Même pas en bord de mer, à pieds tu en as pour une demi-heure.
Et bien entendu aucune vue sur la mer (plateau de Mazargues)

cad acces vers sormiou ?

S'il ne fallait retenir qu'une chose concernant l'évolution future des prix: un tel niveau de prix (2008) n'a été possible que parce que les banques ont prêté des montants anormalement élevés & avec des conditions anormales faciles.
 
Le robinet du crédit facile est désormais coupé pour les 30 prochaines années. Les prix vont donc retomber au niveau de la capacité d'emprunt des ménages, c'est à dire à des prix moitié moindres que ceux de 2008.
 
Juste pour info, désormais les banques anglaises n'auront plus le droit de prêter plus de 3 ans de salaire dans le cadre d'un achat immobilier. Appliqué à la France, je vous laisse imaginer l'impact que ça aurait sur les prix: un couple avec 30k€ de revenus ne pouvant plus emprunter que 90 k€, ça va swinger.

Je souscris à tout, hormis que Clovis n'a pas été sacré ou en tous cas pas à cette date.    

 
J'arrive un peu tard mais je trouve cela très bien (en plus je respecte cette règle)
Quand est-ce que cela arrive en France ?

c'est dingue comme ça monté ça, surtout depuis la loi littorale
mes parents ont un cabanon de 60 m² sur env  500m² de terrain face à la mer dans le Var (le pradet)
mon grand père l'avait acheté 50000 francs dans les années 60 ...

50 000 francs de janvier 1960 feraient 76 000 euros aujourd'hui.  

d'ailleurs j'aimerai bien savoir ce que ça fait à la louche en équivalent euros corrigé de l'inflation, c'était des anciens francs dans le début des années 60 ?

d'ailleurs j'aimerai bien savoir ce que ça fait à la louche en équivalent euros corrigé de l'inflation, c'était des anciens francs dans le début des années 60 ?

Voilà ce que certains n'ont pas saisit: des prix hors de portée des ménages + une hausse de 10% par an des prix sont une anomalie, ou si vous préférez, une bulle (spéculative). Il a toujours manqué des logements en France, ce n'est pas pour autant que les prix immobiliers ont cru de 10% par an depuis le sacre de Clovis en 481 ap J-C.

ah merci !!
p1 la bulle sur les cabanons, elle a un long chemin avant de peter

c'est vrai ? c'est une nouvelle loi chez eux ?  
ici ce serait la révolution...
tous les prix passeraient illico de 300 loyers à 36 loyers ! les T2 à 200k€ passeraient à 60k€

Un plafond de 3 ans de revenu est peu être la "norme" actuelle. Cette loi servirait plus à ne pas avoir de nouvelles dérives (bulles...)
Bref, je pense que ça pourrait être une bonne loi en France si nous revenons dans le tunnel de Friggit. On en reparle dans 1-2 ans

 
Et tu es au dessus des 3 années de salaire ... Là, évidemment, si la rumeur d'une telle proposition de loi arrivait en France, je parie une moto (par exemple) que tu ne signes pas tout de suite ton compromis, non?
 
Et rien que la rumeur d'une telle loi gélerait quasi totalement les échanges immobiliers AMHA!
 

En immobilier, les bulles liées à un phénomène de mode peuvent mettre un siècle à se dégonfler.

Combien de décennies faudra-t-il pour que Neuilly devienne une banlieu comme les autres, avec des prix de maison normaux ?
Combien de décennies avant que sur l'île de Ré un champ de patate valle à nouveau le prix d'un champ de patate et non celui d'une Rolls ?

