'est pas (et encore moins à Paris qu'ailleurs) un logement de célibataire.
 
En 2004 notre T4 jamais je n'aurais pu le financer seul.
Un T2 à la rigueur...
 
Donc, multiplie les revenus par deux, regarde les annonces, décote-les de 30% pour te faire une sélection, et... attends...

 
Depuis le temps, tu devrais savoir qu'il ne faut pas chercher à les comprendre les chiffres de la FNAIM.
 
Ce serait que moi je dissoudrais cette secte

 
Tu as tenu aussi longtemps  
tu loge où maintenant ?  

 
Avec l'été qui approche, miam les courbes du bas-rein

 
Après si tu comptes acheter un 3 pièces à Paris toute seule, ce sera peut etre possible dans 2 ou 3 ans... Mais si tu achetes à 2 dans 3 ans je te promet que vous pourrez...  
Mais bon d'ici là, peut etre que tu seras saturée par Pââââââââââââââââââââris, et fatiguée de le dire car c'est long à dire quand meme...   Et tu rêveras, d'un petit pavillon de banlieue avec toutes les commodités proche de chez toi...

y'a pas un ancien modo qui cherche a échanger son appart contre un pavillon avec jardin, cheminé,  10 steres de bois a ranger  

Je sais je sais... mais en fait ce qui m'énerve le plus c'est qu'en 5 minutes je vois un truc qui cloche mais que les journalistes eux n'analyse rien...  

T'es bien gentil mais je me tape déjà ce genre de corvées chez ma mère...

surtout pas en ce moment
a frais fixe constant, ils risquent d'avoir des rentrés fisclaes plus legertes dans les années a venir
 
je pense qu'ils vont changer de traiteur pour les grandes occasions

Je dis revenus*2 parce que les statistiques sont déprimantes de ce point de vue : dans la grande majorité des cas on se reproduit et on se marie dans son segment social.
 
L'achat d'un T2, à moins d'être retraité veuf/veuve ou célibataire à vie, ce n'est pas pérenne effectivement.

combien fdpin ?

 
vous serez gentil de quoter tout mon post, poncif ça veut bien dire ce que ça veut dire, et on dit la même chose  

TROP CHER POUR TOI HAHAHGUY  
 
 
 SInon le titre du topic me rappelle un dépucelage, c'est grave ?  

 
Et même un T3 de 60m² avec un ou deux enfants, c'est possible bien sûr mais franchement tu dois te sentir à l'étroit, mais une maison de 120m² avec un jardin à 15 kms de Paris c'est quand même mieux je trouve... Et on me répondra, oui mais à Paris, tu as tout : resto, ciné,, boite, spectacle... Quand tu as des enfants en bas age, tu vas pas sortir bien souvent, donc les avantages de Paris, se réduise dans ce cas là, en temps de transport qui est en GENERAL (ça veut pas dire tout le temps) plus court à Paris plutot qu'habiter en banlieue

 
Entre 300 et 400 K€ le prix d'un 60m² dans le 11 ou 12ème  
Bien sûr il faut que la gare RER, soit à 5 - 10 minutes à pieds... Une voiture me semble indispensable Paris ou banlieue quand tu as des enfants... Franchement tu te vois monter et descendre les escaliers du métro avec une poussette ? moi pas...  

 
Le seul vrai avantage que je vois pour paris, c'est que t'es "au centre", et que si ton boulot change de Cergy pour Ivry, c'est moins la galère que si t'habites à côté de Cergy. T'as une sorte de temps de trajet pour le travail "moyen".
 
Après le reste..... beurk, c'est sale, incirculable/ingarable en bagnole, des cons, des péteux, des racailles de banlieue qui viennent prendre leur dose de m'as-tu-vu, du bruit permanent.
J'ai passé l'âge, je préfère aussi un truc plus tranquille et éloigné.

 
quelle idée de mettre une cheminée quand on a la possibilité de ne pas la mettre !

 
Par plaisir ou "forcés"?

Non mais même le vélo c'est l'horreur vu comme c'est aménagé Paris.
 
Circuler entre les voies de bus et les bagnoles, avec les taxis qui passent de l'une à l'autre en permanence....
 
