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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°18531209
Profil sup​primé
Posté le 19-05-2009 à 10:51:30  answer
 

Reprise du message précédent :
Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

mood
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Posté le 19-05-2009 à 10:51:30  profilanswer
 

n°18531211
Loizo
Posté le 19-05-2009 à 10:51:42  profilanswer
 

Pas simple de suivre ce topic pour un debutant mais tres interessant en tout cas.
 
Quand on lis ce topic on dirait qu'il ne faut jamais acheter... Par exemple dans ma situation, primo accèdent, 30 000€ de coté, habitant Montpellier donc immobilier plutot cher. Entre louer un T2 (~650€/mois) 1 à 2 ans puis changer de region et relouer la bas ou acheter ici (~150 000€), y vivre 1 à 2 ans puis partir et louer mon bien, vous conseillez quoi ?
 
Pour le moment je suis partis pour louer, je me vois mal acheter, mais dans le fond je ne vois pas en quoi ce serait un si mauvais calcul ? C'est ce que j'aimerais comprendre :)


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Tumblr - Flick r - Galerie Perso
n°18531243
phila
Posté le 19-05-2009 à 10:54:31  profilanswer
 

Loizo a écrit :

Pas simple de suivre ce topic pour un debutant mais tres interessant en tout cas.
 
Quand on lis ce topic on dirait qu'il ne faut jamais acheter... Par exemple dans ma situation, primo accèdent, 30 000€ de coté, habitant Montpellier donc immobilier plutot cher. Entre louer un T2 (~650€/mois) 1 à 2 ans puis changer de region et relouer la bas ou acheter ici (~150 000€), y vivre 1 à 2 ans puis partir et louer mon bien, vous conseillez quoi ?
 
Pour le moment je suis partis pour louer, je me vois mal acheter, mais dans le fond je ne vois pas en quoi ce serait un si mauvais calcul ? C'est ce que j'aimerais comprendre :)


 
 [:fail]  
 
il ne faut pas acheter à n'importe quel prix, surtout en ce moment où tous les signaux sont à la baisse, mais après chacun fait ce qu'il veut, du moment que c'est en toute connaissance de cause et pas uniquement sous pression AI/fnaimesque/familliale ;)


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Rien mais souvent chafouin...
n°18531258
Profil sup​primé
Posté le 19-05-2009 à 10:55:35  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°18531286
Profil sup​primé
Posté le 19-05-2009 à 10:58:36  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur


Message édité par Profil supprimé le 19-05-2009 à 10:58:41
n°18531305
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 19-05-2009 à 11:00:07  profilanswer
 

Loizo a écrit :

Pas simple de suivre ce topic pour un debutant mais tres interessant en tout cas.
 
Quand on lis ce topic on dirait qu'il ne faut jamais acheter... Par exemple dans ma situation, primo accèdent, 30 000€ de coté, habitant Montpellier donc immobilier plutot cher. Entre louer un T2 (~650€/mois) 1 à 2 ans puis changer de region et relouer la bas ou acheter ici (~150 000€), y vivre 1 à 2 ans puis partir et louer mon bien, vous conseillez quoi ?


 
les prix de la location vont baisser aussi (même si beaucoup moins que ceux des ventes)
donc quand tu voudras acheter autre chose ensuite, la banque t'accordera moins facilement un prêt d'autant moins qu'ils ne prennent en compte, comme ressources, qu'une partie seulement des revenus locatifs
il ne te restera plus alors qu'à revendre le bien, qui d'ici là aura vu sa valeur divisée par deux (surtout à Montpellier)
 
 

Loizo a écrit :

Pour le moment je suis partis pour louer, je me vois mal acheter, mais dans le fond je ne vois pas en quoi ce serait un si mauvais calcul ? C'est ce que j'aimerais comprendre :)


c'est en effet le seul choix raisonnable aujourd'hui

Message cité 1 fois
Message édité par sire de Botcor le 19-05-2009 à 11:00:54

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°18531315
Profil sup​primé
Posté le 19-05-2009 à 11:00:43  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°18531317
ManfOo
Louis-croix-V-bâton
Posté le 19-05-2009 à 11:00:48  profilanswer
 

Loizo a écrit :

Pas simple de suivre ce topic pour un debutant mais tres interessant en tout cas.

