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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°18161887
grecebi
Posté le 16-04-2009 à 12:31:50  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Tounet a écrit :

Mwaip les gendarmes en général sont plutôt cool.
Mais la police c'est tous des frustrés du pouvoir.


 
Bof bof ...
 
Le probléme avec les forces de l'ordre en général c'est qu'il ne servent quasi + qu'a sanctionné M. et Mme tous le monde au lieu de s'occuper des véritables voyous!  :o  

mood
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Posté le 16-04-2009 à 12:31:50  profilanswer
 

n°18161895
ObsydianKe​nobi
peloton suicida
Posté le 16-04-2009 à 12:33:04  profilanswer
 

[:breve de comptoir]


---------------
Long-range goals keep you from being frustrated by short-term failures. RIP VC
n°18161902
mangue13
Posté le 16-04-2009 à 12:34:25  profilanswer
 

Citation :

Selon le baromètre immobilier MeilleursAgents.com, courtier en agences immobilières qui compile les prix de vente moyens des biens immobilier auprès de 150 agences partenaires, le prix moyen du mètre carré a reculé de 2,54% à Paris entre février et mars, pour atteindre 6016 Euros. Le bilan du premier trimestre est donc bien orienté à la baisse: les prix moyens ont reculé de 7,1%,soit 460 Euros, entre le 1er janvier et le 31 mars. "Au cours du 1er trimestre, les ‘grands' arrondissements de la rive droite ont connu les baisses les plus marquées. Les prix ont ainsi chuté de 8% dans le 17ème arrondissement, de 7,9% dans le 20ème, 7,8% dans le 16ème, 7,6% dans les 18 et 19ème et de 7,3% dans le 12ème. Les arrondissements qui ont le mieux résisté sont de plus petits marchés situés majoritairement rive gauche. Le 6ème arrondissement limite la baisse à 2,8%, suivi des 5ème (-2,9%), 2ème (-3,7%) et 7ème (-4,3%) arrondissements", commentent les promoteurs de l'enquête, qui se fondent sur les promesses de ventes signées post-expiration du délai légal de rétractation.


 
http://www.lejdd.fr/cmc/economie/2 [...] 02514.html

n°18161913
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 16-04-2009 à 12:35:26  profilanswer
 

7,1% sur un trimestre à paris [:cerveau lent]

 

c'est juste monstrueux [:cerveau lent]

 

vivement le friggit [:cerveau hahaguy]

Message cité 1 fois
Message édité par captain gouyou le 16-04-2009 à 12:35:54

---------------
topic guitare
n°18161942
jeunejedi
Posté le 16-04-2009 à 12:39:22  profilanswer
 

captain gouyou a écrit :

7,1% sur un trimestre à paris [:cerveau lent]
 
c'est juste monstrueux [:cerveau lent]
 
vivement le friggit [:cerveau hahaguy]


et pas mal de sources douteuses annoncent une baisse de 1% seulement, quelle blague qd meme :D

n°18161948
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 16-04-2009 à 12:39:53  profilanswer
 

Pas mal, mais on peut encore faire mieux! :o


---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
n°18161961
jeunejedi
Posté le 16-04-2009 à 12:41:26  profilanswer
 

Citation :

Contrairement à ce que l’on a envisagé au début de l’année, les prixdes logements anciens n’ont baissé que de -1% seulement durant cepremier trimestre. Une surprise qui s’avère être plutôt bonne malgré lacrise actuelle pour certains.
 
Au premier trimestre 2009, les prix reculaient tout juste de 1% dans l'Hexagone, selon la Fnaim, soit beaucoup moins qu'au cours des 3ème et 4ème trimestres 2008, à respectivement -2,9% et -6,5%.
 


 [:haha dead]

n°18161982
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 16-04-2009 à 12:45:41  profilanswer
 

il semble que meilleurs agents ca soit prix de vente, et fnaim prix de présentation, c'est bien ca?