Y'a que le taxi en no stress, quand on en trouve.

Sans doute "forcés" parce que s'encombrer d'une voiture au milieu de Paris, c'est un peu un désastre financier en, plus d'une perte de temps considérable

http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] #t18519736
 

Depuis un an, je fais tous les jours mon petit trajet de 5km au milieu de Paris pour aller au boulot. C'est loin d'être l'horreur que tu décris
Après, je dis pas que je serais pas mieux ailleurs, mais Paris reste vivable quand t'es célibataire, un peu sportif et pété de thunes.

la maison de mes rêves: http://www.lesmaisonsbrand.fr/index.php?mod=5  
 
me reste plus qu'à convaincre mon banquier de m'avancer les 100k qui me manquent. Facile    
 

 
Mais je suis bien d'accord
 
J'ai été pas mal en RTT ce mois-ci, et j'avais du matos à aller chercher vers gare du nord.  
 
Tom tom m'indiquait 25 minutes, j'ai mis 1 heure 15.
 
Un jeudi
 
A 11 heures du mat
 
 
Je devais y retourner, finalement j'ai préféré payer 20 € de livraison

Pour parler location encore, sur un autre fofo un mec a acheté sur lyon, quitté sa loc le 31/01.
 
Son ancien appart n'est toujours pas reloué (4 mois donc) et le proprio vient de passer le loyer de 890€ à 800€.

 
 
Mauvaise exemple : aller bosser à Ivry c'est la double peine, une véritable punition ... ;-)
 
PS : Pas de polémique. Merci aux Ivryens vexés de ne pas répondre à ce post.  

ça c'est une légende urbaine
la demande ne signifie rien, la seule qui compte est la demande solvable (moi aussi je demande un T2 à 10k€ à Montpellier)
et cette demande-là chute partout
http://www.rachatducredit.com/pret [...] ontpellier

C'était gratuit, c'est dans mes genes, quand c'est gratuit je prend

 
mon écol d'ingé était a Ivry (juste en face de la gare RER C), c'est vrai que c'est laid comme ville... et encore on était pas "au centre ville" qui est encore plus laid. La c'était surtout des habitations...
Le seul point positif d'ivry c'est qu'il y a un centre commercial (pratique), le RER C et le métro (pratique) et l'A4 (pratique).
 
Sinon c'est moche c'est clair...

 
Posté le 19-05-2009 à 12:01:59  profilVoir le bbcodeansweranswer +answer -configMPAjouter stefsamy à votre liste de contactsFavoris
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The_Fedaykin a écrit :
 
News capital : Hausse des prix de l'immobilier en trompe l’œil en avril (http://www.capital.fr/immobilier/a [...] ril-380359)
Citation :
 
Surprenant renversement de tendance… En avril, les prix de l’immobilier ancien ont augmenté de 3% par rapport au mois précédent, selon la Fnaim.
 
Après avoir enregistré une baisse des prix de 6,4% au cours des douze derniers mois, ce rebond du marché immobilier doit toutefois être analysé avec prudence. Sans doute est-il la conséquence de la légère reprise des transactions observée le mois dernier…
 
Il n’empêche. D’après la Fédération, le marché reste clairement orienté à la baisse. Les prix de vente du mois d’avril 2009 affichent d’ailleurs un repli de 7,4% par rapport au mois d’avril de l’an passé
 
Sur l’ensemble de l’année 2009, la Fédération table toujours sur une baisse des prix de l’ordre de 5 à 10%. Ce repli ne sera toutefois pas linéaire, selon la Fédération.
 
J'avoue que là je pige pas leur statistique...
 