Mais quoi qu'il en soit, cela arrivera pourtant un jour.
Les beaux quartiers d'aujourd'hui ne sont pas les beaux quartiers d'avant-hier et ne seront pas les beaux quartiers d'après-demain.

oui enfin, tu es dejà allé a neuilly ? il faut reconnaitre que architecturalement parlant et urbanistiquement parlant c'est beaucoup plus flatteur comme banlieue qu'un courbevoie ou un boulogne (pourtant dans le même registre de prix )... beaucoup d'immeubles hausmanien magnifiques , beaucoup de Pierre De Taille modernes de qualité, la plupart des rues sont tres vertes et aérées
et ça , mode ou pas mode, cela sera toujours pareil dans le futur ...

oui enfin, tu es dejà allé a neuilly ? il faut reconnaitre que architecturalement parlant et urbanistiquement parlant c'est beaucoup plus flatteur comme banlieue qu'un courbevoie ou un boulogne (pourtant dans le même registre de prix )... beaucoup d'immeubles hausmanien magnifiques , beaucoup de Pierre De Taille modernes de qualité, la plupart des rues sont tres vertes et aérées
et ça , mode ou pas mode, cela sera toujours pareil dans le futur ...

En immobilier, les bulles liées à un phénomène de mode peuvent mettre un siècle à se dégonfler.
 
Combien de décennies faudra-t-il pour que Neuilly devienne une banlieu comme les autres, avec des prix de maison normaux ?
Combien de décennies avant que sur l'île de Ré un champ de patate valle à nouveau le prix d'un champ de patate et non celui d'une Rolls ?
 
Mais quoi qu'il en soit, cela arrivera pourtant un jour.
Les beaux quartiers d'aujourd'hui ne sont pas les beaux quartiers d'avant-hier et ne seront pas les beaux quartiers d'après-demain.

euh t'es sur d'avoir compris ce qu'est un phénomène de bulle ?
(on est vendredi mais faut pas déconner non plus hein...)

C'est vrai, je me souviens qu'étant passé à Neuilly, il y a quelques années, c'est vraiment une ville pour nidifier, les familles s'y épanouissent dans un cadre solennel et particulièrement luxueux. Dans ces conditions-là, difficile d'entrevoir une baisse, contrairement au restant de la RP.

 
Les quartiers cotés ne sont que des bulles séculaires locales, c'est tout.
 

 
Ah, tiens, on est vrendredi.    
 

Pas besoin de loi pour que ça soit un gachis.
Quand on paye un truc 2 fois son prix, il faut pas s'étonner qu'il n'y ait plus personne dernière pour soutenir le schéma de ponzi.

C'est vrai que les quartiers changent:
Le Marais, après avoir été la Cour des Miracles, est devenu un quartier huppé plein d'hotels particuliers au 18ème, passé de mode plus tard, devenu quartier d'ateliers crasseux dans les années '50, puis rénové dans les années '70, maintenant mode.

 
Et tu es au dessus des 3 années de salaire ... Là, évidemment, si la rumeur d'une telle proposition de loi arrivait en France, je parie une moto (par exemple) que tu ne signes pas tout de suite ton compromis, non?
 
Et rien que la rumeur d'une telle loi gélerait quasi totalement les échanges immobiliers AMHA!
 

Et tu es au dessus des 3 années de salaire ... Là, évidemment, si la rumeur d'une telle proposition de loi arrivait en France, je parie une moto (par exemple) que tu ne signes pas tout de suite ton compromis, non?
 
Et rien que la rumeur d'une telle loi gélerait quasi totalement les échanges immobiliers AMHA!

C'est sûr que tu peux croire que la valeur de l'immo est complètement déconnectée de la réalité, et t'enfoncer la tête dans le sable pendant les bulles immo.
Si tu trouves que c'est un gachis de payer 2 fois plus, c'est aussi que tu réalises que l'immo est un investissement et pas simplement un coup de coeur pour se loger.

C'est vrai, je me souviens qu'étant passé à Neuilly, il y a quelques années, c'est vraiment une ville pour nidifier, les familles s'y épanouissent dans un cadre solennel et particulièrement luxueux. Dans ces conditions-là, difficile d'entrevoir une baisse, contrairement au restant de la RP.

C'est sûr que tu peux croire que la valeur de l'immo est complètement déconnectée de la réalité, et t'enfoncer la tête dans le sable pendant les bulles immo.
Si tu trouves que c'est un gachis de payer 2 fois plus, c'est aussi que tu réalises que l'immo est un investissement et pas simplement un coup de coeur pour se loger.