Reprise du message précédent :

 
En pourcentage de demande de credits, ce qui ne veut en soit pas dire grand chose. En plus c'est quoi les chiffres de l'observatoire meilleurtaux ? Le nombre de demande saisie sur l'interface du site web ? Bref c'est tellement opaque que ca vaut pas grand chose.
L'article est tombé a point nommé avant l'ouverture du salon de l'immo a Paris.  

 
Ah! clair que si ça passe (c'est une proposition vague ou une loi proche d'être votée et effective?), le monde va se diviser en 2 catégories : ceux qui vont acheter et ceux qui ont déjà acheté ... Toi, tu as déjà acheté!

nop
c'est une vague loi anglaise qui soit de n'importe où en fait

 
 
quoi de 9 iic ?

 
Bon, alors comme nous tous, tu rêves que cette loi arrive en France alors, non?  

tout à fait c'est là ou cherche pour un achat fin 2010/début 2011...y a pas mal de maison à vendre avec du terrain qui baissent un peu

en toute objectivité non. je ne la trouve pas équitable    
en toute honneté, je vais bientpot signer un compromis

Concernant les 3 ans de revenu chez les Anglais: http://www.telegraph.co.uk/finance [...] owing.html

je suis pas contre ce genre de mesure, mais faut trouver un juste milieu, la c'est tout de même violent. mais bon, quand on voit où nous ont emmené les différentes bulles, forcément ca démange de prendre des décisions trop "fortes" dans le sens inverse

je plussoie.

 
Et tu es au dessus des 3 années de salaire ... Là, évidemment, si la rumeur d'une telle proposition de loi arrivait en France, je parie une moto (par exemple) que tu ne signes pas tout de suite ton compromis, non?
 
Et rien que la rumeur d'une telle loi gélerait quasi totalement les échanges immobiliers AMHA!
 

 
C'est vraiment un super coin
Il y a tout les avantages de la ville (30min de Marseille / Aix) sans les inconvénients.
J'ai vécu 20 ans à la Bouilladisse et je donnerais cher pour acheter une maison la bas
Dernièrement les prix étaient devenus vraiment délirants, content que ça revienne vers quelque chose de plus logique.

c'est violent mais ca éviterais que des gens se mettent dans la merde avec des prets sur 35 ans et qu'il y ait des bulles.

 
Tu serais pas un peu marseillais sur les bords ?

moi j'étais sur Aubagne
 
Les prix sont encore un peu délirant, mais si j'applique un raisonnable -25-30% de baisse on arrive à des trucs fort sympa dans mon budget

j'ai fait le calcul plus haut... ca correspond à 12 ans d'endettement à 30%. ils feraient pareil mais avec 20 ans max, je dirais bravo. ils obligeraient à avoir 20% d'apport, pareil.

Pour la distance c'est 30km de Marseille dont 95% d'autoroute...

c'est un coin sympa, mais tant qu'a choisir, autant aller encore plus a l'est de marseille, ou taper dans la Cote Bleue.

 
C'est pas mal cette loi, çà évitera que des pouilleux se retrouvent en grande difficulté suite à une negative equity.  

C'est effectivement ce lien que je rapporte du forum généraliste de bulle-immo.org
 
Etonnant que personne n'en ait encore parlé ici.
 
Attention, j'ai l'impression qu'il y a eu un effet téléphone arabe et que maintenant certains se disent que c'est un projet de loi français...
 
On y reviendra certainement en zone Euro, mais même si les anglais sont sacrément dans la mouise, ils ont dans cette situation l'avantage de ne pas faire partie de la zone euro et donc de laisser libre cours à la Bank of England. Notez que cela émane des institutions financières anglaises, pas des Tories.
 
Ceci étant, l'Angleterre a connu la même folie "emprunteuse" que la France et il est normal qu'elle serre fort la vis. Si on se place dans un contexte de cycle de Kondratieff, avec ses saisons, on remarque que l'abondance de crédit apparait toujours en fin de cycle, pour stimuler une économie qui faiblit.
 
Systématiquement, et ça a été le cas après la crise des années 30, de la dépression de la fin du XIX° siècle, après le crash initial, on assiste à nouveau à un sur-réglementation sur l'octroi des crédits. Pour une raison simple: il faut déjà purger la dette des particuliers et donc limiter au maximum de nouveaux emprunts, mais en laisser un peu afin d'éviter une asphyxie de l'économie. Enfin, on a retenu la leçon et on se dit que plus jamais on ne reprendra l'économie à faire de l'excès de crédit, car c'est cela qui a provoqué le plantage. Dans les années 1880 on se félicitait des nouvelles lois limitant fortement le crédit. Pourtant, 50 ans plus tard (soit un cycle de Kondratieff), toutes ces barrières avaient été levées et on avait répété les mêmes erreurs.
 
A postériori, on peut en conclure que cette démarche des autorités financières anglaises va dans le sens de l'histoire. Il est tout à fait logique qu'au delà du credit-crunch provoqué par les problèmes inter-bancaires de fin 2008, on assiste à un retour à des conditions de crédit plus drastiques mêmes que celles des années 80, et plus proches de celles de nos grand-parents qui ont du économiser des années avant d'emprunter.
 
