Tout cela reste bien entendu ta subjectivité Stephsamy. Pour moi c'est un T2, sur mon acte de propriété c'est un T2. Pour mon Syndic, c'est un T2. Après chacun pense ce qu'il veut...  

Je risque d'être à contre courant du forum mais je ne suis pas certains qu'on reviendra dans le tunnel de friggit...
Ok, l'immo à Paris a perdu 7% en 3 mois sur Paris, la baisse n'est pas terminée. Mais je pense que ça baissera maximum encore de 15% pour s'établir à 5000 €/m². La raison qui me laisse penser cela est le prix des loyers. Un appartement comme le mien vaut à la location environs 650 euros CC (les charges sont de 60€ par mois). Avec les prix actuels, cet appartement coute 130000 (FDN inclus). Une personne avec un apport de 20K€ va emprunter 110K€ soit des traites de 640 € par mois sur 25 ans peut l'acheter. Qu'on ne me dise pas que c'est juste pour les étudiants car mon appartement a fortement interressé un ingénieur; il n'a pas pu l'acheter car il a été reconduit dans sa période d'essai et la banque ne le suivait pas. Avec une baisse de 15% cet appartement couterait 110 K€, avec toujours un apport de 20K€, une personne va emprunter 90000 € sur 20 ans, soit des traites de 592 € hors charges, soit le prix du loyer. Avec cette baisse, il sera donc rentable d'acheter (enfin c'est mon humbe avis)
Je pense que le prix de l'immobilier baissera encore mais les loyers je ne pense pas... A moins que la crise ne dure et devienne de plus en plus forte mais même à ca je ne crois pas...

erf me suis donc fait entuber dans mon T2 (43 m²) avec piscine et grand jardin (privé rien que pour moi ) au pied du tram + parking box fermé a meyzieu ( 99 000 euro)
 
ma chambre fait que 7 m² , et mes chiotte 2 m² (aller savoir pourquoi des chiotte si grand )

 
 
gné ?

Désolé quand il y a un mur entre le salon et la chambre, ça fait 2 pièces... si, si je t'assure!! comme 1+1=2

 
T'es fou la piscine !! On t'a pas dit que bientôt on sera en pénurie d'eau et que la piscine sera interdite !  

Je passse pour qui si je pense que c'est une humiliation et un echec de la vie de vivre dans - de 40m² ?

 
Ca lui coutera moins de charges comme ça, parceque là le monsieur va avoir une belle surprise........  

mais bon, de nos jours tu vas voir un pro du BTP et tu lui dis "j'ai l'armature de ma maison, vous me la finissez?" il va sans doute te regarder bizarrement

Non, deux placards.

Non non, ça se fait pas mal apparemment.

ah? je croyais que c'était devenu du folklore. pourquoi pas remarque, si ça coute moins cher

 
 
abuse pas mon ex aparte avais 37,5 m² avec terrasse de 10 m² + parking box fermé + parking a velo fermé + jardin pour la co-propriéte , m'en suis pas plein , 3 ans la bas , et j'ai eu du mal a partire , si j'avais pas trouver a meyzieu a un bon prix j'y serai rester  
 

 
pour mon aparte 67 euro de charge /mois

Je passse pour qui si je pense que c'est une humiliation et un echec de la vie de vivre dans - de 40m² ?

Je passse pour qui si je pense que c'est une humiliation et un echec de la vie de vivre dans - de 40m² ?

La province mon ami Un collègue Turc loue un VRAI F2 50 m² pour 450€ HC en zone frontalière pour 2050€ net d'impôts (6 premiers mois, après réevaluation).

Pourquoi d'après le nombre de personnes dans l'appart ? ça sort d'où cette règle ?

 
Un provincial.    
 
Tu ne peux pas imaginer le bonheur de vivre dans une chambre de bonne, dans un immeuble conçu plus de 100 ans avant avec des normes de construction obsolètes, et des cloisons rajoutées pour vendre/louer à la découpe, fine comme des feuilles de cigarettes.
 