---------------
topic guitare
n°18162049
fiston
avatar à n°
Posté le 16-04-2009 à 12:57:47  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


+1  
il est bon  
je suis sur qu'il n'est jamais banni, un peu comme cédric au debut


 
 :sweat:  
Il me manque presque

n°18162333
Lam's
Profil: bas.
Posté le 16-04-2009 à 13:32:23  profilanswer
 


Notez que la baisse des matières premières, on ne la sent pas passer du tout. Comme certains ici le savent peut-être, je suis en autoconstruction. Et bah le ciment, le béton, le bois sont toujours plus chers. A mon avis, vu la concentration monstrueuse qu'il y a eu sur les revendeurs de matériaux (où finalement on ne retrouve que 3 ou 4 grands groupes genre St Gobain, Kingfischer et Leroy Merlin), les écarts de prix vont dans les marges du revendeur, comme en grande distribution.
 

pastor a écrit :

http://www.seloger.com/64720/39717253/detail.htm
 
non mais je comprendrais jamais le choix de points de vue de certains photographes  [:payzan]  
il était bourré ou quoi ?  


Il a un appareil photo compact de merde qui ne fait pas grand-angle, et il n'a pas de talent de photographe non plus, ni d'outil pour faire des panoramas.
 
 
Voilà. Le marché immobilier en France est très "local" : tant que les volumes sont assez faibles, l'acheteur est prêt à visiter tous les biens dans un coin donné même si les photos représentent un merdier immonde. Du coup, l'A.I n'a aucun intérêt à soigner la présentation, ce qui est bien dommage.  
 
Donc (contrairement à certains AI anglais que j'ai utilisé par exemple), tu n'as pas le plan des biens, tu n'as pas de jolies photos grand-angle ou 360, tu n'as pas de diagnostics AVANT de signer le compromis de vente, etc. Bref, des prestations de merde pour un tarif gigantesque.  
 
 

mood
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Posté le 16-04-2009 à 13:32:23  profilanswer
 

n°18162373
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 16-04-2009 à 13:35:56  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

http://www.lefigaro.fr/immobilier/ [...] aires-.php
 
Immobilier : moins de mètres carrés par fonctionnaire
 
 
y'a plus qu'a les faire bosser ces feignants


dans le privé, on est déjà à 7m² :D


---------------
we are the dollars and cents
n°18162423
StefSamy
VC FTW
Posté le 16-04-2009 à 13:40:12  profilanswer
 

captain gouyou a écrit :

il semble que meilleurs agents ca soit prix de vente, et fnaim prix de présentation, c'est bien ca?


 
FNAIM aussi c'est montant des compromis il me semble, et non de présentation.
 
Les différences viennent du fait que ni l'un ni l'autre ne représente tout le parc immo échangé, et qu'il y a des sélections de transactions "normales" pour écarter les transactions "atypiques" (-20%, c'est atypique :) )


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°18162653
Joyrock
Posté le 16-04-2009 à 13:59:39  profilanswer
 

Tiens en mattant les stats d'evo-immo.fr je viens de voir que j'ai une grosse source de trafique venant de la bulle immo depuis le 10 avril, ils ont du faire un lien vers le site dans un des topics du forum mais j'arrive pas à trouver, qq a vu le lien passer ?

n°18162666
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 16-04-2009 à 14:00:37  profilanswer
 

StefSamy a écrit :

 

FNAIM aussi c'est montant des compromis il me semble, et non de présentation.

