Reprise du message précédent :

on l'avait déjà en janvier ça. rendez vous mi avril pour le T4

 
T'as vu le reportage sur france 3 alsace sur le type avec un credit relais de 170.000 euros
 
http://jt.france3.fr/regions/popup [...] o_number=3
 
la barraque au fond d'un passage miteux    
il a descendu le prix a 110.000.

 
Bah, ils y étaient déjà les chiffres du T3.  
 
Et d'ailleurs il a été demandé quand arriveraient le T4 2008.
 
Ce à quoi j'ai répondu dans 1 bon mois.
 

 Ah ouais quel blairot, je me suis mis dans la tête qu'il n'y avait que 3 trimestres par an

Leg9, dit toi qu'avec la Suisse à 400 m chez moi c'est sport aussi.
 
Le seul truc suceptible de faire baisser pour moi, c'est un plongeon helvete. On n'en est peut être pas si loin, ça va juste être un désastre pour l'économie locale. Ici au moins une personne par famille bosse en face, à grosso modo 2x le tarif français, ce qui se ressent bien sur le marché local tous biens confondus.
 
Perso, l'économie suisse je m'en cogne n'étant pas touché professionnellement. Mais être proprio d'un appart en zone sinistrée d'ici 5-10 ans ne me fait pas rêver. Faut voir aussi comment va bouger le "standing" des collectifs sympas à l'heure actuelle.
 
D'un autre coté, tous calculs faits, c'est chaud de rester locataire 5 ans pour toucher le fond de la bulle. A priori j'ai une implantation durable dans la région, acheter serait presque déjà rentable pour une résidence principale.
 
Au final, je reste conforté dans mon idée "génération condamnée à payer cher le logement".
Cher en location longue durée (et loyer élevé pour de la campagne), ou cher en achat surcoté/suceptible de plonger niveau cadre et environement. Mais cher quoiqu'il arrive.
 

 
Emprunteurs de 20-25 ans : 0,0% en 2002, 8% en 2007.
 
C'est ça qui me semble le plus incroyable en fait.
PERSONNE de moins de 26 n'achetait à crédit en 2002.
Pas en 1960, en 2002.    

 
Ho putain j'avais raté ça.  
 
C'est de la folie, en seulement 5 ans    

 
Pas étonnant : tout le monde voulait acheter !
Et c'est ce qui a provoqué la bulle, tout simplement.
Ces données sont éloquentes à ce propos.
 

 
Faut que j'imprime ça et une courbe de friggit aussi, pour pas être pri au dépourvu lors des discutions de couloirs ou le week-end en famille.        
 

      J'adore  

Tttttt. Je n'ai pas l'habitude de Caliméroter sur le topic et de jouer les pleureuses
C'est un constat, s'tou.

Bah le "génération condamnée à payer cher le logement" on aurait lu ça aussi en 92 si HFR avait existé à cette époque ...

Je ne comprends pas bien la remarque...
 
Tu peux arriver sur le marché immo en cycle bas, en haut de bulle, en montée ou descente...
Il est évident que pour certains, ça va être plus cher que pour d'autres.
 
Perso je pense à passer propriétaire depuis 2005 grosso modo. J'attends la baisse. Je paye mon loyer.
Bien sur que la décote à venir me couvre. C'est mon calcul, c'est celui de tout le monde ici.
N'empêche que l'on cotise tous à la case loyer en attendant...

Ben vu la courbe juste au dessus je pense que c'est clair ...

je crois que je vois ce que tu veux dire 160ke hors fdn ici ...

http://www.seloger.com/recherche.h [...] s=250&ci=&

Et c'est si grave que ça ?
Tes parents ont acheté de suite leur logement, sans jamais avoir été locataire ?

 
Explique moi alors, pour bien me faire comprendre    
12 x (2011 - 2005) de loyer pour payer le prix normal d'un bien, c'est une bonne affaire pour toi ?