 

Quand on lis ce topic on dirait qu'il ne faut jamais acheter... Par exemple dans ma situation, primo accèdent, 30 000€ de coté, habitant Montpellier donc immobilier plutot cher. Entre louer un T2 (~650€/mois) 1 à 2 ans puis changer de region et relouer la bas ou acheter ici (~150 000€), y vivre 1 à 2 ans puis partir et louer mon bien, vous conseillez quoi ?

 

Pour le moment je suis partis pour louer, je me vois mal acheter, mais dans le fond je ne vois pas en quoi ce serait un si mauvais calcul ? C'est ce que j'aimerais comprendre :)

 

L'idée est plutôt de se dire "maintenant ne semble pas être le bon moment d'acheter pour telle et telle raisons, attendons les 2 ou 3 années nécessaires à ce que le marché permette de nouveau d'acquérir un bien dans de bonnes conditions".

 

Après tu es grand, tu fais ce que tu veux :)

 

Et pour ton information, il y a des outils qui permettent de comparer les situations "acheter ou louer" en 1ère page du topic, ça peut t'intéresser !
:hello:


Message édité par ManfOo le 19-05-2009 à 11:04:29

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▲  ManfOo's - .
n°18531359
ph75
Posté le 19-05-2009 à 11:04:58  profilanswer
 

ManfOo a écrit :

c'est le moment ou jamais de réaliser votre rêve... "[/i]
 
J'adore surtout le "ou jamais", imprimant bien l'idée que si tu laisses passer cette occasion immanquable, tu le regretteras... toute ta triste vie...

Parce que si c'est pas le cas l'AI dépose le bilan dans les semaines qui viennent ...

n°18531366
ManfOo
Louis-croix-V-bâton
Posté le 19-05-2009 à 11:05:16  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


c'est en effet le seul choix financièrement raisonnable aujourd'hui


 
 [:aloy]


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▲  ManfOo's - .
mood
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Posté le 19-05-2009 à 11:05:16  profilanswer
 

n°18531368
Loizo
Posté le 19-05-2009 à 11:05:26  profilanswer
 

Je vais regarder les outils en premiere page :)
Sinon le prix des apparts divisé par deux sur Montpellier je demande a voir quand meme, en tout cas ce serait le pied !


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Tumblr - Flick r - Galerie Perso
n°18531370
immotep
Posté le 19-05-2009 à 11:05:35  profilanswer
 


Quand tu invoqueras le nom honni : 'FNAIM', tu n'omettras pas de réciter le mantra purificateur :
 
« Soyons francs. Ces derniers mois, les messages que nous diffusions étaient un peu en décalage par rapport à la réalité ».
« Mais la question était : jusqu’à quel point peut-on prendre le risque d’alarmer le public, alors que nous ne sommes pas certains de l’avenir ? Nous nous devions d’être très prudents. Car notre mission consiste aussi à ne pas trahir nos adhérents. »

Henry Buzy-Cazaux septembre 2008


Message édité par immotep le 19-05-2009 à 11:08:09
n°18531372
Profil sup​primé
Posté le 19-05-2009 à 11:05:43  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°18531379
ManfOo
Louis-croix-V-bâton
Posté le 19-05-2009 à 11:06:16  profilanswer
 

ph75 a écrit :

Parce que si c'est pas le cas l'AI dépose le bilan dans les semaines qui viennent ...


 
Oui cela doit être ça... ils parlent en réalité du rêve des notaires et des AI


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▲  ManfOo's - .
n°18531430
Profil sup​primé
Posté le 19-05-2009 à 11:09:39  answer
 


 
Changes de ville :o

n°18531446
ManfOo
Louis-croix-V-bâton
Posté le 19-05-2009 à 11:11:13  profilanswer
 


 
J'espère que les - 40% arriveront dans 2 ans maxi, j'en ai marre d'attendre. On a commencé à étudier l'achat en septembre 2008 (le meilleur moment :D), pas envie d'attendre 2013 ! Vite, vite, les prix, tombez !