 

les charge dans mon immeuble c'est calculer selon le m² et le nombre de personne dans l'aparte , y en a exemple ceux qui on la terrasse sur le toit (des f5) vont payer 230 euro de charge (je pleure pour eux)
 

 
mon frere T2 40 m² + parking box fermé 339 euro a 20 km du centre de lyon

Je passse pour qui si je pense que c'est une humiliation et un echec de la vie de vivre dans - de 40m² ?
Edit : Quel que soit l'endroit sur la planete

 
Beh c'est sûr, si c'est dans un HLM... c'est tout à fait probable...

 
heureusement que le F12 est situé au 9eme etage , ça attenue les bruits de la ville. ce serai parfait avec un ascenceur mais ils ont transformé la cage d'ascenscuers deux  hexuplex de 20m2

 
 
c'est comme ca c'est l'agence (qui s'occupe de l'entretien et charge) qui a fixée ca , perso m'en fou ca me vas

 
 
meme pas immeuble de moins de 2 ans (si tu veut des photo ca etre possible)

 
Oui si tu veux, j'espère juste que c'est mieux que villeurbanne par exemple, car j'ai pas trouvé cette ville franchement propre...

si y en a qui gueule de ce point plus que tendancieux sur le nombre de personne faudra 3 ans pour changer de société

 
Ca c'est pas sûr. Par rapport à 1929, les autorités ont clairement été beaucoup plus interventionistes et ont injecté des sommes folles dans l'économie. Je pense que la crise sera donc beaucoup moins grave qu'en 1929. Je pense plutôt à un scénario type "crise à la 1993 (ie 10 à 12% de chômage)" suivi d'une "inflation type 70s" du fait, justement des sommes folles injectées dans l'économie.
 
C'est principalement pour ça que je suis entré massivement en bourse en février-mars. L'immo est bien sûr trop cher, et le risque inflationniste me fait craindre pour la valeur des dépôts liquides. Bien sûr tu vas me répondre que tu vas avoir le temps de voir venir l'inflation... je répondrai que lorsqu'on la verra venir, les valeurs mobilières seront déjà plus chères qu'aujourd'hui.

Ce que je ne comprend pas c'est pourquoi le contrat serait illégal ?

première page du topic pour commencer  

 
Ca servira à rien. Laisse là dans sa bulle (c'est le cas de le dire), assumer ses conneries et continuer de faire sa fière en cachant ses regrêts pour garder la tête haute.
 
 
Bon ceci dit, tramway, boulogne, studio, ça peut partir en location un truc comme ça pour limiter la perte à la revente. Je dis bien limiter la perte hein, pas gagner de l'argent. SOn boulet, elle va se le traîner un paquet de temps  

Je risque d'être à contre courant du forum mais je ne suis pas certains qu'on reviendra dans le tunnel de friggit...
Ok, l'immo à Paris a perdu 7% en 3 mois sur Paris, la baisse n'est pas terminée. Mais je pense que ça baissera maximum encore de 15% pour s'établir à 5000 €/m². La raison qui me laisse penser cela est le prix des loyers. Un appartement comme le mien vaut à la location environs 650 euros CC (les charges sont de 60€ par mois). Avec les prix actuels, cet appartement coute 130000 (FDN inclus). Une personne avec un apport de 20K€ va emprunter 110K€ soit des traites de 640 € par mois sur 25 ans peut l'acheter. Qu'on ne me dise pas que c'est juste pour les étudiants car mon appartement a fortement interressé un ingénieur; il n'a pas pu l'acheter car il a été reconduit dans sa période d'essai et la banque ne le suivait pas. Avec une baisse de 15% cet appartement couterait 110 K€, avec toujours un apport de 20K€, une personne va emprunter 90000 € sur 20 ans, soit des traites de 592 € hors charges, soit le prix du loyer. Avec cette baisse, il sera donc rentable d'acheter (enfin c'est mon humbe avis)
Je pense que le prix de l'immobilier baissera encore mais les loyers je ne pense pas... A moins que la crise ne dure et devienne de plus en plus forte mais même à ca je ne crois pas...

 
Oui, à terme elle voudra le louer ... c'est clair que l'amortissement risque d'être long  
 
Je serai curieux de voir le prix du bouzin au moment de sa livraison ... 1 an et demi c'est long  

L'augmentation de l'offre locative suite a un tarissement de la demande solvable fera baisser les loyers. PAs dans les memes proportions que les prix de vente, certes.