32 000 (connus grâce à la taxe sur les logements vacants, qui sert à rien d'ailleurs )

32 000 (connus grâce à la taxe sur les logements vacants, qui sert à rien d'ailleurs )

Il y a plusieurs éléments qui compliquent les choses :
- à Paris on construit réellement que dalle, regarde la liste des programmes intra-muros, c'est à pleurer pour une capitale de cette taille
- les foyers sont plus petits (divorces toussa), donc la demande progresse plus vite que la population
- la population est constatée a posteriori : mais y'a ceux qui voudraient se loger à Paris mais qui peuvent pas, ceux là font pourtant partie de la demande sans apparaitre dans le recensement

 
Et les très longs endettés!

Tiens étonnant, Ségo ne s'est pas excusée pour la bulle immo

 
Normal, elle ne sait meme pas ce que c'est....  

Tiens étonnant, Ségo ne s'est pas excusée pour la bulle immo

Même moi j'aurais pas osé.  

http://www.boursorama.com/infos/ac [...] e3ca903438
 
t'es content hein steph [/calagan]

 
Bien que je ne Pariserai pas sur une baisse de 50% d'ici la fin de l'année, lorsque les gens pris à la gorges vont passer "une masse critique" de visibilité (cad que même avec des prix bas, ils ne vendront pas) les autres seront bien forcés de vendre à moins cher ou de tabler sur la prochaine bulle dans 25 ans...
 
Il ne faut pas oublier que dans ces transactions il y a les successions, et là , une simple canicule cet été pourrait précipiter le marché.
 
Pour résumer, il faut laisser le temps aux proprios d'intégrer le fait qu'une maison, se paye sur 15-20 ans avec un petit apport (disons couvrant les frais) et pas plus.
 
Maintenant, vas faire comprendre à quelqu'un qu'il s'est enfermé dans sa propre maison en achetant au sommet de la bulle avec des taux bas (bah oui, un taux ça peut se renégocier, par contre pas le prix de vente...).
 
Bref moi j'apporte ma pierre à l'édifice en ayant imprimé et affiché au boulot les friggit nelson.
 

 
Bien que je ne Pariserai pas sur une baisse de 50% d'ici la fin de l'année, lorsque les gens pris à la gorges vont passer "une masse critique" de visibilité (cad que même avec des prix bas, ils ne vendront pas) les autres seront bien forcés de vendre à moins cher ou de tabler sur la prochaine bulle dans 25 ans...
 
Il ne faut pas oublier que dans ces transactions il y a les successions, et là , une simple canicule grippe cet été automne pourrait précipiter le marché.

 
Sinon, les -50% d'ici décembre, faut pas exagérer je suis bien d'accord, même si le marché s'est enflammé, on va pas redescendre aussi sec.

colis recommandé de la part du syndic
 
devis du ravallement en approche

 
 
"Notre peuple vaincra"
 
Vous êtes fort quand même  

Perso j'ose pas, rien que dans mon bureau il y a 2 jeunes qui viennent d'acheter...
Et je te parle pas des 2 ou 3 bureaux autours de moi... 25 ans, consultant et proprio

 
Non t'inquiète, juste une convoc à l'AG, ils gagnent + en envoyant des recommandés (% des frais....)

 
Putain j'me ferais un plaisir moi avec une telle clientèle

Le banqueroute bus à miami sur TF1, -70%
 
Tain l'appart à 75 k€

Bon sinon qu'est ce vous en pensé de l'hypothétique baisse des taux jeudi prochain? vous pensez que les taux ne suivront pas?

Non t'inquiète, juste une convoc à l'AG, ils gagnent + en envoyant des recommandés (% des frais....)

C'est surtout une obligation légale. Un propriétaire qui n'a pas reçu sa convocation, peut invalider toutes les décisions prises lors d'une AG à laquelle il n'a pas pu se rendre.
 

En octobre 2008, on empruntait à 5.55% hors assurance alors que le taux de la BCE était à 4.25%.