"Après avoir enregistré une baisse des prix de 6,4% au cours des douze derniers mois" => de mars 2008 à mars 2009 on a -6.4%
"En avril, les prix de l’immobilier ancien ont augmenté de 3% par rapport au mois précédent, selon la Fnaim." => de mars 2009 à avril 2009 on a +3%
"Les prix de vente du mois d’avril 2009 affichent d’ailleurs un repli de 7,4% par rapport au mois d’avril de l’an passé" => de avril 2008 à avril 2009 on a -7.4%
 
La il faut m'expliquer comment ils font leurs chiffres... La seule explication possible est que de mars à avril 2008 on ait eu +3.5%...
explication :
- mars 2008 : 100
- mars 2009 : 93.6 (car -6.4%)
- avril 2009 : 96.4 (car +3%)
- avril 2008 : 103.5 (car -7.4%)
 
Et la lettre d'avril 2008 (http://www.fnaim.fr/fiche-news/avril-2008.html) on voit un petit +0.4%... non décidément soit je sais pas compté soit on nous prend encore et toujours pour des cons...  
 
 
 
Depuis le temps, tu devrais savoir qu'il ne faut pas chercher à les comprendre les chiffres de la FNAIM.
 
Ce serait que moi je dissoudrais cette secte
 
 
Quelques petites astuces de la FNAIM : la variation calculée est en fait une moyenne des 12 derniers mois par rapport à la moyenne des 12 mois d'avant... Donc aucune chance de pouvoir vérifier aucun calcul !

 
+1
 
Je ne sais pas si certains se souviennent de leurs études dans le secondaire (collège / lycée). Souvenez vous de comment on vous a présenté la loi de l'offre et de la demande ...
 
Un produit est disponible sur le marcher et vaux 10 € pour une quantité de 2.
 
Il y a trois acheteurs : A qui peut acheter à 20€, B qui achète à 10€ et C qui peut acheter à 5€
 
Si on donne 5€ de plus à B et C que se passe t'il ? le prix du produit flambe de manière à ce que la demande redescende à 2 acheteurs : le produit coutera entre 11 et 15.
 
Mais si, à l'inverse, on enlève 4€ à B et C que se passe t'il ? Le prix du produit va baisser jusqu'à ce qu'il y aie autant d'acheteur que de produit et passera de 10€ à 6€, seuil à partir duquel B est à nouveau acheteur.
 
Dans ce dernier cas, on a une demande qui est toujours supérieur à l'offre, mais une chute du prix quand même. C fait partie de la demande, est une victime d'une pénurie bien réelle, mais sa présence ne permet pas d'enrayer la chute du prix de notre produit.
 
bref, on peut donc très légitimement douter de la qualité réelle d'un "spécialiste" dans un domaine économique lorsque ce dernier justifie un niveau de prix élevé du fait d'une pénurie chronique ou d'une demande plus forte que l'offre.

Témoignage rapide: J'ai bossé plusieurs mois à Paris et par choix, bourgeois peut-être, je n'avais pas envie de prendre les transports en communs (fin fond de la ligne 13, loin de l'arrêt de métro, 'faune' peu engageante... bref).
 
Ce fut beaucoup plus simple que beaucoup veulent penser. J'ai pris un abonnement mensuel à un parking souterrain comme il y en a des dizaines à Paris. 155€/mois certes ne n'est pas donné, mais c'est un budget non 'délirant' pour un foyer avec deux salaires. J'allais plus vite en voiture qu'en TEC, même pour faire fin fond de ligne 13 jusqu'au centre du VIIIème (environ 15minutes contre 25 minutes si attente normale, plus si le moindre problème).  
 
Dire que c'est impossible de se garer est tout simplement faux... se garer gratuitement est impossible, évidemment.

 
enfin, la ligne 13 ....  

j'ai réussi à me garer juste devant Notre Dame ce week-end, à Paris
j'étais tellement étonné que j'ai pris une photo (titine+cathédrale sur le même plan)

 
Merci pour le tip qu'on connaît tous ici sur le lissé sur 2 ans, mais là ça marche pas non plus
 
"échantillon représentatif", rien que ça ça pue....
 
Pour moi on est en plein bull trap, y'a quelques gens à qui il reste de l'argent et qui se font rincer car ils croient que c'est maintenant, après -10%, qu'il faut "investir".
Après, ça va être le no mans land chez les acheteurs. Il ne va rester que les pauvres ou les ayatollahs qui ne bougeront pas avant les vrais rabais....

 

 
15 minutes pour faire Gennevilliers ou St Denis ou chatillon --> le VIIIème ???
 
La nuit alors, et sans flics.....