Reprise du message précédent :

 
   
 
Je te vendrais pas à toi je t'ai déjà dis.
 

 
Je ne suis pas le maître du monde.
C'est juste que ça fait des années que je vois des sinistres pour toujours les mêmes raisons...

'tain y'a 2-3 apparts/maisons qui me plaisent (limite coup de coeur)... mais faut -30% pour que je signe

Ca peut aller très vite

Ils sont cardiaques ?

 
   sans déc ??!!!
 
Désolé de te demander ça, tu as dû l'écrire 100 fois, mais peux tu donner un peu de contexte?
 
Mordre un mort, je sais pas si j'oserai!

D'où crois-tu que vient le mot "croque-mort" ?

Pourquoi ? Les chauffages au sol c'est très bien, surtout avec pas mal de hauteur.

'tain, j'suis passé tout à l'heure devant la vitrine de cette agence :
http://www.agence-bip-balland.com/
ils ont l'air au demeurant relativement sérieux.
 
mais voilà, le truc c'est qu'ils ont osé foutre un écriteau dans la vitrine, je cite au plus juste :
"La baisse des taux touche à sa fin ! C'est le moment d'acheter !"
 
impayables

http://www.leboncoin.fr/vi/40942065.htm?ca=17_s
dommage d'habiter si près de l'école pour pas y aller
 
(et oui je cherche a acheter )
(d'ailleur je vais visiter cette semaine)
(et non pas celle la )

mdr ton agence :
 
2 pièces (42 m²)  
Bien immobilier situé à Caluire (69300) Proximité Pasteur / voie verte 106 000 € (695 314 FF)FAI  
RÉF : 469 [4 photos]  
 Bip selection: à saisir, Pasteur près voie verte, tous commerces et bus, dans un immeuble 40 ans refait avec ascenseur, agréable T2,9ème etg/10,42 m² très lumineux, vue sud, entrée sur séjour, cuisine séparée avec balconnet, salle de douche WC, dressing, 1 chambre sur balconnet, stationnement facil.  
Mise à jour : 06/03/2009Téléphone : 04 78 28 46 36 Proximité Ajouter au panier Situer  
 
plus cher que du neuf

bah s'ils arrivent à le vendre, moi j'leur met mon studio de la place st paul sans problème chez eux ceci dit

 
  C'est le NORD !    
 
 
Pinaise on dirait la baraque où logeaient le couple de petits vieux de l'émission Envoyé Spécial hier...
 
D'ailleurs encore un sujet sur la crise pour changer    
 

Toi plus moi plus tout ceux qui le veulent, plus lui plus elle et tout ceux qui sont seuls allez venez et acheter maintenant allez venez et faiteu-vous pluméheuuuuu

 
Je n'ai pas dit que le chauffage par le sol n'était pas bien en lui-même.
Je suis d'accord au sujet de son confort.    
 

Il existe des solutions pour passer les tuyaux de chauffage hors de la chape de béton sans grosses déperditions ? Enfin, c'est un béton spécial pour ce type de sol aussi je crois...

Faut voir comment c'est fait, j'ai eu ça dans une cité  universitaire, c'était horrible, air complètement desseché, très inconfortable.

 
Je ne connais en chauffage par le sol que les solutions noyées dans une chappe (à noter donc que ce n'est pas dans le béton structurel, mais dans une épaisseur rapportée pour cela).
 
Mais je ne connais pas tout (contrairement à ce que pense grincheux) !
 

 
Les système mis en place dans les années 70 avaient ce défaut (température au sol trop chaude).

oui, j'étais un peu occupé...  
 
Une petite analyse 'corrigée' gratuite plus ou moins perso et "détendante" en passant en rapport avec le sujet :  
 
[Topic immobilier] Baisse ? chute ? ou krach ?
 
Si l'on compare le cac 40, l'immobilier, l'inflation et le PIB de 1988 à 2008, quel est le constat ?
 