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▲  ManfOo's - .
n°18531452
Profil sup​primé
Posté le 19-05-2009 à 11:11:47  answer
 


 
Bon ben alors il y a de la place sous le pont neuf  :o

n°18531493
StefSamy
VC FTW
Posté le 19-05-2009 à 11:14:55  profilanswer
 

Loizo a écrit :

Pas simple de suivre ce topic pour un debutant mais tres interessant en tout cas.
 
Quand on lis ce topic on dirait qu'il ne faut jamais acheter... Par exemple dans ma situation, primo accèdent, 30 000€ de coté, habitant Montpellier donc immobilier plutot cher. Entre louer un T2 (~650€/mois) 1 à 2 ans puis changer de region et relouer la bas ou acheter ici (~150 000€), y vivre 1 à 2 ans puis partir et louer mon bien, vous conseillez quoi ?
 
Pour le moment je suis partis pour louer, je me vois mal acheter, mais dans le fond je ne vois pas en quoi ce serait un si mauvais calcul ? C'est ce que j'aimerais comprendre :)


 
Louer maintenant, déménager dans 2 ans et alors réfléchir à acheter à ce moment là


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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°18531535
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 19-05-2009 à 11:19:39  profilanswer
 

Loizo a écrit :

Je vais regarder les outils en premiere page :)
Sinon le prix des apparts divisé par deux sur Montpellier je demande a voir quand meme, en tout cas ce serait le pied !


Suffit de regarder les prix en 98. L'évolution des prix de 98 à 2008.
Et là... [:icon3]


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Horse_man
n°18531544
phila
Posté le 19-05-2009 à 11:20:37  profilanswer
 

Loizo a écrit :

Je vais regarder les outils en premiere page :)
Sinon le prix des apparts divisé par deux sur Montpellier je demande a voir quand meme, en tout cas ce serait le pied !


 
soleil, mer, retraités, étrangers, dynamisme, développement éco : voilà tous les poncifs auxquels tu auras droit dans notre beau pays  :sol:  
 
après, tu poses juste revenu/possibilté d'emprunt/prix et tu trouveras qu'ici comme ailleurs ça délire sérieusement  :D

Message cité 1 fois
Message édité par phila le 19-05-2009 à 11:21:14

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Rien mais souvent chafouin...
n°18531561
StefSamy
VC FTW
Posté le 19-05-2009 à 11:22:31  profilanswer
 


 
Ah, un courageux qui va sur sefairehacké.com :D
 


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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°18531566
ph75
Posté le 19-05-2009 à 11:22:52  profilanswer
 

phila a écrit :

soleil, mer, retraités, étrangers, dynamisme, développement éco : voilà tous les poncifs auxquels tu auras droit dans notre beau pays  :sol:

taux de chômage de la région, salaires de la région ...  :sarcastic:  

n°18531576
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 19-05-2009 à 11:24:20  profilanswer
 


bien entendu :o  
pour les achats coup de coeur, s'adresser à Grenouille Bleue :whistle:


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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°18531589
Leg9
Fire walk with me
Posté le 19-05-2009 à 11:25:19  profilanswer
 

Bah d'une part tout le monde ne peut pas acheter n'importe où, même en période "normale".
 
Paris par exemple est une ville chère, nécessitant de confortables revenus pour y acheter un logement, en général plus petit (pour un prix donné) que de l'autre coté de la grande barrière, la frontière sociale, du périphérique.
 
Quelqu'un qui vit en location dans un joli studio à Paris avec un revenu de 1500€ par mois ne pourra probablement jamais y acheter, oui. [:spamafote] (sauf apport énorme, mais là c'est un autre débat)
Ce qui n'empècherait pas cette personne d'acheter un logement, mais ailleurs.


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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°18531613
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 19-05-2009 à 11:27:30  profilanswer
 

Loizo a écrit :

Je vais regarder les outils en premiere page :)
Sinon le prix des apparts divisé par deux sur Montpellier je demande a voir quand meme, en tout cas ce serait le pied !


j'exagère un peu (en tout cas sur la durée : il faudra plus de 2 ans) ce ne sera peut-être que 35 ou 40%
mais l'Hérault est l'un des départements à avoir la plus grosse bulle...
http://www.immoprix.com/ind/APA_D34.gif
il est donc probable que ce sera l'un de ceux qui auront la plus grosse correction...