 

Les différences viennent du fait que ni l'un ni l'autre ne représente tout le parc immo échangé, et qu'il y a des sélections de transactions "normales" pour écarter les transactions "atypiques" (-20%, c'est atypique :) )


ouais, c'est de la tambouille quoi [:prodigy]
mais quel est l'interet pour meilleurs agents d'annoncer un krash sur paris? [:transparency]

Message cité 3 fois
Message édité par captain gouyou le 16-04-2009 à 14:01:10

---------------
topic guitare
n°18162775
Profil sup​primé
Posté le 16-04-2009 à 14:09:35  answer
 

Visiblement on pourrait obtenir du 4% maintenant !!

n°18162865
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 16-04-2009 à 14:16:03  profilanswer
 

Ah la FNAIM et ses belles histoires. Des fois, je me prends à réfléchir à des sigles plus approriés du genre :
- Faut Nous Aider à Inverser le Marché
- Faut Nous Aider à Investir dans la Maserati

Message cité 2 fois
Message édité par _-Sky-_ le 16-04-2009 à 16:10:51
n°18162866
zyx
NCC - 1701
Posté le 16-04-2009 à 14:16:05  profilanswer
 

captain gouyou a écrit :


ouais, c'est de la tambouille quoi [:prodigy]
mais quel est l'interet pour meilleurs agents d'annoncer un krash sur paris? [:transparency]


 
après avoir annoncé que ça ne baisserait jamais et avoir finallement compris que les acheteurs ne se bousculaient pas,la seule manière d'obtenir plus de promesses de vente et de rendre les vendeurs plus raisonnables.

n°18162885
ObsydianKe​nobi
peloton suicida
Posté le 16-04-2009 à 14:17:12  profilanswer
 

A la une du nice-matin today (édition MC): l'immobilier a perdu 10% en un an :o


---------------
Long-range goals keep you from being frustrated by short-term failures. RIP VC
n°18162900
pioupiou21​00
Posté le 16-04-2009 à 14:18:17  profilanswer
 

ObsydianKenobi a écrit :

A la une du nice-matin today (édition MC): l'immobilier a perdu 10% en un an :o


 
 :bounce:  c'est le moment d'acheter !  
 
 :o

n°18162995
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 16-04-2009 à 14:24:55  profilanswer
 

Joyrock a écrit :

Tiens en mattant les stats d'evo-immo.fr je viens de voir que j'ai une grosse source de trafique venant de la bulle immo depuis le 10 avril, ils ont du faire un lien vers le site dans un des topics du forum mais j'arrive pas à trouver, qq a vu le lien passer ?


http://www.bulle-immobiliere.org/f [...] =3&t=53001
ça date effectivement du 10 avril
 

_-Sky-_ a écrit :

Ah la FNAIM et c'est belles histoires. Des fois, je me prends à réfléchir à des sigles plus approriés du genre :
- Faut Nous Aider à Inverser le Marché
- Faut Nous Aider à Investir dans la Maserati


Faut Noyer les Agences d'Informations sous nos Mensonges :o


Message édité par sire de Botcor le 16-04-2009 à 14:25:24

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°18163038
StefSamy
VC FTW
Posté le 16-04-2009 à 14:27:52  profilanswer
 

captain gouyou a écrit :

mais quel est l'interet pour meilleurs agents d'annoncer un krash sur paris? [:transparency]


 
Pouvoir manger un peu :)


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°18163374
mahuf
Posté le 16-04-2009 à 14:49:50  profilanswer
 

_-Sky-_ a écrit :

Ah la FNAIM et c'est belles histoires. Des fois, je me prends à réfléchir à des sigles plus approriés du genre :
- Faut Nous Aider à Inverser le Marché
- Faut Nous Aider à Investir dans la Maserati


 
Ça pourrait faire une pub pour la Société Générale ça :
 
"Mais qui aide la FNAIM ?"  :D

n°18163476
san marco
tune up - turn loud
Posté le 16-04-2009 à 14:56:07  profilanswer
 

File Nous ton Argent, Investisseur Maladif

n°18163503
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 16-04-2009 à 14:58:20  profilanswer
 

http://www.boursorama.com/infos/ac [...] 0c25443fb9

Citation :

