Tout pareil que moi.
 
Mes félicitations je me sens moins seul face à tous ceux qui n'ont jamais été proprio sur ce topic et qui pensent que ta situation était une hérésie.
 
   

Situe ou, ce studio ?

 
Et le but c'est de passer pour un taré aussi dans le topic immo  ?  

J'hésite à lui envoyer le dernier friggit    
 

 
 
C'est que 20m² mais bien agencé. Déjà c'est pas un studio, c'est un 2 pièces

 
Je me répète, mais c'est tellement ça : l'immobilier cher, ça les fait bander.  

Edit : et en fouillant, je découvre que chez nous aussi on vend n'importe quoi !      
http://www.leboncoin.fr/vi/48770925.htm?ca=3_s

 
Ahhhheuuummmmm  
 
Rajoute une cloison dans le salon et fait un salon-sàm séparés, tu pourras appeler ça un 3 pièces    
 
20 m² c'est un studio point. Même pas un T1....

 
 
Tout pareil que moi.
 
Mes félicitations je me sens moins seul face à tous ceux qui n'ont jamais été proprio sur ce topic et qui pensent que ta situation était une hérésie.
 
   

tu ne peux pas comparer un achat en 2003 avec un achat en 2009
autant le premier était une bonne affaire (on le sait maintenant) autant le second a de très fortes chances d'en être une mauvaise
 
mais si il achète pour y rester jusqu'à sa retraite ou sa mort, la hausse et la baisse ne l'intéressera pas
si il ne se saigne pas pour acheter sa maison alors pourquoi pas

La raison qui me laisse penser cela est le prix des loyers. Un appartement comme le mien vaut à la location environs 650 euros CC (les charges sont de 60€ par mois). Avec les prix actuels, cet appartement coute 130000 (FDN inclus). Une personne avec un apport de 20K€ va emprunter 110K€ soit des traites de 640 € par mois sur 25 ans peut l'acheter. Qu'on ne me dise pas que c'est juste pour les étudiants car mon appartement a fortement interressé un ingénieur; il n'a pas pu l'acheter car il a été reconduit dans sa période d'essai et la banque ne le suivait pas. Avec une baisse de 15% cet appartement couterait 110 K€, avec toujours un apport de 20K€, une personne va emprunter 90000 € sur 20 ans, soit des traites de 592 € hors charges, soit le prix du loyer. Avec cette baisse, il sera donc rentable d'acheter (enfin c'est mon humbe avis)
Je pense que le prix de l'immobilier baissera encore mais les loyers je ne pense pas... A moins que la crise ne dure et devienne de plus en plus forte mais même à ca je ne crois pas...

emprunter 20 ans pour un studio? situation bullesque. pour rentrer dans ses frais à immo constant faudrait compter au moins 7 ans. j'y crois pas

 
Désolé quand il y a un mur entre le salon et la chambre, ça fait 2 pièces... si, si je t'assure!! comme 1+1=2

 
Ca s'appelle enculer les mouches ça.... 20 m² c'est un studio.
 
Donc c'est bien ce que je te dis, mats une cloison dans le salon et vend le comme un T3

130000 euro un studio   , c'est ou au http://www.immo-alizes.net/img_accueil/2.jpg (caraibe) , et encord meme la bas je trouve moins chère , préfère définitivement mon coin http://www.selogerneuf.com/118876/ [...] 511&page=4 (et encore y a moins chère a 70000 euro)

 Me retrouver en banlieue d'une ville de province, non merci....  

 
la banlieu   , c'est a 5 km du centre de lyon   , même a pied tu pieu le faire    

 
non ! studio c'est une pièce.
 
Tu dirais qu'un studio de 100m² est un T4 ? non. ben c'est pareil.

 
Un AI vendra jamais un 100 m² en mettant "studio de 100 m²", arrêtez de jouer sur les mots....
 
Il me semble d'ailleurs, quitte à jouer sur les mots, qu'une "pièce" a une surface minimale. Pas sur que la "chambre" de 6 m²   en soit une même au sens premier que vous invoquez.
 