On est à 1.25% pour la BCE et on trouve du 4.65% hors assurance sur 25 ans.

Pour 4% de baisse de taux les banques ont consenti dans leur extreme générosité une baisse de 0.9 point à la plèbe. Si on passe de 1.25% à 1% taux BCE, les banques vont pas faire chier à modifier les grilles fraichements imprimées, économie de papier, évite la pollution, malus automobile etc..."Et puis ils vont pas nous casser les burnes ces crèves la faim pour un misérable 0.25 point de baisse, on touche à rien".

 
Ben je ne pense pas.
 
Actuellement:
 
DURÉE 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans  
TAUX MIN1 3,73 % 4,00 % 4,10 % 4,30 % 4,79 %  
TAUX DU MARCHÉ2 4,15 % 4,30 % 4,45 % 4,65 % 5,20 %  
TAUX MAX3 5,00 % 5,14 % 5,45 % 5,75 % 5,70 %  
 
En novembre 2007:
 
TAUX (%)  10 ans  15 ans  20 ans  25 ans  30 ans  
F R F R F R F R F R  
Taux
min(1) 3,75 3,25 3,80 3,35 3,90 3,45 3,95 3,60 4,30 3,80  
Taux du
marché(2) 4,05 3,80 4,10 3,85 4,25 4,05 4,30 4,15 4,60 4,30  
Taux
max(3) 4,50 4,30 4,70 4,35 4,80 4,50 4,90 4,60 5,10 5,00  
 
Octobre 2008:
 
TAUX (%)  10 ans  15 ans  20 ans  25 ans  30 ans  
F R F R F R F R F R  
Taux
min(1) 4,90 5,10 4,85 5,10 4,85 5,20 4,90 5,30 5,35 5,40  
Taux du
marché(2) 5,25 5,15 5,30 5,15 5,40 5,25 5,55 5,35 5,85 5,40  
Taux
max(3) 5,97 5,20 5,99 5,20 5,99 5,30 6,40 5,40 6,55 5,40  
 
En octobre 2008, on empruntait à 5.55% hors assurance alors que le taux de la BCE était à 4.25%.
 
On est à 1.25% pour la BCE et on trouve du 4.65% hors assurance sur 25 ans.  
 
Pour 4% de baisse de taux les banques ont consenti dans leur extreme générosité une baisse de 0.9 point à la plèbe. Si on passe de 1.25% à 1% taux BCE, les banques vont pas faire chier à modifier les grilles fraichements imprimées, économie de papier, évite la pollution, malus automobile etc..."Et puis ils vont pas nous casser les burnes ces crèves la faim pour un misérable 0.25 point de baisse, on touche à rien".

De toute façon les crédits à taux fixe des banques sont fixés suivant l' oat 10 ans qui n'a pas "vraiment bougé" des 4 % (depuis 1999 +/- 1.5 %) en tout cas pas autant que les taux court termiste de la BCE  (au 4 mai : 3.6 % )
: http://www.aft.gouv.fr/article_180.html

 
Ben je ne pense pas.
 
Actuellement:
 
DURÉE 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans  
TAUX MIN1 3,73 % 4,00 % 4,10 % 4,30 % 4,79 %  
TAUX DU MARCHÉ2 4,15 % 4,30 % 4,45 % 4,65 % 5,20 %  
TAUX MAX3 5,00 % 5,14 % 5,45 % 5,75 % 5,70 %  
 
En novembre 2007:
 
TAUX (%)  10 ans  15 ans  20 ans  25 ans  30 ans  
F R F R F R F R F R  
Taux
min(1) 3,75 3,25 3,80 3,35 3,90 3,45 3,95 3,60 4,30 3,80  
Taux du
marché(2) 4,05 3,80 4,10 3,85 4,25 4,05 4,30 4,15 4,60 4,30  
Taux
max(3) 4,50 4,30 4,70 4,35 4,80 4,50 4,90 4,60 5,10 5,00  
 
Octobre 2008:
 
TAUX (%)  10 ans  15 ans  20 ans  25 ans  30 ans  
F R F R F R F R F R  
Taux
min(1) 4,90 5,10 4,85 5,10 4,85 5,20 4,90 5,30 5,35 5,40  
Taux du
marché(2) 5,25 5,15 5,30 5,15 5,40 5,25 5,55 5,35 5,85 5,40  
Taux
max(3) 5,97 5,20 5,99 5,20 5,99 5,30 6,40 5,40 6,55 5,40  
 
En octobre 2008, on empruntait à 5.55% hors assurance alors que le taux de la BCE était à 4.25%.
 