 
En 2005 à un tarif normal j'aurais pu être acheteur directement sur un marché sain.
Les années passées sont des années perdues. (J'étais déjà locataire depuis un moment en 2005, un peu d'apport et situation stable).

Ah ben si tu es toujours dans la meme ville, et si tu avais acheté un bien de taille suffisante pour toujours y être, effectivement, c'est ratal

Si tu penses que la location, c'est "jeter l'argent par les fenêtres" (100% de l'argent), alors arrête la loc' et passe à l'achat dés demain, tu dormiras mieux ...  

 
 
Définition de bulle

ph75, vois donc la remarque d'e_esprit pour comprendre. Tu es trop en nuance pour un esprit sommaire comme le mien, je ne lutte pas

En 2005 le marché avait déjà disjoncté ... encore une fois cf la courbe ...

Mais m*erde, relis avec le doigt, c'est quoi que tu ne comprends pas dans la phrase :
 
En 2005 à un tarif normal j'aurais pu être acheteur directement sur un marché sain.
 
 

ben alors tu n'as pas compris ce qu'il essaye de te dire

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Toujours ça que le fisc n'aura pas    
 
Les français et l'imposition....

Voilà, je constate juste que le fait de se réjouir de la baisse en cours/à venir ne doit pas faire oublier les années d'attente pour ceux qui sont acheteurs potentiels depuis 200x.
C'est bien que les prix chutent. Mais toucher le prix "normal selon FriFri" va demander encore quelques mois au moins.
 
Quand je parle de "condamnés à payer cher l'accès à la propriété" il est évident que ceux - nombreux sur le topic et j'en fais partie - qui sont en train d'attendre la baisse peuvent pleurer les loyer versés.
 
Maintenant, les plus extrémistes vont attendre le point bas pour acheter et peut être s'y retrouver. Mais sans aller jusqu'à la théorie du samouraï, il est sur que beaucoup vont claquer leur apport personnel des que les tarifs seront aux alentours du tunnel.
 
On peut se poser la question inverse au passage :
Un achat déjà "cher" en 2003 était il si idiot que celà, sachant que le même tarif actualisé ne sera retouché que dans quelques mois ?
 
Je pense que dans pas mal de cas un achat à cette période pouvait être valable comparé aux 6-7 années de loyer à attendre le retour à l'équilibre.

 
Faut avouer qu'il y a 3 ans, ça ne serait pas passé pour du trollage    
 
Et le peu de gens qui osaient le dénoncer passaient pour des ayatollahs    
 
Rien contre toi hein, simple rappel    

Je suis locataire, et ne pas être esclave de mon banquier ne me fait pas pleurer    
Un achat en 2003 n'était pas idiot, c'était juste risqué.  
 
En 2003, l'immo était cher, mais pas dans des proportion délirantes, et c'était pas évident du tout que ça prendrait 6-7 ans avant de revenir à l'équilibre.

Heureusement qu'il est AI, il revendra le Cayenne pour compenser

 
Mais non c'est normal, les taux étaient bas, fallait en profiter    

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pour le reste du post je suis d'accord mais en gras ca merite une precision.
en 2004 nous etions au debut de la bulle immo. ce qui signifie qu'on etait deja dans le haut d'un cycle normal des prix de l'immo. autrement dit vers 2003 c'etait deja une periode chere, la bulle a simplement permis a la hausse de continuer, la ou une baisse aurai normalement du se faire sentir des 2004 au lieu d'une envolée des prix...

Le début de la bulle c'est 2002 (cf Friggit, sortie du tunnel, et pente bien droite)

ça dépend ce que tu appelles idiot.
si la personne n'a aucun besoin de revendre et qu'elle n'a pas acheté dans le but de se faire de la thune plus tard, y'a rien d'idiot non plus.
les seuls idiots sont ceux qui ont acheté sur 30 ans en croyant que 10 ans plus tard, ils auraient déjà le double de ce qu'ils ont payé