Reprise du message précédent :

 
1/ ils se rabattent sur du revolving p'tet parce qu'il y a plus de sous à cause de l'immo ? 2/c'est vrai que les courtiers et les banquiers peu regardants sur les revenus ça n'a pas existé dans les années folles...  
 
ce qui n'empêche pas que les crédits liés aux cartes sont trop facilement donnés et qu'il y a une déresponsabilisation globale voulue sur le crédit pour cette putain de sainte-croissance, je suis d'accord

j'ai appris récemment qu'une cousine qui bosse pour un pseudo promoteur n'était plus payée depuis 2 mois, et qu'un cousin plombier/chauffagiste avait été licencié
 
On est sur la bonne voie

 
cet appeau à Cal' !  

Bon, retour de chez le courtier hier soir :
sur 15 ans : 3,95%
sur 18 ans : 4%
sur 20 ans : 4,13%

assurance ?

 
Vivement que ça monte

 
http://www.youtube.com/watch?v=qcRFtD_TWxM  
 
 

NSFW

 
Tain t'as youtube au taf?
 
Ah non c'est vrai, t'es un chanceux toi

Nop
ça me rajoute 25€/mois en 2x100

Ce matin reportage sur FranceInfo à propos des retraités qui continuent de travailler. Exemple: Serge, 65 ans en fin d'année, qui doit rembourser un prêt immo jusqu'en décembre 2014 soit jusqu'à 70 ans. A-t'il souscrit un prêt de 25 ans en 1989 à 45 ans, un prêt de 20 ans en 1994 à 50 ans, un prêt de 15 ans en 1999 à 55 ans ? On ne le saura jamais.
 
Sinon un argumentaire pro-location ici

 
rebond aux usa ?

 
 
tx directeur a 1% et ca donne ca ....
 
vive l'auto financement

 
hé vi j'ai youtube au taf, c'est l'avantage de gérer soi même le réseau et d'avoir un bureau tranquille à l'écart, tu veux voir mon CDI ?
 

et je m'autofinance comment ?  

 
C'est sur la ville de Sacramento, qui n'est pas forcément super-représentative des Etats-Unis
 
Au reste c'est un volume en nombre d'unités, et pas en montant total des transactions. Il y a davantage de maisons qui se vendent, mais on ne dit pas à quel prix (et à mon avis c'est la grande braderie dans ce coin-là, quand on connait la situation en ce moment en Californie).

micro-marché

 
Bah oui, mieux vaut payer cash, ça revient moins cher en général (quoique pas forcément cela dit)
 
[d'ailleurs autofinancement c'est une notion de gestion d'entreprise plus que de finances perso, en fait ^^]

 
Sans parler de cloisonnement, il peut simplement y avoir eu des ventes sur ce tout petit ensemble qui faussent les statistiques et qui ne le rendent pas représentatif, c'est tout. En fait plus ton échantillon est petit, plus les chances sont importantes pour qu'un événement alakon vienne fausser tes statistiques.

Il a été dit deux fois sur cette page que c'est le taux OAT à 10 ans qui servait de référence pour les taux des prêt immobilier. Le taux directeur, c'est le taux (annualisé) offert par la BCE pour un prêt d'une journée (on parle d'un taux overnight).
 
Cependant c'est vrai, vive l'autofinancement
 

 
Si ça peut éviter aux gens de s'en mettre sur 50 ans "parceque le taux est bas donc je vais offrir plein d'argent au vendeur", je préfère que les banques se fassent de l'oseille là dessus.....
 

 
Oh, c'est bien aussi alors

 
faut pas que je te fasse le mp sur nos choix de vie, je vais te déprimer...    
 
j'ai dit qu'en plus ici on avait grand soleil et 25° de prévu ?    
 
 
sinon pour de l'info cadrant avec le topic : Au café, le spleen de quatre agents immobiliers (Ouest France)
 
je copie tout tellement c'est navrant de connerie et tellement représentatif du merdier dans lequel on est aujourd'hui...
 

C'est le juste retour de bâton, les primos et les loques-à-terre ayant été plus que méprisés pendant des années face à des propriétaires sans foi ni loi

Rebond des ventes, oui. C'est bon signe pour l'économie, pas forcément pour les prix de l'immobilier, car si la reprise des ventes est un préalable à la remontée des prix, elle accompagne aussi leur baisse.

mouhahahaha

 
ne pas oublier celles qui se vendent suites aux saisies qui ont repris. Leur volume est devenu important ces derniers mois.

CQFD

 
C'est à ça que je pensais  

 
 qu'ils crèvent la gueule ouverte qu'on puisse leur enfoncer une pelle dedans. Ils l'auront bien mérité.    
S'il y a une profession pour qui je n'ai aucun respect, c'est bien eux. (Avec leur cousins malformés les "marchands de listes" )...

 
 
Et sur 25 ans ?
 
Tu étais chez quel courtier (en tout cas ce sont des très bon taux)

25 ans ? Quand on en est la, mieux vaut pas acheter, surtout dans un marché fortement baissier...

No sé, je n'ai pas demandé.

 
t'as vu à qui tu répondais ? 1/le marché n'est pas baissier et 2/vaut mieux en prendre pour 25 ans, se lancer et faire une culbute dans les 3 ans à venir que rester locataire à vie en attendant ce fameux krach de l'an 2000

Y'en a qui ont tout de mêmes des idées bien arrêtées ...
 
A peine mon prêt immo (sur 25 ans) commencé, je suis déjà en train de regarder si je ne peux pas le renégocier (il a été lancé y'a 1 an, en même temps que le début de ma construction) (et aussi pour faire chier ma banque, mais ca, c'est un autre problème )
 
 
Mais d'une manière générale, je ne vois (personnellement) pas de soucis à emprunter sur 25 ans pour un achat durable (cad pas spéculatif).
 

T'es fixé dans ton trou moisi le temps d'avoir amorti les frais de notaire, d'agence, de peinture, de meubles design conçus spécials pour la maison, de la cuisine IKEA, etc. avec ton prêt moisi en amortissement négatif.

Sinon c'est cool.

edit : ah oui pendant ce temps là, ta maison vaut de moins en moins cher, tu passes en négative equity et les loques à terres se foutent de ta gueule quand tu es bloqué dans ton château de 30 m2 tout le moins d'août.
Sinon lol.

C'te contradiction  

 
tires toi une balle, tu gagneras du temps

seabee, t'es pas obligé d'être.... désobligeant.

 
clair, j'ai noté aussi ^^

Le monsieur ne voit pas le soucis  
Il a le droit à l'illumination, comme tout le monde