En 2008, la non corrélation entre les facteurs travail et capital qui s'est produite de 1988 à 2007 se corrige brutalement :
 
En partant sur une base de 1 en 1988, a laquelle on applique année après année les évolutions en pourcentage à cette base, fin 2007 on obtient :
 
5.61 sur le CAC 40 - 2.19 immo - 1.48 pour l'inflation - 1.42 pour le PIB
L'écart entre le capital (CAC et IMMO),  la production de richesse (PIB), et l'évolution des prix (Inflation) est très fort. Précisons que l'inflation sert aussi souvent de base de calcul à l'évolution des salaires de la masse populaire, et pas des haut salaires.
 
Pour obtenir un équilibre aux alentours de 1.5, il nous faut une baisse de 53.37 % du CAC sur 2009 (soit un cac à 1597 points); une baisse de 30 % sur l'immo en 2009
 
Et pour un équilibre à 1.40 sur tous les indices fin 2010, il nous faut une baisse complémentaire de 6 % pour le CAC (1501 points) et de 5 % pour l'immo en 2010.
 
Nous considérons que l'inflation reste à zéro, et que le PIB ne se dégrade bas violemment. Précisons que si cela arrivé, alors la correction des facteur CAC et IMMO serait encore plus importante, voir...
 
Nous sommes donc sur un Krach immobilier en considérant que les 4 indices doivent être en corrélation. toujours selon cette analyse, nous pouvons escompter une baisse sur 3 à 7 ans des marchés immo et financiers selon l'évolution des indices inflation et PIB.
 
Voici les données si vous voulez les intégrer dans un tableur excel, transformez-les en graphique, d'autres éléments vont vous sauter au yeux :
Année CAC 40  Immobilier  Inflation  PIB  
à la fin 1,00  1,00  1,00  1,00  
1988 1,57 57,39% 1,08 8,00% 1,03 2,70% 1,05 4,59%
1989 2,00 27,14% 1,17 8,00% 1,06 3,60% 1,09 4,16%
1990 1,52 -24,14% 1,26 8,00% 1,10 3,40% 1,12 2,64%
1991 1,77 16,32% 1,11 -12,00% 1,14 3,20% 1,13 1,02%
1992 1,86 5,22% 1,00 -9,50% 1,16 2,40% 1,14 1,36%
1993 2,27 22,09% 0,96 -3,89% 1,19 2,10% 1,04 -9,13%
1994 1,88 -17,06% 0,93 -3,08% 1,21 1,70% 1,06 2,22%
1995 1,87 -0,49% 0,86 -8,11% 1,23 1,70% 1,09 2,11%
1996 2,32 23,70% 0,85 -1,00% 1,25 2,00% 1,10 1,11%
1997 3,00 29,50% 0,87 1,80% 1,27 1,20% 1,12 2,23%
1998 3,94 31,47% 0,92 6,30% 1,28 0,80% 1,16 3,50%
1999 5,96 51,12% 1,00 8,90% 1,28 0,00% 1,20 3,30%
2000 5,93 -0,54% 1,08 7,80% 1,28 0,00% 1,25 3,91%
2001 4,62 -21,97% 1,16 7,20% 1,31 2,90% 1,27 1,85%
2002 3,06 -33,75% 1,28 10,80% 1,34 2,30% 1,28 1,02%
2003 3,56 16,12% 1,47 14,70% 1,37 2,20% 1,30 1,08%
2004 3,82 7,40% 1,69 15,10% 1,40 2,10% 1,33 2,47%
2005 4,71 23,40% 1,94 14,80% 1,42 1,50% 1,35 1,89%
2006 5,54 17,50% 2,10 8,10% 1,45 1,50% 1,38 2,17%
2007 5,61 1,31% 2,19 4,30% 1,48 2,60% 1,41 2,17%
2008 3,22 -42,68% 2,12 -3,10% 1,50 1,00% 1,42 0,70%
2009 1,50 -53,37% 1,49 -30,00% 1,50 0,00% 1,41 -1,00%
Les sources sont INSEE, journaux, analyses foncières de diverses sources pour les chiffres antérieur à 1996 concernant l'immo
 