Nous finissons un cycle de Kondratieff (nous sommes dans l'hiver de Kondratieff). Au printemps, lors du commencement d'un nouveau cycle, l'immo redevient un placement porteur. Mais au cours du printemps de Kondratieff, la hausse des prix de l'immo ne s'effectue que grâce à une croissance réelle et prolongée de la richesse du pays et donc des ménages. Les conditions de crédit restent tout aussi drastiques. Etant donné que la France n'est pas la Chine (ou il y a encore de la marge dans le développement industriel du pays), la croissance économique future de la France ne montera certainement pas à 10% de croissance de PIB par an: donc impossible d'imaginer une hausse des prix de l'immobilier de 10% par an comme on l'a vue entre 2002 et 2007. On restera probablement dans le tunnel de Friggit et donc dans la tendance longue.
 
Voilà ce que certains n'ont pas saisit: des prix hors de portée des ménages + une hausse de 10% par an des prix sont une anomalie, ou si vous préférez, une bulle (spéculative). Il a toujours manqué des logements en France, ce n'est pas pour autant que les prix immobiliers ont cru de 10% par an depuis le sacre de Clovis en 481 ap J-C.

 
est de marseille c'est cassis/la ciotat pour toi? Les prix sont encore plus délirant et tu as 400m² de jardin...pour retrouver un beau terrain c'est la cadière et c'est franchement plus loin
Cotes bleu jpense que c encore plus dur de trouver qqchose...

 
  ²
 
je la garde celle-là  

qu'est-ce que ça dit ? (mon décodeur est en panne )
 

ils pourraient commencer par 10 ans (càd l'apparte que je loue p/r à mon salaire) et descendre d'un an par an jusqu'à 3
ça laisserait le temps à ceux qui ont acheté pour spéculer de revendre sans perdre 50% d'un coup

pour le même budget, à auriol tu as 5000m² et vers ensues/carry tu as 500m² (sans vue mer bien sur)
 
Donc voilà

Je souscris à tout, hormis que Clovis n'a pas été sacré ou en tous cas pas à cette date.    

 
Que le krach a eu lieu et que tout le monde achète à pas cher

 
En même temps, je trouve pas cette situation totalement abérante, je trouve étrange qu'on puisse vouloir acheter un bien immo sans apport (endettement à 110% toussa). Bah non, on peut pas avoir tout & tout de suite, que ce soit le dernier LCD en vogue ou un logement.
+1 pour tout le reste  

CA Y EST... C'EST LA CRISE DE L'IMMOBILIER!!!
 
Sisi ... La preuve, j'ai vu plein de monde dormir dehors sur le sable cette aprés-midi, avec pour seul matelas une serviette...    
 
Ok, je sors -> [x]

exploser de rire grecebi

je ne pensais pas que tu etais parti uniquement sur un terrain.
a partir de la oui, les prix sont plus les memes.  

Terrain ou maison correct avec grand terrain
Dans le 2eme cas pour une maison équivalente on a tjrs le même écart
La cadiere par contre on trouve de super truc, dans les vignes avec super vue etc mais c'est trop loin de mon taf (13009)

Dans le 13009, il vient de se vendre un cabanon d'environ 50 m², sur 220 m² de terrain, en mauvais état, minable, tout à refaire, au moins 200.000 ou 250.000€ de travaux, mitoyen d'un batiment plus grand qui bouche le soleil:
350.000 €!
Bon, au début ils en voulaient 435.000

pour un promoteur qui va raser tout et construire un bâtiment sur toute la surface, similaire à celui d'à côté, pourquoi pas...

 
Utilise le décodeur Google   http://translate.google.fr/transla [...] r&ie=UTF-8
 
La traduction est mauvaise, mais les idées sont là.  
Je pense que la principale différence avec la France, c'est qu'il y a déjà eu de grosses baisses en Angleterre. Un plafond de 3 ans de revenu est peu être la "norme" actuelle. Cette loi servirait plus à ne pas avoir de nouvelles dérives (bulles...)
Bref, je pense que ça pourrait être une bonne loi en France si nous revenons dans le tunnel de Friggit. On en reparle dans 1-2 ans

c'est dingue comme ça monté ça, surtout depuis la loi littorale
mes parents ont un cabanon de 60 m² sur env  500m² de terrain face à la mer dans le Var (le pradet)
mon grand père l'avait acheté 50000 francs dans les années 60 ...

en bord de mer...mais oué, 350.000  

Même pas en bord de mer, à pieds tu en as pour une demi-heure.
Et bien entendu aucune vue sur la mer (plateau de Mazargues)

cad acces vers sormiou ?

 
On n'est plus aux francs    

d'ailleurs j'aimerai bien savoir ce que ça fait à la louche en équivalent euros corrigé de l'inflation, c'était des anciens francs dans le début des années 60 ?

c'est hors de prix pinaize...enfin tant qu'il y a des gogos