Les mises en chantier de logements et les permis de construire délivrés aux Etats-Unis se sont effondrés en mars, chutant de 10,8% et 9,0% respectivement, après leur rebond inattendu du mois précédent, selon les chiffres officiels publiés jeudi à Washington.


 
finalement, le rebond c'est pas encore pour tout de suite :d


---------------
topic guitare
n°18163550
ph75
Posté le 16-04-2009 à 15:01:34  profilanswer
 

captain gouyou a écrit :

Mais quel est l'interet pour meilleurs agents d'annoncer un krash sur paris? [:transparency]

Débloquer le marché ...

n°18163590
ph75
Posté le 16-04-2009 à 15:04:45  profilanswer
 

"Dansles XIXe et XXe arrondissements de Paris, les prix de l'immobilier ont déjà baissé de 5 à 15% en deux mois"

Citation :

Capital.fr : Comment le marché immobilier a-t-il évolué ces derniers mois dans les XIXe et XXe arrondissements ?
Pascal Eisnitz : Depuis deux mois, les prix ont baissé de 5 à 15% sur l’ensemble de ces deux quartiers. Soit un repli équivalent à celui constaté sur les XIe et XIIe arrondissements depuis septembre dernier. Le marché des XIXe et XXe arrondissements est aujourd’hui extrêmement tendu. En douze mois, le nombre de transactions a chuté de 25% et les délais de commercialisation ont doublé, passant de 45 à 90 jours. D’un côté, les vendeurs ont du mal à démordre des tarifs trop élevés qu’ils exigent. De l’autre, les acquéreurs se montrent de plus en plus durs en négociation. Ils visitent en moyenne une vingtaine d’appartements avant de se décider, contre cinq à dix l’an dernier.


n°18163617
Grenouille​ Bleue
Batracien Azuré
Posté le 16-04-2009 à 15:06:34  profilanswer
 

san marco a écrit :

File Nous ton Argent, Investisseur Maladif


 
F2 Neuilly, Appart Incroyablement Majestueux
:o


---------------
Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale
n°18163624
Fred999
Rabat-joie
Posté le 16-04-2009 à 15:07:01  profilanswer
 

C'est bien, ils s'en rendent compte.
 
On aurait dû faire des stats depuis juillet sur le prix au m²... c'est doucement en train de franchir les 5000 (sur les F3 et F4 du 19e).

n°18163635
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 16-04-2009 à 15:07:52  profilanswer
 

fiston a écrit :


 
 :sweat:  
Il me manque presque


+1  
I miss you cédric :'(  
 

cedric1973 a écrit :


Ouais bah tu sais l'économie et la Bourse sont ma passion, alors je connais la pluparts des économistes et des gérants de fonds.
Celui là non.
 
Compris ma biche ?


 

cedric1973 a écrit :


C'est totalement faux ! renseigne toi avant d'écire des choses comme ça.
La Bourse est le placement qui rapporte le plus sur le long terme. Environ 10% par an, très loin devant l'immo.


 

cedric1973 a écrit :


La Bourse ne peut pas faire -50% en 7 ans.


 

cedric1973 a écrit :


C'est quand la Bourse est basse qu'il faut acheter, pas quand elle sera revenue à 6000 pts !
 
 



---------------
marilou repose sous la neige
n°18163638
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 16-04-2009 à 15:08:06  profilanswer
 

Grenouille Bleue a écrit :


 
F2 Neuilly, Appart Incroyablement Majestueux
:o


tiens, t'en es ou d'ailleurs? :D


---------------
topic guitare
n°18163644
boisse
Well...fuck
Posté le 16-04-2009 à 15:08:25  profilanswer
 

san marco a écrit :

File Nous ton Argent, Investisseur Maladif


 
foutoir notoire d'agents immobiliers marketeux.