 
Déjà que je ris quand je lis T2 35 m², alors 20 m²  

non mais ce qui a été vrai entre 98 et 2007 le sera plus avant longtemps, en même temps, tant mieux pour les chanceux, mais c'est fini pour l'instant cette possibilité...
edit :

 
Un AI vendra jamais un 100 m² en mettant "studio de 100 m²", arrêtez de jouer sur les mots....
 
Il me semble d'ailleurs, quitte à jouer sur les mots, qu'une "pièce" a une surface minimale. Pas sur que la "chambre" de 6 m²   en soit une même au sens premier que vous invoquez.
 
 
Déjà que je ris quand je lis T2 35 m², alors 20 m²  

 
Qui vivra, verra... De toute façon, nul n'est capable de le savoir actuellement...  
RDV dans un an...  

 
As tu déjà lu une fois une analyse sérieuse de la situation. Je veux dire autre chose que les communiqués Lagardesques dans 20minutes ou métro?
De toute évidence non.  

Je risque d'être à contre courant du forum mais je ne suis pas certains qu'on reviendra dans le tunnel de friggit...
Ok, l'immo à Paris a perdu 7% en 3 mois sur Paris, la baisse n'est pas terminée. Mais je pense que ça baissera maximum encore de 15% pour s'établir à 5000 €/m². La raison qui me laisse penser cela est le prix des loyers. Un appartement comme le mien vaut à la location environs 650 euros CC (les charges sont de 60€ par mois). Avec les prix actuels, cet appartement coute 130000 (FDN inclus). Une personne avec un apport de 20K€ va emprunter 110K€ soit des traites de 640 € par mois sur 25 ans peut l'acheter. Qu'on ne me dise pas que c'est juste pour les étudiants car mon appartement a fortement interressé un ingénieur; il n'a pas pu l'acheter car il a été reconduit dans sa période d'essai et la banque ne le suivait pas. Avec une baisse de 15% cet appartement couterait 110 K€, avec toujours un apport de 20K€, une personne va emprunter 90000 € sur 20 ans, soit des traites de 592 € hors charges, soit le prix du loyer. Avec cette baisse, il sera donc rentable d'acheter (enfin c'est mon humbe avis)
Je pense que le prix de l'immobilier baissera encore mais les loyers je ne pense pas... A moins que la crise ne dure et devienne de plus en plus forte mais même à ca je ne crois pas...

 
Ca sert à rien, on sera tous mort de la grippe mexicaine cette année...  

erf me suis donc fait entuber dans mon T2 (43 m²) avec piscine et grand jardin (privé rien que pour moi ) au pied du tram a meyzieu
 
ma chambre fait que 7 m² , et mes chiotte 2 m² (aller savoir pourquoi des chiotte si grand )

 
       
 
Les juristes comprendront

Une explication pour les autres ?

 
Ca c'est pas sûr. Par rapport à 1929, les autorités ont clairement été beaucoup plus interventionistes et ont injecté des sommes folles dans l'économie. Je pense que la crise sera donc beaucoup moins grave qu'en 1929. Je pense plutôt à un scénario type "crise à la 1993 (ie 10 à 12% de chômage)" suivi d'une "inflation type 70s" du fait, justement des sommes folles injectées dans l'économie.
 
C'est principalement pour ça que je suis entré massivement en bourse en février-mars. L'immo est bien sûr trop cher, et le risque inflationniste me fait craindre pour la valeur des dépôts liquides. Bien sûr tu vas me répondre que tu vas avoir le temps de voir venir l'inflation... je répondrai que lorsqu'on la verra venir, les valeurs mobilières seront déjà plus chères qu'aujourd'hui.

ca me fait penser a :
http://www.seloger.com/detail.htm? [...] pg=5#photo
ou
http://www.seloger.com/detail.htm? [...] NN_QRYpg=3

C'est vraiment marrant la crise : http://www.leboncoin.fr/vi/42000383.htm?ca=1_s
 
Personne d'intéressé ?  

 
Ils réussissent même à mettre un couloir tellement c'est grand un T2 de 20 m²
 
On passe vraiment notre temps à râler pour rien ici  

 
Tout cela reste bien entendu ta subjectivité Stephsamy. Pour moi c'est un T2, sur mon acte de propriété c'est un T2. Pour mon Syndic, c'est un T2. Après chacun pense ce qu'il veut...