Message cité 2 fois
Message édité par sire de Botcor le 19-05-2009 à 11:28:55

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°18531614
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 19-05-2009 à 11:27:31  profilanswer
 

ph75 a écrit :

taux de chômage de la région, salaires de la région ...  :sarcastic:  


+1 !
Sans oublier
+mafia du bâtiment de mèche avec les autorités
+frime méditerranéenne
+surcôte touristique...


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Horse_man
n°18531787
canti75
Posté le 19-05-2009 à 11:42:44  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Bah d'une part tout le monde ne peut pas acheter n'importe où, même en période "normale".
 
Paris par exemple est une ville chère, nécessitant de confortables revenus pour y acheter un logement, en général plus petit (pour un prix donné) que de l'autre coté de la grande barrière, la frontière sociale, du périphérique.
 
Quelqu'un qui vit en location dans un joli studio à Paris avec un revenu de 1500€ par mois ne pourra probablement jamais y acheter, oui. [:spamafote] (sauf apport énorme, mais là c'est un autre débat)
Ce qui n'empècherait pas cette personne d'acheter un logement, mais ailleurs.


 
 
Oui bah la frontière sociale elle a des exceptions, le terme banlieue est devenue tellement péjoratif pour tellement de monde...  Personnellement, si j'ai les moyens je préfère acheter un appartement à Vincennes, Saint Mandé, Neuilly sur Seine ou Levallois plutôt qu'à Marx Dormoy, Belleville, Porte de Montreuil ou Porte de Clignancourt.... Et Neuilly est une banlieue plus chère que Paris...

n°18531857
ezzz
23
Posté le 19-05-2009 à 11:48:19  profilanswer
 


 
Moi j'aimerais juste une petite villa sur la cote d'azur avec piscine à débordement et vue sur la mer. Je demande pas d'habiter en ville, encore moins à Paris et pourtant même avec 2 bons salaires, on ne pourra jamais se payer ce genre de maison. C'est vraiment déprimant :(


---------------
mon flick r - 23 - https://youtu.be/LAr6oAKieHk
n°18531861
jeunejedi
Posté le 19-05-2009 à 11:48:41  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


j'exagère un peu (en tout cas sur la durée : il faudra plus de 2 ans) ce ne sera peut-être que 35 ou 40%
mais l'Hérault est l'un des départements à avoir la plus grosse bulle...
http://www.immoprix.com/ind/APA_D34.gif
il est donc probable que ce sera l'un de ceux qui auront la plus grosse correction...


BDR:
 
http://www.immoprix.com/ind/APA_D13.gif
 
 
Var:
 
http://www.immoprix.com/ind/APA_D83.gif
 
 
 
 [:alarmclock114]

n°18531897
Leg9
Fire walk with me
Posté le 19-05-2009 à 11:51:59  profilanswer
 

Bah quoi ? [:pingouino]
Ok, une "coquette studette si tu veux" (c'est vrai qu'à Paaaris c'est plutot 4 fois le loyer qui est exigé, avec caution de la famille milliardaire, exigée sur 3 générations)
 
Visiblement l'ironie de mon post devait être trop légèrement saupoudrée. [:pingouino]
 
Oh vraiment ? [:pingouino]
Plus sérieusement, oui, mais ça reste globalement moins cher que l'IM.
(on ne va pas parler de cas particuliers de banlieues chics ou de bleus batraciens gaganant des salaires de ministres arrivent à grand peine à acheter un studio...)
 
En regardant les prix de présentation aujourd'hui, et en appliquant une décote de 30%, te serait il possible d'acheter un bien te convenant (un T3 de taille raisonable si j'ai bien suivi) ?
Si "non", alors tu ne gagnes pas bien ta vie [:julm3]
(et n'auras pas de Rolex à 50 ans...)