---------------
https://www.youtube.com/watch?v=HjPgdhRsGIQ
n°18163658
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 16-04-2009 à 15:09:17  profilanswer
 

Lam's a écrit :


Notez que la baisse des matières premières, on ne la sent pas passer du tout. Comme certains ici le savent peut-être, je suis en autoconstruction. Et bah le ciment, le béton, le bois sont toujours plus chers. A mon avis, vu la concentration monstrueuse qu'il y a eu sur les revendeurs de matériaux (où finalement on ne retrouve que 3 ou 4 grands groupes genre St Gobain, Kingfischer et Leroy Merlin), les écarts de prix vont dans les marges du revendeur, comme en grande distribution.
 


 
tu veux dire que ton constructeur a fait faillite ? :/


---------------
marilou repose sous la neige
n°18163677
Fred999
Rabat-joie
Posté le 16-04-2009 à 15:11:12  profilanswer
 

Sinon, GB, vu que tu es là, ton blog ne m'amuse plus, merci de faire un effort pour nous distraire.

n°18163702
Grenouille​ Bleue
Batracien Azuré
Posté le 16-04-2009 à 15:12:58  profilanswer
 

captain gouyou a écrit :


tiens, t'en es ou d'ailleurs? :D


 
Ben justement, travaux quasi-finis, je suis super content du résultat. Mais bon, j'ai encore contacté aucune agence, j'ai peur de l'estimation qu'ils vont faire au vu du marché. On verra bien :D
 
Sinon on m'a suggéré aussi de faire de la location au mois pour cadres, puisque le produit est localisé à deux pas de la Défense et haut de gamme. L'idée est pas con, je ne sais pas si c'est faisable.


---------------
Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale
n°18163724
Naxos
\o/
Posté le 16-04-2009 à 15:14:17  profilanswer
 

J'ai pas tout suivi, tu as fait des travaux et tu ne vas pas y habiter ?


---------------
[Folio Photos]
n°18163733
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 16-04-2009 à 15:15:25  profilanswer
 

Fred999 a écrit :

Sinon, GB, vu que tu es là, ton blog ne m'amuse plus, merci de faire un effort pour nous distraire.


t'es vache quand meme  
 
sur 6 mois il a quand meme acheté un F2 et il essaye de le revendre en pleine crise pour etayer un peu les théories de ce topic  
 
et en plus il refait une salle de bain de 4m² pour 10 000€  
 
je pense qu'il a fait sa part au contraire  [:cosmoschtroumpf]


---------------
marilou repose sous la neige
n°18163748
Leg9
Fire walk with me
Posté le 16-04-2009 à 15:16:35  profilanswer
 

Naxos a écrit :

J'ai pas tout suivi, tu as fait des travaux et tu ne vas pas y habiter ?

Du "home staging" [:aloy]


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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°18163753
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 16-04-2009 à 15:17:04  profilanswer
 

Grenouille Bleue a écrit :


Sinon on m'a suggéré aussi de faire de la location au mois pour cadres, puisque le produit est localisé à deux pas de la Défense et haut de gamme. L'idée est pas con, je ne sais pas si c'est faisable.


le taux d'occupation doit pas être hyper élevé par contre :/


---------------
topic guitare
n°18163756
Naxos
\o/
Posté le 16-04-2009 à 15:17:19  profilanswer
 

Je croyais que GB achetait pour habiter, non pour spéculer [:cygne_d_etang]


---------------
[Folio Photos]
n°18163771
Fred999
Rabat-joie
Posté le 16-04-2009 à 15:18:20  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


t'es vache quand meme  
 
sur 6 mois il a quand meme acheté un F2 et il essaye de le revendre en pleine crise pour etayer un peu les théories de ce topic  
 
et en plus il refait une salle de bain de 4m² pour 10 000€  
 
je pense qu'il a fait sa part au contraire  [:cosmoschtroumpf]


J'parle pas du topic mais de son blog [:icon3]
 
C'est vrai que pour ici, on peut pas demander beaucoup plus.

mood
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