On est à 1.25% pour la BCE et on trouve du 4.65% hors assurance sur 25 ans.  
 
Pour 4% de baisse de taux les banques ont consenti dans leur extreme générosité une baisse de 0.9 point à la plèbe. Si on passe de 1.25% à 1% taux BCE, les banques vont pas faire chier à modifier les grilles fraichements imprimées, économie de papier, évite la pollution, malus automobile etc..."Et puis ils vont pas nous casser les burnes ces crèves la faim pour un misérable 0.25 point de baisse, on touche à rien".

Depuis la fin de cette APM ça s'excite pas mal sur les ondes à nous parler de la "re solvabilisation" des ménages - à moins que ce ne soit le contraire ...
 
France : record du nombre de dossiers de surendettement déposés en mars
 
http://www.lemonde.fr/la-crise-fin [...] 01386.html

 Là pour moi c'est le mal ces crédits pour un plasma, Home cinema en carton ou autre....

 
 
ouai enfin faut pas non plus faire le rapprochement avec l'endettement d'un crédit immo... à aucun moment dans l'article il ne parle de crédit immo.... il parle seulement des crédit à la consommation...  
 
D'un certain point de vu on pourrait parler de cigales locataires qui veulent "vivre" (stef    ) par rapport aux proprios!    
 
La grande différence entre les crédits revolving et immo c'est que le crédit immo on va te demander un max de document (relevé bancaire, fiche de paye) va faire des recherches sur ta situation bancaire faites par un banquier...tu ne pourras pas (en principe dépasser 33% d'endettement...) et non pas un vendeur de machine à laver de planète saturn qui va te faire une carte saturn avec un crédit de 3000€ en 5min.... Là pour moi c'est le mal ces crédits pour un plasma, Home cinema en carton ou autre....

 
 
ouai enfin faut pas non plus faire le rapprochement avec l'endettement d'un crédit immo... à aucun moment dans l'article il ne parle de crédit immo.... il parle seulement des crédit à la consommation...  
 
D'un certain point de vu on pourrait parler de cigales locataires qui veulent "vivre" (stef    ) par rapport aux proprios!    
 
La grande différence entre les crédits revolving et immo c'est que le crédit immo on va te demander un max de document (relevé bancaire, fiche de paye) va faire des recherches sur ta situation bancaire faites par un banquier...tu ne pourras pas (en principe dépasser 33% d'endettement...) et non pas un vendeur de machine à laver de planète saturn qui va te faire une carte saturn avec un crédit de 3000€ en 5min.... Là pour moi c'est le mal ces crédits pour un plasma, Home cinema en carton ou autre....

 
 
ouai enfin faut pas non plus faire le rapprochement avec l'endettement d'un crédit immo... à aucun moment dans l'article il ne parle de crédit immo.... il parle seulement des crédit à la consommation...  
 
D'un certain point de vu on pourrait parler de cigales locataires qui veulent "vivre" (stef    ) par rapport aux proprios!    
 
La grande différence entre les crédits revolving et immo c'est que le crédit immo on va te demander un max de document (relevé bancaire, fiche de paye) va faire des recherches sur ta situation bancaire faites par un banquier...tu ne pourras pas (en principe dépasser 33% d'endettement...) et non pas un vendeur de machine à laver de planète saturn qui va te faire une carte saturn avec un crédit de 3000€ en 5min.... Là pour moi c'est le mal ces crédits pour un plasma, Home cinema en carton ou autre....