Message édité par Leg9 le 19-05-2009 à 11:57:29

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°18531900
StefSamy
VC FTW
Posté le 19-05-2009 à 11:52:06  profilanswer
 


 
On peut avoir les données des courbes?
 
La météorologie et la fusion assedic/anpe ont-elles été prises en compte dans le modèle?


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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°18531902
kida
Posté le 19-05-2009 à 11:52:16  profilanswer
 


 
A travers sa rhétorique, Leg se moquait de l'idéologie qui constitue à dire que vivre à Paris est un "must have" et qu'autour c'est la plèbe, voir le néant (appelé aussi banlieusard) [:haha prozac]  
 
Alors que comme le souligne canti75, que dans Paris même il y a des quartiers sacrément pourris : porte de la chapelle, goutte d'or... et qu'il est certainement plus judicieux d'habiter en au delà du périph.


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n°18531904
korrigan73
Membré
Posté le 19-05-2009 à 11:52:31  profilanswer
 

ezzz a écrit :


 
Moi j'aimerais juste une petite villa sur la cote d'azur avec piscine à débordement et vue sur la mer. Je demande pas d'habiter en ville, encore moins à Paris et pourtant même avec 2 bons salaires, on ne pourra jamais se payer ce genre de maison. C'est vraiment déprimant :(


faut pas dire "jamais", change de job, gagne plus, et ta maison de reve tu l'aura peut etre...
et de toute maniere, acheter une maison en parpaings extremement chere n'est pas la seule maniere de se refroidir le cul dans une piscine vue sur mer  :jap:

n°18531909
Loizo
Posté le 19-05-2009 à 11:52:56  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


j'exagère un peu (en tout cas sur la durée : il faudra plus de 2 ans) ce ne sera peut-être que 35 ou 40%
mais l'Hérault est l'un des départements à avoir la plus grosse bulle...
http://www.immoprix.com/ind/APA_D34.gif
il est donc probable que ce sera l'un de ceux qui auront la plus grosse correction...


 
C'est clair qu'ici les prix sont tres elevés, surtout à Montpellier. En plus la demande depasse largement l'offre.


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n°18531919
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 19-05-2009 à 11:54:22  profilanswer
 

kida a écrit :


 
Tout est question de sémantique  [:haha_aloy]  
 
Rien à voir mais les stats d'immonot sont là pour juin 09 :  
http://www.immonot.com/CONTENU_CMS [...] graph3.jpg

Citation :

C’est ainsi qu’à Roubaix, le négociateur de Me Prouvost pousse un « ouf de soulagement » et confirme que : « les banquiers prêtent de nouveau - à condition d'avoir plus ou moins 30 % d'apport personnel - et l'activité repart de façon importante depuis fin mars ».

Citation :

C’est notamment le cas de ce négociateur du Loir-et-Cher qui constate que : « Les ventes ont repris, mais les prix baissent. Les vendeurs commencent à accepter des offres d'achat nettement inférieures au prix du mandat de peur de perdre l'acquéreur ».


http://www.immonot.com/tendance-ma [...] taire.html
 
Je suis à moitié certain qu'ils confondent effet saisonnier des ventes avec une véritable reprise. J'ai hâte de voir les stats annuelles des ventes de logements sur 2009.
Et les banques qui prêtent avec 30% d'apport c'est plutôt comique (apport moyen : 40 k€ en idf -> un projet global de 133 k€, si on enlève les FDN et les FAI -> 120 k€  :love:)


j'ai terriblement lolé


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marilou repose sous la neige
n°18531935
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 19-05-2009 à 11:55:46  profilanswer
 


oui mais
 
Maine-et-Loire (Angers) :
http://www.immoprix.com/ind/APA_D49.gif
 
Sarthe (Le Mans):
http://www.immoprix.com/ind/APA_D72.gif


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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°18531937
StefSamy
VC FTW
Posté le 19-05-2009 à 11:55:50  profilanswer
 


 
 
T'as des fichiers dans le premier post avec des tableaux d'amortissement.
 