Il serait long d'évoquer l'impact des rallongements des crédits immo notament pour l'achat des petites surfaces, la politique des banques centrales, les politiques fiscales, et l'adaptation des ménages aux rétrécissement des surfaces de leur logement, l'impact médiatique des informations chiffrées, le risque systémique bancaire et son lien avec l'octroi des crédits, les manipulations des taux de change, l'opacité des critères factuels d'évaluation des prix immobilier, les prix de l'énergie et l'avènement de son auto production individuelle, etc...
 
A prochain post les amis    
 
 
  Pour en apprendre un peu plus,  Regardez ZEITGEIST

fin 2007, le CAC était encore à 5500, donc -53.37% ferait 2564 càd son niveau d'aujourd'hui
la crise boursière est finie

tiens y'a du démolissage des syndics dans vendredi investigation sur C+ : surfacturation, clauses abusives, ...
 
EDIT1 : oh putain la connivence clairement affichée entre Boutin et les syndics lors d'une réunion interne  
 
EDIT2 : bam, le lien entre politique et syndic sur les contrats pour les nouveaux contrats, du lourd en fait  !  
 
EDIT3 : allez, faux devis pour gonfler les prix de réparation  
 
EDIT4 : commissions et dessous de table pour obtenir le chantier, y'a la totale ce soir  

 
4/20 pour ton analyse    
Tu oublies d'intégrer des données démographiques, c'est plus que léger pour une analyse du marché immo.
 
 
 

Ce calcul prends en compte l'évolution annuel soit -42.68 % fin 2008, et - 53.37 % fin 2009 dans une hypothèse de crack rapide,et puis j'ai bien précisé :

Booooooon, tu as envie de déconner, un vendredi soir à minuit, je le conçois  
Bise au chaton

Ce n'est pas un facteur déterminant aujourd'hui à mes yeux, ou alors il faut prendre aussi en compte l'évolution des gouts décoratifs et leurs impacts sur la négociation immobilière dans l'ancien, et aussi, les sucre ajouté dans la confiture facteur d'obésité améliorant la vente des bien avec ascenseur, etc etc, mais là c'est pointu pointu  

 
Oui, je sais bien. Mais de là à le faire, c'est une autre histoire!

 
De quand plutot

 
combien plutôt, c'est qu'une question de financement
 
(c'est fini vendredÿ, faut recadrer )

Friggit à jour sur le montant des transactions Fev-09.
 
On est quasi à la verticale cette fois !

en effet  
 
janvier :

 
février :

Et bien et bien...

la vache    
 
ca ne peut pas baisser

la courbe des transactions sera dans le tunnel avant l'été
 
par contre il y a comme un problème : la courbe en question est toujours en 2008 pour février 2009  

 
c'est normal, pour lire apres 2005 faut retourner le graph... nan mais en plus s'ils donnent pas le mode d'emplois ... pffff
 

encore 1 trimestre et la courbe repart sur la gauche

bon cette courbe est tellement beautiful que je m'en vais coller dans mon quartier quelques haha friggit mis a jour des ce weekend end
 
stef tu me suis ?!

on va encore passer pour des ayatollahs auprès de bulle-immo

 
Clair, le HLM de mes parents, c'était ambiance équatoriale. Pourtant je suis du genre frileux, en dessous 23 je ne bouge plus j'hiberne.  
 
Bah là obligé en plein hiver obligé d'ouvrir les fenêtres pour raffraichir, le monde à l'envers

+ Les données d'immigration des anglais, russes, orientaux et asiatiques    

 
Merci pour la MAJ    
 
Semaine prochaine our que j'imprime au boulot