Reprise du message précédent :
Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

 
non à la CE.
 
Ta question jette un doute affreux dans mon esprit... tu voudrais dire que cette offre alléchante n'est pas réservée aux meilleurs clients de la CE ??
Bon, il va falloir que je me dépêche alors... les -3% sont réservés aux 10 premiers acheteurs.

 
Nous étions au bord du gouffre, mais nous avons fait un grand pas en avant !

 
Plus c'est grand, plus c'est cher au m², c'est un nouveau paradigme    
 
8000€ sur l'ile seguin, ils sont tombés sur le crane  

 
Vivre dans une tour HLM, cela n'a pas de prix.  

 
Ca a été étudié en psycho cognitive, le sujet préfère couramment perdre un gain que de faire une fleur à un tiers.  
 

 
oui j'imagine bien... reste que c'est stupide...

 
Personne ne veut être le premier proprio qui a baissé dans le quartier... Sinon t'imagines aux yeux des voisins dire que tu as vendu 10% moins cher que monsieur Dupont qui a vendu un bien similaire, il y a un an ? Tout le monde lui dira : " mais fallait pas baisser, tu t'es bien fait avoir sur ce coup là!"    

ouais je pense que la fierté rentre pour une part importante dans la négociation

Je viens de me faire passer pour un "taré"  dans le topic Epargne. Donc je viens apporter ma pierre à l'édifice du topic en étalant mon ressenti actuel :
 
je pense que nous sommes dans le creux de la vague au niveau des surfaces de 18-25m² dans Paris intra-muros. Ca fait 1 mois que je cherche, et j'ai enfin trouvé un appart qui me plait énormément. Mais en 1 mois de visite et d'écumage d'annonces sur tous les sites internet; j'identifie grossomodo une durée de vie moyenne de 7-10 jours max pour les annonces immobilieres de ce type de bien. Ca part à une vitesse hallucinante.

 
Et le but c'est de passer pour un taré aussi dans le topic immo  ?  

Les vendeurs ne savent plus quoi inventer pour se débarasser de leur taudis tas d'or...
 
http://www.lefigaro.fr/immobilier/ [...] 0515--.php

 
AI spotted !

http://www.lefigaro.fr/immobilier/ [...] reurs-.php
 
 
Citation :
 
Quelles sont les conséquences de la baisse des ventes sur le secteur ?  
 
Les conséquences immédiates sont déjà observables depuis 9 mois que la crise a commencé. Ce sont des licenciements en nombre importants et des séparations avec des agents commerciaux en nombre encore plus importants. Le risque évidemment est que cela continue. Certaines agences ont déjà dû fermer, d'autres sont en péril et là encore il y a un fort risque qui pèse sur elles. Bernard Cado, président d'Orpi immobilier, estime à 3000 3500 agences menacées de fermeture, ce qui nous semble tout à fait possible.
 
Bande d'enculeurs de maman! Ca fait au moins un an que vous avez senti le vent tourner, et il y a 9 mois, vous disiez encore qu'une baisse de l'immo n'était pas possible!

 Pas forcément, j'ai vendu mon 20 m² en 3 jours à Paris (Il y a 3 semaines)  

 
juste d'avoir d'autres avis.

 
Bon ben dans ce cas.... il nous reste l'espoir d'une pandémie porcine.

 
Ouais mais les garages c'est des micros-marchés
 
Pinaise mais comment on peut acheter une chambre du crous pour vivre dedans...J'espère au moins que tu es/était étudiant....

 
Non je vis en couple maintenant... ça fait 6 ans que je vis ici...C'est sûr j'aurais pu louer un 30m² et vivre dans plus grand mais j'aurais pas fait une PV de 51K€. Et j'aurais pas pu économiser cette somme, c'est certains... Avec des traites de 530 euros par mois, j'étais bien et j'arrivais encore à en mettre de côté. Je me venge en achetant une maison de 118m² maintenant...

 
J'me doute, c'est juste que 20m² quoi...Je trouve ça anormal que ce soit louable...(je sais 9m² toussa ) sauf en hébergement d'urgence...
 
Bref c'était mon avis digne du PMU du coin...

 
 
oh purée ... je suis ce topic depuis un moment mais je craque, l'occasion est trop bonne et concerne justement un de ces immeubles (Boulogne en face de l'ile Seguin ca correspond parfaitement   ).
 
Il y a 1 mois, une amie a acheté ce qui devait être un des tout dernier (avant dernier parait-il) appartement studio de 24 m² (ou 22m² j'ai un doute) dans ces immeubles.
L'achat est sur plan, livraison fin 2010. Bien évidemment j'ai eu droit aux
- "ca part comme des petits pains"
- "Boulogne ca ne baissera pas"  
- "le quartier va exploser avec l'arrivée du tram"  
- "le promoteur faisait 10% de réduc' d'entrée donc pas la peine de négocier plus sinon je ne l'aurais pas eu   "
 
Le prix d'amis est à 169 fdn in    ... j'essaie de retranscrire ce moment de pur bonheur : "ca fait plus de 7000€/m² lololilol   "  
=> c'est étonnant d'être autant aveuglé par le prix au m² et de ne pas se rendre compte que c'est exorbitant    
 
A noter que 4 mois plus tôt j'avais essayer de la rediriger au moins sur la premiere page de ce topic et de la convaincre que ça n'était pas le bon moment pour acheter ...
 