En gros un crédit, au départ, pour 100 de traites, tu payes 75 d'intérêts et 25 remboursent ce que tu dois.
Tu dois 1000, après avoir payer 100, tu dois encore 975.
Le mois d'après, pour 100 de traites, tu as 74 qui partent en intérêts et 26 remboursent ton capital restant dû.
Tu dois 975, tu payes 100, tu dois encore 949.
Etc.


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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°18531953
Leg9
Fire walk with me
Posté le 19-05-2009 à 11:56:47  profilanswer
 

kida a écrit :

A travers sa rhétorique, Leg se moquait de l'idéologie qui constitue à dire que vivre à Paris est un "must have" et qu'autour c'est la plèbe, voir le néant (appelé aussi banlieusard) [:haha prozac]  
 
Alors que comme le souligne canti75, que dans Paris même il y a des quartiers sacrément pourris : porte de la chapelle, goutte d'or... et qu'il est certainement plus judicieux d'habiter en au delà du périph.

Ouf, j'ai cru un instant m'être vraiment exprimé comme une merde :o


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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°18531957
kida
Posté le 19-05-2009 à 11:57:03  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
 
T'as des fichiers dans le premier post avec des tableaux d'amortissement.
 
En gros un crédit, au départ, pour 100 de traites, tu payes 75 d'intérêts et 25 remboursent ce que tu dois.
Tu dois 1000, après avoir payer 100, tu dois encore 975.
Le mois d'après, pour 100 de traites, tu as 74 qui partent en intérêts et 26 remboursent ton capital restant dû.
Tu dois 975, tu payes 100, tu dois encore 949.
Etc.


 
fait un essaie ici : http://www.tableau-amortissement.org/


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n°18531958
The_Fedayk​in
Posté le 19-05-2009 à 11:57:08  profilanswer
 

News capital : Hausse des prix de l'immobilier en trompe l’œil en avril (http://www.capital.fr/immobilier/a [...] ril-380359)

Citation :

Surprenant renversement de tendance… En avril, les prix de l’immobilier ancien ont augmenté de 3% par rapport au mois précédent, selon la Fnaim.
 
Après avoir enregistré une baisse des prix de 6,4% au cours des douze derniers mois, ce rebond du marché immobilier doit toutefois être analysé avec prudence. Sans doute est-il la conséquence de la légère reprise des transactions observée le mois dernier…
 
Il n’empêche. D’après la Fédération, le marché reste clairement orienté à la baisse. Les prix de vente du mois d’avril 2009 affichent d’ailleurs un repli de 7,4% par rapport au mois d’avril de l’an passé
 
Sur l’ensemble de l’année 2009, la Fédération table toujours sur une baisse des prix de l’ordre de 5 à 10%. Ce repli ne sera toutefois pas linéaire, selon la Fédération.

J'avoue que là je pige pas leur statistique...
 
"Après avoir enregistré une baisse des prix de 6,4% au cours des douze derniers mois" => de mars 2008 à mars 2009 on a -6.4%
"En avril, les prix de l’immobilier ancien ont augmenté de 3% par rapport au mois précédent, selon la Fnaim." => de mars 2009 à avril 2009 on a +3%
"Les prix de vente du mois d’avril 2009 affichent d’ailleurs un repli de 7,4% par rapport au mois d’avril de l’an passé" => de avril 2008 à avril 2009 on a -7.4%
 
La il faut m'expliquer comment ils font leurs chiffres... La seule explication possible est que de mars à avril 2008 on ait eu +3.5%...
explication :
- mars 2008 : 100
- mars 2009 : 93.6 (car -6.4%)
- avril 2009 : 96.4 (car +3%)
- avril 2008 : 103.5 (car -7.4%)
 
Et la lettre d'avril 2008 (http://www.fnaim.fr/fiche-news/avril-2008.html) on voit un petit +0.4%... non décidément soit je sais pas compté soit on nous prend encore et toujours pour des cons...  :pfff:

n°18531966
StefSamy
VC FTW
Posté le 19-05-2009 à 11:57:48  profilanswer
 

Loizo a écrit :


 
C'est clair qu'ici les prix sont tres elevés, surtout à Montpellier. En plus la demande depasse largement l'offre.


 
PE-NU-RIE :D


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
mood
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Posté le   profilanswer
 

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