J'hésite à lui envoyer le dernier friggit    
 

 
 
C'est que 20m² mais bien agencé. Déjà c'est pas un studio, c'est un 2 pièces : salon 12 m², coin cuisine 2m², chambre 5m², Salle de Bain + WC = 3m². Ca ressemble pas un hébergement d'urgence juste à un petit appartement parisien. On a deux pièces, on a même invité des amis à dormir chez nous. On a même mangé à 8 dans le salon, bon fallait pas bouger tous en même temps c'est sûr...   Entre un grand studio et mon petit 2 pièces je choisis mon appartement car l'avantage c'est de ne pas dormir dans la pièce où tu manges et tu peux loger du monde... voilà c'est tout... Bonne nuit    

 
Euh...les placards comptent pas pour des pièces  

 
J'avais ça quand j'étais étudiant et je trouvais déjà ça petit    
 
J'ai une cave à louer si il veut    

putain...les GENS  

 
Je me répète, mais c'est tellement ça : l'immobilier cher, ça les fait bander.    
 
Y a pas d'autres mots. C'est vraiment celui qui convient.  
 
Quand on voit les conséquences que ça a sur toute leur vie, il ferait mieux de bander réellement et de sauter sur bobonne.    
(quoi que ça peut aussi avoir des conséquences sur toute leur vie aussi.     )

 
Heu, très très bizarre ce site.
 
Il donne en référence la valeur d'il y a 10 ans ou bien celle de dans 5 ans, mais pas celle de l'année dernière.
 
Le moindre terrain pour une maison sur Clermont (enfin, plutôt dans les communes justes voisines) se vendaient entre 100k€ et 200k€.  Et le site donne 65k€ de moyenne.   (un exemple, en périphérie de la ville, dans les zones commerciales et d'activités http://www.leboncoin.fr/vi/48805062.htm?ca=3_s , là où c'est le moins attrayant)
 
Idem pour les maisons anciennes totalement sous-évaluées.
 
En fait, les prix donnés correspondent à ceux de la seconde banlieu de Clermont, à plus de 25km du centre ville.
 
Donc bon...
 
 
 
 
 
 
 
 
Edit : et en fouillant, je découvre que chez nous aussi on vend n'importe quoi !      
http://www.leboncoin.fr/vi/48770925.htm?ca=3_s

35m² 35k€ c'est donné pour du vrai traditionnel

un article simpas a lire : http://www.lefigaro.fr/immobilier/ [...] liers-.php

cette surface étant traditionnellement celle des étudiants (donc soit achetée par les parents aisés, soit achetée pour louer à des étudiants) donc avec un renouvellement bien plus important qu'en ce qui concerne les "primo-accédants", elle souffre forcément moins au niveau de la demande, ça n'empêchera pas le prix de baisser également vu que les prix sont souvent évalués au m2 et que les autres surfaces vont se casser la gueule.

Je croyais qu'on ne pouvait voir ce genre de conneries qu'à Paris.
12m2 par niveau (le premier étant un cuvage, c'est à dire une cave enterrée seulement sur l'arrière), le toit remplacé par une terrasse en plein vent couverte par du fibro-ciment non conforme aux règles d'urbanisme, le garde-corps en parpaing non enduit (et c'est la façade entière qu'il faut ravaler), la porte d'entrée qui donne sur l'escalier menant à la maison voisine, etc.
 
Je sais que ce genre de maison de merde existe dans cette commune construite par les moins que smicards du XIXe, mais c'est le genre de bien qu'on concentre en achetant 2 ou 3 bien ensembles (ensuite, soit on rase, soit on restructure très profondément). Que quelqu'un ait acheté ça pour le rénover     , puis tente de le revendre les travaux pas fini...    
 
Son bousin, je lui en donne 5000€ si je suis le voisin.

 
les mêmes experts qui disaient que l'immo ça peut pas baisser, vraiment que des branleurs  

ce sont pourtant les prix des notaires 2008  
les prix de présentation sont souvent loin des prix réels de vente

quand on regarde leur source (daily telegraph) ça dit en fait que c'est un appartement de 5 chambres avec générateur électrique et un grand jardin dans un domaine muré et dans le quartier des ambassades    243 000£
ce genre de bien à Paris vaudrait un zéro de plus...

Situe ou, ce studio ?

je viens de regarder ce qu'ils t'ont dit et ils ont plutôt raison
 
si tu penses que c'est le creux de la vague, tu te mets le doigt dans l'oeil, Paris baissera, en pourcentage, autant que la banlieue et la province, voire même plus étant donné que la ville a plus monté qu'ailleurs
 
et le marché des 19-25m² n'en est pas un, je ne vois pas pourquoi ils ne bougeraient pas de prix pendant que les <19m² et les >25m² perdent 30%...
 
pendant la crise 91-98, les prix ont monté pendant 7 ans et baissé pendant 7 ans, cette fois ci les prix ont monté pendant 9 ans...
ça ne signifie pas qu'il faille attendre 9 ans (à partir du plus haut en 2008) pour acheter étant donné que ce qui compte c'est que la baisse compense plus que l'argent mis dans le loyer pendant la durée de l'attente, et dans ce sens, si tu veux attendre le creux de la vague pour acheter, reviens dans un minimum de 3 ans (je dirais même un minimum de 5 ans, mais ce n'est que mon avis perso)

 
 
Tout pareil que moi.
 
Mes félicitations je me sens moins seul face à tous ceux qui n'ont jamais été proprio sur ce topic et qui pensent que ta situation était une hérésie.
 
   

tu ne peux pas comparer un achat en 2003 avec un achat en 2009
autant le premier était une bonne affaire (on le sait maintenant) autant le second a de très fortes chances d'en être une mauvaise
 
mais si il achète pour y rester jusqu'à sa retraite ou sa mort, la hausse et la baisse ne l'intéressera pas
si il ne se saigne pas pour acheter sa maison alors pourquoi pas

non mais ce qui a été vrai entre 98 et 2008 le sera plus avant longtemps, en même temps, tant mieux pour les chanceux, mais c'est fini pour l'instant cette possibilité...
edit :

je redrapal

 
tiens un revenant